Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке

1. Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке

ОРГАНИЗАЦИЯ
ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ В
КОММЕРЧЕСКОМ
БАНКЕ

2.

Актуальность вопроса ипотечного
кредитования заключается в
проблеме приобретения
собственного жилья, что является
первостепенной потребностью для
каждой семьи

3.

Цель работы:
анализ организации ипотечного
кредитования
в
коммерческом
банке ПАО «Сбербанк России»

4. Задачи работы:

ЗАДАЧИ РАБОТЫ:
- рассмотреть понятие «ипотеки» и ипотечного
кредитования;
- изучить основные типы ипотечного кредитования в
России;
- раскрыть методику предоставления ипотечного кредита;
- дать представление об организации ипотечного
кредитования в ПАО «Сбербанк России»;
- проанализировать систему ипотечного кредитования в
ПАО «Сбербанк России»;
- выявить проблемы ипотечного кредитования в ПАО
«Сбербанк России» и найти пути их решения

5.

Слово «ипотека» происходит от
греческого слова «hypotheke» залог
недвижимости (земли, строений) с целью
получения долгосрочной ссуды.
Ипотека это способ обеспечения
обязательства, когда предметом залога
служит недвижимое имущество.

6. Типы ипотечного кредитования:

ТИПЫ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ:
Постоянный
ипотечный
кредит
Кредит с
«шаровым»
платежом
Кредит с переменной
процентной ставкой
«Ролл-оверная»
ипотека
«Пружинный»
кредит
Кредит с
перезакладываемым
залогом
Кредит с
нарастающими
платежами
Кредит с
обратным
аннуитетом

7.

Образовательный кредит
5,6 тыс.руб.
Кредит под залог ценных бумаг
10,36 тыс.руб.
Кредит на личное подсобное
хозяйство
10,25 тыс.руб.
2013 год
Ипотечный кредит
453,7 тыс.руб.
Автокредит
68,53 тыс.руб.
Кредит на неотложные нужды
396,247 тыс.руб.
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
Количество выданных кредитов в Сбербанке за
2013 год

8.

Образовательный кредит
12,4 тыс.руб.
Кредит под залог ценных бумаг
6,89 тыс.руб.
Кредит на личное подсобное
хозяйство
9,809 тыс.руб.
2014 год
Ипотечный кредит
622,553 тыс.руб.
Автокредит
169,215 тыс.руб.
Кредит на неотложные нужды
468,358 тыс.руб.
0
100
200
300
400
500
600
700
Количество выданных кредитов в Сбербанке за 2014
год

9.

Образовательный кредит
20,25 тыс.руб.
Кредит под залог ценных бумаг
3,25 тыс.руб.
Кредит на личное подсобное
хозяйство
15,255 тыс.руб.
2015 год
Ипотечный кредит
533 тыс.руб.
Автокредит
202,525 тыс.руб.
Кредит на неотложные нужды
315,081 тыс.руб.
0
100
200
300
400
500
600
Количество выданных кредитов в Сбербанке за 2015 год

10.

750
млрд.руб.
652
млрд.руб.
2013
2014
2015
920,982
млрд.руб.
Объем выдачи ипотечных кредитов в Сбербанке
России за 2013-2015 годы

11. Проблемы ипотечного кредитования в Сбербанке:

ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ В СБЕРБАНКЕ:
Затянутый процесс
рассмотрения заявки
заемщика и объекта
Обязательное внесение
значительного
первоначального взноса
Предоставление большого
количества документов для
получения кредита
Проблема сервиса
Наличие задолженности
по ипотечным кредитам

12. Пути решения проблем ипотечного кредитования:

ПУТИ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ:
Снизить процесс рассмотрения
заявок на выдачу ипотечных
кредитов (до двух дней)
Решить проблему значительного
первоначального взноса можно
путем внесения в качестве
первоначального взноса итоговой
суммы по срочному депозиту
Расширить круг строительных
компаний, при помощи которых упрощается
получение предварительного договора о
заключении договора купли-продажи
объекта недвижимости
Необходимо ввести отлажено
действующую систему
взаимосвязей между
отделениями
Снизить задолженность по ипотечным
кредитам, путем предоставления банком
помощи в управлении денежными
средствами заемщика

13.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!