Безлифтовые квартирные дома. Функциональные основы проектирования безлифтовых домов

1. Тема 6. Безлифтовые квартирные дома

Лекция 11

2. Тема 6. БЕЗЛИФТОВЫЕ КВАРТИРНЫЕ ДОМА

Лекция 10.
Функциональные основы
проектирования безлифтовых
домов

3. Содержание:

• Классификация безлифтовых домов и
область их применения.
• Планировочные элементы
безлифтовых домов.
• Блокированные дома.
• Галерейные и коридорные дома.
• Секционные дома.

4. 1. Функциональные основы проектирования безлифтовых домов

• 10.1. Классификация безлифтовых
домов и область их применения

5.

• Безлифтовые жилые дома - малоэтажные и
среднеэтажные дома, у которых отметка пола
верхнего этажа не превышает 11,2 м от
уровня планировочной отметки земли.
• В класс безлифтовых зданий попадают
жилые дома до 4 этажей включительно, а
также 5-этажные жилые дома с
двухъярусными квартирами на последнем
этаже.
• Безлифтовые дома - наиболее
распространённый и перспективный вид
жилищного строительства.

6.

• Малоэтажные жилые дома строят,
как уже ранее отмечалось, в селе,
посёлках городского типа, в малых,
средних, больших, на окраинах и в
пригородах крупных и крупнейших
городов .

7.

• . Среднеэтажные жилые дома или
многоквартирные жилые дома средней
этажности - это основной вид массового
строительства в городах и посёлках
городского типа.

8.

В зависимости от характера входа в
квартиры различают две основные
группы безлифтовых зданий (рис. 44):
• 1) с входами в квартиры с участка;
• 2) с входами в квартиры через общие
коммуникации.

9.

• 10.2. Планировочные элементы
безлифтовых домов

10.

• К планировочным элементам
безлифтовых домов относятся
лестницы, галереи, коридоры,
вестибюли и холлы. Они обеспечивают
связь основного элемента жилого дома
- квартиры - с уровнем земли.

11.

• Лестницы в безлифтовых домах
служат для вертикальной связи уровня
земли с квартирой, квартир между
собой и для эвакуации в случае
пожаров или других бедствий.

12.

Рис. 44. Основные типы безлифтовых домов.
1 - классификация безлифтовых домов; 2 - дома с входами в
квартиры с участка: А - усадеб-ные дома: а - односемейные; б двухквартирные; Б - блокированные дома: в четырёхквартирные с поэтажными квартирами; г четырёхквартирные с двухэтажными квартирами; д блокированные; е - атриумные; ж - террасные; 3 - дома с
входами в квартиры через общие коммуникации: з - секционные; и
- галерейные; к – коридорные

13.

• Световой фонарь - это остеклённая
конструкция покрытия для освещения
лестничной клетки или внутреннего
дворика.

14.

• Галереи - открытые протяжённые
проходы с внешней стороны здания,
минимальная ширина галереи - 1,2 м. В
местах отдыха и пересечения
нескольких направлений движения
делают уширения или ниши на
галереях.

15.

• Коридоры - закрытые протяжённые
коммуникационные пространства.
• При проектировании коридоров учитывают
его длину, ширину и характер освещённости.
• При длине коридора до 40 м его ширину
проектируют равной не менее 1,4 м, при
большей длине её берут не менее 1,6 м.
• Длина коридоров, не имеющих естественного
освещения в торцах и примыкающих к
лестничной клетке, не должна превышать 12
м.

16.

• Пандусы – наклонная площадка для
подъёма людей шириной не менее 1,2
м с уклоном не более 1:20. Ширина
внеквартирных коридоров должна быть
не менее 1,8 м, дверей - не менее 0,9 м.

17.

Рис. 45. Планировочные элементы безлифтовых жилых домов.
1 - основные виды лестниц; 2 - мусоропровод; 3 - варианты решения входов в дома.

18.

