!_Итоговый_вариант_шаблона_пустой

1.

Название объекта
по адресу:
город, улица, округ, район
Представление:
концепции с низкополигональной трехмерной цифровой моделью
проектных материалов АГР с низкополигональной и(или) высокополигональной трехмерной(-ый) цифровой(-ыми) моделью(-ями)
(выбрать нужное)

2. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
Фрагмент схемы расположения в районе
Заказчик
Инвестор:
Наименование материнской компании
Акционер:
(ФИО Акционера)
Заявитель:
Наименование компании, подающая
заявку: (ООО «ААА»)
*Срок ввода в
эксплуатацию:
-
*Подрядная
организация:
-
Проектная
организация:
(авторский
коллектив)
Выделить
Количество
вариантов:
Указать количество вариантов
и прописать, на какой(-ие) варианты
предоставлена НМП / ВПМ
Указать номер и дату
ППТ
Указать номер и дату
ГПЗУ
Указать номер и дату
ПЗЗ
Учтено решение ГЗК / не учтено
решение ГЗК
- трассировки и наименований элементов улично-дорожной сети с
отображением красных линий, обозначающих границы территорий
общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, с
указанием параметров улично-дорожной сети и тротуаров,
наименований станций метрополитена;
-
Основание для разработки
Решение ГЗК
- опорной застройки;
- объекта проектирования/реконструкции (в случае, если объект
является частью проектируемой застройки, например: одна из
очередей, то необходимо отобразить застройку целиком, с
указанием
сведений
об
оформленных
АГР
по каждому соседнему объекту (при наличии).
- сносимых объектов,
- сведений о функциональном назначении объекта,
- границ зон с особыми условиями использования территории
(при наличии) (санитарно-защитные зоны, охранные зоны, зоны
регулирования застройки и иное).
Тип обращения
Концепция / НПМ / ВПМ
(оставить нужное)
Выполняется на основе М 1:2000 с отображением:
- границ земельного участка, соответствующих действующему
градостроительному плану земельного участка либо проекту
планировки территории;
Наименование проектировщика
(ООО «ААА»). ФИО от 1 до 3
Проектные
материалы:
Район
Ситуационный план
объект проектирования
Выполняется на основе карт Яндекс или иных, с
четко читаемой структурой застройки, с
отображением участка проектирования и
наименований улиц, ст. метро
|
Ситуационный план выполняется с соблюдением установленных
цветовых характеристик:
ориентация по сторонам света (направление на север);
трассировка и наименование элементов улично-дорожной сети;
границы земельного участка (синий цвет);
объект строительства (красный цвет);
объекта реконструкции (оранжевый цвет);
опорная застройка (серый цвет).
Прилагается
экспликация
обозначениями.
с
соответствующими
условными
Укрупненные ТЭП:
Площадь
участка
Указать
га
Плотность от
СПП в ГНС
Указать
тыс.кв.м / га
СПП в ГНС
ВСЕГО:
Указать
кв. м
СПП в ГНС
жилых объектов
Указать
СПП в ГНС
нежилых объектов
Указать
*Заполняется только для Фонда Реновации
Условные обозначения:
Условные обозначения:
границы рассматриваемого района
граница участка
станции московского метрополитена, МЦК, МЦД
объект проектирования
участок проектирования
существующая застройка
кв. м
кв. м
2

3. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
Фотофиксация существующего положения / фотомонтаж
Фотофиксация существующего положения / фотомонтаж
1
2
Фотофиксация существующего положения
Фотомонтаж с того же ракурса, что фотофиксация
Фотофиксация существующего положения
|
Район
Фотомонтаж с того же ракурса, что фотофиксация
Мини-карта-схема с местами фиксации (номер),
наложенная на карту с подписанными улицами
3

4. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Схема функционального зонирования объекта (аксонометрия)
Общий вид застройки
Условные обозначения:
граница земельного участка по ГПЗУ
жилая зона
подземный паркинг
въезд/выезд в паркинг
вход в жилую зону
Мини-карта-схема с местами
фиксации (номер), наложенная
на карту с подписанными улицами
4

5. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Перспективное изображение №1
Общий вид застройки
Мини-карта-схема с местами
фиксации (номер), наложенная
на карту с подписанными улицами
5

6. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
Перспективное изображение №2
Перспективное изображение №3
Рендер
Рендер
Мини-карта-схема с местами
фиксации (номер), наложенная
на карту с подписанными улицами
Мини-карта-схема с местами
фиксации (номер), наложенная
на карту с подписанными улицами
|
Район
6

7. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
Перспективное изображение №4
Перспективное изображение №5
Рендер
Рендер
Перспективное изображение №6
Рендер
|
Район
из изображений должно содержать информацию об уличном фронте застройки
! Одно
и организации входных групп.
При наличии нескольких вариантов, данный лист может быть повторен для демонстрации
всех вариантов концепции на одном листе, все изображения строго с одного ракурса
При рассмотрении объекта образования одно из изображений должно содержать информацию
о планируемой входной группе на территорию объекта.
Мини-карта-схема с местами
фиксации (номер), наложенная
на карту с подписанными улицами
7

8. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Схема благоустройства земельного участка
Схема
Условные обозначения:
границы участка
объект проектирования
существующая застройка
сносимая застройка
8

9. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Материалы благоустройства. Перспективное изображение благоустраиваемой территории с указанием функциональных зон и материалов покрытий
Перспективное изображение благоустраиваемой территории
Условные обозначения:
1. Наименование материала
Размер
цвет
2. Наименование материала
Размер
цвет
3. Наименование материала
Размер
цвет
4. Наименование материала
Размер
цвет
9

10. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Материалы благоустройства. Перспективное изображение благоустраиваемой территории. Сведения о МАФ и освещении
Перспективное изображение благоустраиваемой территории
Перечень объектов:
1
Наименование
2
Наименование
3
Наименование
4
Наименование
10

11. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Материалы благоустройства. Перспективное изображение благоустраиваемой территории. Сведения о МАФ, освещении и озеленении
Перспективное изображение благоустраиваемой территории
Перечень объектов:
1
Наименование
2
Наименование
3
Наименование
4
Наименование
11

12. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Архитектурно-художественное освещение фасадов здания
Перспективное изображение благоустраиваемой территории
Типы светильников:
1
Наименование
2
Наименование
Описание
Описание
3
4
Наименование
Описание
Наименование
Описание
12

13.

ПРИЛОЖЕНИЕ
13

14. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Схема фасада с указанием материалов (без отдельных фрагментов) выполняется с указанием следующих данных:
! • Наименование (характеристика) отделочных
материалов
• Колористическое решение объекта с указанием
номера в соответствии с международными
цветовыми палитрами
• Координационные оси
• Относительные (верхняя отметка, отметки
уровня земли и проектного нуля) и
абсолютные высотные отметки объекта
(верхняя отметка)
Включаются схемы всех фасадов
14

15. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Схемы планов первого и неповторяющихся этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200)
! • Выполняются с указанием
координационных
осей, линейных размеров и информацией
о функциональном назначении помещений.
Включаются схемы всех этажей
Функциональное зонирование
Автостоянка
МОП
Технические помещения
15

16. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200)
! • Выполняются с указанием координационных
осей, относительных и абсолютных высотных
отметок объекта (включая верхнюю отметку,
отметки уровня земли и проектного нуля,
отметки уровней и прочих элементов здания,
сооружения, в том числе технических
надстроек, выполненных
в капитальных конструкциях)
Включаются схемы всех разрезов
Функциональное зонирование
Автостоянка
МОП
Технические помещения
16

17. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Планы БТИ при рассмотрении АГР в границах территории ОКН (при необходимости)
Планы БТИ
17

18. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Схема размещения вывесок (при необходимости)
Схема размещения вывесок
18

19.

Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии –
емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки
/участка
НЕОХОДИМО ЗАПОЛНИТЬ ВСЕ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ В ГРАФЕ «НАМЕРЕНИЕ ИНВЕСТОРА» -
Округ
|
Район
(допускается для концепции прописывать ориентировочные показатели: общая площадь, нежилой наземной площади, площадь квартир, количество квартир)
Технико-экономические показатели рассматриваемой территории и проектируемого(-ых) объекта(-ов)
№
Наименование показателей
Ед. изм.
ГЗК/ГПЗУ/ППТ4
Намерение инвестора1, 4
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3
Кадастровый номер з/у: 77:07:0013002:4711
Основные виды разрешенного использования земельного участка: (коды ВРИ прописывать не нужно)
1
2
3
3.1
3.2
4
5
6
6.1
6.2
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Площадь территории2, в т.ч:
участок под жилую застройку
участок под нежилую застройку
Предельная плотность застройки (СПП)2
СПП всего2:
СПП жилых зданий2
Жилая часть
Нежилая часть
СПП нежилых зданий2
Общая площадь объекта
Наземная часть
Подземная часть
Нежилая наземная площадь (ННП) ВСЕГО2
(встроенно-пристроенная и отдельно стоящая нежилых зданий)
ННП встроенно-пристроенная жилых зданий
ННП отдельно стоящих нежилых зданий
Наземная площадь (НП), всего2:
НП жилых зданий2
НП нежилых зданий2,
(в т.ч площади: офисы, ФОК, медицина и прочее)
Площадь офисов
Площадь медицинского центра
Общая площадь квартир2
Площадь квартир2 (без летних помещений, балконов и террас)
Количество квартир2
Количество машино-мест2
Высота
Этажность
Количество подземных этажей
Места приложения труда
(при расчете обеспеченности м/мест от численности работающих)
Нормативное население
Площадь территории озеленения на участке (-ах) жилой застройки2
Площадь детских площадок
Площадь площадок для отдыха взрослых
Свободное поле3
га
га
га
тыс. м2/га
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
-
-
-
-
м2
-
-
-
-
м2
м2
м2
м2
-
-
-
-
м2
-
-
-
-
м2
м2
м2
м2
шт.
шт.
м
эт.
эт.
-
-
-
-
чел.
-
-
-
-
чел.
м2
м2
м2
-
-
-
-
1 - при наличии двух и более вариантов в табличную форму добавляются ТЭП по всем представляемым вариантам;
2 - при наличии сохраняемой или реконструируемой застройки ТЭП детализируются на территорию преобразования и территорию сохранения/реконструкции, а также внутри территории преобразования
выделяются ТЭП жилой и нежилой застройки;
3 - при наличии в ГЗК/ГПЗУ/ППТ показателей, не упомянутых выше (относящихся к площадям объекта, например: «общая площадь», «наземная площадь», «подземная площадь», «общая площадь», «площадь
нежилых помещений» и аналогичных) необходимо также включить в представленную табличную форму таких показателей в «Свободное поле»;
4 - данная форма не допускает пустых полей, в случае отсутствия того или иного показателя в поле проставляется «–».
19

20. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Схема планировочной организации земельного участка совмещенная со схемой транспортной организации*
!
Выполняется (на основе М 1:500) с отображением:
опорной застройки
- трассировки и наименований элементов улично-дорожной сети с отображением красных линий, обозначающих границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, с
указанием параметров улично-дорожной сети и тротуаров, наименований станций метрополитена
- границ земельного участка, соответствующих действующему градостроительному плану земельного участка либо проекту планировки территории
- объекта проектирования/реконструкции
- сносимых объектов,
- сведений о функциональном назначении объектов,
- сведений о благоустройстве территории.
- предложений по строительству и/или реконструкции улично-дорожной сети;
- организации движения легкового, грузового транспорта и спецтехники по сохраняемой и проектируемой улично-дорожной сети, а также в границах земельного участка;
- геометрических параметров проектируемых въездов/выездов на территорию (в т.ч. в подземные паркинги), внутренних проездов (в т.ч. противопожарных), тротуаров, разворотных
площадок для легкового, грузового транспорта и спецтехники;
- остановочных пунктов общественного транспорта, радиусов доступности остановок общественного транспорта и скоростного внеуличного транспорта, светофорных объектов;
- мест хранения и паркования легковых и грузовых автомобилей, размещаемых в границах земельного участка , с указанием их количества;
- пешеходных связей и пешеходных переходов;
- источников финансирования, этапов и сроков реализации планировочных решений;
- координаты характерных точек внешнего контура объекта капитального строительства.
Схема транспортной организации должна демонстрировать не только движение по участку, но и маршруты подъезда к участку с прилегающей улично-дорожной сети.
Выполняется с соблюдением установленных цветовых характеристик:
- ориентаций по сторонам света (направление на север);
- границы земельного участка (синий цвет);
- объект строительства (красный цвет);
- объект реконструкции (оранжевый цвет);
- сносимые здания;
- опорная застройка;
* К схеме транспортного обслуживания на отдельном слайде подготавливается расчет нормативного количества парковочных мест
Условные обозначения:
границы участка
существующая застройка
объект проектирования
сносимая застройка
20

21. Указать функциональное назначение объекта(-ов) (при наличии – емкость или вместимость) по адресу: указать адрес застройки

