Многофункциональная общественно - жилая застройка с подземной стоянкой

1.

Многофункциональная общественно-жилая застройка с подземной
стоянкой на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0001007:5509
по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, ул. Шаболовка
ЮАО | Донской
История рассмотрения вопроса
№
Наименование показателей
Сопоставление основных технико-экономических показателей
Ед. Концепция одобренная у
Мэра Москвы с ВПМ
изм.
18.12.2024 г.
Новая концепция
с ВПМ октябрь 2026 г.
∆
Причина изменений
га
3,62
3,62
0
Без изменений
тыс.
м²/га
52,77
51,95
0,82
Утонение ТЭП проекта
СПП в ГНС, в т.ч.:
м²
191 020,00
188 040,98
2 979,02
Корректировка ОПР по итогам перепроверки инсоляции проектируемых зданий, а также в связи с
уточнением функционального назначения помещений. Уточнение высоты типового этажа,
количества технических этажей и технических пространств по всем корпусам комплекса.
СПП жилых зданий, в т.ч.:
м²
120 830,00
120 179,47
650,53
Уменьшена за счет сокращения количества этажей по итогам проверки инсоляции
3.1.1 Жилая часть
м²
102 160,00
101 950,94
209,06
Откорректировано количество этажей после проработки ОПР.
3.1.2 Нежилая часть
м²
18 670,00
18 228,53
441,47
Откорректировано количество этажей после проработки ОПР.
3.2
СПП нежилых зданий
м²
70 190,00
67 861,51
2 328,49
Корректировка объемно-планировочных решений по итогам перепроверки инсоляции
проектируемых зданий.
4
Площадь квартир (без учета летних
помещений, балконов и террас)
м²
не заявлялась
66 320,12
―
5
Количество квартир
шт.
867
669
198
6
Количество машино-мест
шт.
768
1 098
330
7
Высота
м
240
215,65
24,35
8.1
Количество надземных этажей
нежилой застройки
эт.
7-11-13
8-11-14
1/0/1
8.1.1 Корпус 1
эт.
7
8
1
Увеличено количество этажей после проработки ОПР.
8.1.2 Корпус 2
эт.
11
11
0
Без изменений.
8.1.3 Корпус 3
эт.
13
14
1
Увеличено количество этажей после проработки ОПР.
эт.
29-48-38-7
17-49-25-8-1-1
12 / 1 / 13 / 1/ - / -
8.2.1 Корпус 4
эт.
29
17
12
Уменьшено количество технических и типовых этажей по итогам перепроверки инсоляции.
8.2.2 Корпус 5
эт.
48
49
1
Увеличено количество этажей после проработки ОПР.
8.2.3 Корпус 6
эт.
38
25
13
Уменьшено количество технических и типовых этажей по итогам перепроверки инсоляции.
8.2.4 Корпус 7
эт.
7
8
1
Увеличено количество этажей после проработки ОПР.
8.2.5 Стилобат
эт.
не заявлялось
1
―
Показатель не был заявлен в таблице ТЭП концепции 2024 года.
8.2.6 Павильон въездной рампы
эт.
не заявлялось
1
―
Показатель не был заявлен в таблице ТЭП концепции 2024 года.
9.1
м
40,00, 58,20, 73,00
42,90, 60,01, 68,19
2,90 / 1,81 / 4,81
9.1.1 Корпус 1
м
40,00
42,90
2,90
Увеличено количество этажей.
9.1.2 Корпус 2
м
58,20
60,01
1,81
Уточнена конфигурация, увеличена высота парапета кровли .
9.1.3 Корпус 3
м
73,00
68,19
4,81
Уменьшена высота этажа и парапета кровли.
м
128,00, 240,00, 162,00, 35,80
86,05, 215,65, 118,55, 41,65,
10,00, 7,00
9.2.1 Корпус 4
м
128,00
86,05
41,95
Уменьшено количество технических и типовых этажей по итогам перепроверки инсоляции.
9.2.2 Корпус 5
м
240,00
215,65
24,35
Уменьшена высота типовых этажей, уточнено количество тех. этажей и тех. пространств,
уменьшена высота парапета кровли.
9.2.3 Корпус 6
м
162,00
118,55
43,45
Уменьшено количество технических и типовых этажей по итогам перепроверки инсоляции.
9.2.4 Корпус 7
м
35,80
41,65
5,85
Увеличено количество этажей после проработки ОПР.
9.2.5 Стилобат
м
не заявлялось
10,00
―
Показатель не был заявлен в таблице ТЭП концепции 2024 года.
м
не заявлялось
7,00
―
Показатель не был заявлен в таблице ТЭП концепции 2024 года.
1
Площадь земельного участка
2
Плотность застройки (от СПП в ГНС)
3
3.1
8.2
9.2
Количество надземных этажей
жилой застройки
Высота нежилой застройки
Высота жилой застройки
9.2.6 Павильон въездной рампы
Показатель не был заявлен в таблице ТЭП концепции 2024 года.
Уменьшено за счет сокращения количества жилых этажей по итогам проверки инсоляции и
корректировки квартирографии.
Увеличено количество машино-мест, добавлен 3 подземный этаж, в связи с перерасчетом ППМ
№945 с изм. от 05.09.2026 г.
Откорректирована за счёт пересмотра ОПР, изменения количества жилых этажей по результатам
проверки инсоляции, а также уточнения количества технических этажей и технических пространств.
Пересмотр ОПР.
Пересмотр ОПР.
Пересмотр ОПР.
41,95 / 24,35 / 43,45 / 5,85 / - / - Пересмотр ОПР.
1

2.

English Русский Rules