Нотариальное удостоверение гражданско-правовых сделок

1.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«УЛЬЯНОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Юридический факультет
Отделение государственной службы и магистратуры
(заочная форма обучения)
Кафедра Гражданского права и процесса
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
на тему:
«Нотариальное удостоверение
гражданско-правовых сделок»
Выполнила
студентка 4 курса
Минаева Ксения Сергеевна

2.

ВВЕДЕНИЕ
Существенную защиту прав и законных интересов участников
гражданского оборота нотариат исполняет, прежде всего, в сфере
обязательственных правоотношений; заключении и исполнении в
основном имущественных сделок.
Нотариат, как правовой институт занимает важную роль в жизни
современного человека. Совместно с переменами в экономике и
политике страны, меняются и действия, и окружение человека в
обществе.
Актуальность темы заключена во всё большей потребности
общества в стабильности, надежности и уверенности.
Объектом дипломной работы являются общественные
отношения, связанные с нотариальным удостоверением
гражданско-правовых сделок.
Предметом дипломной работы
Нота
являются нормативно-правовые отношения
риат
регулирующие нотариальное удостоверение
гражданско-правовых сделок; теоретические
взгляды российских и зарубежных
ученых-юристов на существо нотариальных
действий.

3.

Глава 1.
Гражданско-правовые сделки
Понятие
Формы

4.

НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ - вид
нотариального действия, выражающий правовой
результат
проведения
проверки
условий
действительности сделки и совершаемой форме
проставления на тексте сделки надписи
(удостоверительной надписи) о её соответствии
действующему законодательству и намерениям
сторон.

5.

Нотариальная форма придает
сделке достоверность,
вносит четкость во
взаимоотношения сторон
по вопросу ее содержания
и факта ее совершения.
Нотариальное удостоверение
сделки гарантирует
вероятность доказывания
определенных фактов в суде.
Нотариусы обеспечивают
правильное заключение
договора, объективны в
отношениях между сторонами,
объясняя им используемое
право в каждом конкретном случае, также разъясняя
последствия совершения действий, и предоставляют возможность
действовать в рамках закона по заключенному, имеющему
юридическую силу договору.

6.

Глава 2.
Сделки,
подлежащие обязательному
нотариальному удостоверению
Брачный
договор
Завещание
Рента

7.

Брачный договор
Брачный договор – это
соглашение лиц, вступающих в
брак, или супругов,
определяющее их
имущественные права и
обязанности в браке и
(или) в случае его
расторжения.

8.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность и
дееспособность супругов, т.е. содержать положения, которые ущемляют
право одной из сторон на труд, выбор профессии, получения
образования, свободу передвижений и т.п. Брачный договор заключается
только по поводу имущественных отношений супругов. Это значит, что
нельзя обязать супругов любить друг друга, хранить супружескую
верность, не злоупотреблять алкогольными напитками и т.д. Супруги не
могут брачным договором регулировать свои права и обязанности в
отношении детей. Например, устанавливать, с кем, в случае развода
останется ребенок, и каким будет порядок общения с ним.

9.

Брачный договор не может содержать
условия, которые ставят одного из
супругов в крайне неблагоприятное
положение. Например, если брачный
договор предусматривает, что все
нажитое во время брака имущество
и доходы становятся собственностью
одного супруга. Также, брачный договор не может содержать ограничения в
отношении таких вопросов как добровольность брачного союза,
равноправие супругов, забота о благосостоянии и развитии детей. Брачный
договор можно заключить как до регистрации брака, так и
во время брака. Брачный договор,
заключенный до вступления в брак
начинает действовать с момента
регистрации брака. Никаких временных
ограничений между заключением
договора и регистрацией брака
не существует.
Договор, заключенный в течение брака –
с момента его нотариального
удостоверения. Нотариальное
удостоверение брачного договора –
обязательно!

10.

Брачный договор может быть изменен или прекращен
супругами в любое время, но только по обоюдному согласию.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не
допускается.

11.

Завещание
Завещание – это односторонняя сделка, которая создает права
и обязанности после открытия наследства.

12.

Признаки завещания:
- это единственный, исключительный способ распоряжения имуществом
на случай смерти;
- завещание как действие по распоряжению имуществом, направленное
на возникновение у названных в завещании лиц прав и обязанностей в
связи со смертью завещателя, является сделкой;
- в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица,
совершение завещания двумя и более гражданами не допускается;
- это личная сделка, только сам гражданин может составить завещание;
- это строго формальная сделка.
Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем,
за исключением случаев, когда завещатель в силу физических
недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может сам
подписать завещание, такое завещание по просьбе завещателя может
быть подписано непременно в присутствии нотариуса другим лицом
(рукоприкладчиком). В самом завещании должны быть указаны
причины, по которым завещатель не смог сам подписать завещание.

13.

Понятие договора ренты
По договору ренты одна сторона (получатель ренты)
передает другой стороне (плательщику ренты) в
собственность имущество, а плательщик ренты обязуется
периодически выплачивать ему ренту либо в виде
определенной денежной суммы, либо в виде предоставления
средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК).
Передаваемое имущество может быть как движимым, так и
недвижимым, причем передаваться за плату или бесплатно.

14.

