Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Раздел 8 Ввод объекта в эксплуатацию
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД
ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

2. Рекомендуемая литература

1. СП 68.13330.2011 Приемка в эксплуатацию законченных
строительством объектов. Основные положения
2. МГСН 8.01-00 Приемка и ввод в эксплуатацию законченных
строительством объектов. Основные положения.
3. 55 Градостроительного кодекса РФ 5.
4. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных
строительством объектов
5. http://www.cntd.ru/
6. http://www.ipcziz.ru/R45.php
7. http://docs.cntd.ru/document/gradostroitelnyj-kodeks-rf-grk-rf
8. http://www.ispoldoc.ru/17st.html
9. http://bookdata.org/regulations/constructing04/

3. Основные понятия

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется
55 статьей градостроительного кодекса РФ
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой
документ, который удостоверяет выполнение строительства,
реконструкции объекта капитального строительства в полном
объеме в соответствии с разрешением на строительство,
соответствие
построенного,
реконструированного
объекта
капитального
строительства
градостроительному
плану
земельного участка а также проектной документации.

4. Получение разрешения на ввод объекта

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
заявитель должен отправить запрос о предоставлении
государственной услуги в структурное подразделение Минстроя
России,
на
которое
возложены
функции
ведения
делопроизводства. Запрос регистрируется в течение трех дней с
момента поступления в Минстрой России.

5. Пример заявления для получения разрешения на ввод объекта строительства

Пример
заявления
для
получения
разрешения
на ввод
объекта
строительст
ва

6. Документы необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Правоустанавливающие документы на
земельный участок
2. Градостроительный план земельного
участка или в случае строительства,
реконструкции линейного объекта проект
планировки территории и проект межевания
территории
3. Разрешение на строительство
4. Акт приемки объекта
капитального строительства (в
случае осуществления
строительства, реконструкции на
основании договора)

7. Документы необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного,
реконструированного объекта капитального строительства требованиям
технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим
строительство
6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного объекта капитального строительства проектной
документации, в том числе требованиям энергетической
эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального
строительства приборами учета используемых энергетических
ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство, за
исключением случаев осуществления строительства, реконструкции
объектов индивидуального жилищного строительства;
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного,
реконструированного объекта капитального строительства техническим
условиям и подписанные представителями организаций,
осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения (при их наличии)

8. Документы необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

8. Схема,
отображающая
расположение
построенного,
реконструированного объекта капитального строительства,
расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах земельного участка и планировочную организацию
земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим
строительство.

9. Документы необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

9. Заключение органа государственного строительного надзора (в
случае, если предусмотрено осуществление государственного
строительного надзора) о соответствии построенного,
реконструированного объекта капитального строительства
требованиям технических регламентов и проектной
документации, в том числе требованиям энергетической
эффективности и требованиям оснащенности объекта
капитального строительства приборами учета используемых
энергетических ресурсов, заключение федерального
государственного экологического надзора
10. Документ, подтверждающий заключение договора
обязательного страхования гражданской ответственности
владельца опасного объекта за причинение вреда в результате
аварии на опасном объекте в соответствии с
законодательством Российской Федерации об обязательном
страховании гражданской ответственности владельца опасного
объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном
объекте;

10. Документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

11. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта
культурного наследия, утвержденный соответствующим
органом охраны объектов культурного наследия,
определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N
73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской Федерации", при проведении
реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его
приспособления для современного использования;
12. Технический план объекта капитального строительства

11.

Общий срок предоставления
государственной услуги по
выдаче разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию
включает срок
межведомственного
взаимодействия органов власти
и организаций
в процессе предоставления
государственной услуги и не
может превышать 10 дней
Срок предоставления
государственной услуги
исчисляется со дня, следующего
за днем регистрации запроса о
предоставлении
государственной услуги

12. Сдача объекта заказчику

Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям
нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением
заказчика (застройщика) может осуществляться посредством приемочной комиссии или без
нее.
Сдача объекта заказчику – первый этап приемки объекта строительства, при котором
участвуют две стороны договора строительного подряда - заказчик и подрядчик,
сопровождается составлением и подписанием исполнителем работ (генподрядчиком) и
заказчиком Акта законченного строительством объекта
Законченный строительством объект согласно пункту 4.1 МГСН 8.01-00 предъявляется к
приемке заказчику подрядчиком в составе и объеме, предусмотренных утвержденным проектом
и договором подряда.
На объекте выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных
документов все предусмотренные договором подряда СМР.
После приемки объекта по акту от подрядчика заказчик в соответствии с пунктом 5.2
МГСН 8.01-00 обязан подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив:
выполнение индивидуального и комплексного опробования инженерно-технического
оборудования;
производство пусконаладочных работ с пробной эксплуатацией и выпуском продукции;
передачу территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних
коммуникаций и инженерных сооружений на обслуживание;
получение заключений, специальных разрешений на эксплуатацию объектов и
оборудования в соответствующих органах государственного надзора;
укомплектование объекта аттестованными эксплуатационными кадрами, сырьевыми и
другими материально-техническими ресурсами.

