ООО «Проектно-строительная корпорация «Глориус»

1.

ООО «Проектно-строительная корпорация «Глориус»

2.

Автомобильная дорога
федерального значения
М5 «Урал»
МКАД

3.

Согласно Схеме
территориального
планирования Московской
области - рассматриваемая
территория входит в зону
многоэтажной застройки в
городах.
На карте
градостроительного
зонирования правил
землепользования и
застройки территории
городского округа
Лыткарино Московской
области рассматриваемая
территория расположена в
КУРТ-13.

4.

5.

Поликлиника
Рассматриваемая территория:
Земельный участок с кадастровым
номером 50:53:0010205:169 общей
площадью 5 840 кв.м.
Детский сад
Гимназия №4
Детский сад
Существующая
многоэтажная и
средней
этажности жилая
застройка
Гаражный
кооператив
Детский сад
Существующая
многоэтажная
жилая застройка
Торговый
центр
Существующая
жилая застройка
средней этажности
Гимназия №1
Детский сад
Детский сад

6.

Рассматриваемая территория:
Земельный
участок
с
кадастровым
номером
50:53:0010205:169
общей
площадью 5 840 кв.м.
Застройка ул. Советской
Пересечение ул. Первомайской и пр-да Горбачева
Торговый центр «Весна»

7.

Поликлиника
Рассматриваемая территория:
Земельный участок с кадастровым
номером 50:53:0010205:169 общей
площадью 5 840 кв.м.
Детский сад
Существующая
многоэтажная и
средней
этажности жилая
застройка
Детский сад
Гаражный
кооператив
Детский сад
Существующая
многоэтажная
жилая застройка
Торговый
центр
Существующая
жилая застройка
средней этажности
Гимназия №1
Детский сад
Детский сад

8.

Спортивные площадки
Безбарьерная среда для маломобильных групп населения
Площадки для отдыха детей и взрослых

9.

Технико – экономические показатели застройки:
Площадь застройки жилого дома – 754 кв.м.
Общая площадь надземной части жилого дома – 8 250 кв. м.
Общая площадь квартир жилого дома – 6 440 кв. м.
Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений – 780 кв.м., в
том числе:
- детского дошкольного учреждения на 20 мест – 350 кв.м.;
- медицинских кабинетов – 20 кв.м.;
- объектов торговли – 355 кв.м.;
- многофункционального центра - 10 кв.м.;
- пунктов бытовых услуг – 45 кв.м.
Этажность жилого дома – 12 этажей.
Количество квартир – 110 шт.
Проектное население - 230 чел.
Плотность застройки - 9 378 кв.м/га (расчет согласно Проекту планировки
и межевания территории по ул. Спортивная г. Лыткарино).
Количество создаваемых мест:
- в детских садах – 20 мест (за счет нового строительства);
- в школах - 31 место (за счет существующей инфраструктуры);
- в поликлиниках (медицинских кабинетах) – 4 посещения (за счет нового
строительства);
Площадь создаваемых плоскостных спортивные сооружений
– 218 кв.м (за счет нового строительства);
Количество создаваемых парковочных мест – 124 места.

10.

Схема движения транспорта
План подземной автостоянки

11.

Показатели
Проект
РНГП
Общая площадь надземных частей жилого дома
8 250
-
Общая площадь квартир жилого дома
6 440
-
Плотность застройки
9 278 м2/га
(расчет согласно
Проекту планировки и
межевания территории
по ул. Спортивная г.
Лыткарино)
16 300 м2/га (при
средней этажности 12)
Обеспеченность жилой площадью
28 м2/чел
28 м2/чел
Проектное население
230
230
Прочие объекты
-
-

12.

Расчетная
потребность по
региональным
нормативам
Расчетная
потребность по
местным
нормативам
Планируемая
обеспеченность
за счет нового
строительства
Планируемая
обеспеченность
за счет
существующей
инфраструктуры
Детские дошкольные
учреждения
15 мест (65 мест на 1
тыс. человек)
15 мест (65 мест на 1
тыс. человек )
20 мест
-
Образовательные
учреждения
31 место (135 мест на
1 тыс. человек)
31 место (135 мест на
1 тыс. человек)
-
31 место
Поликлиники
4 посещения (17,75
посещений в смену
на 1 тыс. человек)
4 посещения (17,75
посещений в смену
на 1 тыс. человек)
4 посещения
Плоскостные спортивные
сооружения
218 м2 (948,3 м2/чел
на 1 тыс. человек)
218 м2 (948,3 м2/чел
на 1 тыс. человек)
218 м2
-
Объекты торговли
352 м2 (1530 м2/чел
на 1 тыс. человек)
352 м2 (1530 м2/чел
на 1 тыс. человек)
355 м2
-
Многофункциональные центры
5 м2 (40 м2/чел на 2
тыс. человек)
5 м2 (40 м2/чел на 2
тыс. человек)
10 м2
-
Объекты социальной
инфраструктуры

13.

Объекты
коммунальнобытового
назначения
Расчетная
потребность по
региональным
нормативам
(м2)
Расчетная потребность
по местным
нормативам
(м2)
Планируемая
обеспеченность за
счет нового
строительства
Планируемая
обеспеченность за
счет существующей
инфраструктуры
Бытовые услуги
3 раб.места (10,9
раб.мест на 1 тыс.
человек)
3 раб.места (10,9
раб.мест на 1 тыс.
человек)
19 рабочих мест
-
Объекты
транспортной
инфраструктуры
Расчетная
потребность по
региональным
нормативам
Расчетная потребность
по местным
нормативам
Планируемая
обеспеченность за
счет нового
строительства
Планируемая
обеспеченность за
счет существующей
инфраструктуры
Парковки
97 мест (420
автомобилей/1
тыс.чел.)
97 мест (420
автомобилей/1
тыс.чел.)
124 места
-
Гаражи

14.

Объекты
благоустройства
Стоянки для хранения
индивидуального
автомобильного транспорта
Территория зеленых
насаждений с площадками
для игр детей и отдыха
взрослых, занятий
физической культурой и
спортом
Хозяйственные
(контейнерные) площадки
для сбора мусора
Расчетная
потребность по
федеральному
своду правил
(м2)
Расчетная потребность по
местному своду правил
(м2)
Планируемая
обеспеченность
за счет нового
строительства
Планируемая
обеспеченность
за счет
существующей
инфраструктуры
-
1011 (0,14 от общей площади
квартир, встроенных и
пристроенных помещений
многоквартирного жилого
дома)
1050 м2
-
-
2 527 (0,35 от общей площади
квартир, встроенных и
пристроенных помещений
многоквартирного жилого
дома)
4000 м2
-
-
36 (0,005 от общей площади
квартир, встроенных и
пристроенных помещений
многоквартирного жилого
дома)
36 м2
-

15.

Рассматриваемая территория