Особенности договора ренты
Договору ренты присущ ряд правовых особенностей,
которые отражают существо и назначение данного договора,
прежде всего необходимость его правовой устойчивости и
предоставления получателю ренты – гражданину надежной
правовой защиты.
1. Договор ренты должен быть заключен в нотариальной
форме (ст. 584 ГК), что способствует четкости и ясности его
условий.
2. В нём обязательно наличие условия об обеспечительных
мерах. В отношении передаваемого под выплату ренты
недвижимого имущества предусмотрен законный залог в
пользу получателя ренты, а при передаче движимого
имущества в договор должно включаться условие об
обеспечении или страховании ответственности плательщика
ренты (ст. 587 ГК).
3. Получатель вправе выкупить ренту (т. Е. досрочно
прекратить действие договора), если это в его интересах или
плательщик ренты нарушает свои обязательства, причём
выкупить ренту на благоприятных для её получателя
условиях (ст. 593, 594 ГК).

15.

Понятие пожизненного содержания
с иждивением
Это самая распространённая и вместе с тем, юридически
наиболее сложная разновидность ренты, поскольку
содержание с иждивением требует наличия в законе
диспозитивных, достаточно гибких правил, облегчающих
заключение таких договоров.

16.

Особенности пожизненного содержания с
иждивением
Обязательство пожизненного содержания с иждивением
прекращается смертью получателя ренты. При существенном
нарушении плательщиком ренты своих обязательств
получатель ренты вправе требовать возврата переданного под
ренту имущества либо выплаты выкупной цены на условиях,
установленных для иных видов ренты. При этом плательщик
ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесённых
им в связи с содержанием получателя ренты. При споре в
отношении существенности допущенного нарушения вопрос
должен разрешаться судом на основании п. 2 ст. 450 ГК.

17.

Глава 3.
Сделки, подлежащие
нотариальному удостоверению
по соглашению сторон
Купляпродажа
Дарение

18. Понятие договора купли-продажи

Договором купли-продажи называется договор, по
которому одна сторона (продавец) обязуется передать
имущество в собственность другой стороне (покупателю),
которая обязуется уплатить за него определённую
денежную сумму
Обязуется передать вещь и принять оплату
Продавец
Покупатель
Обязуется принять вещь и оплатить за неё

19.

Характеристика договора купли-продажи
1. Консенсуальный – договор вступает в силу с
момента соглашения. Передача вещи не является
обязательным условием заключения договора.
2. Возмездный – товар за встречное
предоставление
3. Взаимный – обязанность каждой из сторон перед
Другой.
4. Синалагматический - предоставления сторон
экономически эквивалентны.
5. Направлен на передачу имущества в
собственность.
6. Встречным предоставлением всегда являются
деньги.
7. Исполнение данного договора как правило не
растягивается во времени

20.

Понятие договора дарения
Договор дарения - гражданско-правовой договор,
по которому одна сторона (даритель)
безвозмездно передает или обязуется передать
определенное имущество
другой стороне
(одаряемому)
либо освобождает
или обязуется
освободить ее
от имущественной
обязанности
(ст. 572 ГК РФ).

21.

Стороны договора дарения
• Стороны договора дарения –
даритель и одаряемый.
• Дарителем могут выступать
государство, юридические и
физические лица.
• Государство может выступать
стороной договора дарения в
качестве дарителя в любых
случаях, а вот в качестве
одаряемого только по
договору пожертвования.

22.

Предмет договора дарения
Вещи, движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги;
имущественные права (требования) к себе или к третьим
лицам (дарение прав третьим лицам происходит по
правилам уступки требования ст. 382 Гражданского
кодекса);
освобождение от обязанности (путем прощения долга
одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или
исполнения дарителем обязанности одаряемого). Перевод
долга одаряемого на дарителя осуществляется по
специальным правилам о переводе долга (ст. 391, 392
Гражданского кодекса).

23.

Моментом заключения
Договора дарения считается:
• в реальном договоре – момент передачи
вещи;
• в консенсуальном договоре – момент
подписания договора;
• в договоре, подлежащем регистрации, –
момент государственной регистрации.

24.

Пожертвование
Согласно ст. 582 ГК РФ
пожертвование представляет собой
дарение вещи или права в
общеполезных целях.

25.

Особенности пожертвования
При совершении пожертвования другим лицам жертвователь вправе, но не
обязан устанавливать правило об использовании имущества по
определенному назначению.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования
которого установлено определенное назначение, должно вести
обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного
имущества.
Имущество может быть использовано по другому назначению лишь с
согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или
ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда (п. 4 ст. 582
ГК РФ).
Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным
жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением
установленных правил дает право жертвователю, его наследникам или
иному правопреемнику требовать отмены пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК РФ).
Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным
жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением
правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право
жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать
отмены пожертвования.
К пожертвованиям не применяются статьи 578 (отмена дарения) и 581
(Правопреемство при обещании дарения) Гражданского кодекса.

26.

Заключение
Нотариат исполняет
определенные
законодательством полномочия
по реализации государственной
функции по защите и охране прав
и законных интересов граждан и
юридических лиц. Эти
полномочия делегированы ему
государством и для их
выполнения нотариат наделяется
определенными властными
полномочиями, в силу чего его
деятельность приобретает
публичный характер и
реализуется от имени РФ.