Рекомендации по работе с проектом

1.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАБОТЕ С ПРЕЗЕНТАЦИЕЙ МАСТЕР-ПЛАНА КРТ
1. СОСТАВ ПРЕЗЕНТАЦИИ МАСТЕР-ПЛАНА КРТ НЕ ПОДЛЕЖИТ ИЗМЕНЕНИЮ.
2. РЕКОМЕНДУЕТСЯ РАЗМЕЩАТЬ ГРАФИЧЕСКИЕ, ТЕКСТОВЫЕ И ПР. МАТЕРИАЛЫ ПО ОДНОЙ ТЕМЕ НА ОДНОМ СЛАЙДЕ. В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ ДЛЯ
УЛУЧШЕНИЯ ВИЗУАЛЬНОГО ВОСПРИЯТИЯ ВОЗМОЖНО РАЗМЕСТИТЬ ИНФОРМАЦИЮ НА НЕСКОЛЬКИХ СЛАЙДАХ (НАПРИМЕР, СХЕМА С ЭКСПЛИКАЦИЕЙ И
ПРИМЕЧАНИЯМИ НА ОДНОМ СЛАЙДЕ, ТАБЛИЦА ТЭП НА СЛЕДУЮЩЕМ)
3. ДЛЯ ДОБАВЛЕНИЯ В ПРЕЗЕНТАЦИЮ МАСТЕР-ПЛАНА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СЛАЙДОВ ПРОДУБЛИРУЙТЕ МАКЕТ НУЖНОГО СЛАЙДА ВО ВКЛАДКЕ «ОБРАЗЕЦ
СЛАЙДОВ», ПРОСТАВЬТЕ ПОДПУНКТ, ЗАТЕМ, ПЕРЕЙДЯ НА ПАНЕЛЬ СЛАЙДОВ, ПРОДУБЛИРУЙТЕ СЛАЙД И ВЫБЕРИТЕ ДЛЯ НЕГО СОЗДАННЫЙ МАКЕТ.
НАПРИМЕР:
4. НУМЕРАЦИЯ СЛАЙДОВ ПРОСТАВЛЯЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКТИ, СЛАЙД С НАИМЕНОВАНИЕМ
«НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЧЕТА В РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ», «РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАБОТЕ С БУКЛЕТОМ»
В ИТОГОВОМ БУКЛЕТЕ УДАЛЯЕТСЯ (ДАННЫЕ СВЕДЕНИЯ ПРИВЕДЕНЫ В СПРАВОЧНЫХ ЦЕЛЯХ И ПОДЛЕЖАТ УЧЕТУ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МАСТЕР-ПЛАНА).
5. ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ ВСТАВЛЯЕТСЯ В ОБРАЗЕЦ СЛАЙДОВ

2.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
Мастер-план комплексного развития территорий
жилой застройки в Московской области.
Московская область, городской округ Мытищи
2023 г.

3.

1. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПУШКИНСКИЙ
Ситуационный план, выполненный на любой из доступных карт московской
области, с указанием информации об отдаленности территории застройки от
МКАД, сведениями о местоположении, площади и отображением границ
рассматриваемой территории КРТ, основных транспортных путей,
железнодорожных станций, доступности остановок общественного транспорта.
ДМИТРОВСКИЙ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ж/д Мытищи
ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ ЛОБНЯ
ж/д Тайнинская
ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ МЫТИЩИ
Обоснование необходимости принятия решения о комплексном развитии
территории в отношении несмежных земельных участков в рамках одного
Договора о комплексном развитии территории (при необходимости).
ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ
ДОЛГОПРУДНЫЙ
Условные обозначения:
/
ЦКАД
ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ ХИМКИ
ГОРОДСКОЙ
ОКРУГ
КОРОЛЕВ
Комплексное развитие территории (далее - КРТ)
Граница города Мытищи
Граница городского округа Мытищи
Граница города Москвы
МОСКВА
остановка общественного транспорта
ж/д станция
Территория КРТ расположена в южной части городского округа Мытищи Московской
области, в границах города Мытищи.
Расстояние до МКАД 7,5 км.
Площадь территории КРТ составляет 11,09 га.
3

4.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
2. КООРДИНАТНОЕ ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ КРТ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ МСК-50 (2 ЗОНА)
№ точки
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
X
487038.84
487041.29
487045.63
487095.51
487100.74
487102.28
487106.39
487171.27
487182.18
487208.47
487211.32
487209.55
487213.48
487214.10
487190.43
487161.76
487077.35
487071.61
486991.61
486984.59
486979.28
486959.34
486943.38
486934.50
486919.30
486892.64
486872.86
486863.90
486856.64
486836.51
486824.87
486801.32
486792.76
Y
2203339.96
2203339.99
2203343.19
2203379.96
2203385.34
2203387.30
2203393.64
2203559.48
2203555.38
2203631.21
2203638.93
2203639.87
2203649.64
2203651.71
2203659.83
2203651.13
2203681.22
2203671.37
2203701.28
2203716.72
2203733.14
2203740.23
2203746.24
2203749.88
2203755.28
2203765.30
2203772.51
2203775.98
2203778.71
2203797.99
2203808.74
2203828.95
2203834.70
№ точки
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
1
X
486761.85
486678.84
486690.23
486711.92
486713.97
486728.79
486731.61
486751.90
486785.54
486791.42
486796.81
486834.72
486846.48
486849.26
486853.93
486868.85
486877.47
486883.35
486936.66
486936.79
486977.28
487029.44
487038.84
Y
2203830.60
2203743.91
2203732.63
2203710.67
2203712.98
2203699.52
2203697.10
2203678.91
2203647.94
2203642.72
2203647.24
2203600.31
2203597.52
2203595.60
2203591.72
2203576.67
2203551.26
2203542.65
2203474.83
2203472.27
2203418.91
2203352.01
2203339.96
Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении
застроенных территорий, на которых расположены многоквартирные дома и
земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества.
В границы КРТ включена территория (государственная собственность не
разграничена), на которой расположены многоквартирные жилые дома и земельный
участок с расположенными на нем объектами нежилой застройки. Территория
многоквартирных жилых домов и территория объектов нежилой застройки
расположены в границах одного элемента планировочной структуры.
4

5.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
3. СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Кадастровый квартал
50:12:0101003
, S = __,__ га
, S = 11,09 га
кадастрового квартала
Вид
Площадь
Категория
разрешенного
Кадастровый номер земельного
земель
№ п/п
использования
земельного участка участка, земельного
земельного
кв. м
участка
участка
1
50:12:0000000:59392
70 389
Земли
населенных
пунктов
Обеспечение
внутреннего
правопорядка
2
50:12:0101003:11062
56
Земли
населенных
пунктов
Коммунальное
обслуживание
3
4
4
4
50:12:0101003:34
34
Территория,
государственная
собственность на
которую не
разграничена
40 395
ИТОГО:
110 874
Земли
Для размещения
населенных насосной станции
пунктов
подкачки
-
Форма
собственности
Федеральная /
государственная/
муниципальная /
частная
-
5

6.

