Понятие, предмет, метод, система и принципы земельного права (тема 1)

1. Тема 1.

Понятие, предмет,
метод, система и
принципы
земельного права

2.

План
Понятие земельного права
Предмет земельного права
Объекты земельного права
Субъекты земельного права
Метод земельного права
Система земельного права
Принципы земельного права
Источники земельного права

3.

Земельное право:
отрасль права
совокупность правовых норм
регулирует общественные отношения
объект общественных отношений земля как природный объект и
природный ресурс.
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

4.

Предмет земельного права –
отношения:
собственности на землю
производные от права собственности
на землю
в
сфере
управления
государственного
по охране прав и свобод ФЛ и ЮЛ
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

5.

Объекты земельных
правоотношений
(ст. 6 ЗК РФ)
земля как природный
природный ресурс
объект
и
земельные участки
части
земельных
участков
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

6.

Объекты земельных правоотношений
(ст. 6 ЗК РФ)
земля –
? (ст. 1 ЗК РФ)
земельный участок –
недвижимая вещь,
которая представляет собой часть
земной
поверхности
и
имеет
характеристики,
позволяющие
определить
ее
в
качестве
индивидуально определенной вещи
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

7.

Категории земель (ст. 7 ЗК РФ)
Земли сельскохозяйственного
назначения
Земли специального назначения
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

8.

Категории земель
Земли населенных пунктов
Земли ООТ и объектов
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

9.

Категории земель
Земли лесного фонда
Земли водного фонда
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

10.

Категории земель
Земли запаса
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

11.

Структура земельного фонда РФ
(по состоянию на 01.01.2018, Росреестр)
1,64%
Земли запаса
5,22%
Земли лесного фонда
22,38%
Земли
промышленности
Земли населенных
пунктов
2,79%
1,19%
1%
Земли ООТ
65,77%
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Земли
сельскохозяйственного
назначения
Земли водного фонда
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

12.

Установление правового режима земель
1 712 519 тыс. га
Ст. 7 ЗК РФ
Земельный
фонд
Категории
земель
Зонирование
Приказ Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. № 540
«Об утверждении классификатора
видов разрешенного использования
земельных участков»
Вид
разрешенного
использования
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

13.

Градостроительное зонирование
зонирование территорий муниципальных образований в целях
определения территориальных зон и установления
градостроительных регламентов (п.6 ст. 1 ГрК РФ)
Градостроительное зонирование
Правила
землепользования и застройки
Карты градостроительного
зонирования
и
градостроительные регламенты
Не устанавливаются для (ч. 6 ст. 36 ГрК РФ):
- земель лесного фонда
- земель, покрытых поверхностными водами
- земель запаса
- земель ООПТ
- сельхоз угодий в составе земель сельхозназначения
- ЗУ в границах ОЭЗ и территорий опережающего
социально-экономического развития.
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Вид разрешенного
использования
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

14.

Правила
пользования и
застройки
городского
поселения
Одинцово
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

15.

Правила
землепользования и
застройки города
Москва
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

16.

Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального
строительства (ст. 37 ГрК РФ)
Виды
разрешенного
использования
Основные
виды
разрешенного
использования
Условно
разрешенные
виды
использования
Согласование +
публичные
слушания
(ст. 39 ГРК РФ)
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Вспомогательные
виды
разрешенного
использования
Выбирается
самостоятельно
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

17.

Субъекты земельных правоотношений
(ст. 5 ЗК РФ)
Физические
лица
Юридические лица
Муниципальные образования
Государства
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

18.

Субъекты земельных правоотношений
(ст. 5 ЗК РФ)
собственники земельных участков - лица,
являющиеся собственниками земельных участков
землепользователи - лица, владеющие и
пользующиеся земельными участками на праве
постоянного (бессрочного) пользования или на
праве безвозмездного пользования
землевладельцы
лица,
владеющие
и
пользующиеся земельными участками на праве
пожизненного наследуемого владения
арендаторы земельных участков - лица,
владеющие
и
пользующиеся
земельными
участками по договору аренды, договору
субаренды
обладатели сервитута - лица, имеющие право
ограниченного пользования чужими земельными
участками (сервитут)
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Правообладатели
земельных участков
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

19.

Метод земельного права
Диспозитивный метод
Императивный метод
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

20.

Система земельного права
Общая часть
Особенная часть
Специальная часть
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

21.

Принципы земельного права (ст. 1 ЗК РФ)
учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно
которому регулирование отношений по использованию и охране земли
осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте,
охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном
ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском
хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной
деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о
недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на
землю
приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и
средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед
использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно
которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются
собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб
окружающей среде
участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных
организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов
приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых
территорий
платность использования земли
деление земель по целевому назначению на категории
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП

22.

Источники земельного права (ст. 2 ЗК РФ)
Конституция РФ
Международные акты
Федеральные законы
Акты Президента
Акты Правительства
Акты министерств и ведомств
Муниципальные акты
Локальные акты
Понятие ЗП
Предмет ЗП
Объекты ЗП
Субъекты ЗП
Метод ЗП
Система ЗП
Принципы ЗП
Источники ЗП