Отдельные виды договоров (часть 2)

1. Отдельные виды договоров часть 2

2. Договор мены

• По договору мены каждая из сторон обязуется передать в
собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
• К договору мены применяются соответственно правила о куплепродаже (глава 30), если это не противоречит правилам
настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон
признается продавцом товара, который она обязуется передать, и
покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
• Статья 567 ГК РФ
• Консенсуальный, взаимный, возмездный

3. особенности

• Право собственности переходит к сторонам одновременно после
исполнения обязательств передать соответствующие товары
обеими сторонами. В отличие от общего правила, согласно
которому право собственности переходит к приобретателю по
договору с момента передачи вещи, для перехода права
собственности по договору мены необходима передача товаров
обеими сторонами
• Предметами договора могут быть любые недвижимые и
движимые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Денежные
средства не могут быть самостоятельным предметом по договору
мены, за исключением случаев, когда денежные знаки выступают
в качестве объектов коллекционирования

4. Договор дарения

• По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или
обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо
имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает
или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или
перед третьим лицом.
• Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо
освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения)
признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в
надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение
совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу
либо освободить его от имущественной обязанности.
• Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без
указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от
обязанности ничтожно.
• Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти
дарителя, ничтожен.

5. Отказ одаряемого принять дар

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него
отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от
дара должен быть совершен также в письменной форме. В
случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи
574), отказ от принятия дара также подлежит
государственной регистрации.
Если договор дарения был заключен в письменной форме,
даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального
ущерба, причиненного отказом принять дар.

6. Статья 574. Форма договора дарения  

Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за
исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи
(вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в
случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно,
ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после
01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ
от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

7. Статья 575. Запрещение дарения

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные
услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками
этих граждан;
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов
Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим,
служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных
обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями.
2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные
должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим,
муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не
распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и
другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные
должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные
должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость
которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью
субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в
котором указанное лицо замещает должность.

8. Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения

• Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание
передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от
имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или
семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько,
что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению
уровня его жизни.
• Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание
передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от
имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить
дарение (пункт 1 статьи 578).
• Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его
жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо
умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде
отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
• Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

9. Ответственность по договору дарения

10. Статья 582 ГК. Пожертвования

Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут
делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального
обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям,
фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным
некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам
гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.
На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем
использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества
гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в
соответствии с назначением имущества.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение,
должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с
указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть
использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или
ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.
Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение
этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его
наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 настоящего Кодекса.

11. Договор ренты – глава 33 ГК РФ

Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне
(плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на
полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной
денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Договор
ренты –
глава 33 ГК
РФ
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно
(постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная
рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с
иждивением.

12. Виды договора ренты и форма договора

• Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор,
предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты,
подлежит также государственной регистрации; но Договор, предусматривающий
отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует
госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на
недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

13.

14. Договор аренды

• Виды договора аренды: договор проката, договор аренды зданий и
сооружений, договор финансовой аренды (лизинга), договор
аренды предприятий, договор аренды транспортных средств

15. Субаренда

• Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать
арендованное имущество в субаренду (поднаем) и
передавать свои права и обязанности по договору
аренды другому лицу (перенаем), предоставлять
арендованное имущество в безвозмездное
пользование, а также отдавать арендные права в
залог и вносить их в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственных товариществ и обществ или
паевого взноса в производственный кооператив, если
иное не установлено ГК РФ, другим законом или
иными правовыми актами. В указанных случаях, за
исключением перенайма, ответственным по договору
перед арендодателем остается арендатор
• Договор субаренды не может быть заключен на срок,
превышающий
срок договора аренды

16. Судьба улучшений

17. Разновидности аренды

18. Виды аренды продолжение

19. Договор лизинга

20. Договор найма жилого помещения.

21.

22. Договор подряда

23.

24. Договор возмездного оказания услуг

25. Договор займа – ст. 807 ГК РФ

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне
(заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить
займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и
качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи
суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Если займодавец в силу договора займа обязался предоставить заем, он вправе отказаться от исполнения договора
полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем
не будет возвращен в срок.
Заемщик по договору займа, в силу которого займодавец обязался предоставить заем, вправе отказаться от
получения займа полностью или частично, уведомив об этом займодавца до установленного договором срока
передачи предмета займа, а если такой срок не установлен, в любое время до момента получения займа, если иное
не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором займа, заемщиком по которому является лицо,
осуществляющее предпринимательскую деятельность.
Заемщик - юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем
публичной оферты либо путем предложения делать оферту, направленного неопределенному кругу лиц, если
законом такому юридическому лицу предоставлено право на привлечение денежных средств граждан.

26. Кредитный договор – ст. 819 ГК РФ

По кредитному договору банк или иная кредитная организация
(кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит)
заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а
заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить
проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным
договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением
кредита.
Если кредит используется должником полностью или частично для
исполнения обязательств по ранее предоставленному тем же
кредитором кредиту и в соответствии с договором кредит используется
без зачисления на банковский счет должника для исполнения ранее
предоставленного кредита, такой кредит считается предоставленным с
момента получения должником от кредитора в порядке,
предусмотренном договором, сведений о погашении ранее
предоставленного кредита.

27. Агентский договор

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по
поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но
за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала,
приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке
или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и
обязанности возникают непосредственно у принципала.
2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены
общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в
отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих
полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении
полномочий агента.
3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его
действия.

28. Договор комиссии – ст. 990 ГК

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению
другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или
несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права
и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в
сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по
исполнению сделки.
Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без
указания срока его действия, с указанием или без указания территории его
исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам
право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых
поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без
условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом
комиссии.