Об утверждении типовых форм договора о ТО и ремонте ВДГО в МКД, договора о ТО ВКГО в МКД, договора о ТО ВДГО в ЖД

1.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской
области

2.

I. Типовая форма договора о ТО и ремонте ВДГО в МКД
I.
Предмет договора
1. Исполнитель выполняет работы по ТО и ремонту ВДГО в МКД,
а Заказчик принимает и оплачивает выполненные работы.
2. Перечень оборудования ВДГО приведен в приложении № 1 к Договору.
3. Перечень выполняемых работ по ТО и ремонту ВДГО приведен в приложении № 2
к Договору.

3.

II. Права и обязанности Сторон. Исполнение Договора
4. Исполнитель обязан:
4.1. Осуществлять ТО ВДГО;
4.2. Выполнять работы по ремонту ВДГО по заявкам Заказчика;
4.3. Обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с документацией,
регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ
по ТО и ремонту ВДГО;
4.4. Уведомлять Заказчика о конкретных дате и времени проведения работ.
5. Исполнитель вправе:
5.1. Требовать от Заказчика исполнения условий Договора;
5.2. Посещать помещения в МКД, где установлено ВДГО, при проведении работ
по ТО и ремонту ВДГО в МКД;
5.3. Привлекать для исполнения Договора организации;

4.

6. Заказчик обязан:
6.1. Осуществлять приемку выполненных работ;
6.2. Оплачивать работы;
6.3. Незамедлительно сообщать Исполнителю в диспетчерскую службу Исполнителя
о неисправности оборудования, входящего в состав ВДГО, авариях, утечках и иных ЧС, возникающих
при пользовании газом, и в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации,
а также при необходимости в другие экстренные оперативные службы – об авариях, утечках и иных
ЧС, возникающих при пользовании газом;
6.4. Эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого
оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя
об изменении состава оборудования ВДГО;
6.5. Обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВДГО для проведения работ
в МКД, а также для приостановления подачи газа;
6.6. Назначить при НСУ лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с Исполнителем
по вопросам исполнения Договора, а также доведение
до сведения собственников помещений в МКД информации, касающейся планируемых даты и времени
ТО и ремонта ВДГО, и иной информации, касающейся исполнения Договора/ при управлении МКД УО
назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, и обеспечить его
присутствие при проведении Исполнителем ТО и ремонта ВДГО;
6.7. Соблюдать требования Правил пользования газом 410;
6.8. Соблюдать Инструкцию;

5.

7. Заказчик вправе:
7.1. Требовать выполнения работ;
7.2. Требовать внесения изменений в Договор в случае изменения количества и типов
оборудования ВДГО;
7.3. Требовать снижения платы за неисполнение обязательств Договора;
7.4. Проверять ход и качество работы;
7.5. Требовать возмещения ущерба, причиненного Исполнителем;
7.6. Требовать расторжения Договора в одностороннем порядке при наличии
соответствующих оснований.
8. Ремонт ВДГО осуществляется Исполнителем на основании заявки Заказчика,
поданной по телефону, в электронной/письменной форме в диспетчерскую службу
Исполнителя.
Указанная заявка должна быть зарегистрирована Исполнителем с указанием даты
и времени ее поступления. При регистрации Заказчику сообщается дата и время
регистрации заявки, ее регистрационный № и фамилия сотрудника,
зарегистрировавшего заявку.
Работы по ремонту ВДГО должны быть начаты в течение одних суток с момента
поступления от Заказчика соответствующей заявки

6.

III. Порядок сдачи-приемки выполненных работ
9. Выполнение работ по Договору оформляется актом сдачи-приемки выполненных
работ составляемым в 2 экземплярах – по одному для каждой из сторон,
подписываемым уполномоченным представителем Исполнителя и Заказчиком.
10. В случае отказа Заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте
с указанием причины отказа.
Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов
выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме,
о чем делается соответствующая запись в акте.
Второй экземпляр акта вручается Заказчику, а в случае отказа его принять акт
направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

7.

IV. Цена договора и порядок расчетов
11. Оплата работ по Договору осуществляется Заказчиком по ценам, установленным
Исполнителем в Перечне выполняемых работ.
12. Стоимость работ по ТО ВДГО указана в Перечне выполняемых работ.
13. Израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы, детали,
комплектующие изделия, оплачиваются Заказчиком по ценам, установленным
Исполнителем, на дату проведения таких работ, если работы по ремонту
выполняются из материалов Исполнителя.
14. Оплата работ по ТО и ремонту ВДГО производится Заказчиком на основании
счета, представленного Исполнителем.
Оплата может производиться Заказчиком в виде ежемесячной абонентской платы,
составляющей 1/12 от годовой стоимости ТО ВДГО в срок не позднее 10 числа месяца,
следующего за отчетным.

8.

V. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора
16. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в течение 3 лет.
Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях в случае,
если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока действия Договора не уведомила
письменно другую сторону о его прекращении.
17. В случае заключения Договора до завершения процедуры подключения МКД к сетям
газораспределения обязательства Исполнителя по ТО и ремонту ВДГО возникают со дня
подписания акта о подключении МКД.
18. Изменение Договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения
к Договору в письменной форме.
19. Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в случае:
19.1. Расторжения договора поставки газа;
19.2. Прекращения полномочий лица, определенного решением ОСС;
19.3. Прекращение обязанности УО, ТСЖ, ЖСК по содержанию ВДГО в МКД.
20. Основанием для одностороннего отказа Исполнителя от Договора является
несоответствие Исполнителя требованиям к специализированным организациям.

9.

