Особенности осуществления государственного контроля и саморегулирования оценочной деятельности в РФ

1. Особенности осуществления государственного контроля и саморегулирования оценочной деятельности в Российской Федерации

Работу выполнил:
Студентка 3 курса
очной формы обучения
Ильина Ксения Андреевна
Научный руководитель:
Лытнева Маргарита Павловна

2.

Актуальность исследуемой темы подтверждается тем, что в процессе реализации
оценочной деятельности ее субъекты сталкиваются с проблемой «непонимания»
применения норм закона в конкретной жизненной ситуации. Нередко по
экономическим и правовым свойствам объекты оценки могут «не вписываться» в
законодательно установленные правила, что приводит к недостоверности отчетов
оценщика.
Цель выпускной квалификационной работы - углубление теоретических знаний и
приобретение практических навыков в области оценки объектов недвижимости.
Для достижения поставленной цели нами решены следующие задачи:
• Дана характеристика форм и методов государственного контроля и
саморегулирования;
• проанализированы нормативно-правовые материалы по регулированию
оценочной деятельности в РФ;
• выявлены особенности нормативно-правового регулирования;
• определены проблемные вопросы саморегулирования РОО.
• Теоретическую основу работы составляют действующие нормативно-правовые
акты, учебник под редакцией Заслуженного деятеля науки РФ, д. э.н., профессора
А.Н. Асаула, интернет-ресурсы: Российское общество оценщиков, портал «Вестник
оценщика».

3.

Под оценочной деятельностью, понимается профессиональная деятельность
субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении
объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или
иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Оценка имущeства, ухoдит своими корнями в классическую и современную
экономику. К 40-м гг. XX столeтия во многих странах были разрабoтаны в основном
похожие между собой принципы и методики оценки, однако лишь во втoрой
половине века начал рaзвиваться подход к понятию оценки как к профессиональной
дисциплине.
В 1998 году был принят Федеральный закон «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации», который установил основы правового регулирования
оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской
Федерации, ее субъектам или муниципальным образованиям и отдельным
юридическим и физическим лицам
цель оценки - определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в
задании на оценку.

4.

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов
оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов
оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной
предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Виды
стоимости:
рыночная
инвестиционная
ликвидационная

5.

Оценщик — специалист, который имеет право проводить оценку и
подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств,
оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр.
Деятельность оценщиков регламентируется Федеральным законом
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Подход к оценке – совокупность методов оценки, объединенных
общей методикой, свойственной тому или иному подходу.
Следовательно, методом оценки является способ расчета объекта
оценки, исходя из его методов.

6.

Федеральный закон "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации" от
29.07.1998 N 135-ФЗ устанавливает
единообразие в определении стоимости
движимого и недвижимого имущества вне
зависимости от того, принадлежит ли это
имущество юридическому или физическому
лицу, находится ли оно в государственной
или частной собственности.