Омский молодежный малоэтажный жилищный Комплекс

1.

Правительство Омской области
Омский молодежный
малоэтажный жилищный
Комплекс
Омск 2015 г.

2.

Миссия проекта:
Обеспечение социальных гарантий
молодых Омичей, в том числе людей, с ограниченными
возможностями, в области жилищных прав граждан.
Путем развития рынка доступного, комфортного и
специализированного (для людей с ограниченными
физическими возможностями)
жилья, посредством
малоэтажного строительства, через объединение усилий
федеральных, региональных, муниципальных органов
власти,
строительных,
банковских
структур,
коммерческих
и
некоммерческих
организаций
жилищного рынка.
Цель проекта:
Строительство экспериментального
малоэтажного жилищного комплекса, с применением
инновационных технологий в системах энергосбережения,
коммуникаций
и
транспортной
инфраструктурой,
ориентированных на адресные слои населения в лице
молодежи и молодых семей работающих в бюджетной
сфере и предприятий ВПК, а так же людей с
ограниченными возможностями.

3.

Основные направления работы в рамках проекта Федерального
агентства по делам молодежи «МОЛОДЫЕ СТРОИТЕЛИ»
Миссия проекта: экспериментальная площадка по реализации инновационных
идей и технологий молодых ученых, инженеров, строителей и проектировщиков
в области проектирования и строительства, с дальнейшей реализацией в
рамках проекта.
ЦЕЛИ и задачи проекта:
•Проведение мероприятий по выявлению инновационных идей в области
проектирования, строительства и энергосбережения среди молодых специалистов и
ученых с дальнейшим внедрением в ходе реализации проекта;
•Проведение архитектурных конкурсов в рамках концепции проекта,
победившие идеи и проекты будут реализованы в ходе строительства поселка;
•Осуществление практики студентами Вузов и студенческих стройотрядов на
объектах капитального строительства поселка;
•Проведение круглых столов и семинаров по реализации проекта с участием
представителей органов государственной власти и местного самоуправления;
•Создание, с привлечением молодых специалистов, управляющей компании по коммунальному
обслуживанию поселка, с применением инновационных технологий энергосбережения;
•Организовать освещение деятельности центра через СМИ и Интернет.

4.

Задачи программы
Заключение договоров и соглашений участников проекта, в том
числе с адресными группами потребителей путем создания ЖСК
молодых специалистов предприятий ВПК и министерства
обороны РФ.
Поэтапное осуществление комплексной малоэтажной
жилой застройки - осуществляемой в рамках единой
градостроительной политики, на основе современных методов
проектирования, ориентированных на качественно новый
уровень
строительства,
инженерной
инфраструктуры,
направленный
на
наиболее
полное
удовлетворение
естественных потребностей в жилье, на основе современных
стандартов домостроения.
Применение
инновационных
систем
энергосбережения и строительных материалов, с
целью
повышения
качества
и
снижения
себестоимости
жилья
для
социально
ориентированных групп.
.

5.

Государственная поддержка
Проекта:
Содействие в предоставлении
Федеральных субсидий, возведение
и подвод коммуникаций и строительства
социальной инфраструктуры.
Инвестор и застройщик проекта
Союз
Молодых
Строителей
Партнер проекта
Содействие в переводе
режима землепользования;
подвод коммуникаций;
строительство социальной
Инфраструктуры.
Правительство
Омской
области
ПАРТНЕРЫ И
УЧАСТНИКИ
ПРОЕКТА:
Согласительноразрешительные мероприятия Администрация
Фонд
«Спорта
Омской
Области»
«WЕC»
Омского района
Фонд
«Горизонт»
Информационный
Партнер проекта

6.

Органы государственной
власти и местного
самоуправления
- Предоставление в пользование и
под капитальное строительство:
Земельные участки;
- Объекты недвижимости.
- Грантовые программы
-Муниципальное задание
ФИНАНСОВО –ЭКОНОМИЧЕСКАЯ
СТРУКТУРА ПРОЕКТА:
Мин Обороны
Региональные власти
Муниципальные власти
Инвестор / застройщик
Фонд
Риэлтерские
агентства
- Социальные программы
БАНК
ЖСК
Ипотечное
кредитование
Работники предприятий ВПК
Потребители

7.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА:
Зонируется на 5 зон:
1 кольцо - Социальная инфраструктура (Школа, детский сад, спортивный
комплекс, торгово-развлекательный центр, медицинский центр);
2 кольцо - Малоэтажная застройка 3 этажа + мансардный этаж;
3 кольцо – Блокированная застройка;
4 кольцо - Индивидуальная застройка;
5 - Парковая зона.

