Планировочные типы многоквартирных домов

1. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ТИПЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

2.

Многоэтажные
односекционные
Секционные
дома жилые дома
Схемы односекционных
домов

3.

Центрические башенные дома
ДВУХКОРИДОРНАЯ СХЕМА
БАШЕННАЯ СЕКЦИЯ

4.

Объемнопланировочные
структуры жилых и
общественных зданий:
1 — анфиладная;
2 — с горизонтальными
коммуникациями;
3 — секционная;
4 — зальная;
5 — атриумная
(с внутренним
двориком);
6 — комбинированная;
а — анфиладная
линейная;
б — то же центрическая;
в — галерейная;
г — коридорная;
д — коридорнокольцевая;
е — двухкоридорная

5.

Односекционный дом
2-х секционные дома

6.

Планировки односекционных домов,в том числе башенных

7.

Современный односекционный дом,
(достаточно оригинальный)
Обратите внимание на приёмы
архитектора для повышения
выразительности проекта.
Назовите эти приёмы…

8.

МНОГОЭТАЖНЫЙ ОДНОСЕКЦИОННЫЙ ДОМ
ДЕРЕВОВОКАРКАСНЫЙ ДОМ
С ПАНЕЛЯМИ ИЗ ДРЕВЕСИНЫ

9.

10.

Лестничные клетки многоквартирных домов

11.

12.

13.

Квартальная застройка микрорайона

14.

15.

16.

17.

18.

Планировки квартир для секций
универсальной ориентации
С
Место лестничнолифтового узла

19.

С
З
Дом ограниченной ориентации
В
Ю
(только меридианальной)
Эти квартиры никогда
не увидят солнца!
Секторы неблагоприятной
ориентации жилых
помещений (Н) в зданиях
расположенных
А - севернее 58° с.ш.;
Б - в диапазоне 48 - 58° с.ш.;
В и Г - южнее 48° с.ш.;
Д - в I и II климатических
районах при преобладании
северных ветров

20.

Дом меридиональной
ориентации
В секциях ограниченной ориентации
окна квартиры выходят только на одну
из продольных сторон здания. Такие
секции можно применять лишь в тех
случаях, когда продольная ось здания
располагается примерно по
меридиану, поэтому такие секции
иногда называют меридиональными

21.

Планировочные схемы домов: а — многосекционного; б — односекционного

22.

СВОД ПРАВИЛ
СП 31-107-2004
Архитектурно-планировочные
решения многоквартирных
жилых зданий
Секции многосекционных жилых зданий.
Рядовые и поворотные
Секционные жилые здания позволяют максимально использовать периметр наружных стен
для светового фронта квартир
Многосекционные жилые здания формируются
путем
блокировки
нескольких
секций,
являющихся
элементами
объемнопланировочной структуры здания. Секции
проектируют рядовыми и поворотными, в том
числе с торцевыми окончаниями или без них.
Рядовые секции (в том числе с торцевыми
окончаниями) по форме плана могут быть
прямолинейными или со сдвигом в плане, а
также
сложной
формы
(в
том
числе
криволинейной, Т-образной и т.д.). Поворотные
секции позволяют проектировать здание с
развитием: 1) в двух направлениях угловые
секции; 2) в трех направлениях.

23.

Секции многосекционных
жилых зданий.
Поворотные секции
Поворотные секции позволяют проектировать здание с развитием: в двух
направлениях угловые секции;
в трех направлениях.
Угловые секции имеют следующие
разновидности: с размещением лестничной клетки в центральной части
секции с ориентацией на внутреннюю
(или внешнюю) сторону секции;
с размещением лестничной клетки во
внутреннем (или внешнем) углу
секции; с ориентацией лестничной
клетки противоположные стороны
секции. Для инсоляции квартир
секции проектируются: универсальной (неограниченной) ориентации;
частично ограниченной ориентации
(широтные); ограниченной ориентации

24.

25.

26.

27.

28.

29.

Планировки квартир для секций
универсальной ориентации

30.

Планировки квартир для секций
универсальной ориентации

31.

МКД с общеквартирными коммуникациями. Возможны широтная и меридиональная ориентация.
Односекционные
жилые здания
позволяют
максимально
использовать
периметр наружных
стен для светового
фронта квартир,
включать
наибольшее число
квартир с
двухсторонней (в том
числе угловой)
ориентацией,
обеспеченных
сквозным или
угловым
проветриванием.

32.

Лифтовые секционные дома

33.

