Кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка при наличии земельного спора

1.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ
Санкт-Петербургское государственное бюджетное
профессиональное образовательное учреждение
«ПЕТРОВСКИЙ КОЛЛЕДЖ»
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПО УТОЧНЕНИЮ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПРИ НАЛИЧИИ ЗЕМЕЛЬНОГО СПОРА
Санкт-Петербург, 2022
Выполнила:
Студентка группы 1852
Санарова Маргарита

2.

Актуальность темы
точно
определенные
границы
земельного участка могут стать
защитой от юридических проблем,
которые могут возникнуть с землей
2

3.

Задачи:
Цель:
изучить процесс подготовки
межевого плана для суда при
уточнении границ земельного
участка при наличии земельного
спора в местоположении границ со
смежным земельным участком, для
установления границ в соответствии
с требованием земельного
законодательства
изучить нормативно–правовые
документы по кадастровой
деятельности;
изучить теоретические аспекты
защиты прав на землю;
подготовить межевой план;
составить алгоритм действий для
кадастрового учета.
Цель и задачи
3

4.

Понятие межевания
- это процесс
определения и
восстановления границ
земельного участка
(или сразу нескольких),
закрепление его на
местности,
определение площади и
внесение полученных
данных в Росреестр
4

5.

Нормативно–правовое регулирование
межевания земель
Конституция РФ;
Земельный кодекс Российской Федерации
от 25.10.2001 г.;
Градостроительный кодекс Российской
Федерации от 29.12.2004 г.;
Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221–ФЗ
«О кадастровой деятельности»;
Федеральный закон от 11.08.2017 г. № 218–ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».
5

6.

Характеристика исследуемого
объекта
Характеристика объекта с
кадастровым номером
47:03:1252005:27:
адрес - Ленинградская
область, Приозерский
район, Сосновское сельское
поселение, массив "Борки",
СНТ "№2 ЛОМО;
категория земель –
площадь – 654 кв. м;
категория земель – земли
сельскохозяйственного
назначения;
разрешенное
использование – для
ведения садоводства.
6

7.

Этапы кадастровых работ при
уточнении границ и площади
земельных участков
заключение договора;
сбор необходимой документации;
заказ сведений на земельный участок;
полевые работы;
обработка съемки и выведение границ;
составление акта согласования;
подготовка межевого плана.
7

8.

Этапы кадастровых
работ при уточнении
границ и площади
земельных участков
Выведенные границы двух
смежных участков с
кадастровыми
номерами47:03:1252005:27
и 47:03:1252005:28
8

9.

Выявление
земельного спора
возник земельный спор между
собственниками земельных
участков с кадастровыми
номерами № 47:03:1252005:27 и
47:03:1252005:278 о границах
соседних (смежных) земельных
участков
9

10.

Формирование межевого плана
для суда
первый раздел – общие сведения о
кадастровых работах;
второй раздел – исходные данные;
третий раздел – сведения о выполненных
измерениях и расчетах;
четвертый раздел –сведения об
уточняемых земельных участках;
пятый раздел – заключение кадастрового
инженера.
10

11.

Формирование межевого
плана для суда
кадастровый план территории;
выписка из ЕГРН;
свидетельство о праве
собственности;
генеральный план.
11

12.

Формирование межевого
плана для суда
Заключение кадастрового
инженера является самой главной
частью межевого плана, здесь
приводятся основные доводы для
суда. В этом пункте подводится
итог проведенных кадастровых
работ
12

13.

Постановка на государственный кадастровый учёт
земельного участка по решению суда
Суд полагает, что установление границы по предложенному экспертами варианту является
наиболее разумным и целесообразным, поскольку данный вариант установления границы
соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и
законных интересов каждой из сторон
13

14.

Постановка на
государственный кадастровый
учёт земельного участка по
решению суда
сбор необходимой документации;
обращение в многофункциональный
центр предоставления государственных
и муниципальных услуг (МФЦ), срок
регистрации до 7 рабочих дней;
получение выписки из ЕГРН, которая
на сегодняшний день является право
удостоверяющим документом
14

15.

Спасибо за внимание!
15

16.

English Русский Rules