13. Порядок приемки и ввода объекта законченного строительством в эксплуатацию

Порядок приемки и ввода объекта законченного строительством в
эксплуатацию регламентирован, на сегодняшний день, двумя документами:
- Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ "Выдача разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию - это документ, который подтверждает, что строительство или
реконструкция объекта капитального строительства выполнены в соответствии с
полученным разрешением на строительство, что объект капитального строительства
построен или реконструирован в соответствии с градостроительным планом земельного
участка, а в случае линейного объекта, в соответствии с проектом планировки
территории и проектом межевания территории, а также проектной документацией.
Соответственно, ввод объекта в эксплуатацию возможен только в случае наличия
разрешения на строительство;
- Положением об осуществлении ГСН в РФ, утвержденным, постановлением
Правительства РФ от 1.02.06г. №54.
К участию в оценке соответствия законченного строительством объекта
могут привлекаться:
• Представители проектной организации (если на объекте осуществляется авторский
надзор);
• Представители территориальных исполнительных органов государственной власти,
на территории которых находится объект;
• Представители уполномоченный орган исполнительной власти, в предмете ведения
которого находятся объекты культурного наследия (по объектам культурного
наследия, на которых осуществлен капитальный ремонт или работы по
приспособлению объекта для современного использования);
• Представители органов государственного надзора и эксплуатирующей организации.

14. Сдача готового объекта

Регламентируется:
1. СП 68.13330.2011 Приемка в эксплуатацию
законченных строительством объектов. Основные
положения (актуализированная редакция СНиП
3.01.04-87).
2. Приказом Министерства РФ по связи и
информатизации от 09.09.2003 г № 113 "Об
утверждении "Правил ввода в эксплуатацию
сооружений связи", а также Федеральным
законом РФ от 07.07.2003 г. "О связи".
3. ТСН Приемка и ввод в эксплуатацию законченных
строительством объектов. Основные положения.
4. МГСН 8.01-00 Приемка и ввод в эксплуатацию
законченных строительством объектов. Основные
положения.

15.

Прием (получение) запроса и документов (информации),
необходимых для получения разрешения на ввод объекта
строительства
Основание
Обращение
заявителя
Должностное
лицо
Специалист органа
исполнительно
власти
Осуществляет
прием запроса и
документов

16.

Обработка документов (информации), необходимых
для предоставления разрешение на ввод объекта
строительства
Основание
Сформированный
комплект
документов
Должностное
лицо
Специалист,
уполномоченный на
предоставления
разрешение на ввод
объекта
строительства
Формирует дело по объекту капитального строительства
Обеспечивает осуществление осмотра объекта капитального строительства

17.

Формирование результата предоставления государственной
услуги с внесением сведений о конечном результате
предоставления разрешение на ввод объекта строительства в Базовый
регистр
Основание
Поступление от
должностного лица,
ответственного за
обработку документов
(информации), дела по
объекту капитального
строительства
Должностное
лицо
Руководитель органа
исполнительной
власти
Подписывает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или решение об отказе в
предоставлении государственной услуги
Обеспечивает внесение сведений о конечном результате предоставления
государственной услуги в Базовый регистр

18.

Выдача (направление) заявителю документов
и (или) информации, подтверждающих предоставление/отказ
разрешение на ввод объекта строительства
Основание
Подписанное
разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию
(решение об отказе в
предоставлении
государственной услуги)
Должностное
лицо
Специалист органа
исполнительной
власти
Выдает (направляет) заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо
решение об отказе в предоставлении разрешение на ввод объекта строительства

19. Наименование органа исполнительной власти города Москвы (организации), предоставляющего разрешение на ввод объекта

строительства
Полномочия по предоставлению государственной
услуги осуществляются органом, выдавшим
разрешение на строительство объекта
капитального строительства:
• Комитетом государственного строительного
надзора города Москвы;
• Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы;
• Департаментом культурного наследия города
Москвы

20. Пример разрешения на ввод в эксплуатацию