Формирование модели применения инновационных энергоэффективных технологий с использованием концепции «Умный дом»

1.

Федеральное государственное бюджетное
образовательное учреждение высшего образования
«Казанский государственный архитектурно-строительный университет»
(КазГАСУ)
Тема магистерской диссертации
Формирование модели применения инновационных
энергоэффективных технологий с использованием концепции
«Умный дом»
2024 г.
Выполнил студент гр. 2СМ44
Смирнов Д.К.
Научный руководитель
Доцент, к.э.н.
Абдуханова Н.Г.

2.

Цель исследования: формирование модели применения
инновационных энергоэффективных технологий с
использованием концепции «Умный дом»
Задачи исследования:
провести теоретический анализ внедрения современных автоматизированных
интеллектуальных систем жизнеобеспечения жилого дома;
сформировать модель применения инновационных энергоэффективных технологий
проектируемой системы «Умный дом»;
разработать требования к проектируемой системе «Умный дом»;
проанализировать и выбрать энергоэффективную технологию для внедрения в проект;
разработать проект системы «Умный дом» и рассчитать его экономическую эффективность.

3.

“Умный дом” – это дом, в котором используются различные устройства и технологии для
автоматизации и управления различными системами в доме
1950 г.
Дом с кнопками
Push-button manor
Инженер Э. Матиасон
1992 г.
шина обмена данными для бытовой
электроники с именем CEBus
разработчиками Альянса
Электронной Промышленности (EAl)
1966 г.
Компьютер Echo IV
Инженер Д.Сазерленд
1975 г.
специальный стандарт
на управление
домашними приборами X10
компания Pico
Electronics

4.

Электричество и
освещение
Безопасность
Функции
системы
«Умного
дома»
Климат контроль
Управление
бытовыми
приборами
Мультимедиа

5.

Примеры реализации систем
Noo Lite Mini Kit
Fibaro
проект умного дома для
управления осветительными
приборами, работает от
пульта управления или через
приложение
в стартовый набор
входят датчик уровня
освещения, датчик
протечки, датчик дыма и
герконовый датчик
Ezviz
предлагает пользователю
комплект, в который входят:
контроллер, датчики движения,
дверные сенсоры, световой и
звуковой сирены, и пульта для
дистанционного управления

6.

Разработка программно-аппаратного комплекса «Умный дом»
для ООО «УК «Италмас»
Уровни
автоматизации
Физическое лицо
автоматизация на этом уровне предполагает
простое мобильное приложение для жителя с
различными функциями
Квартира
установка датчиков, контроллеров внутри
квартиры с возможностью запуска
автоматических сценариев в помещении
Дом
диспетчеризация, установка датчиков,
приводов, контроллеров на уровне дома
Жилой комплекс
Управляющая компания
предполагает наличие инструментария для
управления и мониторинга всех домов в ЖК
для УК, ведение отчетности,
документооборот
программные решения для
упрощения/улучшения деятельности УК,
взаимодействия с жильцами

7.

Сравнительный анализ компаний-производителей и их продукции
BroadLink
+ Приложение для
управления доступно для
разных операционных
систем смартфона
+ Удобство добавления
новых устройств в сеть.
+ Удобный и понятный
функционал
+ Интегрируется с HESKEY
-Небольшое количество
одновременно работающих
устройств.
Отсутствуют многие
функции в управлении.
Такие, как видеоконтроль
Smart Bus
Rubetek
ЕАСДКиУ
+Дизайн. Материалами
отделки для панелей и
датчиков служат стекло и
металл
+Нет необходимости в
центральном процессоре,
так как применяется
технология
распределенного
интеллекта
+Быстро устанавливается и
настраивается
- Небольшое количество
Компаний занимаются
установкой и
обслуживанием.
В одной сети одновременно
может быть только до 64
приборов учета.
Не интегрируется с HESKEY
+ Бесплатное приложение
Rubetek на iOS и Android
+ Беспроводная система
умный дом на базе Z-Wave,
Wi-Fi, Bluetooth и RF
+ 1 год гарантии на
оборудование умного дома;
+ Круглосуточная
техподдержка
- Дорогое обслуживание
- Высокая цена на
оборудование
- Не интегрируется с
HESKEY
+ Невысокая цена. В одной
сети до 200 приборов учета.
+ Полностью
отечественные
комплектующие.
+ Высокая интегративность
в системы управления ЖКХ.
- Среди недостатков можно
выделить невысокое
качество сборки отдельных
комплектующих

8.

