Фермерское хозяйство с содержанием овец. План застройки

1.

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
по проекту: Крестьянское (фермерское) хозяйство с содержанием овец
до 50 голов и организацией растительной кормовой базы
в части вопроса согласования концепции
Застройщик: ИП Орбеладзе Василий Шакрович
Адрес регистрации: 107150, город Москва, улица Ивантеевская, д.28, кор.2, кв.22
Адресные ориентиры территории застройки: Московская область, Дмитровский район,
сельское поселение Большерогачевское, деревня Аревское
Рассмотрение на МВК:______________________________________________________
Рассмотрение на Градостроительном совете:___________________________________

2. СОДЕРЖАНИЕ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
СОДЕРЖАНИЕ
1
2
3
4
5
6, 7
СОДЕРЖАНИЕ
СИТУАЦИОННЫЙ
ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
ЗАСТРОЙКИ
ВЫКОПИРОВКА ИЗ
СТП МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
ВЫКОПИРОВКА
ИЗ СТП
ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ
МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
ОПОРНЫЙ ПЛАН
ТЕРРИТОРИИ
ЗАСТРОЙКИ
ОПОРНЫЙ ПЛАН
ТЕРРИТОРИИ
ЗАСТРОЙКИ С
ФОТОФИКСАЦИЕЙ
8
9
10
11
12
13
СХЕМА
ОРГАНИЗАЦИИ
УЛИЧНОДОРОЖНОЙ СЕТИ
ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН
ЗАСТРОЙКИ
ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН
ЗАСТРОЙКИ
(фрагмент)
ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН
ЗАСТРОЙКИ. ЗДАНИЯ И
СООРУЖЕНИЯ
ИНЖЕНЕРНОТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
3D ПРОЕКТНЫЙ
ПЛАН ЗАСТРОЙКИ
ОСНОВНЫЕ
ТЕХНИКОЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ПОКАЗАТЕЛИ
1

3. СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ
ЗУ для
сельхозпроизводства
ЗУ для
сельхозпроизводства
Территория
застройки
Зуево
д. Аревское
Территория проектируемой
застройки находится в границах
Дмитровского муниципального
района Московской области
в деревне Аревское сельского
поселения Большерогачевское,
расположенного в 55 км к северу
от МКАД.
Площадь планируемой территории
составляет 30 000 кв.м.
Кадастровый номер 50:40:02405:240
ЗУ для
сельхозпроизводства
K№ 50:40:02405:240
ЗУ для
сельхозпроизводства
ЗУ для
сельхозпроизводства
ЗУ для
сельхозпроизводства
Чайниково
ЗУ для
сельхозпроизводства
снт «Блокадник»
2

4. ВЫКОПИРОВКА ИЗ СТП МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ВЫКОПИРОВКА ИЗ СТП МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Согласно «Схеме
территориального
планирования Московской
области – основные положения
градостроительного развития»
территория рассматриваемого
участка находится в границах
существующего населенного
пункта - деревни Аревское
Территория
застройки
3

5. ВЫКОПИРОВКА ИЗ СТП ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ВЫКОПИРОВКА ИЗ СТП ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Согласно «Схеме
территориального планирования
транспортного обслуживания
Московской области» территория
застройки не располагается
в границах проектируемых
автомобильных дорог
Территория
застройки
4

6. ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ
для ведения
садоводства
ЛПХ
д. Аревское
ЛПХ
ЛПХ
ЛПХ
точка подключения
к сетям электроснабжения
Территория
застройки
ЗУ для сельхозпроизводства
охранная зона ЛЭП
высокого напряжения –
10 м от крайнего провода
ЗУ для сельхозпроизводства
Архитектурно-планировочное и объемнопространственное решение планируемой
территории разработано с учетом
планировочных ограничений, современного
использования прилегающих территорий,
окружающего ландшафта и сложившихся
транспортных связей
5

7. ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ С ФОТОФИКСАЦИЕЙ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ
С ФОТОФИКСАЦИЕЙ
точка 1
точка 1
точка 2
точка 2
6

8. ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ С ФОТОФИКСАЦИЕЙ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ
С ФОТОФИКСАЦИЕЙ
точка 3
точка 3
точка 4
точка 4
7

9. СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
ЛПХ
для ведения
садоводства
ЛПХ
Площадка с навесом для
средств механизации
д. Аревское
ЛПХ
ЛПХ
Стоянка для
служебного транспорта
для ведения
садоводства
Съезд с автомобильной
дороги местного значения
Стоянка для гостевого
транспорта
Места движения
пешеходов
ЗУ для сельхозпроизводства
ЗУ для сельхозпроизводства
8

10. ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ
для ведения
садоводства
ЛПХ
ЛПХ
д. Аревское
ЛПХ
ЛПХ
ЗУ для сельхозпрозводства
Служебно-бытовой корпус с проходной
Общая площадь 1 этап – 130 кв.м
Количество рабочих мест - 2
Теплицы
(кол-во рабочих
мест – 1)
Теплицы
(кол-во рабочих
мест – 1)
ЗУ для сельхозпрозводства
Овчарня с выгулом для овец
1 этап; общая площадь – 710 кв.м
Количество рабочих мест - 1
Помещение для содержания ягнят
1 этап; общая площадь –360 кв.м
Количество рабочих мест - 1
Помещение для содержания ягнят
2 этап; общая площадь –600 кв.м
Количество рабочих мест - 1
Санитарно-защитная зона – 50 м
(объекты местного предпринимательства
V класса)
9

11. ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ (фрагмент)

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ
(фрагмент)
ЛПХ
Санитарно-защитная зона
от шахтного колодца – 8 м
Санитарно-защитная зона
локальных очистных
сооружений – 15 м
10

12. ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ИНЖЕНЕРНО -ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
ИНЖЕНЕРНО -ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
для ведения
садоводства
ЛПХ
ЛПХ
ЛПХ
д. Аревское
ЛПХ
Существующая опора
ЛЭП для подключения
электропитания
Шахтный
колодец
Топочная
для теплиц
Локальные очистные
сооружения ливневых
стоков
ЗУ для сельхозпрозводства
Топочная
встроенная
Септик
ЗУ для сельхозпрозводства
Хранилище навоза
закрытое
11

13. 3D ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
3D ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ
Помещение для содержания ягнят
2 этап; общая площадь – 600 кв.м
Количество рабочих мест - 1
Овчарня с выгулом для овец
Общая площадь – 710 кв.м каждая
Количество рабочих мест - 1
Помещение для содержания ягнят
1 этап; общая площадь – 360 кв.м
Количество рабочих мест - 1
Теплицы
Общая площадь – 1010 кв.м
Количество рабочих мест - 1
Топочная
для теплиц
Теплицы
Общая площадь – 1400 кв.м
Количество рабочих мест - 1
Служебно-бытовой корпус
1 этап; общая площадь – 130 кв.м
Количество рабочих мест - 2
Навес для средств
малой механизации
Существующий пруд
12

14.

ООО «СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ ЛТД»
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Наименование показателя
Единица измерения
Показатель
Площадь территории
кв.м
30 000
Общая площадь зданий
кв.м
2510
Общая площадь теплиц
кв.м
4620
Количество рабочих мест
рабочее место
7
Нагрузки на инженерные сети
Водопотребление
куб.м/сут.
1.1
Водоотведение
куб.м/сут.
1.1
Тепловая нагрузка
Гкал/час
0.95
Электрическая нагрузка
кВт
15
Автостоянка гостевого автотранспорта
м/м легкового транспорта
4
Автостоянка служебного автотранспорта
м/м легкового транспорта
5
Автостоянка средств малой механизации
единиц транспорта
5
13