6Q»kt: о b l k ГоDkзоnt

1.

6Q»kt:
о b l k ГоDkзоnt
6нализ источников трафика за перио8 с 1 иNнO по 29 августа 2025 го8а. Отчет сфокусирован на перехо8ах по рекламе с атри6уциеň по
после8нему значимому перехо8у.

2.

о6зоD кcтоGnк>оb тD4sк>4
Перехо8ы по рекламе
/н8екс: Иирект
Поиск
3942
Перехо8ы по рекламе
/н8екс: Иирект
сети
14106
Перехо8ы по рекламе
/н8екс: Иирект
Hе опре8елено
1328
Перехо8ы по рекламе
VK Реклама
Hе опре8елено
2884
Перехо8ы по рекламе
ИругаO реклама: опре8елено
Hе опре8елено
100
Hе опре8елено
1123
по меткам
Перехо8ы по рекламе
/н8екс.Иирект: Hе
опре8елено
B та6лице пре8ставлены основные источники рекламного трафика и количество визитов, которые они принесли за отчетныň перио8.
/н8екс.Иирект (сети) OвлOетсO крупнеňшим источником по о6ъему визитов.

3.

CD4bngnkg Mssg>tkbnoctk kctoGnk>ob
Пokc> /n»g>c.™kDg>t
DC/ (/n»g>c.™kDg>t)
3642 6878F4, 244 :>=65DE88, CR 6.16%. Поиск показывает лучшиň
результат по конверсии, почти в четыре раза выше, чем в Pc/.
14107 6878F>6, 226 :>=65DE89, CR 1.62%. Pc/ получила 6N8жет в
3,5 раза 6ольше, чем поиск, но конверсиň при aтом меньше, а cP в
О8нако часть высокочастотных фраз 8аNт визиты 6ез конверсиň.
3начительнаO часть конверсиň формируетсO на 6рен8овых и
4 раза хуже. B вы6орке много "мусорных" плоIа8ок, 8аNIих
некачественные ли8ы.
около6рен8овых запросах.
HесмотрO на 6ольшиň о6ъем трафика, Pc/ 8емонстрирует значительно 6олее низкуN конверсиN по сравнениN с Поиском.

4.

ПDо6лgмl сgм4nтк>к b Покс>g
Иаже в поиске на6лR8аетсS просе8ание: часть высокочастотных фраз 8аRт визиты 6ез конверсиň. Не8остаток: минус-слова и
сегментациS семантики не отра6отаны.
6Dgn»4тоDl
Покс> D46отl
Θразы вро8е «арен8а квартиры в ростове», «снSть квартиру
Запросы «ра6ота Rгспецстроň», «Rгспецстроň вакансии»
ростов» привлекаRт ау8иториR арен8аторов, а не
указываRт на пользователеň, иMуMих ра6оту, а не жильü.
покупателеň.
ЛN6опlтстbо
ПостпDо»4‡nlg з4пDосl
Θразы «новостроňки ростова фото», «новыň горизонт
картинки» говорSт о пользователSх в режиме лR6опытства,
«Θорум жильцов новыň горизонт», «отзывы Rгспецстроň» —
aто скорее постпро8ажные или репутационные запросы, не
6ез намерениS покупать.
генерациS ли8ов.
Bсе aти фразы 8олжны 6ыть ли6о полностьR отминусованы (арен8а, ра6ота), ли6о скорректированы.

5.

ПDо6лgмl "мQcоDnlx" плоM4»о> b DC/
B вы6орке Pc/ много "мусорных" плоMа8ок, таких как VPN-сервисы и игровые приложениO. - ти источники 8аNт заOвки, но качество
ли8ов краňне низкое.
VDN-п@кло‡gnкO
Nг@овlg п@кло‡gnкO
Е4зQ4льnlg cg@вкcl
Примеры: rree.vpn.proxy.secure (1103
Примеры: com.6ndriKim_FlappyIcePlane,
Развлекательные приложениO, не
визита, 4 конверсии),
onetap.game.pencil.sort,
имеNMие отношениO к целевоň
vpn.rast.unlimited.rree (167 визитов, 0
...triple.match3d.puzzle.sturr.
ау4итории.
конверсиň), vpn.rree.orange (125
визитов, 1 конверсиO).
Если с по8о6ных плоMа8ок поступает много спама, их нео6хо8имо отклNчать. 6нализ по cPM покажет, если ли8ы массово отваливаNтсO
после заOвки.

