Государственное унитарное предприятие Московской области «Ниипроект»

1.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ
УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
ПРЕДПРИЯТИЕ МОСКОВСКОЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБЛАСТИ
ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
ОБРАЗЕЦ ПРЕЗЕНТАЦИИ
по проекту (жилищного,
(жилищного, промышленного,
промышленного, складского,
складского, торговоторгово-
офисного
офисного ии иного
иного строительства)
строительства)
в части вопроса (согласования
(согласования концепции,
концепции, утверждения
утверждения проекта
проекта
планировки
планировки территории,
территории, выдачи
выдачи ГПЗУ,
ГПЗУ, разрешения
разрешения на
на строительство,
строительство,
разрешения
разрешения на
на ввод
ввод вв эксплуатацию)
эксплуатацию)
ДЛЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ (И/ИЛИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ)
Застройщик:_____________________
Застройщик:_____________________
Адрес
Адрес регистрации:_____________________
регистрации:_____________________
Адресные
Адресные ориентиры
ориентиры территории
территории
застройки:___________________________
застройки:___________________________
Рассмотрение
Рассмотрение на
на МВК:_________________
МВК:_________________
Рассмотрение
Рассмотрение на
на Градостроительном
Градостроительном
совете:_______________________________
совете:_______________________________

2. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ

ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Москва
МКАД
м-н Северное Бутово
Территория застройки
Симферопольское шоссе
Варшавское шоссе
Территория проектируемой
жилой застройки находится
в границах
Ленинского
муниципального района
Московской области
вблизи д. Дрожжино
Булатниковского сельского
поселения.
Площадь планируемой
территории составляет 46,5
га.

3. ВЫКОПИРОВКА ИЗ СТП МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Москва
Виное
Согласно СТП Московской
области территория
рассматриваемого участка
находится на территории,
расположенной в зоне,
отведенной под развитие
жилищного строительства
Территория застройки

4. ВЫКОПИРОВКА ИЗ СТП ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Москва
Москва
ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Согласно СТП транспортного
обслуживания Московской
области территория
застройки не располагается
в границах проектируемых
автомобильных дорог
Территория застройки

5. ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ

ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Архитектурно-планировочное и объемнопространственное решение планируемой
территории разработано с учетом расширения
Варшавского шоссе, планировочных
ограничений, современного использования
прилегающих территорий, окружающего
ландшафта и сложившихся транспортных связей
Многоэтажная
Многоэтажнаяжилая
жилая
застройка
застройка
Центр
Центробразования
образования
на
на550
550мест
мест(45
(45
свободных)
свободных)
Поликлиника
Поликлиникана
на___
___
посещений
посещенийввсмену
смену
ДНТ
ДНТ«Бутово»
«Бутово»
г. МОСКВА
Детский
Детскийсад
садна
на150
150
мест
мест(180
(180фактически)
фактически)
Строящаяся
Строящаясяшкола
школана
на
1000
1000мест.
мест.
Срок
Срокввода
ввода
м-н Северное
Бутово
Храм
ХрамСвятых
Святых
Новомучеников
Новомучениковии
Исповедников
ИсповедниковРоссийских
Российскихвв
Бутове
Бутове(новый)
(новый)
––31.12.2014.
31.12.2014.
Объекты
Объектыввстадии
стадии
строительства,
строительства,разрешение
разрешение
до
до31.05.2015.
31.05.2015.
Степень
Степеньготовности
готовности––70%.
70%.
Серия
Серия-- П-111.
П-111.
Складской
Складскойкомплекс,
комплекс,
Тепличное
Тепличноехозяйство
хозяйство
Жилые
Жилыедома
домаплощадью
площадью35
35000
000
кв.м.
кв.м.введены
введеныввэксплуатацию
эксплуатациювв
2013
2013году
году(заселение)
(заселение)
Серия
Серия––П-111.
П-111.

