О рассмотрении заявления ООО «СЗ «СМУ-13» на предмет соответствия предлагаемого проекта

1.

О рассмотрении заявления ООО «СЗ «СМУ-13» на
предмет соответствия предлагаемого проекта
критерию, установленному подпунктом «б» пункта 2
части 1 статьи 3 Закона Чувашской Республики от
22.06.2015 № 32
Докладчик:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА,
АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
В.М. Максимов
исполняющий обязанности министра строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской
Республики
Содокладчик:
Соломатин В.В
руководитель ООО «СЗ «СМУ-13»
1 октября 2021 г

2.

Объект 1
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой поз.1 в
микрорайоне, ограниченном ул. Гагарина, Мопра, Ярморочная в г.Чебоксары
Застройщик – ООО «СЗ «Лидер»
Февраль 2017 года – начато строительство дома
Количество квартир – 178 шт. (жилая площадь 8 421,98 кв. м.)
Количество встроенно-пристроенных помещений – 6 шт., площадью 919,54 кв.м.
Планируемая стоимость с учетом выполненных работ – 794 703 245,66 рублей
Выполнено работ – 90%
Стоимость завершения строительства – 64 308 788,83 рублей
Первоначальный срок завершения строительства (по РНС) – декабрь 2019 года
Планируемый срок реализации проекта: август 2024 года
Заключено 162 ДДУ с 252 гражданами-участниками долевого строительства

3.

Объект 2
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой поз.2 в
микрорайоне, ограниченном ул. Гагарина, Мопра, Ярморочная в г.Чебоксары
Застройщик – ООО «СЗ «Лидер»
Июль 2017 года – начато строительство дома
Количество квартир – 150 шт (жилая площадь 7 217,3 кв. м.)
Количество встроенно-пристроенных помещений – 6 шт., площадью 916,46 кв.м.
Планируемая стоимость с учетом выполненных работ – 626 674 176,92 рублей
Выполнено работ – 97%
Стоимость завершения строительства – 49 129 627,82 рублей
Первоначальный срок завершения строительства (по РНС) – февраль 2020 года
Планируемый срок реализации проекта: август 2024 года
Заключено 120 ДДУ с 198 гражданами-участниками долевого строительства

4.

Объект 3
Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой поз.3, поз.3а в
микрорайоне, ограниченном улицами Эгерский бульвар, Ленинского Комсомола, Машиностроительный
пр., р.Малая кувшинка в г.Чебоксары
Застройщик – ООО «СЗ «Лидер»
Июнь 2017 года – начато строительство дома
Количество квартир – 198 шт (жилая площадь 9 243,7 кв. м.)
Количество встроенно-пристроенных помещений – 8 шт., площадью 1503,6 кв.м.
Планируемая стоимость с учетом выполненных работ – 767 427 676,66 рублей
Выполнено работ – 54%
Стоимость завершения строительства – 434 490 530,12 рублей
Первоначальный срок завершения строительства (по РНС) – июль 2020 года
Планируемый срок реализации проекта: март 2025 года
Заключено 194 ДДУ с 234 гражданами-участниками долевого строительства

5.

Объект 4
Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой поз.19 в
микрорайоне, ограниченном улицами Эгерский бульвар, Ленинского Комсомола, Машиностроительный
пр., р.Малая кувшинка в г.Чебоксары
Застройщик – ООО «СЗ «Лидер»
Июнь 2018 года – начато строительство дома
Количество квартир – 150 шт (жилая площадь 7 583,16 кв. м.)
Количество встроенно-пристроенных помещений – 4 шт., площадью 345,09 кв.м.
Планируемая стоимость с учетом выполненных работ – 707 478 994,21 рублей
Выполнено работ – 56%
Стоимость завершения строительства – 322 071 053,23 рублей
Первоначальный срок завершения строительства (по РНС) – декабрь 2020 года
Планируемый срок реализации проекта: март 2025 года
Заключено 127 ДДУ с 255 гражданами-участниками долевого строительства

6.

Закон Чувашской Республики от 22.06.2015 г. № 32
«Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения
(реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в
государственной собственности Чувашской Республики, муниципальной собственности, и земельного
участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения
торгов».
Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в целях
реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного
строительства при условии, если такие проекты в соответствии с обосновывающими
документами,
представленными
инициатором
инвестиционного
проекта,
предполагают строительство каких-либо из следующих объектов:
а) индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома, передаваемые в
собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в
результате чрезвычайных ситуаций;
б) многоквартирный дом на предоставляемом земельном участке с
условием исполнения обязательств по завершению строительства
многоквартирного дома, расположенного на ином земельном участке и
включенного в утвержденный Главой Чувашской Республики план-график
реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства
привлечены для строительства многоквартирных домов, включенных в единый
реестр проблемных объектов, расположенных на территории Чувашской Республики;
в) многоквартирный дом на предоставляемом земельном участке с
условием удовлетворения требований пострадавших граждан,
вытекающих из договора, предусматривающего передачу жилого
помещения. В соответствии со статьей 2 Закона Чувашской
Республики от 25 ноября 2011 года N 67 «О защите прав граждан участников долевого строительства многоквартирных домов,
пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на
территории Чувашской Республики» к пострадавшим гражданам
относятся граждане, чьи денежные средства привлечены для
строительства многоквартирных домов, включенных в единый
реестр проблемных объектов, расположенных на территории
Чувашской Республики.

7.

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской
Республики, муниципальной собственности, или на земельном участке,
государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные
для строительства многоквартирных домов
Наименование показателя
Характеристика
Адрес
Чувашская Республика, г. Чебоксары
Кадастровый номер
21:01:010504:4729
Площадь земельного участка, кв. м
27253 +/- 58
Кадастровая стоимость, руб.
103797683,51
Кадастровый номер
21:01:020404:157
Площадь земельного участка, кв. м
24912 +/- 64
Кадастровая стоимость, руб.
85521899,52
Кадастровый номер
21:01:020404:3532
Площадь земельного участка, кв. м
274 +/- 6
Кадастровая стоимость, руб.
662249,78
Кадастровый номер
21:01:030204:2711
Площадь земельного участка, кв. м
29456 +/- 60
Кадастровая стоимость, руб.
19888102,08
Категория земель
земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

8.

Цель проекта – завершение строительства многоквартирных домов,
включенных в единый реестр проблемных объектов, и ввод их в
эксплуатацию
08.07.2024 г. - размещено извещение о приеме
заявлений о признании проекта соответствующим
критерию, установленному подпунктом «б» пункта 2
части 1 статьи 3 Закона Чувашской Республики от
22.06.2015 № 32
09.07.2024 г. - зарегистрировано заявление о
завершении строительства и ввода в эксплуатацию
проблемных объектов от ООО «СМУ–13»
Инициатор проекта: ООО «СМУ-13»
ИНН 2100005486
Юридический адрес: 117418, г.Момква,
вн.тер.г.Муниципальный округ Черемушки,
ул.Зюзинская, д.6, к.2, помещ.1/П

9.

Полная стоимость реализации проекта
8 643 600 000 рублей,
из них:
- 870 000 000 рублей – общая сумма для завершения строительства и ввода в
эксплуатацию
- 7 773 600 000,00 рублей – для строительства домов на предоставляемых участках
Сроки реализации проекта:
ЖК Гагарина – август 2024 года
ЖК Кувшинка – март 2025 года

10.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА,
АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
.
Благодарю
за внимание!