CodeCafe_Design_v2

1.

IT-коворкинг CODECAFE
Гибридное пространство для работы, кофе и мероприятий
Стильная среда для IT-комьюнити города

2.

Ключевые метрики проекта
Показатель
Значение
Инвестиции
2 450 000 ₽
Выручка (9 мес.)
850 000 ₽
Чистая прибыль
280 000 ₽
Точка безубыточности
50 мест/день
Окупаемость
12–14 месяцев

3.

Концепция пространства
Рабочая зона — 60 мест, стабильный интернет, мебель, переговорки
Кофейная зона — профессиональная бариста-станция
Ивент-зона — трансформируемое пространство на 30 человек

4.

Команда и фонд оплаты труда
Должность
Кол-во
ФОТ
Управляющий
1
60 000 ₽
Бариста/Администратор
2
45 000 ₽
Тех. администратор
1
50 000 ₽
Аутсорс-персонал
-
20 000 ₽
Итого
—
≈195 000 ₽

5.

Инвестиционный план
Статья
Сумма (₽)
Ремонт и дизайн
800 000
Рабочая зона
550 000
IT-инфраструктура
350 000
Кофейное оборудование
350 000
Маркетинг
100 000
Итого
2 450 000 ₽

6.

Монетизация
Абонементы: дневные / полные / месячные / фиксированные
Кофейня: средний чек 350 ₽, 60+ гостей/день
Переговорные и мероприятия: 10% от выручки

7.

Прогноз выручки
Канал
Выручка/мес.
Абонементы дневные
585 000 ₽
Абонементы полные
468 000 ₽
Фиксированные места
200 000 ₽
Кофейня
630 000 ₽
Переговорные
260 000 ₽
Ивенты
80 000 ₽

8.

Стратегия развития
Год 1 — стабилизация процессов, NPS ≥ 8
Год 2 — премиум-тарифы, онлайн-платформа, расширение ивентов
Год 3 — вторая точка и франшиза

9.

Инвестиционная
привлекательность
ROI ~120%
Высокий спрос со стороны IT-комьюнити
Диверсификация доходов и масштабируемость модели
Проект готов к реализации