Similar presentations:
Проект выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости
1. Автономная некоммерческая организация профессионального образования «Академия профессионального роста»
ВЫПУСКНАЯКВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
НА ТЕМУ:
ПРОЕКТ ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ДЛЯ
ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ
НА ПРИМЕРЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ (МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ):
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, Г.ХАБАРОВСК,
УЛ.ТАМБОВСКАЯ, Д.19
СЛУШАТЕЛЬ ГРУППЫ КД-04: НОВОКРЕЩЕННЫХ
НАДЕЖДА СЕРГЕЕВНА
2019
2.
Объект исследования: Индивидуальный жилой дом,расположенный по адресу (местоположению): Хабаровский
край, г.Хабаровск, ул.Тамбовская, д.19
Предмет исследования: Постановка на кадастровый учет
индивидуального жилого дома
Цель работы: Составить проект выполнения кадастровых
работ для постановки на кадастровый учет объекта
недвижимости
на примере индивидуального жилого дома по
местоположению: Хабаровский край, г.Хабаровск,
ул.Тамбовская, д.19
Задачами являются:
-анализ нормативно–правовой базы;
-изучение района расположения объекта кадастрового учета;
-подготовка технического плана на здание (индивидуальный
жилой дом).
3. Технический план
К текстовой части технического плана относятся разделы:• исходные данные;
• сведения о выполненных измерениях и расчетах;
• описание местоположения здания (объекта незавершенного
строительства, сооружения) на земельном участке;
• характеристики здания (объекта незавершенного строительства,
сооружения, помещения);
• сведения об образуемых частях здания (объекта незавершенного
строительства, сооружения, помещения);
• заключение кадастрового инженер.
К графической части технического плана относятся
разделы:
• схема расположения здания на земельном участке;
• чертеж контура объекта;
• схема геодезических построений.
4. Порядок выполнения кадастровых работ
Заявка навыполнение
кадастровых
работ
Составление
предварительной
сметы
Порядок
выполнения
кадастровых
работ
Передача
заказчику
результатов
работы
Внесение
данных в
технический
план
Выполнение
работ:
-полевые работы;
-камеральные
работы.
Заключение
договора,
выставление
счетов и оплата
Ознакомление
и сбор
необходимой
документации
5. Физико-географическая характеристика объекта работ
г. ХабаровскИндустриальный район,
улица Тамбовская
Местоположение
объекта на карте
6. Полевые работы
Геодезический приемникGPS приемник «TOPCON»
Преимущества:
- возможностью
осуществлять точные
замеры;
- возможностью
производить замеры
в разных
спутниковых
системах;
- повышенной
надежностью;
- большими
возможностями
совершенствования;
- простотой
использования.
Абрис геодезической
съёмки
Съемка каждого угла здания,
производится в створе с двух сторон.
Расположение и соединение снимаемых
точек заносятся в абрис.
7. Полевые работы
Пример абриса внутренних обмеров зданияДалее необходимо
произвести внутренние
обмеры помещений
здания. Замеры
производятся на высоте
1,10 – 1,30 м от пола, при
помощи лазерной рулетки.
Производится привязка
окон и дверей. Измеряются
толщина стен, как несущих,
так и перегородок.
Составляется подробный
абрис помещения с
нанесением размеров
вдоль измеряемых стен.
8. Камеральные работы
Обработка геодезических данныхЗагружаем отснятые и обработанные нами координаты
в графическую программу, соединяем точки и получаем
контуры объекта кадастровых работ
9. Камеральные работы
Составление графической части технического планаСхема геодезических построений
Схема расположения здания на
земельном участке
Чертеж контура здания
10. Камеральные работы
Поэтажные планыСогласно требованиям в
техническом плане
должны присутствовать
в приложении
поэтажные планы
здания. Вычисляются
площади помещений, а
также площадь,
измеренную по
внутренним
поверхностям наружных
стен, именно эта
площадь – площадь
здания и будет основной
характеристикой
объекта недвижимости.
11. Внесение данных в технический план
«АИС «Техническая инвентаризация»Заполняем все необходимые разделы, основные характеристики
объекта кадастровых работ, заносим координаты углов полученного
контура, вносим графическую часть.
В заключении
прописываются:
-номер договора и дата его
заключения;
-краткие характеристики
объекта;
-замечания и необходимые
уточнения;
-данные о кадастровом
инженере;
12. Окончание кадастровых работ
В данной работе был рассмотрен пошагово весь процесс работыкадастрового инженера по подготовке Технического плана –
обязательного документа, в котором указаны все необходимые
сведения об объекте недвижимости, требующиеся для
постановки
на
государственный
кадастровый
учет
«Индивидуального жилого дома».
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!