VI. Ответственность сторон
22. За неисполнение/ ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны
несут ответственность, установленную ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1
«О защите прав потребителей», Правилами пользования газом 410.
23. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение/ненадлежащее
исполнение обязательств по Договору, если такое неисполнение/ ненадлежащее
исполнение – следствие обстоятельств непреодолимой силы.
VII. Заключительные положения
24. Термины и определения, применяемые в Договоре, понимаются
в соответствии с законодательством РФ.
25. По вопросам, не урегулированным Договором,
стороны руководствуются законодательством РФ.
26. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах по 1 для каждой из сторон.

10.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон
27. Реквизиты Сторон:
Исполнитель:
Наименование: полное и сокращенное, организационно-правовая форма
Адрес
ОГРН
Банковские реквизиты
Заказчик:
Наименование: для ЮЛ – полное и сокращенное, организационно-правовая форма,
для ФЛ/ИП – ФИО
Адрес нахождения/ жительства
ОГРН для ЮЛ
ОГРНИП для ИП
Паспортные данные для ФЛ и ИП
Банковские реквизиты
Адрес электронной почты
№ телефона
28. Наименование, контактные данные диспетчерской службы Исполнителя:
адрес электронной почты, № телефона
29. Подписи Сторон:
Исполнитель и Заказчик

11.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ:
Перечень оборудования, входящего в состав ВДГО
№ п/п
Наименование
ВДГО
Адрес МКД
Год ввода в
эксплуатацию
ВДГО
Марка, тип, давление газа (для газопроводов
указывается материал, тип прокладки
(подземный, надземный, внутренний); при
наличии ПУ газа указывается наименование,
его расположение (внутри/ снаружи здания)
Количество
(измеряется
в штуках,
метрах,
стояках)
Год
выпуска
ВДГО
1.
Перечень
выполняемых работ по ТО и ремонту ВДГО
№ п/п
Наименование вида
работ
Наименование
ВДГО
Периодичность Срок начала
выполнения
работ
1.
Подписи
Дата
МП
Срок
окончания
выполнения
работ
Цена за единицу
обслуживания ВДГО
(без НДС), руб./год
Сумма, руб.

12.

II. Типовая форма договора о ТО ВКГО в МКД
Сравнительный анализ
НАИМЕНОВАНИЕ
Исполнитель не обязан выполнять работы по ремонту ВКГО по заявкам Заказчика –
исключен п. 4.2
Заказчик не обязан назначать при НСУ лицо, ответственное за обеспечение
взаимодействия с Исполнителем по вопросам исполнения Договора,
а также доведение до сведения собственников помещений в МКД информации,
касающейся планируемых даты и времени ТО ВКГО, и иной информации,
касающейся исполнения Договора/ при управлении МКД УО назначать лицо,
ответственное за безопасное использование и содержание ВКГО, и обеспечить его
присутствие при проведении Исполнителем ТО ВКГО – исключен п. 6.6.
Цена договора определяется в соответствии с Методическими рекомендациями – п. 10
Нет упоминания про израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы,
детали, комплектующие изделия – исключен п. 13
Так как речь идет о ВКГО, то нет в качестве оснований расторжения договора
в одностороннем порядке прекращение полномочий лица, выбранного на ОСС
и договорных отношений с УО, а также ликвидации ТСЖ или ЖСК
В качестве заказчика не указан ИП

13.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ:
Перечень оборудования, входящего в состав ВКГО
№ п/п
Наименование
ВКГО
Адрес МКД
Год ввода в
эксплуатацию
ВКГО
Марка, тип, давление газа (для газопроводов
указывается материал, тип прокладки
(подземный, надземный, внутренний); при
наличии ПУ газа указывается наименование,
его расположение (внутри/ снаружи здания)
Количество
(измеряется
в штуках,
метрах,
стояках)
Год
выпуска
ВКГО
1.
Перечень выполняемых работ по ТО ВКГО
№ п/п
Наименование вида
работ
Наименование
ВКГО
Периодичность
Срок
начала
выполнен
ия работ
1.
Подписи
Дата
МП
Срок
окончания
выполнения
работ
Цена за единицу
обслуживания ВКГО
(без НДС), руб./год
Сумма, руб.

14.

II. Типовая форма договора о ТО ВДГО в ЖД
Сравнительный анализ с договором о ТО и ремонте ВДГО в МКД
НАИМЕНОВАНИЕ
Исполнитель не обязан выполнять работы по ремонту ВКГО по заявкам Заказчика –
исключен п. 4.2
Нет УО, ТСЖ, ЖСК, лица, выбранного на ОСС
Цена договора определяется в соответствии с Методическими рекомендациями – п. 10
Нет упоминания про израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы,
детали, комплектующие изделия – исключен п. 13
Так как речь идет о ВДГО в ЖД, то нет в качестве оснований расторжения договора
в одностороннем порядке прекращение полномочий лица, выбранного на ОСС
и договорных отношений с УО, а также ликвидации ТСЖ или ЖСК
В качестве заказчика не указан ИП

15.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ:
Перечень оборудования, входящего в состав ВДГО
№ п/п
Наименование
ВДГО
Адрес ЖД
Год ввода в
эксплуатацию
ВДГО
Марка, тип, давление газа (для газопроводов
указывается материал, тип прокладки
(подземный, надземный, внутренний); при
наличии ПУ газа указывается наименование,
его расположение (внутри/ снаружи здания)
Количество
(измеряется
в штуках,
метрах,
стояках)
Год
выпуска
ВДГО
1.
Перечень выполняемых работ по ТО ВДГО
№ п/п
Наименование вида
работ
Наименование Периодичность
ВДГО
Срок начала
выполнения
работ
1.
Подписи
Дата
МП
Срок
окончания
выполнения
работ
Цена за единицу
обслуживания ВДГО
(без НДС), руб./год
Сумма, руб.