Широтные рядовые
до 17 этажей

34.

Меридианальная планировка

35.

Современный односекционный дом коридорного типа

36.

37.

38.

Вопрос: как ориентировать этот дом
относительно стран света?

39.

Планировка секционных жилых
домов
а) секция широтная
б) секция меридиональная для южных
районов
в) секция с широким корпусом для
северных районов

40.

Вопрос:
как ориентировать этот дом
относительно стран света?

41.

42.

Типовые
секции

43.

Нетиповые секции
Типовые
секции

44.

Нетиповые
секции

45.

46.

47.

Шумозащищенная 10-квартирная Т-образная секция

48.

49.

50.

Многоэтажные секционные жилые дома
Примеры
блокировки блоксекций
Широтная секция частично ограниченной ориентации с
4 квартирами на этаже
Меридиональная секция с10 квартирами на этаже

51.

52.

Лучевые планировки

53.

54.

Коридорные системы
Коридорные— с размещением комнат и квартир по обе
стороны. Конфигурация таких зданий прямолинейная с
одним или более сдвигом, вт.ч. трех-, четырехлучевая. В
этих домах уменьшается количество лестничных клеток, что
делает их более экономичными по сравнению с
секционными. Однако односторонняя ориентация жилых
помещений и отсутствие сквозного проветривания
ограничивают область применения коридорных домов;
При одностороннем
размещении
одноуровневых
квартир в
коридорных жилых
зданиях освещение
передних, кухонь,
санитарных узлов и
других подсобных
помещений может
быть осуществлено
вторым светом
через остекленный
коридор.
Гостиницы
Жилые дома

55.

Коридорные— с
размещением квартир по
обе стороны.
Конфигурация таких
зданий прямолинейная с
одним или более сдвигом,
трех-, четырехлучевая. В
этих домах уменьшается
количество лестничных
клеток, что делает их
более экономичными по
сравнению с
секционными. Однако
односторонняя
ориентация жилых
помещений и отсутствие
сквозного проветривания
ограничивают область
применения коридорных
домов;

56.

57.

Двухкоридорная планировка

58.

Двухкоридорная гостиница

59.

Коридорные— с размещением квартир по
обе стороны.
Конфигурация таких зданий прямолинейная
с одним или более сдвигом, трех-, четырехлучевая. В этих домах уменьшается
количество лестничных клеток, что делает
их более экономичными по сравнению с
секционными. Однако односторонняя
ориентация жилых помещений и отсутствие
сквозного проветривания ограничивают
область применения коридорных домов;
1. · галерейные — одно-, двухкомнатные
квартиры такого дома располагают по
одну сторону поэтажной галереи
(открытой или остекленной). Сообщение
между этажами — через лестничные
клетки в торцах или в середине здания.
Конфигурация домов — прямоугольная
или замкнутая. Такие здания
целесообразны для южных районов, где
требуется ориентация квартир,
исключающая их перегрев, и
необходимость сквозного
проветривания.

60.

Планировки домов архитектора Ле Корбюзье

61.

Принципы архитектора Ле Корбюзье:
-оторвать дом от земли;
-применить лёгкий каркас;
-использовать крышу как террасу;
-лёгкие теплозащитные стены;
-ленточные окна.

62.

Новый Париж Ле Корбюзье

63.

Жилой блок Ле Корбюзье представлял собой тип высотного дома и являлся прообразом современного
крупнопанельного строительства в архитектуре и философии жилья. Основу своей идеи Ле Корбюзье
представил в 1925 году на Всемирной выставке в Париже. Образцы Жилого блока Ле Корбюзье были
возведены в четырёх французских городах и в Берлине в период с 1947 года по 1965 год.

64.

Жилая единица в Марселе — первое упражнение Ле Корбюзье в создании многоквартирного жилого дома, в котором он применил пять своих
принципов современной архитектуры. Отдельно стоящая в парке многоэтажка приподнята над землёй на ножках, её плоская крыша используется как терраса, а внутренние пространства имеют свободную планировку. Главный архитектор XX века переосмыслил опыт советских
домов-коммун и создал настоящий вертикальный город на полторы тысячи жителей. Внутри здания — сквозные коридоры-улицы, более трёхсот двухэтажных квартир со встроенной мебелью, магазины, кафе и бытовые службы. Есть даже детский сад и спортивный зал на крыше.

65.

