Особенности Петербургского доходного дома

1.

Автор: Портнягин Дмитрий
Сергеевич
Класс: 9 a(2)
Руководитель: Капустина Елена Александровна
Санкт-Петербург
2023-2024

2.

Уважаемые слушатели, члены комиссии! Я ученик 9
а (2)класса, Портнягин Дмитрий
Представляю вашему вниманию свой проект:
Особенности Петербургского доходного дома
Эту тему я выбрал, потому что интересуюсь
историей нашего города.
Цель моего проекта: сохранить память о быте и
архитектуре позапрошлого века на примере
доходных домов Петербурга

3.

Проект посвящен доходным домам Петербурга и
их особенностям. Он поможет лучше
ориентироваться в истории своего города и
понять чем жили люди два столетия назад.

4.

Цель моего проекта: сохранить память о быте и
архитектуре позапрошлого века на примере
доходных домов Петербурга .

5.

Начать стоит с истории появления доходных домов.
Впервые такой тип жилья появился в Петербурге в 18-м
веке. С развитием промышленности в России того времени
резко увеличился приток населения, особенно в СанктПетербург, росли цены на землю и недвижимость. Стало
выгодно строить дома сдаваемые внаем. Их возводили
быстро. Доходные дома строили вплотную друг к другу
высотой в 5-6 этажей. Постепенно они вытесняли особняки.
Зачастую, доходные дома строились и из дерева, а не из
камня, особенно на окраинах города того времени.

6.

Одной из главных причин появления доходных
домов в 18-19 веках стала необходимость
предоставить жилье быстро разрастающемуся в
связи с развитием промышленности населению
Петербурга. В них проживало большинство
существовавших в России сословий. От беднейших
слоев до дворян и представителей творческой
интеллигенции.

7.

Помимо этого в стране, в первую очередь в Москве и Санкт-Петербурге,
начали появляться зажиточные люди, которым было необходимо разместить
свободный капитал, поэтому они вкладывали его в строительство доходных
домов, получая значительную прибыль.
Развивались промышленность, наука и образование, города росли.
У рабочих и инженеров, студентов и преподавателей возникла потребность
в жилье.
Власти поощряли строительство доходных домов: прокладывали к ним
водопровод и канализацию, приводили улицы в порядок. Ведь городская
казна значительно пополнялась благодаря налогам с хозяев такой
недвижимости.
Например, в 1913 году доход с владельцев доходных
домов составил примерно 15% от общего дохода города

8.

К тому же городская казна значительно
пополнялась благодаря налогам с хозяев такой
недвижимости. Например, в 1913 году доход
составил 47 млн. рублей, 15% из которых
получили с владельцев доходных домов.

9.

С чего начинался день зажиточной семьи,
снимавшей квартиру в 5-7 комнат? Конечно, с
умывания. Это происходило так: кухарка утром
грела воду, приносила 5 литров к умывальнику в
спальню и разливала по тазам.
Как мылись? Выше пояса мылись в тазу под
рукомойником. Далее, рукомойник спускали на пол
и мыли руки, ноги, и т.д. В другой, фарфоровый таз
наливали отвар из трав и брились. Рядом лежало
полотенце

10.

Собственно, сама умывальня и таз

11.

Шкаф с сервизом

12.

Так выглядела спальня

13.

Руководил всем в отсутствии хозяина дворник. К
современным дворникам он не имел никакого
отношения, этот человек выполнял функции нынешнего
домоуправа. Дворник должен был быть очень
ответственным, и деньги были отличным стимулом.
После отмены крепостного права 1861 году в дворники
стали набирать крепких, рослых, расторопных людей из
самых разных сословий. Приветствовался набор
дворники бывших унтеров или фельдфебелей. При этом
с каждым десятилетием число обязанностей только
росло

14.

Дворники XIX века

15.

После 1890 года дворников обязали дежурить на улицах
городов по ночам сменами по 4 часа. выдавали костяные
свистки и номерные жетоны, которые подтверждали тот
факт, что человек является дворником. Таким образом,
люди с метлами были официально приравнены к низшим
государственным чинам. На металлическом жетоне было
написано слово «Дворник», выбито название улицы, на
которой он работает, и номер дома, за который отвечает.