• Мусоропровод - вертикальная труба
диаметром не менее 34 см с
загрузочными клапанами для приёма
отходов и мусора. Устраивают в жилых
домах с отметкой пола верхнего этажа
от уровня планировочной отметки
земли 11,2 м и более (т.е. начиная с 5
этажей)

19.

• Вестибюли в безлифтовых домах
рассчитывают исходя из нормы 0,4 кв.м/100
кв.м общей площади квартир.
• В вестибюлях можно хранить детские
коляски, велосипеды, устраивать почтовые
ящики.
• В массовом жилищном строительстве
обычно вестибюли не делают.
• В секционных безлифтовых домах вход
осуществляется через лестничные клетки; в
коридорных, галерейных и односекционных
домах, как правило, проектируют вестибюль.

20.

• Тамбур - проходное пространство
между дверями, служащее для защиты
от проникания холодного воздуха, дыма
и запахов при входе в здание,
лестничную клетку или другие
помещения. Тамбур высотой не менее 2
м и минимальными размерами в плане
1,8х1,8 м обязательно проектируют при
входе в дом.

21.

• Холлы с открытой лестницей на
первом этаже проектируют в дорогих
домах.
• Кроме того, в безлифтовых домах
устраивают нежилые подсобные
помещения семейного пользования кладовые площадью 8 кв.м на одну
семью, подвалы, мастерские

22.

• Цокольный этаж - этаж при отметке
пола помещений ниже планировочной
отметки земли на высоту не более
половины высоты помещений

23.

• Помещения общественного назначения,
встроенные в жилые здания, следует
загружать: с торцов жилых зданий, не
имеющих окон; из подземных туннелей; со
стороны магистралей, при наличии
специальных загрузочных помещений.
Допускается не проектировать указанные
загрузочные помещения при площади
встроенных общественных помещений до
150 кв.м.

24.

• Технический этаж предназначен для
размещения инженерного оборудования и
прокладки коммуникаций; может быть
расположен в нижней (техническое
подполье), верхней (технический чердак) или
в средней части здания.
• Техническое подполье жилого дома используется для разводки инженерных
коммуникаций и обслуживания дома.

25.

• 1.4. Галерейные и коридорные дома

26.

• Жилое здание галерейного типа здание, в котором квартиры имеют
выходы через общую галерею не менее
чем на две лестницы.
• Жилое здание коридорного типа здание, в котором квартиры имеют
выходы через общий коридор не менее
чем на две лестницы.
• Общая структура и конструктивные
решения восходят к блокированному
жилому дому

27.

• Приёмы построения галерейных
домов.
• Известны три планировочные схемы
построения галерейных безлифтовых
домов:
• 1) линейные;
• 2) сочленённые;
• 3) пространственные

28.

Рис. 50. Галерейные
жилые дома.
1 - схемы галерейных
домов: а -линейные; б сочленённые; в пространственные; 2 галерейный дом (Англия);
3 - примеры квартир в
галерейных домах.

29.

• Сочленённые планировочные схемы
образуют жилые дома различной формы
плана: угловые, крестообразные, Тобразные, трилистники, дома ломаной
конфигурации. Сочленённые галерейные
дома состоят из двух и более прямоугольных
блоков, объединённых узлом коммуникаций лестницей.
• Пространственные планировочные
схемы домов дают возможность создавать
дома со сложной формой плана: спаренные,
с внутренним двором, с общей галереей.
Пространственные схемы используют в
основном при проектировании жилых
комплексов.

30.

• Длина коридора зависит от способа его
освещения:
• при освещении с двух сторон длина не
должна превышать 48 м,
• при освещении коридора с одной
стороны - не более 24 м (рис. 51).

31.

• Для освещения протяжённых коридоров
устраивают световые карманы.
Световые карманы - помещения с
естественным освещением,
примыкающие к коридору и служащие
для его освещения

32.

Рис. 51. Коридорные
жилые дома.
1- схемы коридорных
домов: а прямоугольные,
рядовые; б - со сдвигом;
в - трёхлучевые;
2 - классификация
многоэтажных
коридорных домов.