4.1. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРУЕМОГО КРТ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОБОЗНАЧЕНИЕМ СНОСИМЫХ И СОХРАНЯЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
В границах комплексного развития территории расположено
12 объектов капитального строительства жилого назначения
по адресу: ул. Институтская, д.2, 2а, 4, 4а, ул. Комарова, д.
9, 11, ул. Матросова, д.1, 1а, 3а, 1-й Матросова проезд, д.9,
10, 11.
Все объекты капитального строительства жилого назначения
подлежат сносу, так как 7 из них признаны аварийным
(Приложение 12), а остальные соответствуют критериям,
предусмотренным пунктом 2.2.2 Положения о КРТ,
утвержденным ППМО от 26.01.2021 №29/3, а именно
являются многоквартирными домами, построенными до
1975 года включительно:
- малоэтажные многоквартирные дома до 4 этажей
включительно, имеющие деревянные перекрытия (в том
числе по металлическим балкам), со следующими
материалами стен: дерево, камень, кирпич, панельный, с
наружной системой утепления, монолитные.
6

7.

4.2. ЭКСПЛИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПОДЛЕЖАЩИХ
СНОСУ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
Объекты капитального строительства жилого назначения
№ № по
п/п схеме
Адрес
Наименование
Функциональное назначение
1
10
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Комарова, дом 11
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
2
13
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, пр-д 1-й Матросова, дом 11
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
3
14
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Комарова, дом 9
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
4
15
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, пр-д 1-й Матросова, дом 10
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
5
16
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, пр-д 1-й Матросова, дом 9
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
6
17
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Матросова, дом 1
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
7
18
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Матросова, дом 3а
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
8
19
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Матросова, дом 1а
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
9
20
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Институтская, дом 4а
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
10
21
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Институтская, дом 2а
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
11
22
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Институтская, дом 4
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
12
23
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Институтская, дом 2
Многоквартирный жилой дом
Жилое здание
Объекты капитального строительства нежилого назначения
№ № на
п/п схеме
Адрес
Наименование
Функциональное назначение
1
1
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Комарова, стр. 13
Контрольно-пропускной пункт
Нежилое здание
2
2
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Комарова, стр. 13/1
Лабораторный корпус №1
Нежилое здание
3
3
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Комарова, стр. 13/5
Экспериментальный участок
Нежилое здание
4
4
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Комарова, стр. 13/2
Лабораторный корпус №2
Нежилое здание
5
5
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Комарова, стр. 13/4
Лабораторный корпус №4
Нежилое здание
6
6
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Комарова, стр. 13/3
Лабораторный корпус №3
Нежилое здание
7
7
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи
Здание хранилища
Нежилое здание
8
8
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи
Хранилище
Нежилое здание
9
9
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Матросова, дом 1
Насосная станция подкачки
Нежилое сооружение
10
11
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Матросова, дом 11а
Склад
Нежилое здание
11
12
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Матросова, между домами 11 и 11А
ТП-442
Нежилое здание
12
24
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи
Трансформаторная подстанция
Нежилое сооружение
13
25
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи
Ограждение железобетон-ное
Нежилое сооружение
14
26
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи
Цистерна ЦТК 1/025
Нежилое сооружение
15
27
Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи
Резервуар ТРЖК24
Нежилое сооружение
7

8.

5. СХЕМА ГРАНИЦ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ И ИНЫХ
ОГРАНИЧЕНИЙ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
охранная зона объектов электросетевого хозяйства (отображено в
соответствии с ЕГРН)
охранная зона газораспределительных сетей (отображено в
соответствии с ЕГРН)
охранная зона газораспределительных сетей (отображено в
соответствии с ЕГРН)
ориентировочные СЗЗ (отображено в соответствии с СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03)
санитарный разрыв 35 м от открытых гаражей-стоянок вместимостью до
300 м/м до фасадов жилых домов и торцов с окнами (отображено в
соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)
санитарный разрыв 50 м от открытых гаражей-стоянок вместимостью до
300 м/м до территории ДОО, СОШ, площадок для отдыха, игр, спорта
(отображено в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)
1. Размер санитарно-защитной зоны для действующих
объектов
может
быть
уменьшен.
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03 «IV. Установление размеров
санитарно-защитных зон. п.п. 4.5»
2. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов
закрытого типа принимается на основании результатов
расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном
воздухе и уровней физического воздействия. СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03
Примечание:
1.Проектируемая
территория
полностью
расположена
в
приаэродромной территорию «Чкаловский», а также в сектор 3.1
подзоны 3 аэродрома «Шереметьево».В связи с этим размещение
планируемых объектов до получения разрешения на строительство
должно быть согласовано с собственниками аэродромов
«Чкаколвский», «Шереметьево»;
2.Границы территории объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных
объектов культурного наследия на рассматриваемой территории
отсутствуют.
8

9.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
6. СХЕМА ПЛАНИРУЕМЫХ ГРАНИЦ КРТ И ВЫДЕЛЯЕМЫХ В ЕЕ ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ
Условные обозначения
Квартал 1
5,27 га.
(в соответствии с утверждённым ППТ*)
(в соответствии с утверждённым ППТ*)
Квартал 4
0,43 га.
Граница КРТ
Виды элементов планировочной структуры установлены
Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 738/пр "Об
утверждении видов элементов планировочной структуры"
№
Улично-дорожная сеть
1,44 га.
Квартал 2
1,27 га.
Территории общего
пользования
0,55 га.
Наименование
элементов
планировочной
структуры
1
Квартал жилой
2
Квартал жилой
3
Квартал школа
Квартал
коммунальный
Улично-дорожная
сеть
Территория
общего
пользования
*Существующие красные линии установлены:
4
Квартал 3
2,13 га.
-
Описание элементов
планировочной структуры
Многоквартирная жилая застройка
(многоквартирные жилые дома с
подземными гаражами, наземный
6-ти этажный гараж, детский сад,
бульвар, открытые парковки)
Многоквартирная жилая застройка
(многоквартирные жилые дома с
подземными гаражами, открытые
парковки)
СОШ на 550 мест
Наземный 7-ми этажный гараж
Планируемая улица №1,
Планируемая улица №2
Пешеходная аллея
(пешеходные коммуникации и
озеленение)
Площадь
ЭПС,
га
5,27
1,27
2,13
0,43
1,44
0,55
9

