Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

1.

МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Главное управление Московской области
«Государственная жилищная инспекция Московской области»
2018 год

2.

Участники мониторинга
(согласно ст. 12 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ от 01.07.2013
и Постановления Правительства Московской области № 625/31 от 12.08.2014)
Управляющие
компании
Товарищества
собственников жилья
Жилищностроительные и
иные кооперативы
Органы местного
самоуправления
Сведения о техническом состоянии МКД
База данных
АИС ГЖИ МО
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской
области
Формирование и актуализация
Региональной программы капитального ремонта

3.

До 15 октября
До 1 ноября
Перечень МКД, по которым
получены сведения
Органы местного
самоуправления
муниципальных
образований
До 30 ноября
Сведения по домам,
не вошедшим в
перечень
До 15
декабря
Министерство жилищнокоммунального хозяйства
Московской области
Лица,
осуществляющие
управление
многоквартирными
домами
Госжилинспекция
Московской области
Статья 12 Закона Московской области №66/2013-ОЗ от 01 июля 2013 г

4.

Источники информации
Технический
паспорт
многоквартирного
дома
Электронный
паспорт
многоквартирного
дома
Проектная
документация
многоквартирного
дома
Результаты технических
обследований, проведенных с
привлечением
специализированных
организаций
АИС ГЖИ
Московской области
Данные паспортных столов,
единых расчетных центров,
органов кадастрового учета и
т.д.
Акты ежегодных осмотров
технического состояния
(в т.ч. конструктивных элементов,
инженерных систем и оборудования)
многоквартирного дома.
Предписания
надзорных органов,
обращения граждан и
т.д.

5.

Объем предоставляемых в рамках мониторинга сведений
865 показателей
650 обязательных показателей
72 ежегодно
обновляемых
показателя

6.

7.

Поставщики и пользователи
информации АИС ГЖИ МО
Органы
государственной
власти Московской
области
Жители Московской
области
Программно-технический
комплекс АИС ГЖИ МО
Интегрированная база
данных
Органы местного
самоуправления
Государственная
жилищная инспекция
Московской области
Управляющие и
ресурсоснабжающи
е организации,
ТСЖ, ЖСК

8.

Общедоступный WEB- портал «Дома Подмосковья»

9.

Непредставление или несвоевременное представление в
государственный орган, осуществляющий контроль (надзор),
сведений, представление которых предусмотрено
законодательством, либо представление таких сведений не в
полном объеме или искаженном виде влечет за собой привлечение к
административной ответственности

10.

Муниципальные образования с наименьшим процентом заполнения системы
АИС ГЖИ Московской области, %
Власиха г о
83,65
85,53
Лосино-Петровский г о
86,24
Звездный городок г о
Молодежный г о
89,19
Солнечногорский м р
92,41
93,29
Кашира г о
Красногорск г о
93,5
Дмитровский м р
93,62
93,89
Сергиево-Посадский м р
Дубна г о
94,09
78
80
82
84
86
88
90
92
94
96

11.

Типичные ошибки, допускаемые при заполнении системы АИС ГЖИ МО
Ошибка: ошибка по разделу «Общие данные», при том, что все заполнено.
Причина: Несоответствие общей площади дома сумме общих площадей жилых, нежилых помещений и площади
помещений общего имущества
В разделе «Габариты постройки» указана общая площадь дома
Пример:
— 33310,1, а в разделе «Помещения» сумма площадей жилых,
нежилых помещений и площади помещений общего имущества
составляет 233550,1.

12.

Типичные ошибки, допускаемые при заполнении системы АИС ГЖИ МО
Ошибка: Программа выдает ошибку по разделу «Приборы учета», при том, что все заполнено.
Причина: Несоответствие количества ОДПУ, перечисленных в разделе «Приборы учета» числам, указанным в
разделе «Внутридомовые сети»
Пример:
В разделе «Внутридомовые сети» указано количество ОДПУ по
горячему водоснабжению – 1, а в разделе «Приборы учета»
внесены два таких прибора учета, что и вызвало ошибку.

13.

Типичные ошибки, допускаемые при заполнении системы АИС ГЖИ МО
Ошибка: Программа выдает ошибку по разделу «Подъезды». Раздел полностью заполнен, количество подъездов и
этажность соответствует указанному в разделе «Общие данные».
Причина: Неверно указанное минимальное количество этажей в разделе «Общие данные»
Пример:
В разделе «Подъезды» внесено два 17-тиэтажных подъезда. При
этом, в разделе «Общие данные» указано наименьшее
количество этажей – 1, что подразумевает наличие минимум
одного одноэтажного подъезда.

14.

Типичные ошибки, допускаемые при заполнении системы АИС ГЖИ МО
Ошибка: Программа выдает ошибку по разделу «Осмотры». Раздел полностью заполнен.
Причина: Раздел «Осмотры» подразумевает данные по сезонным осмотрам, проводимым ежегодно дважды в год.
Справка по физическому износу, выдаваемая органами технической инвентаризации, не имеет к этому разделу
никакого отношения. Данные из этой справки заносятся в раздел «Износ ОТИ».
Пример:
В разделе «Осмотры» внесены данные из справки по
физическому износу МКД, выданной 20.11.2014 ГУП МО
«МОБТИ». Ошибка вызывается тем, что дата последнего
сезонного осмотра не может быть ранее текущего года.

15.