33.

• 11.5. Секционные дома

34.

• Жилое здание секционного типа - это
здание, состоящее из одной или нескольких
секций, которые могут отличаться
этажностью, протяжённостью и
конфигурацией плана.
• Секция - часть жилого здания, квартиры
которой имеют выход на одну лестничную
клетку общего пользования непосредственно
или через коридор, и отделённая от других
частей здания глухой стеной. Общая
площадь квартир на этаже секции не должна
превышать 500 кв.м. Это примерно равно
площади 10 двухкомнатных квартир, в
которых проживает около 25 жителей

35. По ориентации различают широтные и меридиональные секции.

• . Продольная ось широтной секции
параллельна направлению широты.
• Широтные секции имеют неограниченную
(одно-, двухквартирные) или частично
ограниченную ориентацию (трёх-, четырёх
квартирные) и обязательно сквозное
проветривание.
• Допускается одну квартиру проветривать
через лестничную клетку.
• Широтные секции применяют в районах с
тёплым и жарким климатом (Ш и ІV
климатические районы).

36.

• Продольная ось меридиональной секции
параллельна направлению меридиана.
• Меридиональные секции характеризуются
ограниченной ориентацией
(четырёхквартирные) и отсутствием
проветривания корпуса, что сужает область
применения: их используют в холодном и
умеренном климате (І и П климатические
районы).

37.

• Установлено, что для І
климатического района ширина
корпуса должна быть 13-15 м, для II
и III климатических районов - 11-13
м, для IV - 9-10 м. В срединной
части секции, где затруднено
естественное освещение,
располагают пере-дние, санузлы,
кладовые, шкафы и лестницы.

38.

• Приёмы построения и типы секций
безлифтовых домов.

39.

Рис. 52. Секционные жилые дома.
1 - типы секций: а - рядовая; б - торцевая; в - поворотная; г односекционный дом; 2 – типы секций по числу квартир и ориентации; 3 примеры секций: а - рядовая частично ограниченной ориентации; б угловая; в - поворотная; г – торцевая.

40.

• Двухквартирные секции имеют свободную
ориентацию, две двухкомнатные или две
трёхкомнатные квартиры со сквозным
проветриванием. Возможны дополнительные сочетания квартир: 2-3, 3-4. Расположение входов в
квартиры в середине корпуса позволяет
проектировать хорошие квартиры.
• Трёхквартирные секции имеют симметричную и
асимметричную планировки, обладающие большими
возможностями для планировки квартир разной
величины. Трёхквартирные секции бывают широтной и
меридиональной ориентации, имеют различный состав
квартир: 2-2-2, 1-2-3, 3-4-4.
• Четырёхквартирные секции имеют ограниченную,
частично ограниченную и неограниченную
ориентацию. По форме плана они бывают
прямоугольные, Т-образные и со сдвигом. В
последнем случае соединительным элементом
является лестница

41.

• Торцевые секции образуются тремя
способами:
• 1) устройством наружной стены в торце
секции на основе рядовой секции;
• 2) изменением планировки рядовой секции с
использованием возможностей
трёхстороннего светового фронта;
• 3) созданием секции со сложным планом и
неповторяющейся планировкой

42.

• Поворотные секции используются для
изменения линии застройки протяжённых
секционных домов. Для этого применяют
поворотные секции трёх видов: 1) с косым
углом в торце секции (135 °); 2) с поворотом в
средней части секции; 3) угловые, с
поворотом на 90°.
• Секции сложной конфигурации: 1)
крестообразная; 2) трилистник (лучевая); 3)
свободной формы.

43.

Существуют следующие виды
блокировки секций:
1) в линию;
2) со сдвигом;
3) с чередованием отступов и выступов;
4) с двориком.

44.

