Презентация Ушаков 1

1.

МИНИСТЕРСТВО
ОБРАЗОВАНИЯ
И НАУКИ
МИНИСТЕРСТВО
ОБРАЗОВАНИЯ
И НАУКИ
КРАСНОДАРСКОГО
КРАСНОДАРСКОГО
КРАЯ КРАЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ
БЮДЖЕТНОЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ
БЮДЖЕТНОЕ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ
УЧРЕЖДЕНИЕ
КРАСНОДАРСКОГО
УЧРЕЖДЕНИЕ
КРАСНОДАРСКОГО
КРАЯ КРАЯ
«АПШЕРОНСКИЙ
ЛЕСХОЗ-ТЕХНИКУМ»
«АПШЕРОНСКИЙ
ЛЕСХОЗ-ТЕХНИКУМ»
Выполнила: .
Выполнил: студент 28 группы
Ушаков Артем Владиславович
2026

2.

Цель:анализ правовых аспектов кадастрового учёта и порядка
исправления ошибок в ЕГРН, а также выявление существующих
проблем и возможных путей их решения
Задачи исследования:
• Изучить понятие и значение кадастрового учёта объектов
недвижимости.
• Рассмотреть нормативно-правовое регулирование в сфере
кадастрового учёта.
• Исследовать виды ошибок, возникающих в сведениях ЕГРН.
• Проанализировать порядок исправления технических и реестровых
ошибок.
• Рассмотреть практику исправления ошибок в ЕГРН.
• Выявить основные проблемы, возникающие при осуществлении
кадастрового учёта, и предложить пути их совершенствования.
2

3.

Объект исследования: общественные отношения, возникающие
в процессе осуществления кадастрового учёта объектов
недвижимости.
Предмет исследования - правовые нормы, регулирующие
порядок кадастрового учёта и исправления ошибок в Едином
государственном реестре недвижимости, а также практика их
применения.
Методы исследования:
1. Теоретические
2. Практические

4.

Актуальность темы: в настоящее время вопросы исправления ошибок в ЕГРН
остаются одной из наиболее распространённых проблем в сфере кадастрового учёта.
Причинами возникновения подобных ошибок выступают неточности при выполнении
кадастровых работ, использование устаревших данных, технические сбои, а также
недостаточная точность определения координат земельных участков.
Проблема: наличии недостатков правового и организационного характера при
осуществлении кадастрового учёта, что приводит к возникновению ошибок в
сведениях ЕГРН и затрудняет реализацию прав собственников объектов
недвижимости.

5.

Нормативно-правовая база
Основным нормативным правовым актом является закон Федеральный закон "О
государственной регистрации недвижимости"от 13.07.2015 №218 ФЗ
Также в перечень правовых актов входят:
1. Конституция Российской Федерации
2. Земельный кодекс РФ
3. Гражданский кодекс РФ
4. Федеральный закон № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности»
5. Подзаконные акты Росреестра

6.

Федеральный закон №218 "О государственной регистрации недвижимости"
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от
13.07.2015 № 218-ФЗ был принят с целью создания единой системы учёта
объектов недвижимости и государственной регистрации прав.
В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ в ЕГРН содержатся сведения
об объектах недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях и
обременениях, кадастровой стоимости объектов, а также сведения о
правообладателях. Наличие единого информационного ресурса позволяет
государству обеспечивать достоверность сведений о недвижимости и
эффективно осуществлять контроль в сфере земельно-имущественных
отношений.

7.

Понятие кадастрового учёта

8.

Виды ошибок в ЕГРН и порядок их исправления

9.

Анализ причин возникновения ошибок в ЕГРН
Для более детального анализа причин возникновения ошибок можно
представить условное распределение наиболее распространённых нарушений
по видам.

10.

Способы исправления ошибок в ЕГРН
Вид ошибки
Способ исправления
Необходимые документы
Техническая ошибка
Обращение в Росреестр
Заявление, подтверждающие документы
Реестровая ошибка
Повторные кадастровые работы
Межевой или технический план
Спор о границах участка
Судебное разбирательство
Исковое заявление, экспертиза
Ошибка площади объекта
Уточнение характеристик объекта
Технический план
Ошибка координат
Проведение геодезических измерений
Межевой план

11.

Заключение
В работе были рассмотрены основные нормативно-правовые акты, регулирующие сферу кадастрового
учёта, среди которых особое значение имеет Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости». Проведённый анализ показал, что действующее законодательство
определяет порядок осуществления кадастрового учёта, внесения сведений в ЕГРН, а также механизм
исправления технических и реестровых ошибок.
А также ходе исследования установлено, что наиболее распространёнными проблемами в сфере
кадастрового учёта являются ошибки, связанные с определением координат границ земельных участков,
неправильным указанием площади объектов недвижимости, техническими неточностями и
использованием устаревших сведений. Значительная часть подобных нарушений возникает вследствие
ошибок кадастровых инженеров, недостаточной точности геодезических измерений и человеческого
фактора.
Проведённый анализ практики исправления ошибок в ЕГРН показал, что технические ошибки
устраняются сравнительно быстро, тогда как исправление реестровых ошибок зачастую требует
проведения дополнительных кадастровых работ и обращения в судебные органы. Наиболее сложными
являются случаи пересечения границ земельных участков, поскольку подобные ситуации нередко
приводят к имущественным спорам между правообладателями

12.

Спасибо за внимание!
2026