10.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
7. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Экспликация объектов
№
п/п
Детский сад на 250 мест
Два
многоуровневых
(6-7 эт.) гаража на
779 м/м всего (353 и
426 м/м)
Подземный
одноуровневый гараж
на 176 м/м
7
1
2
3
4
5
6
Многоэтажный жилой дом со
встроено пристроенными
коммерческими
помещениями
Подземный
одноуровневый гараж
на 134 м/м
Подземный
одноуровневый гараж
на 167 м/м
5
6
8
Школа на 550
мест
номера предлагаемых
к размещению объектов
* с учетом строительства социальных объектов на сносимом
фонде, соблюдение требований переселения возможно при
расселении части домов «в рынок»;
2794
2271
8 Школа
-
3660
-
7466
-
1076
-
-
1641
-
Площадь квартала
Площадь квартала расчетная
Площадь жилой территории
Площадь территории нежилых объектов
% нежилых объектов в квартале
Жилая застройка
суммарная поэтажная площадь в ГНС
площадь застройки жилыми домами
площадь квартир расселяемых домов
площадь квартир, предоставляемая для
переселения
% квартир, под переселение
площадь квартир, строящихся
площадь нежилых объектов (в т.ч. УКДЦ,
спортзал , торговля, общепит, бытовое
обслуживание, мфц, пункт участкового)
население расчетное
население прибывающее
этажность МЖД
Интенсивность использования территории
плотность застройки
плотность застройки по РНГП
коэффициент застройки
коэффициент застройки по РНГП
средняя этажность
23-26, в т.ч.
1
подземный
1972
3450
Единицы
измерения
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
1
37769
25101
13238
18147
12481
13049
-
9
4
3589
2386
1258
1725
1186
1240
общая площадь
нежилых
этажность
помещений
1690
2
3
площадь площадь
застройки квартир
-
Многоуровневые гаражи со
встроенно-пристроенными
коммерческими
10
помещениями
10
суммарная
поэтажная
площадь в ГНС
60432
40162
21181
29036
19971
20878
7 Десткий сад
9
1
Наименование объектов
627 – объекты
обслуживания
265 – объекты
обслуживания
4, в т.ч. 1
подземный
4, в т.ч. 1
подземный
7
6
Показатель по проекту
га
га
га
га
%
квартал 1
жилой
5.27
6.25
3.97
1.30
24.72
квартал 2
жилой
1.27
1.50
1.27
0.00
0.00
кв.м.
кв.м.
кв.м.
154528
8278
12843,2
37133
3106
0
191661
11384
12843,2
кв.м.
16696
0
16696
%
кв.м.
17.17
97241
0.00
22545
13.94
119786
кв.м.
6117
2112
8229
чел.
эт.
3473
2877
22-25
806
806
22-23
4279
3683
22-25
кв.м./га
кв.м./га
%
%
эт.
24729
25000
13.25
10.70
18.67
24764
25000
20.71
14.73
11.96
24736
25000
итого
6.54
7.75
5.24
1.30
10

11.

8.1. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ И ПЛАНИРУЕМЫХ (СТРОЯЩИХСЯ И РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ
ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ В ПРЕДЕЛАХ НОРМАТИВНОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ЗА ГРАНИЦАМИ КРТ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
Прописать, есть ли необходимость вовлечения
бюджетных средств в реализации КРТ. (если ДА –
указать мероприятия реализации / НЕТ).
3,1 км
3,3 км
3,0 км
3,9 км
2,2 км
1,1 км
ЭКСПЛИКАЦИЯ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, ИХ
ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
2,5 км
№ на схеме
Наименование учреждения
Адрес
Транспортная
доступность, мин.
1. Объекты здравоохранения
1.1
Мытищинская городская клиническая
больница
г. Мытищи, ул. Коминтерна, дом 24
5
1.2
Станция скорой помощи
г. Мытищи, ул. Коминтерна, дом 15, к. 1
5
1.3
Амбулаторно-поликлиническое
учреждение
г. Мытищи, ул. Воровского, дом 2
3
3,4 км
2. Объекты специального назначения
2.1
3.1
3.2
3.3
3.4
Пожарная часть № 17
г. Мытищи, ул. Комарова, дом 7
3. Объекты физкультурно-спортивного назначения
Школа плавания «Splash»
г. Мытищи, пр-т Астрахова, д. 8А
Фитнес клуб «С.С.С.Р»
г. Мытищи, Волковское шоссе, д. 23Г
Фитнес центр «Олимпик»
г. Мытищи, ул. Самашко, д.6б
ФОК «Дельфин»
г. Мытищи, ул. Лётная, д. 34, стр.А
2
4
4
4
3
11

12.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
8.2. СХЕМА ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ КРТ
Детский сад
на 250 мест
Универсальный
культурнодосуговый центр
Для ДОО на 250 мест требуется участок площадью 0,95 га из расчёта 38 кв.м
на 1 место в соответствии с приложением Д СП 42.13330.2016;
0,95 га
Многоуровневый
гараж на 353 м/м
0,21 га
Многоуровневый
гараж на 426 м/м
0,43 га
Отделение
связи
МФЦ, Пункт
участкового
полиции
ФОК
Школа на
550 мест
Прописать, есть ли необходимость вовлечения бюджетных
средств в реализации КРТ. (если ДА – указать мероприятия
реализации / НЕТ).
Для СОШ на 550 мест требуется участок площадью 2,20 га из расчёта 40 кв.м
на 1 место в соответствии с приложением 12 РНГП МО
Для многоуровневого гаража на 426 м/м, 7 эт. требуется участок площадью
0,43 га из расчёта 10 кв.м на 1 м/м в соответствии с приложением 9 РНГП МО;
Для многоуровневого гаража на 353 м/м, 6 эт. требуется участок площадью
0,21 га из расчёта 10 кв.м на 1 м/м в соответствии с приложением 9 РНГП МО;
Площадь объекта
Рабочие
(территории),
места, шт.
кв.м (га)
Наименование учреждения
Показатель
Общеобразовательная школа
мест
550
22000
83
Дошкольное образовательное
учреждение
мест
250
9500
50
Универсальный культурнодосуговый центр
кв. м
64
64
2
Спортивно-тренажерный зал
кв. м
общей
площади
454
454
8
кв. м
кв. м
6707
257
6707
257
421
7
мест
172
516
29
кв.м
86
86
3
кв.м
100
100
10
мест
2
45
2
2,20 га
Объекты розничной торговли
Аптека
Предприятие общественного
питания
Многофункциональные центры
(МФЦ)
Отделение связи
Пункт участкового
уполномоченного полиции
Всего
12

