Новостройки

1.

Новостройки

2.

Плюсы новостроек
1) Более удобные планировки
2) Большая придомовая территория с более качественным благоустройством территории
3) Дешевле.
4) Социальная среда, окружение – лучше, качественнее.
5) Возможность сделать ремонт под себя.
6) Новые коммуникации и технологическое оборудование, т.е. есть гарантия 3 года, долго не надо
делать капремонт.

3.

Минусы новостроек
1) Риски (достроят -не достроят).
2) Необходимость ждать окончания строительства.
3) В большинстве своем необходимость делать ремонт, доп. издержки.
4) Шум ремонта год - два после сдачи.
5) Качество не очевидно.

4.

Гарантийный срок
• Не менее 5 лет на дом.
• Не менее 3 –х лет на технологическое и инженерное оборудование.

5.

Срок сдачи и заселение
объекта не одно и тоже.
1. Срок подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Срок подписания акта приема-передачи между дольщиком и
застройщиком.

6.

Ценообразование на первичку.
1. Цена строящейся квартиры = цена готовой – (10-15%) за год до сдачи.
2. Цена строящейся квартиры = цена готовой – (10-15%) за 2 года до сдачи.
3. ½ от цены готовой – не дождетесь!!!!

7.

СТУДИИ

8.

1комнатные

9.

10.

Взаимодействие с застройщиком
1. Проверка на уникальность.
2. Закрепление уникального клиента.
3. Посещение офиса/ON Line консультация с менеджером отдела
продаж/подтверждение взаимодействия с клиентом.

11.

Проверка Уникальности клиента

12.

Преимущества Новостройки.
1. Новый дом.
2. Вы первый собственник. Нет ни каких историй у квартиры и нет ни каких наследников и претендентов на Вашу жилплощадь. Чистая Аура.
3. Новые коммуникации и технологическое оборудование, есть гарантия 3 года
4. Экономия на капремонте. Не нужно оплачивать платежи 5 лет. А если еще и дом облицован вентилируемым фасадом с керамогранитом - срок, в котором
дом будет выглядеть как новый, не менее 50 лет, а значит и стоимость вашей квартиры будет выше по сравнению с аналогичными вариантами в более
старых домах
5. Более удобные планировки. Большие кухни, гардеробные. Нет смежных комнат.
6. Огромный выбор квартир по метражу, планировкам, этажам, по сторонам света, по видовым характеристикам.
7. Большая придомовая территория с более качественным благоустройством. Многоуровневые наземные или подземные паркинги • разновозрастные детские
площадки с травм безопасным покрытием • Зоны ворк-аута для разных возрастов • Закрытая территория двора -«Двор без машин» • Зоны отдыха и для
проведения праздников • Места для выгула собак • Велосипедные дорожки • Фонтаны
8. Вместе с покупкой квартиры приобретаются и доступы к другим благам: • зона консъержа • зона ожидания гостей • видеодомофоны • колясочные
помывочные • очистка обуви перед входом в дом/подъезд/квартиру.
9. Новая инфраструктура: Школы, д/ сады, первые этажи отдаются под кафе, магазины, салоны красоты, фитнес. Центры. Возможность открыть свой, новый
бизнес.
10.Дешевле. (каждый год ожидания 10-15% дешевле)
11.Ставка по ипотеке ниже в 1,5-3 раза, а значит ежемесячный платеж будет в 1,5 – 3 раза меньше.
12.Социальная среда, окружение – лучше, качественнее. (Новые знакомства, эмоции)
13.Возможность сделать ремонт под себя либо не слышать ремонт соседей в домах с квартирами с отделкой.
14.Безопасность. С эскроу счетами, возврат денег если не сдадут дом.
15.АСВ – до 10 млн. руб. (Агенство страхования вкладов, в банке по вкладам до 1,4 млн)
16.Большой выбор вариантов у нас -26 500 квартир, Нам нет необходимости навязывать конкретное жк как это делает застройщик – подберем под Вашу
потребность и бюджет лучший вариант.
17.Знаем все скидки.
18.Рейтинг застройщиков. Мы Не работаем с непроверенными или рискованными застройщиками.
19.Сопровождение до покупки квартиры либо до реализации купленной квартиры. (подскажем когда выгоднее выходить из проекта).
20.Мы работаем для Вас и нам не надо платить!!!!

13.

Спасибо