Современные технологии малоэтажного строительства

1.

Выполнил: Каргинов Сослан Таймуразович
Научный руководитель: к.э.н., доц. Тотоев Владимир Георгиевич
Тема:
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ МАЛОЭТАЖНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Владикавказ - 2018

2.

ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ, ОБЪЕКТ И ПРЕДМЕТ ИССЛЕДОВАНИЯ
Цель
исследования
—
разработка
рекомендаций
по
оптимизации технологии возведения зданий массовой жилой застройки с
применением конструкций каркасов из ЛСТК и обоснование экономической
эффективности строительства по данной технологии.
Задачами исследования является:
проведение анализа научных исследовании и опыта проектирования и возведения
жилых зданий из ЛСТК-профилей;
разработка технологической карты на монтаж каркаса малоэтажного дома из
ЛСТК-профилей;
оценка экономической эффективности применения технологии ЛСТК в
строительстве зданий массового назначения.
Объект исследования — объекты малоэтажного строительства в составе
строительного комплекса РФ.
Предмет исследования — совершенствовании технологии возведения
зданий из ЛСТК-профилей.
2

3.

ЭЛЕМЕНТЫ НАУЧНОЙ НОВИЗНЫ РАБОТЫ
Обобщение знаний и практического опыта, в части технологии и
организации малоэтажного строительства.
Разработана технологическая карта на монтаж каркаса малоэтажного
здания из ЛСТК-профилей.
Произведено экономическое обоснование применения технологии
возведения малоэтажных зданий из ЛСТК профилей.
Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав,
заключения, списка использованной литературы. Объем диссертации
составляет 94 страницы машинописного текста, содержит 55 рисунков и 20
таблиц. Список использованных источников состоит из 92 наименований.
3

4.

АКТУАЛЬНОСТЬ РАБОТЫ
На современном
этапе одной
из
наиболее
значимых
экономических
и
социальных проблем в России и в частности в Республике Северная Осетия-Алания является
решение жилищного вопроса. Проблему доступности жилья можно решить при помощи
малоэтажного строительства которое имеет невысокие цены, комфортабельно, энергоэффективно
и экологично.
Следствием реструктуризации спроса и предложения на рынке в последние двадцать лет
стало увеличение доли ввода данной категории жилья. Для сравнения: если в 1990 г. он
находился на уровне 6,2%, то к 2004 г. возрос до 39,5%, за 2011 г. увеличился до 50,8%, в 2015г.
приблизился к 60%.
Развитие малоэтажного жилищного строительства в нашей стране требует
первоочередного
внимания
к
разработке
приемов
ее
совершенствования,
внедрение новых подходов к проектированию и строительству.
Проблема доступного жилья и достоинства малоэтажных зданий обусловили появление на
отечественном строительном рынке новой технологии возведения жилых зданий - строительство
с применением каркасов из легких стальных тонкостенных профилей (ЛСТК).
Вопрос об экономичности строительства в годы кризиса стал особенно
актуальным. Снизить сметную стоимость строительства можно за счёт уменьшения
использования металла в строительных конструкциях. Сегодня повсеместно используются
стержневые конструкции из оцинкованных тонкостенных холодногнутых профилей. В сравнении
с горячекатаными, такие профили достигают в толщину до 4 мм и как следствие обладают
повышенной изгибной жесткостью и низким погонным весом примерно на 20 - 30% чем
горячекатаные. К тому же, при их применении не требуется грузоподъёмная техника, что
благотворно сказывается на экономической составляющей.
4

5.

Малоэтажное домостроение
Согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного
жилищного строительства малоэтажная жилая застройка - жилая застройка
этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило,
непосредственной связи квартир с земельным участком.
Массовое малоэтажное строительство жилья как решение квартирного
вопроса в нашей стране представляет сегодня важное направление развития
отечественной строительной индустрии.
Государственные программы поддержки малоэтажного строительства:
программа развития малоэтажного жилищного строительства «Свой дом»;
федеральная целевая программа «Жилище»;
ведомственная
целевая
программа
«Развитие
малоэтажного жилищного строительства в РФ».
Федеральные, региональные и корпоративные программы малоэтажного
строительства поспособствуют появлению комфортной «одноэтажной России».
Они помогают сформировать новый облик страны, в котором найдётся место
мировым тенденциям строительства жилища: удобству, экологичности и др. Как
следствие, строительство малоэтажных домов позволит частично решить жилищные
проблемы населения, вдобавок снизив себестоимость квадратного метра российского
жилья.
5

6.