13.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
8.3. РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В ОБЪЕКТАХ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ КРТ
1)Расчетное население
4279 чел
3683 чел
2)Прибывающее население
Расчетные показатели
№
п/
п
Наименование учреждения
1 Общеобразовательная школа 2)
Единица
измерения
мест
Дошкольное образовательное
мест
учреждение 2)
Детская и юношеская
мест
3
спортивная школа 2)
Школа по различным видам
мест
4
искусств 2)
Универсальный культурно5
кв. м
досуговый центр 1)
Стационарные учреждения
6
койко-мест
здравоохранения 2)
Станции (подстанциях) скорой
7
автомобиль
медицинской помощи 2)
Амбулаторно-поликлиническая
8
посещ./смену
сеть 2)
Раздаточный пункт молочной
кв.м
9
кухни 1)
2
Площадь объекта
Требуется
Норматив на 1000
Принято в
по нормаНорматив
жителей
мастер-плане
тиву
135
497
550
65
239
250
20% от кол-ва
детей 6-15 лет
67
12% от кол-ва
детей 6-15 лет
40
15
64
64
кв. м
64
6
23
23
-
-
0,1
1
1
-
-
17,75
66
66
6
26
в существующих
объектах городского
округа
460 м
500 м
180 м
1000 м
200м
-
-
-
-
-
-
1000 м
-
43
4058
4058
кв. м
4058
в границах КРТ
1000 м
200м
9,96
43
11
Плоскостные спортивные
сооружения1)
кв. м
948,3
кв. м общей
площади
кв. м
кв. м
106
454
454
1510
60
6461
257
6707
257
посад. мест
40
172
172
раб.
10,9
47
кв.м
40 / 2000 чел.
86
18
Пункт участкового
уполномоченного полиции 1)
рабочее
место
1 уч. на 2,8-3,0
тыс. жителей
19
Пожарное депо
авт.
20
Отделения связи
ед.
0,2 авт.
1 отделение на 6
тыс. чел
Предприятие общественного
питания1)
Предприятия бытового
16
обслуживания
Многофункциональные центры
17
(МФЦ) 1)
64
в первых этажах
500м
43
10
15
0,95
2,20
школа в границах КРТ
0,95
ДОУ в границах КРТ
в планируемых объектах
на территории городского
округа
кв. м зеркала
воды
13 Объекты розничной торговли 1)
14
Аптека 1)
2,20
Принято в мастер-плане
НормаФактитивная, не ческая,
более км
м
кв. м
зеркала
воды
Плавательный бассейн 1)
12 Спортивно-тренажёрный зал 1)
40 кв.м на 1
место
38 кв.м на 1
место
Требуется по
нормативу
Пешеходная
доступность
2
кв. м общей
площади
кв. м
кв. м
3 кв.м на 1
пос место
454
в первых этажах
1000 м
200м
6707
257
6707 - в первых этажах
в первых этажах
500 м
500 м
200м
200м
516
в первых этажах
500 м
200 м
86
кв.м
86
в пристроенных объектах
500 м
200м
2
20 кв.м на 1
раб место,
1 объект 45
кв.м мин.
45
в пристроенных объектах
500 м
200м
Расчет требуемых минимальных показателей
обеспечения планируемого населения объектами
социального обслуживания выполняется в
соответствии с п. 5.18 РНГП МО
В случае предложения мероприятий по
увеличению емкости существующих объектов
образования и здравоохранения необходимо
обоснование достаточности территории и
возможности реализации с учетом ЗОУИТ и иных
градостроительных граничений
В соответствии с письмом Министерства здравоохранения Московской
области от _______ № _________ обеспечение планируемого населения
койками в стационарах возможно предусмотреть за счет существующей
ГБУЗ МО «Мытищинская городская клиническая больница», расположенной
по адресу: г. Мытищи, Коминтерна, дом 24. (Приложение _)
В соответствии с письмом Министерства здравоохранения Московской
области от _______ № _________ медицинское обслуживание взрослого
населения возможно осуществлять в Городской поликлинике №1,
расположенной по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул.
Воровского, д.2 (дефицит 610 п/с), удаленность 2,2 км, медицинское
обслуживание детского населения возможно осуществлять в Детской
поликлинике №4, расположенной по адресу: Московская область, г.о.
Мытищи, ул. Воровского, д.2 (профицит 30 п/с), удаленность 2,2 км.
(Приложение _)
В соответствии с письмом Министерства здравоохранения Московской
области от _______ № _________ рассматриваемую территорию
обслуживает Мытищинская подстанция скорой медицинской помощи,
расположенная по адресу: Московская область, г. о. Мытищи, г. Мытищи,
ул. Коминтерна, д. 15, к. 1. (Приложение _)
В соответствии с письмом Управления по физической культуре и спорту
Администрации городского округа Мытищи Московской области от _______
№ _________ вблизи планируемой территорий комплексного
развития располагаются: школа плавания «Splash», фитнес-клуб «С.С.С.Р»,
фитнес-центр «Олимпик Фитнес», физкультурно-оздоровительный комплекс
«Дельфин». Мощность данных объектов позволяет обеспечить потребность
планируемого строительства плавательными бассейнами. (Приложение _)
Противопожарную безопасность проектируемой территории возможно
осуществить за счет существующей пожарной части №17, расположенной
по адресу: г. Мытищи, ул. Комарова, дом 7, расположенной в двух минутах
транспортной доступности от рассматриваемой территории.
1
1
1
13