16.

Жетон-удостоверение дворника до Революции.

17.

Как же происходила аренда в доходных домах?
В основном арендой пользовались представители среднего класса.
Существовала и т.н. «субаренда», когда человек снимал не
необходимые ему 5 комнат, а 7, оставшиеся 2 он сдавал в аренду.
Сдавались не только комнаты, но и даже отдельные углы, койки или
их половины.
Всего в Петербурге было 12 тысяч квартир для угловых жильцов
(это примерно 10% от всех квартир).

18.

2.Угловые жильцы могли втиснуть еще одну
кровать к себе и сдавать ее холостому рабочему.
Он в свою очередь, мог делить ложе с одним или
двумя товарищами, работавшими с ним в разные
смены. Согласия со стороны домовладельца на
подобное не требовалось. Называлось это
«нанимать от жильцов»

19.

3.Представители среднего класса и люди с более низким
социальным положением непросто жили в отдельных
комнатах, но и пищу принимали отдельно.«Угол» выделялся
ситцевыми занавесками. В комнате жили обыкновенно по 4
семьи, на широких семейных кроватях спали вместе с
родителями и детьми. Самыми ценными были передние углы
у окон, стоившие по 5 рублей. Задние углы у печки стоили по
3 рубля. Плотность заселения в угловых квартирах была очень
высокой.Приходилось спать в темных углах, на полу в кухне,
узких проходах. Всего в Петербурге было 12 тысяч квартир
для угловых жильцов (это примерно 10% от всех квартир).

20.

Площадь пола служила единственной единицей
вместимости. Плата за аршин пола в «барских»
квартирах составляла 19,3 рубля в год. Хозяин
«угловой квартиры» платил по 22,3 рубля, а жилец
угла - 46,8 рублей. Выходит, что благоустроенные
«барские» квартиры приносили в два раза меньший
доход, чем перенаселенные угловые квартиры.
Всего в Петербурге было 12 тысяч квартир для
угловых жильцов (это примерно 10% от всех
квартир).

21.

К сожалению, доходные дома сейчас переживают не
лучшие времена. У многих зданий появились
надстройки, которые заметно отличаются
от изначального облика дома по дизайну и архитектуре.
Одна из самых серьёзных проблем — отсутствие
ремонта. Не стоит думать, что с доходными домами в
нашей стране все так плохо. С 2000-х годов повысился
интерес к нашей истории: было организовано
множество экскурсий по улицам Петербурга, очень часто
проводят автомобильные и пешеходные путешествия по
интересным и необычным домам

22.

До массового возрождения доходных домов, конечно
далеко, однако, потихоньку возвращается мода на
приобретение жилья для сдачи внаем. Появились
целые выкупленные подъезды, но о целиком
выкупленных домах пока ничего не известно.
Практическая цель моего проекта заключалась в
привлечении внимания к быту и архитектуре
позапрошлого века на примере доходных домов
Петербурга.

23.

Работа над данным проектом позволила получить ответы на
следующие вопросы:
«Могут ли простые предметы быта быть ценнейшими
историческими экспонатами? Насколько сильно мы
отличаемся от людей 19 столетия в бытовом плане?»
В ходе работы над данным проектом мне удалось выполнить
все поставленные задачи:
Изучен быт доходных домов
Изучены причины появления подобного типа жилья
Привлечено внимание к проблеме обрушения доходных домов
и сохранения памяти о бытовой истории нашего города

24.

В ходе работы над данным проектом выполнены все поставленные
задачи:
Изучен быт доходных домов
Изучены причины появления подобного типа жилья
Привлечено внимание к проблеме обрушения доходных домов и
сохранения памяти о бытовой истории нашего города
Работа над этим проектом позволила мне узнать много нового об
истории, архитектуре Северной столицы, посмотреть на свой
родной город по-новому. Хочется верить, что эта часть бытовой
истории Петербурга не канет в лету, а дойдет до наших потомков
целости и сохранности. Как говорил М.В. Ломоносов: «Народ, не
знающий своего прошлого, не имеет будущего».

25.

Спасибо за внимание! Я готов ответить на ваши
вопросы.