Дом "Жилая единица"по проекту Ле Корбюзье
(1947–1952). 17 этажей и состоит из
двухуровневых квартир, входы в которые были из
общего коридора. Идею двухуровневых квартир Ле
Корбюзье позаимствовал у русских конструктивистов
и их проектов домов–коммун, только в "Жилой
единице" квартиры больше и просторнее, а каждая
квартира имеет лоджии. В этом доме также
реализованы и другие идеи Ле Корбюзье — дом
построен на ножках, внутри дома, посередине его
высоты находится т.н. "внутренняя улица" — два
этажа торговых коридоров, в которых были
различные магазины, прачечная, парикмахерские,
рестораны, кинотеатр и даже небольшая гостиница,
на последнем этаже дома находятся ясли, на крыше
дома расположены комнаты отдыха, бассейн и
несколько детских игровых площадок.
"Жилая единица" построена в стиле брутализм —
наружные стены являются необработанным бетоном,
только лоджии раскрашены в красный, желтый,
синий и зеленый цвета.
Этот дом был инновационным и уникальным во время
своей постройки, по его подобию было построено
несколько похожих домов

66.

67.

68.

69.

70.

71.

72.

Архитектурный ансамбль на основе пятиэтажных двухсекционных домов
Вопрос: как здесь реализованы принципы Ле Корбюзье?

73.

Галерейные дома
— одно-, двухкомнатные квартиры такого дома располагают по одну
сторону поэтажной галереи (открытой или остекленной). Сообщение между этажами — через
лестничные клетки в торцах или в середине здания. Конфигурация домов — прямоугольная или
замкнутая. Такие здания целесообразны для южных районов, где требуется ориентация квартир,
исключающая их перегрев, и необходимость сквозного проветривания.

74.

Галерейный дома

75.

Типы внутриквартирных лестниц

76.

Галерейные дома

77.

78.

Галерейный дом

79.

Дома точечного типа

80.

81.

82.

83.

При этажности выше 10-ти этажей должны устанавливаться
незадымляемые лестницы, тепловые извещатели во всех
квартирах, в случае, если площадь квартир на этаже
достаточна велика, кроме того увеличивается количество
лифтов и ужесточаются требования к ним. Соблюдение этих
требований ведет к удорожанию строительства здания.
Т.к. здания этажностью 10 и 17 этажей являются самыми
высокими среди зданий с одинаковыми требованиями, их
строительство является более привлекательным для
застройщика
Строительство в той или иной зоне накладывает
ограничения на использование, что влияет на выбор
этажности объектов. Главным показателем является
коэффициент застройки, определяемый как отношение
площади, занятой под зданиями и сооружениями, к
площади участка
Предельные значения коэффициента застройки. Этажность
5-8 - не более 0,19; 9-16 этажей - не более 0,15; 16-26
этажей - не более 0,11

84.

Широкоформатные дома

85.

86.

87.

88.

89.

90.

91.

92.

93.

94.

95.

Доминирующий городской ансамбль

96.

97.

98.

Высотные и точечные дома: 25 и более этажей

99.

100.

101.

102.

Из выступлений на Градостроительном совете Москвы
«Нам важно сохранить имеющиеся плюсы — всесезонность работы и относительную
дешевизну, и добавить к этому новое качество среды, визуальное разнообразие, комфорт и
современное благоустройство, возможность сделать более гуманную, низкую этажность и
общественные первые этажи».
«На основании этого постановления строительство жилья, не соответствующего качеству,
будет невозможно. Идеология у нас такая: завод делает не дом, который будет повторен в
будущем сто или тысячу раз, а делает детали для дома, из которых можно собрать широкое
разнообразие домов, сохраняя все плюсы панельного строительства».
Стандарт (перечень критериев-требований) к проектам новых
МКД утвержден
постановлением Правительства Москвы и
будет включаться в техническое задание на
проектирование. Стандарт содержит критерии по градостроительным решениям типовых
серий, объемно-планировочным решениям этажей, в том числе первых, а также фасадам
зданий.

103.

Серия панельных жилых домов ООО «ЛСР»
Их преимущество — прежде всего, в
использовании
бесшовной
технологии
отделки фасадов, с утеплением наружного
контура зданий поверх изделий из сборного
железобетона, поверх которого делается
«мокрый» или «вентилируемый» фасад, что
гарантирует
полное
отсутствие
межпанельных швов, протечек, промерзания
и обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
Разнообразная пластика фасадов достигается
использованием
«фальшставен»
из
фиброцементных плит, либо с помощью
выступающих рустов по «мокрому» фасаду.
Замечания по поводу первых этажей высказал Ханс Штимманн, который также обратил
внимание на недостаточную инсоляцию этого яруса. Кроме того, его возмутило решение
использовать верхние чердачные этажи для размещения технических помещений: в Германии на
верхнем уровне располагаются самые дорогие квартиры с террасами и выходом на крышу.