Типичные ошибки, допускаемые при заполнении системы АИС ГЖИ МО
Ошибка: Раздел «Помещения» заполнен, АИС ГЖИ ошибок не видит, но данные по помещениям не передаются в ГИС ЖКХ.
Причина: В системе АИС ГЖИ обязательным к заполнению является только параметр «Тип». В то же время для корректной передачи
данных в ГИС ЖКХ требуется заполнение следующих параметров: «Номер помещения», «Тип», «Кадастровый номер (в случае
отсутствия должно проставляться слово «Нет»), «Общая площадь» и «Номер подъезда».
Пример:

16.

Типичные ошибки, допускаемые при заполнении системы АИС ГЖИ МО
Ошибка: Программа выдает ошибку по разделу «Помещения». Раздел полностью заполнен.
Причина: Раздел «Помещения» подразумевает заполнение по всем жилым помещениям в доме. Соответственно,
количество жилых помещений в разделе «Общие данные» должно быть тождественно количеству строк в разделе
«Помещения».
Пример:

17.

Типичные ошибки, допускаемые при заполнении системы АИС ГЖИ МО
Ошибка: Программа выдает ошибку по разделу «Общие данные». Раздел полностью заполнен.
Причина: Количество жилых помещений должно быть равно сумме:
а) количества квартир, находящихся в частной, муниципальной и государственной собственности;
б) количества 1, 2, 3 …. 7 и более комнатных квартир.
Пример:

18.

Типичные ошибки, допускаемые при заполнении системы АИС ГЖИ МО
Ошибка: Программа выдает ошибку по разделу «Конструктивные элементы» в строке «Площадь наружных стен с
проёмами».
Причина: Предполагается, что площадь наружных стен без проёмов не может быть больше площади наружных стен с
проёмами.
Пример:

19.

Сведения по лифтам
Сведения по лифтам

20.

Иные сведения, подлежащие внесению в АИС ГЖИ Московской области
Паспорт готовности МКД к
ОЗП
В АИС ГЖИ Московской области
ежегодно необходимо крепить
отсканированные подписанные
Паспорта готовности МКД. Для этого
необходимо:
1. Войти в раздел «Формирование
Паспорта готовности МКД»
2. В открывшемся окне выбрать
вкладку «Паспорт»
3. Нажать кнопку «Добавить»
4. Указать реквизиты документа и
нажать кнопку «Ок»
2
3
1
Примечание: Загрузить можно не более одного файла. Если нет возможности создать многостраничный документ, рекомендуется полученные
отдельные страницы упаковать в один архив.
Сведения об интернетпровайдерах
1. Войти в раздел «Поставщики
услуг и ресурсов»
2. В открывшемся окне выбрать
вкладку «Интернет»
3. Заполнить сведения
(наименование, ИНН, номер и
дату договора) по каждому
провайдеру, предоставляющему
услуги доступа в интернет в
каждом доме.
Примечание: Колонка «Количество» нередактируемая. Она заполняется автоматически. В случае отсутствия провайдеров в доме необходимо
проставить галочку в колонке «Услуга не предоставляется». При этом возможность заполнять данные по провайдерам на этот дом автоматически
блокируются.

21.

Ежегодная подача сведений по техническому состоянию МКД
в рамках мониторинга согласно ст. 12 Закона №66/2013-ОЗ
Порядок действий.
Завершить корректировку данных
Заполнить АИС ГЖИ на 100%, далее:
1. Нажать кнопку «Подать отчет по мониторингу в ГЖИ». При этом возможность редактирования данных заблокируется.
2. Нажать кнопку «Отчет по всем домам». Внимание! Кнопка «Отчет по всем домам» используется даже если в управлении находится только один дом.
Далее, в открывшемся окне «Формирование сопроводительного письма:
1. Вписать ФИО и должность ответственного лица.
2. Указать документ, согласно которому на данное лицо возлагается
ответственность за представление сведений.
3. Указать ФИО руководителя управляющей организации
4. Нажать кнопку «Сформировать»
5. В папке «Загрузки» автоматически создадутся 2 файла: отчет в
формате
MS Excel и сопроводительное письмо в формате MS Word. Доступ в
папку «Загрузки» в системе MS Windows осуществляется через
Проводник\Избранное\Загрузки
6. Сопроводительное письмо необходимо распечатать и подписать.
Затем подписанное письмо с печатью отсканировать и послать вместе с
файлом отчета на официальный адрес Госжилинспекции Московской
области: [email protected]

22.

Инструмент «Выборка по МКД»
1.
2.
3.
4.
5.
Войти в раздел «Выборка по МКД»
Отметить необходимые параметры.
Перейти во вкладку «Результат»
Нажать кнопку «Отобрать данные»
Для получения отчета в формате MS Excel нажать кнопку «Скачать
отчет»

23.

Подача сведений по мониторингу органами местного самоуправления
Сюда
прикрепляется
отчет
Сюда
прикрепляется
сопроводительное
письмо
Сюда прикрепляется
приказ о назначении
ответственного
Орган местного самоуправления
прикрепляет отчет и
сопроводительное письмо,
автоматически сформированное в
системе АИС ГЖИ Московской
области, в ГАС «Управление» МО

24.

Возможности расширенного доступа к системе АИС ГЖИ
под паролем заместителя главы

25.

Возможности расширенного доступа к системе АИС ГЖИ
под паролем заместителя главы

26.

Возможности расширенного доступа к системе АИС ГЖИ
под паролем заместителя главы

27.

Подача сведений по мониторингу органами местного самоуправления