Принципы оценочной деятельности

1.

Принципы оценочной
деятельности
Принцип зависимости
Принцип спроса и предложения
Принцип конкуренции
Принцип соответствия
Принцип изменения

2.

Принцип зависимости
Стоимость объекта недвижимости
подвержена влиянию и сама влияет на
стоимость других объектов в
прилегающей местности

3.

Принцип спроса и
предложения
Стабильность цен

4.

Принцип конкуренции
Рыночный спрос порождает прибыль,а
прибыль создаёт конкуренцию

5.

Принцип соответствия
Объект недвижимости только тогда
может иметь высокую стоимость, когда
он ,как минимум, соответствует
действующим стандартам и типу
землепользования

6.

Принцип изменения
Объект недвижимости проходит стадии
жизненного цикла

7.

Принцип наиболее
эффективного
использования
Вариант использования объекта недвижимости, выбранный из ряда
альтернативных вариантов на текущую дату,обеспечивающий
собственнику наибольшую прибыль и отвечающий 4 критериям:
-физическая осуществимость
-юридическая допустимость
-финансовая обеспеченность
-экономическая продуктивность