14.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
9. РАСЧЕТ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА ТЕРРИТОРИИ КРТ
Объекты социального
обслуживания
населения в первых
этажах
Общественные
территории вне
границ КРТ для
прогулок, отдыха,
развлечений
населения
50% первых этажей
паркингов под
объекты
обслуживания
Исключено движение
автотранспорта во
дворах жилых домов
Нежилые первые
этажи
1. Расчет требуемого количества рабочих мест выполняется в
соответствии с п. 1.7 и Приложением № 8 РНГП МО.
2. Прописать, есть ли необходимость вовлечения бюджетных средств в
реализации КРТ. (если ДА – указать мероприятия реализации / НЕТ).
Подлежит отображению в Мастер-плане, но не нормируется для КРТ на
основании решения о КРТ
Размещение объектов обслуживания населения в нежилых первых этажах и встроеннопристроенных помещениях позволит создать 523 рабочих мест (656 с учетом школы,
дошкольных учреждений)
Учреждение
Показатель
Норматив
Рабочие места
Универсальный культурно-досуговый
центр
64 кв.м
1 р.м. на 60 кв.м
1
Спортивно-тренажерный зал
454 кв.м
1 р.м. на 60 кв.м
8
Объекты розничной торговли
6707 кв.м
1 р.м. на 15 кв.м
447
Предприятие общественного питания
172 пос. мест.
(516 кв.м)
1 р.м. на 6 пос.
мест
29
Аптека
257 кв.м
1 р.м. на 15 кв.м
17
Многофункциональный центр (МФЦ)
86 кв.м
1 р.м. на 10 кв.м
9
Отделение почты
100 кв.м
1 р.м. на 10 кв.м
10
Пункт участкового уполномоченного
полиции
45 кв.м
1 р.м. на 20 кв.м
2
Всего во встроенно-пристроенных
помещениях и первых этажах
8229 кв.м
Общеобразовательная школа
550 мест
15 р.м. на на 100
ед. емкости
83
Дошкольные образовательные
учреждения
250 мест
20 р.м. на на 100
ед. емкости
50
ВСЕГО
523
656
14

15.

10.1. СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩИХ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КРТ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
1. Прописать, есть ли необходимость вовлечения бюджетных средств в
реализации КРТ. (если ДА – указать мероприятия реализации / НЕТ).
15

16.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
10.2. СХЕМА ПЛАНИРУЕМЫХ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КРТ
Плоскостные стоянки (381 м/м):
116 м/м для постоянного хранения;
112 м/м для временногохранения;
153 м/м приобъектных
Прописать, есть ли необходимость вовлечения бюджетных
средств в реализации КРТ. (если ДА – указать мероприятия
реализации / НЕТ).
779 м/м для постоянного
хранения в
многоэтажных гаражах
310 м/м для постоянного
хранения в подземных гаражах
167 м/м для постоянного хранения
в подземном гараже
Плоскостные стоянки (72 м/м):
26 м/м для временного хранения;
46 м/м приобъектных
12 м/м для школы
Для обеспечения нормативного транспортного
обслуживания территории, в рамках КРТ
предлагается строительство двух участков
магистральных
улиц,
планируемых
в
соответствии с генеральным планом ГО
мытищи. Участок планируемой магистральной
улицы местного значения (продолжение улицы
Кадомцева)
примыкает
к
планируемой
магистральной улице (продолжение улицы
Летная) через «Т-образный» перекресток со
светофорным регулированием.
Въезды
и
выезды
с
рассматриваемой
территории будут осуществляться посредством
примыканий к данным участкам магистральных
улиц местного значения, с возможностью
выезда на существующую улично-дорожную
сеть города Мытищи.
Предлагаемые Мастер-планом мероприятия КРТ
предусматриваются к реализации за бюджета
инвестора и являются достаточными для
обеспечения
транпортной
доступности
проекта комплексного развития территории.
Реализация мероприятий за пределами КРТ
предусмотрена в соответствии с генеральным
планом ГО Мытищи.
16

17.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
10.3. РАСЧЕТ МАШИНОМЕСТ ТЕРРИТОРИИ КРТ
Расчет потребности в приобъектных местах хранения автотранпорта выполняется в соотвествии с Приложением № 10 РНГП МО
Расчет потребности в местах постоянного и временного хранения автотранспорта выполняется в соотвествии с п. 5.12 РНГП МО
№ п/п
1
Наименование объекта
Показатель
по проекту
Планируемая многоквартирная жилая застройка
4279 *
Ед. изм
Требуется,
м/м
Предложение по размещению
** Постоянные места хранения автомобилей –
90% от уровня автомобилизации 356 авт. на 1000
чел.
1371
1372 м/м, в т.ч.
116 м/м на плоскостных автостоянках
477 м/м в подземных гаражах
779 м/м в многоуровневых гаражах
Временные места хранения автомобилей – 18 %
от уровня автомобилизации 356 авт. на 1000 чел.
Потребность уменьшена на 50% в связи с
устройством кооперированных машиномест
138
138 м/м на плоскостных автостоянках
Норматив по РНГП МО
чел.
3
Спортивно-тренажерный зал
454
кв.м
1 м/м на 40 кв.м площади
12
12 м/м на плоскостных автостоянках
4
Объекты розничной торговли
6707
кв.м
1 м/м на 50 кв.м площади
134
134 м/м на плоскостных автостоянках
4
Аптека
257
кв.м
1 м/м на 50 кв.м площади
5
5 м/м на плоскостных автостоянках
6
Общеобразовательная школа на 550 мест
550
мест
1 м/м на 100 учащихся
6
83
р.м.
5 м/м на 100 работающих
5
7
Дошкольное образовательное учреждение
150
мест
Мощностью до 350 мест – 5 м/м
5
5 м/м на плоскостных автостоянках
8
Универсальный культурно-досуговый центр
64
кв.м
1 м/м на 25 кв.м
3
3 м/м на плоскостных автостоянках
9
Предприятие общественного питания
172
пос. мест
1 м/м на 5 пос. мест
35
35 м/м на плоскостных автостоянках
10
Многофункциональные центры (МФЦ)
86
кв.м
1 м/м на 60 кв.м площади
2
2 м/м на плоскостных автостоянках
11
Отделение почты
100
кв.м
1 м/м на 60 кв.м площади
2
2 м/м на плоскостных автостоянках
12
Пункт участкового уполномоченного полиции
45
кв.м
1 м/м на 60 кв.м площади
1
1 м/м на плоскостных автостоянках
1719 м/м
1721 м/м, в т.ч. 138 м/м кооперированных
ИТОГО
12 м/м на плоскостных автостоянках
* согласно п. 5.3.1 РНГП МО потребность в местах хранения автотранспорта определяется на численность расчётного населения
** согласно 5.12 РНГП МО распределение обеспеченности расчетного населения местами для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта:
- в границах квартала не менее 40%;
в границах жилого района на селитебных территориях и на прилегающих производственных территориях - 60% при условии обеспечения для расчетного населения дальности пешеходной
доступности мест для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта не более 800 м.
В случае недостаточности территории квартала размещение автомобилей жителей необходимо предусматривать в многоэтажных подземных и (или) наземных гаражах.»
17

18.

ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
11. СХЕМА ПЛАНИРУЕМОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ КРТ
1. Расчетные показатели обеспеченности жителей Московской области основными видами инженерного обеспечения (энерго-, тепло-, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, услуги связи)
выполняются в соотвествии с Разделом 8 РНГП МО
2. Прописать, есть ли необходимость вовлечения бюджетных средств в реализации КРТ. (если ДА – указать мероприятия реализации / НЕТ).
3. Внутриплощадочные инженерные сети не обязательны к отображению на схеме
подключение к существующей сети
хозяйственнопитьевого и противопожарного
водопровода
подключение к существующей сети
хозяйственнопитьевого и противопожарного
водопровода
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Подтверждения возможностей подключения территории КРТ к инженерным сетям
г.о. Мытищи предсталены в Приложениях 3-9.
УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ
№
Подключение к сетям 10 кВ
согласно ТУ
энергоснабжающей
организации
На проектируемые очистные
сооружения дождевой канализации
Еденицы
измерения
Показатель
1
Площадь квартир
кв.м.
4668
2
Население
чел.
1400
м3/сут
1080
м3/сут
2829
м3/год
2211
м3/час
6500
кВт
1750
Шт.
12,186 (10,505)
3
Подключение к
существующим
тепловым сетям
Наименование
Водоснабжение
БУДУТ ПРОПИСАНЫ СП СНИП
На проектируемые
очистные
сооружения
бытовой
канализации
4
Водоотведение
5
Среднегодовой объем
дождевых вод
6
Газоснабжение
7
Электроснабжение
8
Телефонизация (количество
телефонных номеров)
9
Отопление
МВт (Гккал/час)
5,559 (4,792)
10
ГВС
МВт (Гккал/час)
17,745 (15,297)
11
Всего на теплоснабжение
МВт (Гккал/час)
4668
18

19.

12. КОМПЛЕКСНАЯ СХЕМА БЛАГОУСТРОЙСТВА И ОЗЕЛЕНЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ВЫПОЛНЯЕМАЯ С УЧЕТОМ
СТАНДАРТОВ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОМФОРТНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Мероприятиями по формированию комфортной
городской среды для территорий комплексного развития от 10 до 20
га на проектируемой территории предусмотрена инфраструктура для
велосипедного движения, включающая:
• велопешеходные дорожки шириной 4,5 м вокруг планируемых
жилых кварталов;
• целевой веломаршрут с обеспечением доступа к территориям
общего пользования предназначенным для прогулок, отдыха,
развлечений населения;
• велосипедные парковки.
Общественные территории
вне границ КРТ
Детский сад
на 250 мест
МФЦ, Пункт
участкового
полиции
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
В
Наименование
Показатель
Площадь территории, кв.м
Велостоянки
не менее 1
веломеста на
10% от
мест
численности
расчетного
населения
428
на один велосипед - 1,7
м2, включая
парковочную площадь
(1,2 м2) и проход (0,5 м2
на каждый велосипед)
727
Условные обозначения
В
В
планируемые велопарковки
озеленение, благоустройство
ФОК
пешеходная улица
1. Прописать, есть ли необходимость вовлечения бюджетных средств в
реализации КРТ. (если ДА – указать мероприятия реализации / НЕТ).
Отделение
почты
Школа на
550 мест
19

20.

13.1. ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ И ФАСАДНЫЕ РЕШЕНИЯ ПЛАНИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
20

21.

13.2. ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ И ФАСАДНЫЕ РЕШЕНИЯ ПЛАНИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
21

22.

13.3. ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ И ФАСАДНЫЕ РЕШЕНИЯ ПЛАНИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
22

23.

13.4. ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ И ФАСАДНЫЕ РЕШЕНИЯ ПЛАНИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ
ЛОГОТИП ОРГАНИЗАЦИИ
23

24.