/участка
Округ
|
Район
Расчет машино-мест (ППМ № 945 с изм. от 28.10.2025 п.6.2.3.2)
1. Порядок расчета числа мест постоянного размещения транспортных средств жителей
(ППМ №945 с изм. от 28 октября 2025 г. № 2579-пп прил. 5): Nп = s / s1 х a х к1,
где:
Nп — число мест постоянного размещения транспортных средств (мест);
S — площадь квартир, кв. м;
S1 — Доля площади квартир в расчете на одного человека (ППМ от 21 декабря 2021 г. № 2152-ПП 33м2/чел);
A = 0,257 (коэффициент, отражающий целевой показатель уровня автомобилизации города Москвы - 257
м/м на 1 000 жителей);
K1 — коэффициент доступности рельсового каркаса.
4. Порядок расчета числа мест остановки
(ППМ №945 с изм. 28 октября 2025 г. № 2579-ПП при Nк = S / S1, где:
Nк — число мест остановки;
S - площадь квартир – для жилого назначения, нежилая наземная площадь – для нежилых объектов
капитального строительства и нежилых частей жилых зданий (для встроенно- пристроенных), кв.м;
S1 - показатель площади квартир или нежилой наземной площади объекта на одно место остановки
определяется в соответствии с таблицей.
Таблица 1. Коэффициент доступности рельсового каркаса
Назначение
S
S1
Итого
К1
Доступность рельсового каркаса
Жилое назначение
-
-
-
0,75
менее 1 200 м (15 мин. пешком)
Офисы
-
-
-
0,90
1 200–2 200 м (до 30 мин. пешком)
1,00
более 2 200 м (более 30 мин. пешком)
Nк итого:
5.
S (площадь квартир, м2) =
S1 (Доля площади квартир в расчете на одного человека ,
м2)
-
-
в т.ч. м/м МГН М4 5% = (Nг+Nв)*0,05 =
-
Nп = S / S1 х A х K1 =
Определяем количество м/м для МГН ( по СП 59.13330.2020, п. 5.2.1):
М/м для МГН 10% = (Nг+Nв)*0,1 =
-
-
6. Определяем количество м/м для хранения электромобилей
(по СП 42.13330.2016, п. 11.44):
2. Порядок расчета числа мест гостевой парковки
(ППМ № 945 с изм. от 28.10.2025 п.6.2.3.2)
5% электромобилей от общего числа машиномест
(Nп+Nг+Nв) х 0,05 =
-
-
Nг = Nп*0,1 =
7. Итоговая таблица
3. Порядок расчета числа мест приобъектной парковки
(ППМ №945 с изм. от 28.10.2025 прил. 6) Nв = X / Х2 x K1 x K2, где:
Nв — число мест приобъектной парковки;
X — характеристика объекта в расчетных единицах в зависимости от вида разрешенного использования
объекта (приложение 1)
Х2 — расчетный показатель на одно парковочное место в соответствии с видом разрешенного
использования объекта (приложение 1), X2=70 м2 на 1м/м
K1 — коэффициент доступности рельсового каркаса (таблица 1), К1=0,75
K2 — уточняющий коэффициент деловой активности районов города Москвы (приложение 3), К2=0,7
(Район)
Назначение
Офисы
Площадь
-
Кол-во м/м
(с учетом К2 и К3)
-
Nв итого:
-
м/м (шт.)
Постоянное размещение м/м
-
Гостевые парковки
-
Приобъектные
парковки
Итого
-
М/м для МГН, из них
-
М/м для МГН М4
-
Электромобили
-
из них:
Примечание:
Согласно ППМ № 945 с изм. от 28.10.2025
-
Nв = X / Х2 x K1 x K2 =
Кол- во
Показатель
Примечание
6.2.4.1. Допустимые отклонения для мест постоянного размещения транспортных средств, мест
гостевой парковки и мест остановки и не более чем на 10 процентов в большую или меньшую сторону
от числа мест, определенного в соответствии с пунктами 6.2.3.1, 6.2.3.2, 6.2.3.4 настоящих
нормативов
6.2.4.3. Допустимые отклонения для мест приобъектной парковки, в том числе встроенно-пристроенных
помещений жилой застройки, - не более чем на 30 процентов как в большую, так и в меньшую
сторону от числа мест, определенного в соответствии с пунктом 6.2.3.3 настоящих Нормативов.
Проектом предусмотрено 324 машиноместа в соответствии
с ГПЗУ № РФ-77-4-53-3-25- 2024-8292-0, ППТ №1717-ПП от от 29.12.2018
21