8.

СОЦИАЛЬНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА
Соотношение качества и доступности для молодёжи и
молодых
семей
заключается
в
конструктивной
особенности проекта состоящего из блокированных двух
этажных секций, с общим гаражом в цокольном этаже и
жилым мансардным этажом.
Конструктивные особенности проекта:
Блокированное строительство жилья - это очень удобный
европейский вариант дома, для проживания двух или
более семей в черте города в малоэтажном городке.
Дома этого типа располагаются в ряд и соединяются
одной из несущих стен, поэтому стоимость м2 в таком
доме значительно меньше по сравнению с отдельно
стоящими зданиями
Преимущество данного проекта заключается не только в том, что
при
строительстве
экономится
значительное
количество
строительных материалов, но и в том, что применив различную
конфигурацию секций, мы можем создать многоквартирный дом, с
интересными и разнообразными видами и формами

9.

БАЗОВЫЙ ПРОЕКТ СЕКЦИИ
Площадь каждой секции не менее 138 – 140 м2
включающую гараж, жилые и хозяйственные
помещения.
1- кухня-столовая 24,0 кв.м 2- прихожая 6,8 кв.м 3- с/у
2,2 кв.м 4- терраса 5- мастерская 10,0 кв.м 6- гараж
18,0 кв.м 7- с/у 1,5 кв.м 8- прихожая 9,0 кв.м 9- холл
11,9 кв.м
10- кухня 10,0 кв.м
11- терраса
12гостевая 22,0 кв.м 13- гараж 10,0 кв.м 14- кабинет 14,5
кв.м 15- ванная 6,0 кв.м 16- холл 6,0 кв.м 17- с/у 3,8
кв.м
18- балкон 19- балкон
20- спальня 16,5 кв.м
21- спальня 21,0 кв.м 22- спальня 12,0 кв.м 23- холл 9,0
кв.м 24- кабинет 10,0 кв.м 25- балкон 26- спальня
11,0 кв.м 27- ванная 6,0 кв.м
28- спальня 16,0 кв.м

10.

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА
Сравнительно небольшой, компактный дом, имеющий
очень рациональную планировку с максимальным
использованием строительного объема. У него есть все
атрибуты дома для истинных ценителей природы. Жилые
помещения первого этажа (прихожая, кухня, каминный
зал со столовой и жилая комната) приближены к земле.
Общая комната своей длинной и пластично изогнутой
остекленной стороной обращена в сад. Из нее устроен
удобный выход на террасу, которая обрамлена ажурной
аркадой, являющейся истинным украшением всего дома.
На втором, мансардном, этаже располагаются три
спальни, ванная и гардеробная. Все спальни хорошо
освещены, а одна из них имеет выход на просторный
балкон-террасу

11.

МЕДИА СТРАТЕГИЯ
«Интернет меняет телевидение! В самом
ближайшем
будущем
эфирные
телеканалы
потеряют монополию на доступ к телезрителю, и
баланс силы перейдет от телеканалов к
владельцам/производителям популярного контента.
В задачи программы входит производство качественного
адресного медиа контента направленных на целевые аудитории с
размещением федеральных и региональных СМИ и сети Интернет
целью получения максима максимального просмотрового
коофициента.
Основные направление медио концепции
Производство контента:
Документальной - репортажи о проекте
Постановочной - создание серии художественных сюжетов об участниках проекта:
Продвижение бренда и реклама инвестора и генерального застройщика «Стройиндустрия 1»
Персональная программа руководителя/владельца с целью создания положительного
имиджа необходимого для гармоничного повышения имиджа на региональном, федеральном
и международном уровне.

12.

ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
Будет произведена комплексная малоэтажная
жилая застройка общей площадью 505 000 кв2 с развитой
инженерной и социальной инфраструктурой общим
количеством 5 946 квартир и 925 блокированных домов
что в итоге позволит решить жилищные проблемы не
менее 20 600 тысяч человек.
В результате реализации 1 очереди проекта прогнозируются следующие
результаты:
Будет произведена комплексная малоэтажная жилая застройка общей
площадью не менее 180 000 кв2 с развитой инженерной и социальной
инфраструктурой общим количеством 2 160 квартир и 200 блокированных
домов что в итоге позволит решить жилищные проблемы не менее 7 200
человек