Шаблон архитектурной концепции: Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и ДОО

1. Название объекта

По адресу: улица, владение/земельный участок район,
округ
Представление высокополигональной или низкополигональной трехмерной
цифровой модели

2. Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и ДОО на 50 мест по адресу: Район, улица, владение, округ

Плотность застройки - ____ м2/га
Заказчик:
Схема расположения в районе
МАТЕРИНСКАЯ КОМПАНИЯ () (Название)
(ФИО)
ГЛАВНЫЙ АКЦИОНЕР
(Указывается компания – автор архитектурной
Проектная
концепции и ФИО архитекторов (не более 3))
организация:
ГПЗУ
ГЗК
ППТ
Ситуационный план
(Указывается самый актуальный на момент подачи
материалов документ. При наличии актуального ГПЗУ,
указывать ГЗК на основании которого он выдан не
требуется)
Площадь земельного участка - _______. га
Функциональное назначение –
Основные виды разрешенного использования
земельного участка:
(коды ВРИ прописывать не нужно)
Технико-экономические показатели по _:
Технико-экономические показатели по проекту:
СПП в ГНС всего
СПП в ГНС жилых объектов (жилая часть), при наличии
СПП в ГНС жилых объектов (нежилая часть), при наличии
СПП в ГНС нежилых объектов, при наличии
Площадь застройки
Общая площадь ОКС или площадь жилого здания (для жилья)
Наземная площадь
Нежилая наземная площадь, в т. ч.: нежилая часть жилых
зданий, нежилые объекты, при наличии
Жилая наземная площадь, при наличии
Подземная площадь
Высота объекта
Абсолютная высота объекта
Количество этажей (подземных и надземных, в т.ч. тех. этажей)
Площадь квартир, при наличии
Общая площадь квартир, при наличии
Количество квартир, при наличии
Количество парковочных мест и (или) машино-мест
Информация об отделке помещений
Выполняется на основе М 1:2000 с отображением:
Выполняется на основе карт Яндекс
или иных, с четко читаемой структурой
застройки, с отображением объекта
проектирования и наименований
улиц, ст. метро
- опорной застройки;
- трассировки и наименований элементов уличнодорожной сети с отображением красных линий,
обозначающих границы территорий общего
пользования улично-дорожной сети города Москвы,
с указанием параметров улично-дорожной сети и
тротуаров, наименований станций метрополитена;
- границ земельного участка, соответствующих
действующему градостроительному плану
земельного участка либо проекту планировки
территории;
- объекта проектирования/реконструкции (в случае,
если объект является частью проектируемой
застройки, например: одна из очередей, то
необходимо отобразить застройку целиком, с
указанием сведений об оформленных АГР по
каждому соседнему объекту (при наличии).
- сносимых объектов,
- сведений о функциональном назначении объекта,
- границ зон с особыми условиями использования
территории (при наличии) (санитарно-защитные
зоны, охранные зоны, зоны регулирования
застройки и иное).
Ситуационный план выполняется с соблюдением
установленных цветовых характеристик:
- ориентация по сторонам света (направление на
север);
- трассировка и наименование элементов уличнодорожной сети;
- границы земельного участка (синий цвет);
- объект строительства (красный цвет);
- объекта реконструкции (оранжевый цвет);
- опорная застройка (серый цвет).
Прилагается экспликация с соответствующими
условными обозначениями.
2

3.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Схема планировочной организации земельного участка совмещенная со схемой транспортной организации
Выполняется (на основе М 1:500) с отображением:
- опорной застройки
- трассировки и наименований элементов улично-дорожной сети с отображением красных линий, обозначающих границы территорий общего пользования
улично-дорожной сети города Москвы, с указанием параметров улично-дорожной сети и тротуаров, наименований станций метрополитена
- границ земельного участка, соответствующих действующему градостроительному плану земельного участка либо проекту планировки территории
- объекта проектирования/реконструкции
- сносимых объектов,
- сведений о функциональном назначении объектов,
- сведений о благоустройстве территории.
- предложений по строительству и/или реконструкции улично-дорожной сети;
- организации движения легкового, грузового транспорта и спецтехники по сохраняемой и проектируемой улично-дорожной сети, а также в границах
земельного участка;
- геометрических параметров проектируемых въездов/выездов на территорию (в т.ч. в подземные паркинги), внутренних проездов (в т.ч. противопожарных),
тротуаров, разворотных площадок для легкового, грузового транспорта и спецтехники;
- остановочных пунктов общественного транспорта, радиусов доступности остановок общественного транспорта и скоростного внеуличного транспорта,
светофорных объектов;
- мест хранения и паркования легковых и грузовых автомобилей, размещаемых в границах земельного участка , с указанием их количества;
- пешеходных связей и пешеходных переходов;
- источников финансирования, этапов и сроков реализации планировочных решений;
- координаты характерных точек внешнего контура объекта капитального строительства.
Схема транспортной организации должна демонстрировать не только движение по участку, но и маршруты подъезда к участку с прилегающей уличнодорожной сети.
Выполняется с соблюдением установленных цветовых характеристик:
- ориентаций по сторонам света (направление на север);
- границы земельного участка (синий цвет);
- объект строительства (красный цвет);
- объект реконструкции (оранжевый цвет);
- сносимые здания;
- опорная застройка;
3

4.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Фотофиксация существующего положения
Фотомонтаж
4

5.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Схема функционального зонирования объекта (аксонометрия).
5

6.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Перспективное изображение №1.
6

7.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Перспективное изображение №2.
Перспективное изображение №3.
Перспективное изображение №4.
Одно из изображений должно содержать информацию об уличном
фронте застройки и организации входных групп.
При наличии нескольких вариантов, данный лист может быть повторен
для демонстрации всех вариантов концепции на одном листе, все
изображения строго с одного ракурса
При рассмотрении объекта образования одно из изображений
должно содержать информацию о планируемой входной группе на
территорию объекта.
7

8.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Название
Название
Название
Название
Название
Название
8

9.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Архитектурно-художественное освещение фасадов здания.
9

10.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
ПРИЛОЖЕНИЕ
10

11.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Схема фасада с указанием материалов (без отдельных фрагментов) выполняется с указанием
следующих данных:
Наименование (характеристика) отделочных материалов.
Колористическое решение объекта с указанием номера в соответствии с международными цветовыми палитрами.
Координационные оси.
Относительные (верхняя отметка, отметки уровня земли и проектного нуля) и абсолютные высотные отметки объекта
(верхняя отметка).
Включаются схемы всех фасадов
11

12.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200)
Выполняются с указанием
координационных
функциональном назначении помещений.
осей,
линейных
размеров
и
информацией
о
Включаются схемы всех этажей
12

13.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200).
Выполняются с указанием координационных осей, относительных и абсолютных высотных отметок
объекта (включая верхнюю отметку, отметки уровня земли и проектного нуля, отметки уровней и
прочих элементов здания, сооружения, в том числе технических надстроек, выполненных в
капитальных конструкциях)
Включаются схемы всех разрезов
13

14.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Планы БТИ при рассмотрении АГР в границах территории ОКН (при необходимости)
14

15.

Многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой и
ДОО на 50 мест по адресу: район, улица, владение, округ
Схема размещения вывесок (при необходимости)
15