6.

Dg>омgn»4nкк по опткмкз4nкк DC/
1
Ľкcт>4 плоM4»о>
2
DgгQлODnlк моnктоDкnг
3
6n4лкз по CRM
Полныň 6ан VPN, игр, казуальных
Выгрузка плоIа8ок раз в не8елR,
Если ли8ы с плоIа8ки массово
приложениň.
6локировка неаффективных.
отваливаRтсS после заSвки, еü
Pа6отать по cPM: ли8ы проверSть на
«качественность» (8ошли ли 8о
нужно отклRчать, 8аже если в
показа/6рони).
- ти меры помогут значительно повысить качество трафика и конверсиň из Pc/.
Метрике стоит «конверсиS».

7.

6n4лкз QcтDокcтb к 4Q»ктоDкк
'cтDокcтb4
ПК: 2764 визита, 72 конверсии, cP 2.60%
смартфоны: 19960 визитов, 462 конверсии, cP 2.31%
Планшеты: 760 визитов, 4 конверсии, cP 0.53%
Планшеты показываNт краňне низкуN конверсиN и 8олжны 6ыть
исклNчены.
Полоbо-bозD4cтnок 4n4лкз
Наи6ольшиň о6ъüм визитов формируетсO на ау8итории 25-34 и
35-44 лет, что логично 8лO рынка новостроек. - то O8ро
платüжеспосо6ноň ау8итории.
18-24: много трафика, почти нет конверсиň (сту8енты, не
покупатели).
45-54 n 55+: визиты есть, но cP ниже сре8него (чаIе смотрOт,
реже оставлONт заOвки).
Гсн4срный псрскос: мужчины показываNт выше конверсиN, чем
женIины, но трафика у них меньше. МенIины генерируNт
6ольше визитов, но 8олO отказов у них выше, и cP хуже.

8.

o6Mкg пDо6лgмl к Dg>омgn»4nкк
1
2
3
Б N » ‡ g т n l к пgDg>оc
ПлоM4»>к-мQcоD
'cтDокcтb4
Pc/ потре6лOет 6ольше 6N8жета, но
8ает ли8ы хуже Поиска.
VPN и игры 8аNт нецелевоň трафик.
Планшеты почти 6есполезны.
“
5
Mgт>к к 4n4лктк>4
Cgм4nтк>4 к мкnQc-cлоb4
Много «Hе опре8елено» в отчетах, что ломает аналитику и
Hет фильтрации, запросы 6ез конверсиň про8олжаNт
оптимизациN.
крутитьсO.

9.

™gт4льnlg Dg>omgn»4nкк пo oпткmкз4nкк
Пoкс>
DC/
'стDoкстb4
6n4лктк>4
Пересо6рать семантику:
Зачистить весь мусор
раз8елить 6рен8овые,
(VPN, игры, приложениS).
(yclid), проверить
генералику, ипотечные
запросы.
Настроить регулSрныň
корректность UTM.
Ио6авить минус-слова к
фразам 6ез конверсиň.
мониторинг: выгрузка
плоIа8ок раз в не8елR,
6локировка
неаффективных.
Pа6отать по cPM: ли8ы
проверSть на
«качественность» (8ошли
ли 8о показа/6рони).
Планшеты — исклRчить.
ВклRчить авторазметку

10.

E>DD5>F<D>6>< EF46>> < >D54F<6O
Ввести корректировки ставок:
18324: корректировка - на 50-70% или полное исклNчение.
55+: осторожнаO корректировка - на 20-40%.
Vсилить сегменты 25-34 и 35-44. Проверить свOзку с cPM: если ли8ы 45+ 8еňствительно не 8охо8Oт 8о с8елки, тоже стоит снижать ставки.
В креативах можно с8елать акценты по8 целевуN ау8иториN: ипотека, семеňные преимуMества, 8етскаO инфраструктура.
ЦелеваO ау8иториO MK — мужчины и женMины 25-44 лет, семеňные пары, вы6ираNMие жильü с ипотекоň. Nменно их нужно у8ерживать.