Виды и преимущества малоэтажного строительства
Основными преимущества малоэтажного строительства:
Социально-психологический комфорт проживания;
Индустриальность: за счёт использования новейших технологий индустриального
массового возведения малоэтажного жилья
Энергоэффективность;
Экологичность;
Динамичность: применение новейших технологии позволяет значительно ускорить
темпы возведения малоэтажного жилья в сравнении е многоэтажным.
Экономичность:
малоэтажное
строительство
открывает
большие
возможности для экономии за счет централизации производства, транспортировки и
доставки необходимых строительных материалов;
Универсальность: данный тип застройки возможен даже в самых сложных районах РФ.;
Простота сдачи объекта в эксплуатацию.
6

7.

Анализ состояния рынка малоэтажной жилом застройки
Процентное соотношение доли ввода малоэтажных жилых зданий в России
Процентное соотношение малоэтажного строительства жилых зданий
7

8.

Современные технологии малоэтажного строительства
Современные технологии малоэтажного строительства схожи собой с технологиями
для многоэтажного строительства, но имеют ряд отличий.
Среди современных технологий можно выделить:
сборно-монолитная технология;
технология ручной кладки несущих стен (из кирпича или других мелкоштучных
материалов);
каркасная, в основном деревянные рубленные дома.
Представленные технологии имеют как свои плюсы, так и минусы.
Среди минусов указанных технологий можно выделить сравнительно долгий
срок возведения готовой строительной продукции и дороговизна материалов,
применяемых для строительства.
Применение технологии на основе ЛСТК позволяет устранить выше
указанные минусы, ускорить сроки сдачи готовой строительной продукции и
сократить стоимость жилья за счет доступности ЛСТК-профилей как основы каркаса
здания.
8

9.

Технология легких стальных тонкостенных конструкций
Типы холодногнутых профилей:
а) - с плоской стенкой; б) • со стенкой
пониженной жесткости;
в) - с перфорированной стенкой.
Технология
ЛСТК
каркасная
технология строительства на основе систем, в
несущих конструкциях которых используются
легкие стальные оцинкованные профили, в том
числе с перфорацией.
В основе концепции ЛСТК лежит
применение
холодногнутого
стального
профиля толщиной до 3 мм.
В зависимости от типа стенки
тонкостенные
стальные
холодногнутые
профили можно разделить на три группы: с
плоской
стенкой,
со
стенкой
повышенной
жесткости
(высота
сечения
изменяется от 100 до 400 мм) и с
перфорированной стенкой (используются в
наружных
элементах
каркаса
ограждающих конструкций, на их стенке в
процессе
прокатки
выполняют
перфорацию в виде продольных просечек для
снижения теплопроводности гнутых профилей)
(см. рис.).
Виды тонкостенных профилей
9

10.

Технология легких стальных тонкостенных конструкций
Объем строительства жилых здании из ЛСТК в мире
Примеры реализованных объектов жилого строительства с применением
каркаса из ЛСТК
10

11.

Технология легких стальных тонкостенных конструкций
Основными преимущества
строительства малоэтажных домов из ЛСТКпрофилей:
Малый все несущего стального каркаса (в
пределах 20-25 кг/м2);
высокая скорость монтажа;
быстрая окупаемость;
отсутствие сварочных работ и «мокрых»
процессов на площадке;
Экологичность;
Энергоэффективность;.
Универсальность: данный тип застройки
возможен даже в самых сложных районах
РФ.
Объем строительства с
применением ЛСТК в РФ. 2016г.
11

12.

Оценка экономической эффективности
Экономические характеристики
технологии из ЛСТК профилей
Экономические характеристики
технологии кирпичного домостроения
12

13.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
Возможности проектирования и расчётов позволяют проектировщикам практически
никак себя не ограничивать в применяемых конструкциях. Совершенствованию подвергаются
также и применяемые материалы. В частности, всё более популярным становятся лёгкие
стальные тонкостенные профили.
Обзор опыта строительства с применением каркасов из ЛСТК показал, что данная
технология очень распространена за рубежом. Отечественные нормы по проектированию и
монтажу зданий из тонкостенных элементов находятся в разработке, поэтому, несмотря на ряд
отечественных исследовании, внедрение таких конструкций в РФ ограничено. За редкими
исключениями, из тонкостенных оцинкованных профилей возводятся малоэтажные здания
различного назначения.
Возведение каркаса ЛСТК для зданий массового назначения является нелегкой
задачей. Предлагаемые рекомендации по оптимизации процесса возведения здания,
выполненного по технологии ЛСТК позволяют ускорить процесс возведения здания.
Строительство становится более эффективным.
При рассмотрении двух инвестиционных проектов жилого дома, построенного по
различным технологиям (ЛСТК и кирпичного домостроение) произведена опенка
экономической эффективности. Наилучшие результаты получены в 1 варианте (технология
ЛСТК), который показал лучшие показатели экономической эффективности, в частности, NPV,
PIи срок окупаемости.
13

14.

ПУБЛИКАЦИИ
14