Рыбинская

1.

Министерство науки и высшего образования РФ
Автономная некоммерческая организация высшего образования
Самарский университет государственного управления
«Международный институт рынка»
Кадастровые работы по постановке на кадастровый
учет здания
Выполнила: Рыбинская Алина
Научный руководитель: ст. преподаватель кафедры экономики и
кадастра Казутина Н.А.

2.

Цель проведение работ: детальное изучение процесса, который необходим для
подготовки документов, требующихся для внесения в ЕГРН сведений о построенном
здании
Задачи:
• 1.
Изучение особенностей методов и способов постановки на государственный
кадастровый учет зданий.
• 2.
Разработка и реализация комплекса мероприятий, направленных на проведение
государственного кадастрового учета здания.
• 3.
Описание судебной практики, применяемой при работах, направленных на
государственный кадастровый учет зданий.
2

3.

Рисунок 1 – Местоположение объекта
исследования
3

4.

Таблица 1 – Исходные данные для подготовки технического плана
Наименование
документа
Реквизиты документа
Выписка из Единого
государственного
реестра недвижимости
от 19.10.2023 г. №КУВИ-001/2023238280214, орган, выдавший
документ: Филиал публичноправовой компании «Роскадастр»
по Самарской области
Декларация об объекте
недвижимости
От 19.10.2023 №б/н
4

5.

Рисунок 2 – Выписка из ЕГРН на земельный участок
5

6.

Таблица 2– Характеристики здания подлежащего постановке на учет
6

7.

Таблица 3 – Координаты характерных точек
контура дома
Координаты
№ точки
X
Y
н1
396 845.33
2 203 458.77
н2
396 830.54
2 203 459.41
н3
396 830.85
2 203 468.55
н4
396 845.64
2 203 467.96
н1
396 845.33
2 203 458.77
Рисунок 3 – Граница ОКС на кадастровом плане
территории
7

8.

Рисунок 4 – Поэтажные планы здания
8

9.

Рисунок 5 – Декларация об объекте недвижимости
9

10.

Рисунок 6 – Технический план
10

11.

Рисунок 7 – Результаты кадастрового учета
11

12.

Причины возникновения судебных разбирательств:
- уклонение заказчиком от своих обязательств (оплата работы, предоставление сведений,
получение дополнительной информации, организация выезда и др.)
- некорректное выполнение работ исполнителем (срыв сроков работ, недобросовестное их
исполнение, требование дополнительной оплаты, не оговоренной в договоре подряда и
пр.)
- ошибки кадастрового инженера, допущенные в ходе выполнения работ (технические или
реестровые)
12

13.

Итоги проведенных работ:
- изучена методы и способы проведения государственного кадастрового учета зданий;
- реализован комплекс мероприятий, направленный на подготовку технического плана в
целях внесения сведений о вновь построенном здании;
- изучена и проанализирована судебная практика, связанная с работами, направленными
на государственный кадастровый учет зданий и регистрации прав на них;
- получен практический опыт в подготовке технического плана в целях внесения в ЕГРН
сведений о вновь образованном здании, взаимодействия с заказчиком и Росресстром.
13

14.

Благодарю за внимание!!!