104.

105.

ОАО «ДСК № 1» и бюро Рикардо Бофилла (Испания) представили доработанную серию жилых домов «РИК»
и «НАД». В прошлый раз замечания к этим сериям со стороны Архсовета касались вариативности фасадных
решений в части пластики. Серии «РИК» и «НАД» предполагают комбинации различных вариантов отделок
фасадов и блокировки секций, с учетом возможности смещать их друг относительно друга. Разнообразие
достигается использованием цветов и рисунков плитки, изменением цвета оконной столярки. Пластика
фасадов может меняться также при добавлении навесных балконов.
Впрочем, говоря о скупости выразительных средств в этих сериях, Сергей Кузнецов отметил — «здесь есть
некоторая жесткость, но это авторский ход, эта определенная лапидарность решений — выбор
архитектора». Проектировщикам было рекомендовано приложить к материалам палитру возможных
цветов в отделке фасадов. При явной переменной этажности не использовать кровли для устройства террас
кажется нерациональным. Будет востребовано как арендное жильё.

106.

Серия ДОМРИК: главная особенность:
дома
имеют гладкие, без выступов, фасады. Лоджии
спрятаны в единую линию стены и визуально
никак не выделяются. Оборудованные в них ниши
для кондиционеров
незаметны, блоки не
вывешиваются наружу и не портят архитектурный
облик здания и города в целом, как нередко еще
случается.
Дома облицованы цементно-песчаной плиткой
разных цветов. И таких цветовых решений может
быть масса, за счет чего кварталы смотрятся ярко
и весело. межпанельных стыков, однообразной
серости и прочих атрибутов привычных спальных
районов Москвы 70-х годов.
В домах новых серий первые этажи в
обязательном порядке нежилые. Иначе выглядят
и подъезды - вход в них обычно расположен на
одном уровне с тротуаром, а подъездные двери
остеклены и прозрачны. Вход в лифт на первом
этаже расположен на одном уровне с тротуаром в итоге мамочкам с колясками, пожилым людям и

107.

5 критериев-требований к сериям жилых домов
1. Варьирование этажности здания, позволяющее создавать комфортную жилую
среду в рамках жилого района:
– должна быть предусмотрена возможность организации переменной этажности секций;
– должна быть предусмотрена технологическая возможность возведения от 6 до 17 этажей.
2. Планировочные решения:
– обеспечить возможность организации свободной планировки внутри квартиры;
– обеспечить возможность организации ряда вариантов типовых этажей в рамках секции;
– разработать варианты планировок угловых секций.
3. Разнообразие фасадных решений, формирующее комфортную жилую среду с
разнообразием фасадных решений в рамках одной секции:
– обеспечить фасады архитектурной выразительностью и разнообразить пластику фасадов.
– предусмотреть места для размещения кондиционеров в плоскости фасадов, сохранив
архитектурную выразительность фасадов;
– разработать варианты отделки фасадов (в рамках одной секции в том числе).
4. Градостроительная грамотность планировки квартала:
– обеспечить возможность размещения секций со смещением друг относительно друга.
5. Открытые благоустроенные общественные пространства вдоль фронта застройки,
включающие предприятия торговли и обслуживания с непосредственным входом с
улицы на первый этаж, обеспечивающие комфортную и безопасную среду:
– обеспечить первые этажи зданий объектами социальной инфраструктуры;
– обеспечить вход в жилую часть с улицы и со двора, в общественную часть- только с улицы;
– фасадные решения первых этажей секции должны предусматривать больший процент
использования светопрозрачных конструкций, чем остальные этажи.

108.

109.

110.

ОАО «ДСК № 1» представили доработанную серию жилых домов «РИК» и «НАД» с вариативностью фасадных решений в части пластики. Серии предполагают комбинации различных
вариантов отделок фасадов и блокировки секций со смещеним их друг относительно друга.
Разнообразие достигается использованием цветов и рисунков плитки, изменением цвета оконной
столярки. Пластика фасадов может меняться также при добавлении навесных балконов.
Впрочем, говоря о скупости выразительных средств гл. арх.Москвы отметил — «Здесь есть
некоторая жесткость, но это авторский ход, эта определенная лапидарность решений — выбор
архитектора». Проектировщикам было рекомендовано приложить к материалам палитру
возможных цветов в отделке фасадов. При явной переменной этажности не использовать кровли
для устройства террас кажется нерациональным. Будет востребовано как арендное жильё.

