Аналитика потенциальной локации

1.

АНАЛИТИКА ПОТЕНЦИАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ
Адрес: г. Ярославль, ул. Трефолева, 24А
Квалификация: А
Согласование менеджера: Согласовано
Комментарий: Стоимость аренды договорная

2.

Класс локации - комплексный показатель,
отражающий потенциал взаимодействия
аудитории и локации. При классификации
учитываются такие ключевые факторы, как:
Трафик внутри объекта
Трафик в зоне объекта
Популярность объекта среди населения
Количество квартир в радиусе
Интенсивность пешеходных потоков
Количество конкурентов
Количество объектов, генерирующих трафик
в радиусе
Сезонность работы

3.

Классификация локаций
А – показатель аудитории свыше 5000
человек в день
В – показатель аудитории от 3300 до
5000 человек в день
С - показатель аудитории от 1650 до
3300 человек в день

4. Данные локации

Адрес
Тип (локации)
Трафик внутри обьекта в день
г. Ярославль, ул.
Трефолева, 24А
коэф
ТЦ Казанский
7250,76
4,3944
21972
4,3944
2
1,6
Интенсивность ритейла в здании
336
1
Интенсивность ритейла 200м
6989
1,2
Время работы (кол часов)
24
1,1
Сезонность(да/нет)
нет
1
1
1
Аренда (Цена)
Количество трафик генераторов
100м
Тропа движения пешеходов к
транспорту
5000
2,823265
Количество квартир в радиусе 300м
1207
Пешеходы в день
Количество Конкурентов в здании и
в радиусе 50м
Этаж размещения кофейни
ИТОГОВЫЙ БАЛЛ:
5
569
3,323265
Категория A

5. GPS трафик

• Мы собираем данные о геолокации при
использовании десятка популярных мобильных
приложений, таких как WhatsApp, Viber, Instagram,
Facebook и др.
• По скорости передвижения мы определяем, что
человек является пешеходом или автомобилистом,
по паттернам поведения определяем, что человек тут
работает (регулярно днем находится в этой локации)
или живет (регулярно ночью в локации).
• Размер гексагона супермаленький – радиус 60 на 70
метров.
• Уникальные пешеходы в месяц – если один и тот же
человек пройдет в зоне, выделенной шестиугольнике
даже 500 раз за месяц, то он засчитается только один
раз.

6. Трафик GPS (Уникальных пешеходов в месяц)

Если один и тот
же человек
пройдет в зоне
несколько раз, то
он посчитается
только один раз

7. Трафик GPS (Всех подряд пешеходов в сутки)

Если один и тот же
человек пройдет в
зоне несколько
раз в течение дня,
то он посчитается
каждый раз

8.

Интенсивность БЦ по зонам.
Слайд с высоты птичьего
полета сделан для примера
и наглядности. На градиенте
видно, что яркими пятнами
отмечены наиболее
популярные локации.
Интенсивность ритейла формируется из многочисленных источников с отзывами и рейтингами объектов. Проводится
оцифровка и анализ всех данных, тем самым для объекта выводится число – рейтинг объекта среди аналогичных помещений в
данном населенном пункте. Цветовая градация дает понимание, на какой строчке в рейтинге находится данный объект.

9.

Интенсивность ритейла в зоне 200 м

10. Народные тропы

Показано
приоритетные дороги,
по которым люди идут
из часто посещаемых
объектов (дом, работа
или иное) до
ближайшего
транспортного узла.

11. Количество квартир в радиусе 300м

12.

Фото объекта из открытых источников https://yandex.ru/maps/org/torgovy_tsentr_kazanskiy/

13. ЗАКЛЮЧЕНИЕ