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЧЕТА В РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
*приведены в справочно-информационных целях для обоснования и определения ТЭП
Параметр
Нормативный
документ
Норматив
Противопожарн
ое расстояние
от лесного
фонда
СП 4.13130.2013.
Системы
противопожарной
защиты.
4.14. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений на территориях городских населенных пунктов до границ лесных насаждений в лесах хвойных или смешанных пород должны составлять не
менее 50 м, лиственных пород - не менее 30 м.
Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов в зонах индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, от зданий и сооружений
сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных или садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м.
В границах противопожарных расстояний размещение застройки не допускается.
Зоны этажности
застройки
1.21. Нормирование отступов и этажности жилых и нежилых зданий (за исключением объектов социального назначения, в том числе образования и здравоохранения) от границы застройки
индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами при подготовке документации по планировке территории:
- в 20-метровой зоне от границ застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами запрещено любое возведение наземных объектов капитального строительства за исключением
сооружения заборов и ограждений, линейных объектов транспортной инфраструктуры, сооружений инженерно-технического обеспечения подземного размещения;
- этажность застройки в зоне от 20 до 120 метров от границ застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами со стороны застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми
домами не должна превышать 4 этажей, высотность не должна превышать 16 метров. Повышение этажности каждой последующей секции и (или) дома по мере удаления от застройки
индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами в зоне от 20 до 120 метров возможно не более чем на 2 этажа.
Этажность
застройки
1.10. Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области за исключением исторических поселений определяется в соответствии с таблицей N 1.
1.12. Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных
параметров по этажности, установленных в таблицах N 1 и N 1а, дифференциации по типам устойчивых систем расселения Московской области и дифференциации типов населенных пунктов
Московской области в следующих случаях:
- обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья;
- восстановления прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных
объектов, расположенных на территории Московской области;
- застройки кластеров МЖС;
- обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей;
- ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- строительства зданий и сооружений религиозного назначения.
Коэффициент
застройки
Плотность
застройки
Расчётная
площадь
квартала
Постановление
Правительства Москвы
от 17.08.2015 № 713/30
“Об утверждении
нормативов
градостроительного
проектирования
Московской области” (с
изменениями на
20.06.2023)
10. Для целей Нормативов используются следующие основные понятия:
коэффициент застройки земельного участка (при застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами), квартала, жилого района - отношение территории, застроенной жилыми домами, к
территории земельного участка, квартала, жилого района, выраженное в процентах;
1.15. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов Московской области и плотности населения на жилых территориях при различных показателях
жилищной обеспеченности и при различных типах застройки определяются в соответствии с таблицей N 2.
10. Для целей Нормативов используются следующие основные понятия:
плотность застройки квартала или жилого района - суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые
помещения, выраженная в квадратных метрах, приходящаяся на один гектар территории квартала или жилого района;
1.15. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов Московской области и плотности населения на жилых территориях при различных показателях
жилищной обеспеченности и при различных типах застройки определяются в соответствии с таблицей N 2.
Таблица N 2, примечание 4) при расчете коэффициента застройки и плотности застройки квартала многоквартирными жилыми домами из расчетной площади квартала исключаются площади
земельных участков, на которых размещаются индивидуальные жилые дома и (или) объекты образования, здравоохранения, культуры и иного нежилого назначения, если суммарная площадь таких
земельных участков составляет более 25 процентов площади квартала;
6) для определения коэффициента застройки и плотности застройки жилого квартала многоквартирными жилыми домами возможно увеличение расчетной площади жилого квартала за счет машиномест для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта в подземных и/или наземных многоуровневых парковках, размещаемых в границах этого квартала, но не более 40%
нормативной потребности. Увеличение расчетной площади квартала определяется по формуле:
N м/м 22,5=S ув.кв.,
где N м/м - количество машино-мест для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта, размещаемых в подземных или наземных многоуровневых парковках в границах
квартала (но не более нормативной потребности для жилой застройки в квартале);
22,5 кв.м - расчетная площадь одного такого машино-места;
S ув.кв. - площадь территории, прибавляемая к фактической (проектной) площади квартала, учитываемой в дальнейшем при расчете интенсивности использования элемента планировочной
структуры.
При этом в случае увеличения расчетной площади квартала за счет машино-мест для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта, размещаемых в наземных многоуровневых
парковках в границах квартала, из расчетной площади квартала вычитается площадь застройки таких паркингов (за исключением случаев, если на первом этаже паркинга машино-места не
размещаются или при создании паркингов с эксплуатируемой кровлей).

25.

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЧЕТА В РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
*приведены в справочно-информационных целях для обоснования и определения ТЭП
Параметр
Расчётное
население
Прибывающее
население
Минимальная
обеспеченность
объектами
обслуживания и
размеры их
земельных
участков
Количество
рабочих мест
Нормативный
документ
Постановление
Правительства
Москвы от 17.08.2015
№ 713/30 “Об
утверждении
нормативов
градостроительного
проектирования
Московской области”
(с изменениями на
20.06.2023)
Постановление
Правительства
Москвы от 17.08.2015
№ 713/30 “Об
утверждении
нормативов
градостроительного
проектирования
Московской области”
(с изменениями на
20.06.2023).
СП 42.13330.2016
"СНиП 2.07.01-89*
Градостроительство.
Планировка и
застройка городских и
сельских поселений"
Постановление
Правительства
Москвы от 17.08.2015
№ 713/30 “Об
утверждении
нормативов
градостроительного
проектирования
Московской области”
(с изменениями на
20.06.2023)
Норматив
10. Для целей Нормативов используются следующие основные понятия:
Расчетное население - градостроительный параметр, используемый для определения числа жителей, в том числе населения апартаментов с возможностью длительного проживания, и используемый
при градостроительных расчетах для учета показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры,
потребности в озелененных территориях, парков в населенных пунктах, показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов и иных показателей,
предусмотренных подразделами 5-11 Раздела I "Основная часть (расчетные показатели)" настоящих Нормативов, а также для обоснования межевания. Численность расчетного населения
многоквартирной жилой застройки определяется как сумма площадей квартир, деленная на 28 кв.м/чел., где 28 кв.м - норма обеспеченности жильем одного человека, устанавливаемая настоящими
Нормативами.
5.3.1. При реализации договоров комплексного развития территорий жилой застройки, договоров о развитии застроенных территорий, если переселение осуществляется в границах территории
комплексного развития, определенной указанными договорами, потребность в территориях для нормируемого (обязательного) комплекса объектов благоустройства и элементов благоустройства
территорий многоквартирных домов, открытых спортивных плоскостных сооружений (включая спортивные площадки) и местах хранения автотранспорта определяется на численность расчетного
населения, а потребность в социальных объектах, в т.ч. образования, здравоохранения (амбулаторно-поликлинических учреждениях, стационарах), рабочих местах, - только на прибывающее
население.
Расчет прибывающего населения осуществляется по формуле:
Прибывающее население = (Sкв. строящихся - Sкв. сносимых 1,3)/28, где:
Sкв. строящихся - сумма площадей квартир планируемых жилых домов;
Sкв. сносимых - сумма площадей квартир в жилых домах, подлежащих сносу и расселению;
1,3 - повышающий коэффициент;
28 кв.м - норма обеспеченности жильем одного человека.
См. п. 5.18 – 5.28 РНГП МО
Приложение Д – Нормы расчёта учреждений, организаций и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
При новом строительстве объектов жилого назначения необходимо предусматривать обеспеченность местами приложения труда от расчетного населения:
50-процентную - для застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами;
35-процентную - для застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами, в том числе для малоэтажной застройки в составе кластеров МЖС;
20-процентную - для застройки блокированными жилыми домами и индивидуальными жилыми домами, в том числе для застройки блокированными жилыми домами и индивидуальными жилыми
домами в составе кластеров ИЖС и МЖС.
Приложение №8 - Таблица расчетной площади рабочих мест и количества работающих

26.