111.

112.

Архитектор Щусев

113.

114.

115.

116.

117.

. Теплоизоляция угловых стыков
панелей наружных стен:
а – вкладышами; б – утепляющим скосом;
в – замоноличенным стояком отопления;
г – отдельно стоящим стояком отопления

118.

Гибкие (а) и жесткие (б)
связи
в
конструкции
трехслойной панели:
1 – подвеска; 2 – распорка; 3 –
подкос; 4 – ребро из бетона
внешних слоев панели; 5 –
легкобетонного ребро
Толщина наружного слоя не
менее
50
мм,
толщина
внутреннего слоя не менее 80 мм
в несущих и самонесущих стенах
(в ненесущих стенах - минимум
65 мм).
Жесткие
связи
между
слоями трехслойной выполняют
в виде системы поперечных
армированных
ребер,
отформованных из тяжелого или
легкого бетона. Такие связи
обеспечивают
совместную
статическую работу бетонных
слоев, защиту арматуры от
коррозии, допускают применение
утеплителя
любого
типа.
Недостаток жестких связей –
высокая теплопроводность. Они
выступают как «мостики холода».

119.

120.

121.

122.

123.

124.

125.

Конструктивное решение углового узла наружных стен:
а – герметизация стыков; б – крепление верха панели к колонне;
1 – защитный слой раствора; 2 – эластичная мастика; 3 – упругий элемент (гернитовый шнур и
др.); 4 – цементный раствор; 5 – монтажные соединительные элементы; 6 - закладная деталь

126.

Узлы сопряжений конструктивных элементов:
А, Б – опирание ригеля на колонны; В – опирание плит
перекрытия на ригели; Г – устройство шпоночного шва между
плитами перекрытия; 1 – колонна; 2 – однополочный ригель; 3 –
рядовой двухполочный ригель; 4 – цементный раствор; 5 –
стальные закладные детали; 6 – консоль (скрытая) колонны; 7 –
плита перекрытия; 8 – наружная стеновая панель

127.

128.

129.

130.

131.

132.

133.

134.

135.

136.

137.

138.

139.

140.

141.

142.

143.

144.

145.

146.

147.

148.

149.

150.

1.Внешний кожух с защитой IPX4 от влаги, осадков
и насекомых, выполненный в современном
дизайне, устойчивый к ультрафиолетовому
излучению, защищает стену дома от портящих
внешний вид следов влаги.
2.Вентилятор для продолжительной работы, не
требующий обслуживания с тремя режимами
производительности.
3.Фильтрующий элемент класса G4 или G3.
4.Утепленный кожух рекуператора. Корпус
рекуператора, регулируемый в зависимости от
толщины стены.
5.Декоративная панель с главным выключателем.
Керамический элемент рекуператора.
6.Чрезвычайно высокая площадь поверхность
керамического сотового элемента позволяет
забирать и отдавать большое количество тепла из
проходящего через элемент воздуха за короткое
время.

151.

Теплый использованный воздух отводится из помещения наружу в течение 70 секунд и нагревает при этом
керамический элемент. После этого устройство меняет направление подачи воздуха: теперь в помещение
поступает свежий воздух снаружи и при этом подогревается за счет тепла, аккумулированного в
керамическом элементе.
Пока одно устройство обеспечивает приток свежего воздуха, другое устройство отводит теплый
использованный воздух наружу. При этом тепловая энергия использованного воздуха аккумулируется в
керамическом элементе рекуператора.
Через 70 секунд вентиляторы меняют направление подачи. Оба устройства взаимодействуют друг с другом
через радиосвязь на частоте 433,92 MHz.

152.

153.

154.

155.

156.

157.

158.

159.

160.

161.

162.

163.

Инверсионная кровля
1 - Пригрузочный слой
2 - Предохранительный (фильтрующий) слой геотекстиль
3 - ПЕНОПЛЭКС®
- Разделит. слой
4 - Гидроизоляция - ПЛАСТФОИЛ®
- Разделит. слой
5 - Уклонообразующий слой из легкого бетона или ЦПР
6 - Железобетонная плита перекрытия