Методика отображения похожих лотов для подобранных на сайте объектов недвижимости

1.

ОТЧЕТ ПО ПРОДАЖЕ/АРЕНДЕ
НЕДВИЖИМОСТИ
ЗА ОКТЯБРЬ 2016 г.
Методика отображения похожих лотов
для подобранных на сайте объектов
недвижимости
Отдел брендинга и digital-проектов

2.

1. Описание блока «Рекомендации»
Рекомендации – блок подобранных по определённым параметрам ОН, предлагаемых пользователю на основе
выбранного лота.
Минимальное количество карточек лотов в блоке «Рекомендации» – 4, максимальное – 7. Кроме карточек
похожих лотов в блоке «Рекомендации» выводится карточка «Смотреть больше квартир» с переходом на подбор
с предустановленными фильтрами.
Правила наполнения блока «Рекомендации» карточками
лотов:
1. В первом приоритете выводим по 1 лоту каждого
параметра
2. Если количество лотов не максимальное – выводим второй
лот из каждого параметра (начиная с первого параметра),
доводя до максимального количества.
3. На карточках рекомендованных лотов выводится тег –
признак параметра, по которому рекомендуется лот.
Дополнительно рекомендованные лоты можно
отфильтровать по определённым параметрам (меньшая
стоимость, другой этаж и др.)
Расположение блока: блок располагается в карточке лота.
2

3.

2. Логика рекомендации похожих квартир к выдаче
В блоке «Рекомендации» по квартирам выводятся аналогичные лоты с определёнными параметрами.
Под аналогичным подразумевается максимально близкий к выбранному лоту по стоимости, площади и
количеству комнат в данном корпусе.
Параметры* аналогичных лотов для вывода в блоке «Рекомендации» в порядке приоритета:
1. Меньшая стоимость (лаг настраиваем отдельно для каждого проекта)
2. Акционный лот (добавляется в выдачу вручную)
3. Другой этаж в этом же корпусе
4. Другой** корпус в этой же фазе
5. +1 комната с минимальной разницей по стоимости
6. -1 комната с максимальной разницей по стоимости
7. Ближайший срок сдачи
8. Наличие/отсутствие отделки
(в студиях не учитывается, в однокомнатных квартирах по этому параметру отображаются студии)
9. Другая фаза в этом же ЖК
10. Ближайший ЖК Абсолют Недвижимость (подробнее в п. 3)
*Если параметр противоречит определению
«аналогичности», приоритетом является
параметр (например, для пунктов 5 и 6 не
учитывается аналогичность по количеству
комнат).
**Другой корпус для выдачи в блоке
«Рекомендации» выводится из той же фазы
аналогичный по наличию или отсутствию
отделки.
3

4.

3. Кросс-рекомендация квартир к выдаче
Рекомендация квартир в ЖК, который не был в поиске:
При подборе квартиры в выдаче рекомендованных лотов добавляются ОН в проектах АН, расположенных в
локации рассматриваемого клиентом проекта.
Квартиры подбираются с аналогичными характеристиками:
• Количество комнат
• Площадь
• С отделкой/без отделки
• Срок сдачи
Группы проектов для рекомендации:
1. ПБ-ПМ
2. РС-ЗП
3. ЛБ (квартиры) - ЛБ (Апартаменты) - НП. Последовательность выдачи для данных проектов одного лота (если нет
похожего то из следующего проекта):
ЛБ (квартиры) - ЛБ (Апартаменты) - НП
ЛБ (Апартаменты) - ЛБ (квартиры) - НП
НП - ЛБ(квартиры) - ЛБ (Апартаменты)
4

5.

4. Допродажа при рекомендации квартир
Дополнительно выводится блок допродажи с рекомендацией кладовой и машиноместа.
Переход из карточки лота под кнопкой «Выбрать машиноместо» осуществляется на подборщик
с предустановленными фильтрами:
1. Тип ОН
2. ЖК
3. Фаза
4. Корпус
5. Срок сдачи
Переход из карточки лота под кнопкой «Выбрать кладовую» осуществляется на подборщик
с предустановленными фильтрами:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Тип ОН
ЖК
Фаза
Корпус
Секция
Этаж
Срок сдачи
5

6.

5. Логика рекомендации похожих кладовых к выдаче
В блоке «Рекомендации» по кладовым выводятся аналогичные лоты с определёнными параметрами. Под
аналогичным подразумевается максимально близкий к выбранному лоту по стоимости, площади, в том же
корпусе.
Параметры лотов для вывода в блоке «Рекомендации» в порядке приоритета:
1.
2.
3.
4.
Другая секция в этом же корпусе, если нет в этом же корпусе, то в другом корпусе в этой же фазе
Меньшая стоимость (лаг настраиваем отдельно для каждого проекта)
Бо́льшая площадь
На -1 этаже в этой же секции
6

7.

6. Логика рекомендации похожих машиномест к выдаче
В блоке «Рекомендации» по машиноместам выводятся аналогичные лоты с определёнными параметрами. Под
аналогичным подразумевается максимально близкий к выбранному лоту по площади, в том же корпусе.
Параметры лотов для вывода в блоке «Рекомендации» в порядке приоритета:
1.
2.
3.
4.
Меньшая стоимость (лаг настраиваем отдельно для каждого проекта)
Рядом с лифтом
Ближайший срок сдачи
Другой этаж
7