Уточнение местоположения границ и исправление реестровой ошибки

1. МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО

ОБРАЗОВАНИЯ
«БЕЛГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ
УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ В.Я. ГОРИНА»
ФАКУЛЬТЕТ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, ЛАНДШАФТНОЙ АРХИТЕКТУРЫ И
ПЛОДОВОДСТВА
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
НА ТЕМУ: «Уточнение местоположения границ и
исправление реестровой ошибки в Ракитянском
районе»
Выполнила: Студентка 3курса
31-ЗИО группы
Шкилева А.А
Руководитель: Затолокина Е.И
Майский,2020

2.

Цель и задачи дипломной работы
Целью моей дипломной работы является рассмотрение порядка исправления реестровой
ошибки на примере земельного участка.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
• Изучить осуществление кадастровой деятельности.
• Проанализировать деятельность кадастрового инженера.
• Рассмотреть процедуру осуществления кадастровой деятельности.
• Подробно изучить результат кадастровых работ.
• Рассмотреть классификацию ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.
• Изучить порядок проведения работ по исправлению реестровой ошибки.
• Изучить процесс подготовки межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки.
Объект и предмет исследования
Объектом исследования является земельный участок в отношении которого
осуществляется исправление реестровой ошибки.
Предметом исследования является исправление реестровой ошибки в ходе
выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

3.

Обязанности СРО кадастровых инженеров
Обязанности СРО
кадастровых
инженеров
Организация
стажировки лиц,
претендующих на
звание
кадастрового
инженера
Принятие решений о
приёме и исключении
КИ из членства СРО
Обеспечение
единообразия
качества оказания
услуг КИ
Осуществление контроля
за соблюдением
кадастровыми
инженерами требований
законодательства
Принятие в отношении
своих членов мер
дисциплинарной
ответственности
Организация
повышения
квалификации
кадастровых инженеров
Организация
информационного и
методического
обеспечения своих
членов
Ведение реестра
своих членов
Рассмотрение жалоб на
действия своих членов
Формы организации кадастровой деятельности кадастровым инженером
Кадастровый инженерфизическое лицо,
состоящее в СРО
Индивидуальный предприниматель
,зарегистрированный в порядке ст. 32
ФЗ "О кадастровой деятельности" от
24.07.2007 N 221-ФЗ»
Юридическое лицо,
зарегистрированное в
порядке ст. 33 ФЗ"О
кадастровой
деятельности" от
24.07.2007 N 221-ФЗ

4.

Процедура осуществления кадастровых работ
Заключение договора о выполнении работ
Подготовительные работы
Геодезические работы
Подготовка проекта
Мотивированных
возражений нет
Согласование местоположения
границ земельного участка
Подача заявления о
постановке на учёт
земельного участка
Наличие
мотивированных
возражений
Решение земельного
спора в судебном
порядке
Результат кадастровых работ
Результат кадастровых работ
Межевой план
Технический план
Акт
обследования

5.

Классификация ошибок в сведениях ЕГРН по источнику
возникновения
Ошибка в
сведениях
ЕГРН
Реестровая
ошибка
Лицо,
выполнявшее
кадастровые
работы
Иные лица и (или)
органы
предоставляющие
документы в порядке
информационного
воздействия
Техническая
ошибка
Орган
регистрации
прав
Процедура исправления реестровой
ошибки
Заключается договор подряда на
осуществление кадастровых работ
Устанавливается:
‐ предварительное расположение границ
уточняемого земельного участка
адреса смежных земельных участков;
‐ подготовительный способ согласования
границ
запрашиваются все необходимы для
проведения кадастровых работ сведения из
ЕГРН,
Анализ полученных сведений
установлены направления работы в части
установления местоположения границ и
выбора конкретных съемочных пунктов
Полевой этап
Камеральный этап
Составление межевого плана

6.

Межевой план подготовленный в связи с исправлением
реестровой ошибки

7.

Разделы межевого плана по уточнению границ
земельного участка
Исходные данные
Сведения о выполненных
измерениях и расчетах
Текстовая часть
Межевой план
Сведения об уточняемых
земельных участках
Заключение кадастрового
инженера
Акт согласования
местоположения границ
земельного участка
графическая часть
Схема геодезических
построений
Схема расположения
земельных участков
Чертеж земельных
участков и их частей

8.

Земельный участок до исправления
реестровой ошибки
Снимок с публичной кадастровой карты
Земельный участок после исправления
реестровой ошибки
Снимок с публичной кадастровой карты

9.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Подводя итог нужно заметить, что проведение межевых
работ по исправлению реестровых ошибок является достаточно
сложным в работе кадастрового инженера. Но с другой стороны
данное решение проблемы является необходимым для
минимизации имущественных споров и оптимизации системы
землепользования

10.

Спасибо за внимание!