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЧЕТА В РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
*приведены в справочно-информационных целях для обоснования и определения ТЭП
Параметр
Места для
хранения
автомобильного
транспорта
Нормативный
документ
Постановление
Правительства
Москвы от 17.08.2015
№ 713/30 “Об
утверждении
нормативов
градостроительного
проектирования
Московской области”
(с изменениями на
20.06.2023)
Норматив
5.12. Потребность расчетного населения в местах для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта составляет 90% от уровня автомобилизации - 356 автомобилей на 1000
человек расчетного населения, при этом потребность расчетного населения для малоэтажной жилой застройки в кластерах МЖС в местах для постоянного хранения индивидуального автомобильного
транспорта составляет 100%) от уровня автомобилизации 356 автомобилей на 1000 человек расчетного населения.
Потребность расчетного населения в местах для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее 18% от уровня автомобилизации - 356 автомобилей на 1000
человек расчетного населения, размещение мест для временного хранения легковых автомобилей предусматривается в границах жилого района при дальности пешеходной доступности не более 800 м.
Допускается снижать суммарное требуемое количество мест для временного хранения легковых автомобилей (но не более 50% от потребности) за счет приобъектных парковок, размещаемых на
территории объектов жилого, торгового, спортивного, общественно-делового, коммунального назначения при условии соблюдения норматива по пешеходной доступности до жилых домов и
обеспечения свободного доступа к ним. Иные случаи совместного использования мест хранения автомобилей (организация кооперированных стоянок) не допускаются.
Для кратковременной остановки автотранспорта родителей (опекунов, иных сопровождающих), привозящих детей в общеобразовательные и дошкольные образовательные организации, а также
работников данных учреждений необходимо предусматривать места для хранения автомобилей из расчета не менее:
Общеобразовательные организации (школы):
Вместимость (количество учащихся):
Количество мест для хранения автомобилей:
до 1100 учащихся
1 м/м на 100 учащихся и 7 м/м на 100 работающих
1100 и более учащихся
1 м/м на 100 учащихся и 5 м/м на 100 работающих
Дошкольные образовательные организации (детские сады):
до 330 мест
5 м/м
свыше 330 мест
1 м/м на 100 м
Количество мест для хранения автомобилей (парковочных мест) для помещений нежилого назначения в зданиях, не являющихся торговыми и торгово-развлекательными комплексами, следует
принимать в зависимости от функции таких помещений в соответствии с приложением N 10, а при отсутствии конкретной функции из расчета 1 место на 50 кв.м площади таких помещений.
Объекты
здравоохранения
(больница, станция
скорой помощи,
амбулаторнополиклиническое
учреждение)
Приказ Минздрава
России от 27.02.2016
№132н;
РНГП МО
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 43, ст. 5264; 2009, N 48, ст. 5864
2 Медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в экстренной форме (за исключением станций скорой медицинской помощи, отделений скорой медицинской помощи поликлиник
(больниц, больниц скорой медицинской помощи), размещаются с учетом транспортной доступности, не превышающей 60 минут <1>.
-------------------------------<1> С учетом транспортной доступности, а также климатических и географических особенностей субъектов Российской Федерации указанные параметры обоснованно корректируются.
3 Медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в неотложной форме, размещаются с учетом транспортной доступности, не превышающей 120 минут <1>.
-------------------------------<1> С учетом транспортной доступности, а также климатических и географических особенностей субъектов Российской Федерации указанные параметры обоснованно корректируются.
4 Место расположения и территория обслуживания станции скорой медицинской помощи, отделения скорой медицинской помощи поликлиники (больницы, больницы скорой медицинской помощи)
устанавливаютсяс учетом численности и плотности населения, особенностей застройки, состояния транспортных магистралей, интенсивности автотранспортного движения, протяженности населенного
пункта, с учетом 20-минутной транспортной доступности <1>.
-------------------------------<1> Пункт 4 Правил организации деятельности станции скорой медицинской помощи, отделения скорой медицинской помощи поликлиники (больницы, больницы скорой медицинской помощи),
утвержденных приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 20 июня 2013 г. N 388н "Об утверждении Порядка оказания скорой, в том числе скорой специализированной,
медицинской помощи« (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16 августа 2013 г., регистрационный N 29422).
5 Медицинские организации, оказывающие первичную медико-санитарную помощь в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек, размещаются с учетом шаговой
доступности, не превышающей 60 минут.
6 Размещение отдельных видов медицинских организаций, включенных в номенклатуру медицинских организаций <1>, исходя из условий, видов, форм оказания медицинской помощи и рекомендуемой
численности обслуживаемого населения осуществляется в соответствии с приложением к настоящим Требованиям.
-------------------------------<1> Приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 6 августа 2013 г. N 529н "Об утверждении номенклатуры медицинских организаций" (зарегистрирован Министерством юстиции
Российской Федерации 13 сентября 2013 г., регистрационный N 29950).

27.

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ УЧЕТА В РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
*приведены в справочно-информационных целях для обоснования и определения ТЭП
Параметр
Нормативный
документ
Объекты
специального
назначения
(пожарная часть)
Ст. 76 ФЗ
«Технический
регламент о
требованиях
пожарной
безопасности» от
22.07.2008 N 123-ФЗ
Норматив
1. Здания пожарных депо на территориях населенных пунктов следует размещать исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских населенных пунктах не
должно превышать 10 минут, в сельских населенных пунктах 20 минут.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 276-ФЗ)
3. Рекомендованная транспортная доступность (общественным транспортом) объектов спортивной инфраструктуры в зависимости от типа объекта спортивной инфраструктуры
Объекты
физкультурноспортивного
назначения
(ФОК, фитнесцентр)
Приказ Министерства
спорта РФ от 19
августа 2021 г. № 649
“О рекомендованных
нормативах и нормах
обеспеченности
населения объектами
спортивной
инфраструктуры”;
РНГП МО
Для объектов спортивной инфраструктуры: стадион, плавательный бассейн, крытый спортивный объект с искусственным льдом, физкультурно-спортивный комплекс, рекомендованы следующие
нормативы транспортной доступности (общественным транспортом):
- для крупного городского поселения (город более 100 тыс. чел.) - не более 30 мин.;
- для малых и средних городов, в том числе поселков городского типа (от 5 тыс. до 100 тыс. чел.) - не более 60 мин.;
- для населенных пунктов сельских территорий - не более 1 час 30 мин.
Для объектов спортивной инфраструктуры: спортивный зал, физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа (ФОКОТ); малая спортивная площадка, универсальная спортивная игровая
площадка, уличные тренажеры, приспособленные спортивные площадки рекомендуется "шаговая" доступность (до 1000 м) и нормативы транспортной доступности не устанавливаются.
Для объектов спортивной инфраструктуры: лыжные трассы, спортивные манежи, биатлонные комплексы, спортивные базы, центры спортивной подготовки, в том числе по водным видам спорта
(гребные комплексы) нормативы транспортной доступности не устанавливаются.