• Односекционные жилые дома
средней этажности имеют один узел
вертикальной коммуникации - лестницу.
• Планировка отличается обращением
жилых помещений на все стороны
горизонта, увеличенным периметром
наружных стен, благодаря чему
квартиры имеют хорошие условия
инсоляции и проветривания

45. 2. Тенденции развития типологии безлифтовых жилых домов

46.

• 2.1. Безлифтовые дома смешанной
планировочной структуры

47.

48.

• Мировая практика строительства
безлифтовых жилых домов показывает
самые разнообразные комбинации
группировок блок-квартир как по
вертикали, так и по горизонтали.
• Однако в любом случае необходимо
совмещение элементов конструкций и
инженерных коммуникаций санитарногигиенических приборов

49. Наиболее типичные комбинации в домах смешанного типа по вертикали:

1) блокированная и галерейная структуры;
2) блокированная и коридорная структуры;
3) блокированная и секционная структуры;
4) коридорная и секционная;
5) блокированная, галерейная и коридорная;
6) блокированная, галерейная и секционная.

50.

В современной практике жилищного
строительства встречаются сочетания домов
различной планировочной структуры по
горизонтали:
• 1) атриумная и секционная структуры;
• 2) террасная и секционная структуры;
• 3) атриумная, террасная и секционная
структуры.

51.

• 2.2. Малоэтажные жилые дома для
городской застройки

52.

Рис. 53.
Безлифтовые дома
смешанной
структуры.
1 - схемы сочетания
планировочных структур;
2 - примеры домов
смешанной структуры:
а - террасногалерейный дом
(Германия); б блокированногалерейный дом
(Англия); в блокированносекционно-галерейный
жилой дом (Англия).

53. Малоэтажные дома повышенной плотности обладают некоторыми преимуществами:

• обеспечивают высокий комфорт проживания (хорошая
изоляция жилых ячеек и удобные контакты, непосредственная
связь с землей);
• технико-экономические показатели малоэтажной застройки
сближаются с ТЭП многоэтажной застройки (2,3,4-этажные
здания имеют плотность, равную плотности наиболее
экономичной 5-этажной застройки - 350-400 чел./га);
• более низкую стоимость строительства и эксплуатации (на 2040% ниже);
• высокие архитектурно-планировочные возможности
(многообразие типов квартир, выразительный силуэт, связь с
природой, сомасштабность человеку).

54. Приёмы решений застройки повышенной плотности

• При компоновке блок-квартир
необходимо выполнить два условия: вопервых, здания на участке должны
занимать более тесное расположение;
во-вторых, планы должны развиваться
в глубину при сокращении фронта
фасада.

55. Существует четыре основных типа малоэтажной застройки высокой плотности:

• 1) сочетание традиционной малоэтажной застройки с
домами средней этажности (двух-трёхэтажные
блокированные дома, трёх - четырёхэтажные
смешанные и точечные дома);
• 2) традиционная террасная застройка на рельефе
малоэтажными и каскадными домами;
• 3) террасные дома на равнинной местности;
• 4) сплошная ковровая застройка с квартирами в один
и два уровня (рис. 54, 55).
• Безлифтовые террасные дома на равнинной
местности бывают секционного, галерейного и
коридорного типов.

56.

Рис. 54. Малоэтажные дома повышенной плотности застройки.
1 - галерейный дом с двухэтажными квартирами (США); 2 - трёхэтажная блокквартира (Англия); 3 - двухэтажная блок-квартира с подвальным этажом (Россия).

57.

Рис. 55. Жилые дома
повышенной плотности
застройки.
1- трёхэтажный
блокированных дом
(Англия); 2- дом
смешанной структуры
(Канада); 3 – дом
смешанной структуры
(Германия); 4 - галерейный
дом с трёхэтажными и
двухэтажными квартирами
(Испания); 5 - Г-образные
блок-квартиры для
ковровой застройки.

58.

59.

60.

61.

62.

63.

64.

65.

66.

67.

68.

69.

70.

71.

72.

73.

Donnybrook Quarter, London