Типовые застройки 50-80 годов

1.

Типовые застройки 50-80х годов.
Хрущевки, ленинградки, гостинки, малосемейки, цековки
и улучшенки

2.

Благодаря стремительной урбанизации в мировой архитектуре
возникло новое направление — интернациональный стиль
(ответвление модернизма; характерные черты — каркасная
структура зданий, отказ от национальных элементов и лишнего
декора, использование простых геометрических форм и новых
материалов — стекла, бетона, стали). Возросшие темпы
строительства требовали другой эстетики и экономичных
технологий. Новый способ модульного строительства с
использованием
стандартных
панелей,
предварительно
изготовленных на заводах железобетонных изделий, сокращал
время возведения дома, а значит, и его стоимость.

3.

История массового панельного домостроения в СССР началась в 1955 году с выходом
постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Согласно ему
архитекторы должны были разработать типовые проекты жилых домов, чтобы каждая
советская семья встретила коммунизм в собственной квартире.
Хрущевки — советские типовые серии
панельных и кирпичных жилых домов,
построенные в конце 1950-х — начале 1980х годов. В основе их проектирования лежат
строительные нормативы 1957 года. По ним
высота жилого помещения от пола до
потолка составляла 2,5 метра, площадь
кухни — от 4,5 квадратного метра.

4.

Самая распространенная серия
панельных пятиэтажных домов,
которые строили в конце 1950-х
— середине 1960-х годов. У нее
есть московская версия с
увеличенной площадью квартир,
которая широко распространена
и в Казани. Из других
модификаций — без балконов
на первых двух этажах и с
балконами в шахматном порядке
(на фото).В доме — однотрехкомнатные
квартиры
площадью 30−58 квадратных
метров.

5.

Блочно-панельные
четырехпятиэтажные дома — типичные
представители хрущевок. Серию
строили по всей стране, кроме
Москвы, с 1959-го по 1970 год. В
домах
—
одно-трехкомнатные
квартиры
площадью
30,5−56
квадратных метров, высота потолков
— 2,5 метра. На каждой лестничной
площадке по четыре квартиры, почти
во всех (за исключением первого
этажа и иногда второго) есть балконы.
Межкомнатные перегородки состоят
из гипсошлакобетонных панелей, что
позволяет провести перепланировку.
В доме нет лифтов и мусоропровода.
Автор серии — Горстройпроект
РСФСР.

6.

7.

Хрущевка серия 1-447, разработанная
в конце 1950-х, — одна из самых
распространенных в стране серий
кирпичных пятиэтажных домов. Эти
дома строили во всем СССР с конца
1950-х до середины 1960-х (проектымодификации — до конца 1970-х) в
основном из белого силикатного
кирпича. Красный и белый кирпич
использовали и для фасадного декора
зданий. Срок службы домов выше,
чем у панельных, и составляет не
менее 100 лет.
Серия имеет огромное количество
модификаций — как по этажности,
так и по функции. На фото — типовой
проект общежития 1-447С-54.

8.

9.

Брежневками, или квартирами улучшенной планировки (улучшенками), называют серии домов,
которые строили в эпоху правления Леонида Брежнева: с середины 1960-х до конца 1980-х годов. В
брежневских домах, в отличие от хрущевок, были вахта, лифт и мусоропровод. Они были выше, с
бо́льшим количеством квартир на лестничной площадке (от четырех до восьми) и комнат в
квартирах. В брежневках появились четырехкомнатные квартиры и выросло количество
трехкомнатных. Смежные комнаты встречаются в основном только в трехкомнатных квартирах.

10.

Эта серия прошла долгий путь
развития — от пятиэтажной
модификации 1970-х годов до
современных
монолитнопанельных
17-этажных
домов
улучшенной планировки. Дома
этой серии строят с 1973 года и по
сей день, поэтому к брежневским
относят проекты, созданные до
1992-го. Среди главных достоинств
серии — большая кухня (9-14
квадратных метров) и просторные
планировки 1-3-комнатных квартир
(площадь от 41 до 92 квадратов).
Дома
серии
121
строили
преимущественно в новых на
момент строительства районах
города. Фасады зданий отделывали
мелкой голубоватой, реже бежевой
плиткой.

11.

Двух-, пяти- и девятиэтажные здания серии, разработанной в 1971 году ЦНИИЭП жилища, строят с
1975 года. В домах — одно-четырехкомнатные квартиры с раздельными санузлами, кухней в восемь
квадратов, остекленными лоджиями или балконами. В девятиэтажных модификациях серии есть лифты
и мусоропроводы. Высота потолков — 2,5 метра. Дома построены из кирпича, фасад отделан светлым
керамическим, красным глиняным или силикатным кирпичом.

12.

13.

Панельные
пяти-,
девятии
десятиэтажные дома с балконами
строили с 1970-го по 1980 год, но
девятиэтажную версию возводят и по
сей день. Проектировщики серии —
Конструкторское бюро по железобетону
Госстроя РСФСР.
В домах — одно-четырехкомнатные
квартиры, их площадь варьируется от 33
до 82 квадратных метров. Кухня
стандартна во всех квартирах и
занимает девять квадратов. Высота
потолков
—
2,55
метра.
В
девятиэтажках есть лифты.

14.

15.

Московский проект (гостинка): кирпичные пятиэтажки строили в 1959−1973 годах в Измайлово, Черемушках,
Кунцево, Текстильщиках и других районах столицы. Здания состояли из двух корпусов, соединенных
одноэтажной перемычкой. В домах — однокомнатные квартиры (площадь — 13−21 квадратный метр) с
кухонной нишей в прихожей, подъезды — коридорного типа. Санузлы совмещены, ванн нет, высота потолков —
2,48 метра. Кирпичный фасад здания не отделывали, балконы есть только с торцевой стороны дома. В казанской
модификации серии у здания оставили лишь часть одного корпуса, увеличив количество этажей до девяти, и
отделали фасад плиткой. Автор серии — Специализированное архитектурно-конструкторское бюро.

16.

Панельные многоэтажки. Высота зданий — пять-десять этажей, количество подъездов — от
двух до пяти. В доме — одно-четырехкомнатные квартиры площадью от 34 до 90 квадратов
с раздельными санузлами, 8−9-метровыми кухнями и остекленными лоджиями. Высота
потолков — 2,7 метра. На этажах — по четыре-шесть квартир. В доме есть мусоропровод и
лифт. Авторы проекта — ЦНИИЭП жилища.

17.

18.

Ленинградки. Проекты девятиэтажных и точечных 14-этажных домов разработали в ЛенЗНИИЭП
(Ленинградском зональном научно-исследовательском институте экспериментального
проектирования). В домах — одно-трехкомнатные квартиры (площадь комнат — 10−21 квадратный
метр), лифт, мусоропровод и газовые колонки. Отличие — первые этажи домов адаптированы для
магазинов (с витринами и высокими потолками), вторые — технические. На лестничных площадках
крайних секций — по пять квартир (обычно семь), углы фасада украшают балконы. В Казани
построено 18 домов этой серии.

19.

20.

Цековка. Наружные стены домов сделаны из кирпича, внутренние — из гипсобетонных панелей,
что позволяет провести перепланировку. Облицовки у зданий нет: фасады окрашивают в разные
цвета. Количество этажей варьируется от 12 до 17, на каждом — по восемь квартир. Площадь
однокомнатной квартиры — 34−35 квадратных метров, двухкомнатной — 53−54, трехкомнатной
— 74.