Проблемные объекты долевого строительства на территории города Азова

1. ПРОБЛЕМНЫЕ ОБЪЕКТЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АЗОВА

2.

7-ми этажный жилой дом со встроенными торгово-офисными помещениями на 60
квартир», расположенный по адресу: г. Азов, ул. Инзенская, 13б
Застройщик: ООО «Донская строительная компания»
Разрешение на строительство № RU 61301000-02.1-7/42 от 24.04.2013 срок действия
продлен до 20.07.2018

3. 7-ми этажный жилой дом со встроенными торгово-офисными помещениями на 60 квартир», расположенный по адресу: г. Азов, ул.

Инзенская, 13б
В жилом доме запроектировано 60 квартир
Заключено 55 договоров долевого участия
Строительная готовность объекта: 13 %
Строительная компания признана банкротом.
Введена процедура Внешнего Управления

4. 7-ми этажный жилой дом со встроенными торгово-офисными помещениями на 60 квартир», расположенный по адресу: 346780, Россия,

Ростовская область, г. Азов,
ул. Инзенская, 13б

5.

Технико-экономическое обоснование по увеличению этажности жилого дома
по ул. Инзенской, 13б в г. Азове до 10 этажей
№
п/п
1
2
3
1
2
3
4
7-ми этажный на 60 квартир
Дебиторская задолженность по
18 квартирам
9972,846
тыс.руб
10-ти этажный на 90 квартир
Реализация 30 квартир (8, 9, 10 эт.) 50497,200
общей площадью 1295 кв.м
тыс.руб
(1 кв.м – 39 тыс.руб)
Реализация 11 свободных
19004,700
квартир площадью 487,3 кв.м
тыс.руб
(1 кв.м – 39 тыс.руб)
Реализация коммерческих
18993,600
помещений площадью 846 кв.м тыс.руб
(1 кв.м – 25 тыс.руб)
Итого: 47971,146 тыс.руб
Доходы от реализации площадей
Жилых площадей 7 этажей
тыс.руб
Коммерческие помещения
тыс.руб
Новых 8, 9, 10 этаж
тыс.руб
Дебиторская задолженность
тыс.руб
Итого: 50497,200 тыс.руб
19004,700
18993,600
50497,200
9972,846
98468,346
тыс.руб.

6. Земельный участок, предоставляемый в качестве меры поддержки инвестору в целях завершения строительства проблемного дома

Земельный участок площадью 1367,52 кв.м, расположен по ул.
Инзенской в г. Азове в непосредственной близости со строящимся
жилым домом по ул. Инзенская, 13б.
Согласно ПЗЗ города Азова земельный участок расположен в зоне
Ж4 – Зоне многоквартирных жилых домов в 6-9 этажей.

7. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Азов, ул.

Ленинградская, 133/пер. О. Кошевого, 135/4
Застройщик: ООО «Южные Строительные Технологии»
Разрешение на строительство от 14.11.2017 № 61-301-289-2017
сроком действия до 12.07.2018

8. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Азов, ул.

Ленинградская, 133/пер. О. Кошевого, 135/4
В жилом доме запроектировано 86 квартир
Заключено 60 договоров долевого участия
Строительная готовность объекта: 66 %

9. Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Азов, ул.

Ленинградская, 133/пер. О. Кошевого, 135/4

10.

Технико-экономическое обоснование жилого дома
по ул. Ленинградской, 133/пер. О. Кошевого, 135/4
Доходы от реализации площадей
Свободных жилых площадей
(средняя цена 1 кв. м - 40 тыс. руб) 1344,00 кв.м 53 760,00
тыс. руб.
Свободных коммерческие
помещений
137,00 кв.м
6 507,50 60 267,50 тыс. руб.
тыс. руб.
(средняя цена 1 кв.м. – 47,5 тыс. руб.)
Дебиторская задолженность
Около 10 000,00 тыс. руб.
Общие расходы строительномонтажных работ
54 000,00 тыс. руб.
Общая стоимость строительства
220 000,00 тыс. руб.

11.

Земельный участок, предоставляемый в качестве меры поддержки
инвестору в целях завершения строительства проблемного дома
Земельный участок площадью 2762,0 кв.м,
расположен в районе пер. Ст. Разина, 15а/пр.
Объездной, 14а в г. Азове (Юго-Восточная часть города
Азова).
Согласно ПЗЗ города Азова земельный участок
расположен в зоне Ж4 – Зоне многоквартирных
жилых домов в 6-9 этажей.
Земельный
участок
сформирован
проектом
планировки и межевания территории, в настоящее
время ведется постановка на кадастровый учет.