Коммерческое предложение

1.

2.

Ключевые факты
32.000
500
Парковочных мест
93%
5000
8500
этажей
бутиков
Sq. m. GLA
10 min
6
156
2007
Год открытия
Удобная транспортная доступность: всего 10 минут
из центра города и близость к престижному
направлению Рублёво-Успенского шоссе
Посетителей приезжают на машине
Машин проезжает по данному направлению каждый
час
Посетителей ежедневно

3.

Целевая аудитория
Обеспеченные мужчины
Бизнесмены
Состоятельные домохозяйки
Семьи с детьми
65%
Клиентов тратят
более €10.000
ежемесячно на
шоппинг
25%
Приезжают для
того, чтобы
провести время
78%
€ 500
Клиентов –
семейные люди.
Средний возраст
от 30 до 40 лет
Средний чек
клиента за визит

4.

BASEMENT
Globus Gourmet
Услуги и товары для дома
LEVEL 1
Мода, люксовые бренды
Ювелирные изделия
Парфюмерия и косметика
LEVEL 2
Мужская и женская мода
LEVEL 3
Обувные бренды
Молодежные бренды
Салон красоты
Рестораны
LEVEL 4
Кинотеатр
Универмаг с товарами для
детей
Ресторан с панорамным
видом
LEVEL 5
Семейный ресторан с
террасой

5.

Приоритет № 1 – ресторан, 3 этаж
Бюджет: 3 млн. рублей + коммунальные платежи по факту потребления
12% плата с оборота
Концепция: семейный ресторан, который удачно дополнит существующее
предложение; опытная ресторанная группа, либо ресторатор; Способность
генерировать качественный траффик за счет имени владельца, бренда, либо
самой концепции (модное, но при этом семейное место, “Place to be”)
О помещении:
• Есть возможность организации открытого огня (необходимы тех. условия от
потенциального арендатора)
• Площадь: 670 кв.м
Панорамный вид на Кутузовский проспект
• Существует возможность организации веранды (электрические окна)
Собственник общается напрямую со следующими рестораторами и
ресторанными группами: Новиков, Затуринский, Ginza, Зарьков, Maison Dellos,
Раппопорт
Фрагмент помещения на плане:

6.

Приоритет № 2 – мезонин, 3 этаж
Katerina Group
Lingerie
Parad shoes
Lingerie
Katerina Group
Lingerie
Lingerie
Lingerie
Фрагмент помещения на плане:
Бюджет: $ 1100 + $ 300 OPEX + VAT за каждое помещение
% от ТО в зависимости от профиля
Концепция: потенциальный якорь, предложить ассортимент
О помещении:
• Два отдельных помещения, с возможностью объединить в одно
• Площадь: 114,7 + 124,2 кв.м
Помещения доступны к сдаче
Don’t’s: салон красоты, barber shop, косметика

7.

Фрагмент поэтажного плана, 4 этаж:
Бюджет: $ 900 за кв.м + $ 300 OPEX + VAT;
Плата с оборота: 12 %
Площадь: 106,5 кв.м
Помещение доступно к сдаче
Концепция: свадебные платья, аксессуары, украшения (wedding planning)

8.

Фрагмент помещений на плане, 0 этаж:
Бюджет: $ 2000 + $ 300 OPEX + VAT
Плата с оборота: в зависимости от профиля
Площадь: 229 кв.м
Помещение доступно к сдаче
Бюджет: $ 2700 + $ 300 OPEX + VAT
Плата с оборота: в зависимости от профиля
Площадь: 92,5 кв.м
Помещение в аренде, но возможно рассмотреть замену
Концепция (предложить): банки, книжный магазин, сервисы, товары для дома, иное

9.

Концепция этажа: Premium Fashion, моложёные международные бренды
Фрагмент помещений на плане, 3 этаж:
Бюджет: $ 1800 за кв.м + $ 300 OPEX + VAT;
Плата с оборота: 12 %
Площадь: 79 кв.м
Помещение в аренде, но возможно рассмотреть замену
Бюджет: $ 1500 за кв.м + $ 300 OPEX + VAT;
Плата с оборота: 12 %
Площадь: 132,5 кв.м
Помещение в аренде, но возможно рассмотреть замену
Собственник общаемся напрямую: Ruban