6. ОПОРНЫЙ ПЛАН С ФОТОФИКСАЦИЕЙ

ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Многоэтажная
застройка
Строящаяся школа.
Срок ввода –
31.12.2014
Объект в стадии строительства,
степень готовности – 90%.
Серия - П-111
Объекты в стадии строительства,
степень готовности – 70%.
Серия - П-111
Жилые дома площадью 35 000
кв.м. введены в эксплуатацию в
2013 году (заселение)
Серия – П-111

7. ОПОРНЫЙ ПЛАН С ФОТОФИКСАЦИЕЙ

ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Многоэтажная
застройка
Дрожжинские
пруды
Центр
образования
д. Дрожжино
Поликлиника
Архитектурно-планировочное и объемнопространственное решение планируемой
территории разработано с учетом расширения
Варшавского шоссе, планировочных
ограничений, современного использования
прилегающих территорий, окружающего
ландшафта и сложившихся транспортных связей
Хра
м

8. МЕСТА ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА

Поликлиника,
Поликлиника,кол-во
кол-во
рабочих
рабочихмест:
мест:78
78чел.
чел.
(15
(15свободных)
свободных)
Складской
Складскойкомплекс
комплекс
ОАО
ОАО«Совтрансавтоэкспедиция»
«Совтрансавтоэкспедиция», ,
кол-во
кол-ворабочих
рабочихмест:
мест:170
170чел.
чел.(35
(35
свободных)
свободных)
Центр
Центробразования,
образования,кол-во
кол-во
рабочих
рабочихмест:
мест:175
175чел.
чел.(45
(45
свободных)
свободных)
ОАО
ОАО«Бутовский
«Бутовскийкомбинат»,
комбинат»,
кол-во
кол-ворабочих
рабочихмест:
мест:428
428чел.
чел.
(92
(92свободных)
свободных)
Детский
Детскийсад,
сад,кол-во
кол-во
рабочих
рабочихмест:
мест:65
65чел.
чел.
(17
(17свободных)
свободных)
Детские
Детскиесады
сады
(кол-во
(кол-ворабочих
рабочих
мест:
мест:___
___чел.)
чел.)
ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
На рассматриваемой территории
запланированы (числ./кол-во рабоч.
мест):
Учреждения здравоохранения - __/__,
Учреждения образования - __/__,
Учреждения культуры и искусства __/__,
Учреждения социального
обслуживания населения - __/__,
Объекты розничной торговли и
общественного питания - __/__,
Коммерческие объекты - __/__,
Инфраструктурные объекты на первых
этажах жилых домов (магазины и
службы быта) - __/__.
Школы
Школы(кол-во
(кол-ворабочих
рабочих
мест:
мест:___
___чел.)
чел.)
Производственная
Производственная
территория
территория ОАО
ОАО«ДРСУ»
«ДРСУ», ,
кол-во
кол-ворабочих
рабочихмест:
мест:125
125
чел.
чел.(25
(25свободных)
свободных)
Инфраструктурные
Инфраструктурныеобъекты
объектына
на
первых
первыхэтажах
этажахжилых
жилыхдомов
домов
(кол-во
(кол-ворабочих
рабочихмест:
мест:___
___чел.)
чел.)
Складской
Складскойкомплекс,
комплекс,
кол-во
кол-ворабочих
рабочихмест:
мест:
89
89чел.
чел.(32
(32свободных)
свободных)
Многофункциональный
Многофункциональныйцентр
центр
, ,кол-во
кол-ворабочих
рабочихмест:
мест:352
352
чел.
чел.
Складской
Складскойкомплекс,
комплекс,
Тепличное
Тепличноехозяйство,,
хозяйство,,
кол-во
кол-ворабочих
рабочихмест:
мест:375
375
чел.
чел. (128
(128свободных)
свободных)

9. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Общая площадь озеленяемой
территории - ___ кв.м.
Количество создаваемых зон отдыха ___.
Количество детских площадок - ___.
Выполнено, 2014 год
Проект. Срок реализации
– 2015 год
Проект. Срок
реализации – 2016 год
Выполнено, 2014 год

10. ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ (выполняется при отсутствии 3D проектного плана застройки)

Детский
Детскийсад
садна
на
100
100мест
мест
Школа
Школана
на1000
1000мест
мест
Начальная
Начальнаяшкола
школана
на
80
80мест
мест
Детский
Детскийсад
садна
на
100
100мест
мест
ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Технико –экономические показатели застройки:
Общая площадь жилых объектов – _______кв. м.
Проектное население - __________ чел.
Плотность застройки - _____ тыс.кв.м/га.
Количество создаваемых мест:
в детских садах - _____;
в школах - __________;
в лечебных объектах - _______.
Площадь создаваемых объектов физкультуры и
спорта - _______кв.м.
Количество создаваемых парковочных мест -___.
Многофункциональный
Многофункциональный
центр
центрссподземным
подземным
этажом
этажом
Среднеэтажная
Среднеэтажная
многоквартирная
многоквартирная
жилая
жилаязастройка
застройка
Многоэтажная
Многоэтажная
многоквартирная
многоквартирная
жилая
жилаязастройка
застройка
этажностью
этажностью_______
_______
Гараж
Гаражна
на100
100мест
мест

