Осипова (1)

1. ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

НА ТЕМУ: Организация процесса
ипотечного кредитования в
коммерческом банке
Выполнил: Осипова Юлия Олеговна, 9-БД302
Научный руководитель: Долганова Анастасия Георгиевна,
преподаватель СПО

2.

ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ
ДИПЛОМНОЙ РАБОТЫ
Цель работы: выявление особенностей организации
ипотечного кредитования в коммерческом банке
процесса
Задачи работы:
1 Изучить теоретические основы ипотечного кредитования в
коммерческом банке
2
Рассмотреть
методические
основы
организации
процесса
ипотечного кредитования
3 Проанализировать показатели деятельности в коммерческом банке
на рынке ипотечного кредитования
4 Определить особенности организации процесса ипотечного
кредитования
ФРИФИ НГУЭУ
02

3.

ОБЪЕКТ И ПРЕДМЕТ ИССЛЕДОВАНИЯ,
ОБЪЕКТ НАБЛЮДЕНИЯ:
Объект исследования:
Ипотечное кредитование в коммерческом банке
Предмет исследования:
Организация процесса ипотечного кредитования в
коммерческом банке
Объект наблюдения:
АО «АЛЬФА-БАНК»
ФРИФИ НГУЭУ
03

4.

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ДИПЛОМНОЙ
РАБОТЫ
Ипотечное
кредитование
•Это процесс получения целевого
долгосрочного кредита на покупку
недвижимости, при котором приобретаемое
или уже имеющееся жилье выступает залогом
у коммерческого банка в качестве гарантии
возврата средств
Ипотека
•Это вид кредита, предоставляемого под
залог недвижимости, при котором объект
остаётся во владении заемщика, а кредитор
получает право на его реализацию в случае
невыплаты долга
ФРИФИ НГУЭУ
04

5.

КЛАССИФИКАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКОМ
БАНКЕ
Ипотечное
кредитование
По объекту
По льготам
По назначению/форме
IT - ипотека
Ипотека на готовое
жилье
Ипотека на строящееся
жилье
Ипотека на
строительство
Военная ипотека
Сельская ипотека
Льготная ипотека
Коммерческая ипотека
Экспресс ипотека
Семейная ипотека
ФРИФИ НГУЭУ
Рефинансирование
05

6.

МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ
ИССЛЕДОВАНИЯ
Экономический анализ
Сравнительный анализ
Организация
процесса
ипотечного
кредитования
Организация
процесса
Потребительск
ого кредита
ФРИФИ НГУЭУ
Структура
ипотечного
кредитования
Динамика
объемов
ипотечного
кредитования
Динамика
просроченной
задолженности
по ипотечным
кредитам
Доля в объеме
ипотечных
выдач на рынке
РФ
06

7. СТРУКТУРА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «АЛЬФА-БАНК» в 2025 году, %

7
3 1
Новостройки
15
Вторичное жилье
46
Семейная ипотека
Ипотека с господдержкой
Рефинансирование
ИЖС
28
ФРИФИ НГУЭУ
07

8. Динамика ипотечного портфеля АО «АЛЬФА-БАНК» и его доли в совокупном ипотечном портфеле РФ в 2023-2025 гг., млн руб.

25 000 000
21 671 700
20 100 000
20 000 000
18 206 900
15 000 000
10 000 000
5 000 000
809 128
533 309
1 059 955
0
2023
2024
Ипотечный портфель АО «АЛЬФА-БАНК»
ФРИФИ НГУЭУ
2025
Портфель РФ
08

9. ДИНАМИКА ПРОСРОЧЕННОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ АО «АЛЬФА-БАНК», %

30
24,7
25
20,1
20
18,4
15
10
5
1,1
0,9
0,8
0
2023
2024
Просроченная задолженность
2025
Доля просрочки в ипотечном портфеле
ФРИФИ НГУЭУ
09

10. ДОЛЯ АО «АЛЬФА-БАНК» В ОБЪЕМЕ ИПОТЕЧНЫХ ВЫДАЧ НА РЫНКЕ РФ В 2025 ГГ.

7,7
92,3
Доля АО «АЛЬФА-БАНК»
Доля банков РФ
10

11.

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В
«АО АЛЬФА-БАНК»
Ипотечное кредитование
Потребительский кредит
Консультация кредита
Консультирование клиента
Анализ платежеспособности
Прием и обработка заявки
Проверка кредитной истории
Анализ платежеспособности
Проверка объекта недвижимости
Проверка кредитной истории
Кредитное решение
Кредитное решение
Подписание договора
Государственная регистрация ипотеки
Подписание договора
Выдача кредита
Выдача кредита
Сопровождение кредита
Сопровождение кредита
Подготовка и передача закладной
Завершение сделки
Завершение сделки
ФРИФИ НГУЭУ
11

12. ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЦЕССА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «АЛЬФА-БАНК»

Проверка
объекта
недвижипости
Государственная
регистрация
ипотеки
ФРИФИ НГУЭУ
Подготовка и
передача
закладной
12

13.

СПАСИБО ЗА
ВНИМАНИЕ!
ФИО: Осипова Юлия Олеговна
ФРИФИ НГУЭУ