Выбрана в качестве проектного, реализацию системы для автоматического снятия показаний с индивидуальных
приборов учёта путем интеграции аппаратной системы ЕАСДКиУ и систему управления недвижимостью
«HESKEY»
Основные функции:
•автоматизация индивидуального
поквартирного и общедомового
коммерческого учета воды,
тепла, газа и электроэнергии для
гуп, управляющих компаний,
жилищных кооперативов и тсж;
•оперативный контроль качества коммунальных услуг;
•постоянно расширяемый список поддерживаемых приборов
учета;
•дистанционный съем показаний счетчиков по проводным
линиям связи или по радиоканалу 433 мгц;
•подключение счетчиков с импульсным выходом и по
интерфейсам rs-232, rs-485 или can;
•современные tcp/ip каналы связи ethernet, gprs с центральным
диспетчерским пунктом;
•распределенные сетевые многопользовательские рабочие
места операторов;
•информационное сопряжение с внешними системами по
технологии opc da 2;
•автоматизированная система взаиморасчетов с абонентами

9.

За основу исследования
была взята система
автоматизации процессов
управления жилыми
комплексами и бизнесцентрами и монетизации услуг
ТСЖ/УК HESKEY,
разработанная компанией
ООО «УЦСБ».
ООО «УК Италмас»
внедрило данную систему в
один из домов, которым
управляет. Однако, несмотря
на высокую эффективность
системы «HESKEY» она не
имеет возможности
автоматического сбора
показателей индивидуальных
приборов учета.
Получаемая выгода каждого сегмента при
внедрении системы
Управляющая компания и ТСЖ
Жители и собственники
Единая платформа для автоматизации и
дистанционного
инфраструктурой
отдельных
его
всего
цикла объектов недвижимости.
и
включая
простого
общего
приложения.
технологические
энергоэффективности
и
возможностью
Надежная
система,
защищенная
взломов
и
с
выстроенными
в
законодательством
оперативного
реагирования на нештатную ситуацию.
атак
Экономия
понятного
мобильного
бюджета
за
счет
Наблюдение
и
контроль
за
территорией и детскими площадками
Постоянный мониторинг процессов ЖКУ
с
и
регулирования энергопотребления.
энергопотребления.
Управление комфортом с помощью
паркинги, дворовую территорию, места
Обеспечение
экономической
здания
помещений,
пользования,
срока
жизни на всех этапах жизненного
экономии средств за счет регулирования
Увеличение
управления
помещения.
процессами,
соответствии
РФ
в
информационной безопасности.
с
области
семьи/сотрудников,
имущества и персональных данных.
от
Безопасность
Контроль показателей приборов учета
и оплачиваемых денежных сумм.

10.

Расчет технико-экономических показателей проекта
№
Стать расходов
Стоимость, руб.
Материальные расходы:
1 300 000
Оборудование по оснащению жилых
комплексов, закупаемое подрядчиком
1 300 000
Нематериальные расходы:
2 350 000
1.
Проектно-изыскательские работы
650 000
2.
Строительно-монтажные работы
900 000
3.
Пусконаладочные работы и внедрение
800 000
1.
ИТОГО:
3 650 000
К окончанию 23 месяца после
внедрения системы
автоматизации чистый
приведенный доход составил 53
260 руб. при ставке
дисконтирования 1 1 % в год,
суммарный размер
первоначальных инвестиций
составляет 3 650 000 руб.
Это показывает, что проект
окупается спустя 8 месяцев
внедрения и 23 месяцев
эксплуатации приложения.
При NPV равным нулю в 24-й
месяц ставка дисконтирования
R/год, % годовых – 17,02469%

11.

Заключение
Технология умного дома позволяет УК
упростить сбор данных с жильцов, оперативно
реагировать на сбои в системах, протечках а
также сэкономить на трудовых ресурсах.
Для жильцов данная технология позволит
упростить следующие процессы:
Сервисные заявки
Сбор показаний приборов учёта
Оплата ЖКУ
Уйти от бумаги к цифровизации, что
упрощает контроль данных.
Экономия времени и денег за счет
регулирования потребления ресурсов
Подводя итог, важно что экономическая
целесообразность
внедрения
данной
технология в УК оправдана за счет уменьшения
оплаты труда, внедрения дополнительных
услуг, а также размещения рекламы
-

12.

Спасибо за
внимание!