11. 3D ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ

Технико –экономические показатели застройки:
Общая площадь жилых объектов – _______кв. м.
Проектное население - __________ чел.
Плотность застройки - _____ тыс.кв.м/га.
Количество создаваемых мест:
в детских садах - _____;
в школах - __________;
в лечебных объектах - _______.
Площадь создаваемых объектов физкультуры и
спорта - _______кв.м.
Количество создаваемых парковочных мест -___.
Многофункциональный
Многофункциональный
центр
центрссподземным
подземным
этажом
этажом
ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Среднеэтажная
Среднеэтажная
многоквартирная
многоквартирная
жилая
жилаязастройка
застройка
этажностью
этажностью____
____
Гаражи
Гаражина
на100
100
мест
мест
Детский
Детскийсад
садна
на
100
100мест
мест
Начальная
Начальнаяшкола
школана
на
80
80мест
мест
Школа
Школана
на1000
1000мест
мест
Детский
Детскийсад
садна
на
100
100мест
мест
Многоэтажная
Многоэтажная
многоквартирная
многоквартирная
жилая
жилаязастройка
застройка
этажностью
этажностью____
____

12. СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ И СХЕМА ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТА

ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»

13. РАССЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Проект
Общая площадь жилой застройки
Общая площадь квартир
Плотность застройки
Обеспеченность жилой площадью
Проектное население
Прочие объекты
РНГП

14. РАССЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Объекты социальной
инфраструктуры
Детские дошкольные
учреждения
Образовательные
учреждения
Поликлиники
Культурно –
развлекательные центры
Физкультурнооздоровительные центры
Прочие объекты
Расчетная
потребность по
региональным
нормативам
(кол-во мест)
Расчетная
потребность по
местным
нормативам
(кол-во мест)
ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Планируемая
обеспеченность
за счет нового
строительства
Планируемая
обеспеченность за
счет существующей
инфраструктуры

15. РАССЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Объекты
коммунальнобытового
назначения
Объекты
транспортной
инфраструктуры
Парковки
Гаражи
Автозаправки
Дорожная сеть
Прочие объекты
Расчетная
потребность по
региональным
нормативам
(__________)
Расчетная
потребность по
региональным
нормативам
(_______)
Расчетная
потребность по
местным
нормативам
(________)
Планируемая
обеспеченность за счет
нового строительства
Расчетная
потребность по
местным
нормативам
(_______)
Планируемая
обеспеченность за
счет нового
строительства
ГУП
ГУП МО
МО «НИИПРОЕКТ»
«НИИПРОЕКТ»
Планируемая обеспеченность
за счет существующей
инфраструктуры
Планируемая обеспеченность
за счет существующей
инфраструктуры

16. РАССЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ БЛАГОУСТРОЙСТВА

Объекты
благоустройства
Прочие
объекты
Расчетная
потребность по
федеральному
своду правил
(_______)
Расчетная
потребность
по местному
своду правил
(_______)
Планируемая
обеспеченность
за счет нового
строительства
ГУП
ГУП МО
МО «« НИИПРОЕКТ»
НИИПРОЕКТ»
Планируемая обеспеченность за
счет существующей
инфраструктуры

17. ФОТОФИКСАЦИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ

Строящаяся школа в
центральной части ЗУ
ГУП
ГУП МО
МО «« НИИПРОЕКТ»
НИИПРОЕКТ»
Сквер у жилого дома в
центральной части ЗУ
Объект в стадии строительства в
западной части ЗУ, степень
готовности – 90%.
Объекты в стадии строительства
в южной части ЗУ, степень
готовности – 70%
Жилой дом в юговосточной части ЗУ,
введен в эксплуатацию
Жилой дом в центральной части
ЗУ, введен в эксплуатацию