Трехдневный марафон «Начни работать риэлтором прямо сейчас»

1. Спикер - Елена Моштакова

Трехдневный марафон 26,27 и 28 октября 2018 в 19.00 по мск
Начни работать риэлтором прямо сейчас.
Только практические рекомендации.

2. Спасибо , что вы здесь!

• Запись марафона будет выложена в этой группе и будет свободной 24
часа.
• https://vk.com/marafon_s_nulya_v_rieltory

3. Сегодня. Практикум: «Поиск клиента и объекта недвижимости для начала работы»

1. Традиционные способы поиска клиентов
2. Как лично я получаю своих авторских клиентов,
мои секреты
3. Презентация авторского курса «Обучение
частных риэлторов онлайн с 0 до результата
4. Бонусы, подарки и розыгрыш

4. Розыгрыш

Среди тех участников, кто напишет на мою почту
[email protected] фразу: «Хочу
участвовать в розыгрыше» на покупку курса:
« Обучение частных риэлторов с 0 до
результата», всего 20 человек.
стоимостью 25 000 рублей за 16 занятий.
1. Денежный Сертификат-2000 рублей
2. Денежный Сертификат-1500 рублей
3. Денежный Сертификат-1000 рублей
Только для тех, кто в прямом эфире!28 октября.

5. Завтра

1. Мастер – класс: « Экспресс – экспертиза объекта
недвижимости»
Квартира, земельный участок.
2. Презентация курса « Обучение частных
риэлторов с 0 до результата», всего 20 человек.
3. Бонусы, подарки.

6. День 3 воскресенье

1. Семинар: Разговор по душам на тему
Как эффективней работать с договором или без
него?
Какие услуги наиболее прибыльные для
риэлторов?
С точки зрения частного риэлтора.
2. Презентация курса « Обучение частных
риэлторов с 0 до результата», всего 20 человек.

7. Подарок для самых упорных и терпеливых.

8. Ответы на вопросы

9. Есть успехи?

• Поставьте 8, у кого уже есть объекты в
работе
• Ставьте цифры по школьной системе, кто
сколько сделок уже сделал?
• Ставьте 0, кто только в самом начале

10. В чем заключается успешность риэлтора?

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Много клиентов
Большие комиссионные
Много объектов
Стабильность заработка
Стабильность роста суммы заработка
База постоянных клиентов
Другие критерии

11. А вот есть у меня еще вопрос к вам:

Кто меня уже знает? 1
Был на моих семинарах, онлайн
курсах? 10
Кто видит впервые? 0

12. ПОЧЕМУ ЭТА ТЕМА СЕГОДНЯ, СЕЙЧАС?

1. Не знают где найти объект
2. Не знают, где найти клиента
3. Имеют объект, не знают, что с ним делать
дальше
4. Имеют объект ,не знают можно ли на нем
заработать
5. Дилемма Агентство или частник?

13. Моя история старта

14. 2007

15. 2008

16. 2010 год

17. Пришло время:

• Меньше работы- больше денег!
• Зарабатываем авторитет- авторитет
работает на нас

18. Работа сейчас

19. Обучение

20. Работа в полях

21. ГОРЬКАЯ ПРАВДА:

• ПОЛУЧИТСЯ НЕ У ВСЕХ.

22. Объяснения неудачников:

• Трудно найти клиента
• Не знаю где и как найти объект
• Не хотят со мной сотрудничать
• Не с кем посоветоваться в трудных
ситуациях
• Какие аргументы привести для работы со
мной
• Не хотят заключать договор

23.

ХОТИТЕ УЗНАТЬ, где и как найти
клиента и объект недвижимости ,
чтобы начать работать?

24. Общепринятые способы:

• Знакомые, родственники, друзья

25. Визитки

26. Социальные сети:

27. Блог

28.

29. По секрету всему свету!

«Сарафанное» радио, «Цыганская» почта

30. Листовки «Ваш участковый риэлтор»

31. Группа в ВК

32. Консультации

• Ответы на любые вопросы
• Экспертность приходит через опыт – долгий
путь в дюнах и через обучение – более
короткий путь к успеху.
• Рубрика «Консультации» на сайте
«Обучение риэлторов»

33. Сомнительные способы:

• Холодные звонки
• Холодные расклейки
• Реклама на «живца»

34. Вопрос к вам!

Вы хотите стать компетентным
риэлтором не через годы
собственного опыта, а в 100 раз
сократить путь к получению
экспертности?

35. Более 1600 учеников в оффлайне и онлайне

36. Отзыв Манжосовой Оксаны,Магнитогорск

Этот курс я бы назвала самым уникальным интернет-проектом по обучению риэлторов в России.
Обучение построено действительно хорошо и дает достаточно знаний в области купли-продажи недвижимости.
Программа обучения составлена очень грамотно, пошагово, доступно. К каждому уроки приложены
соответствующие образцы и копии документов. Кроме того, разъясняется куда и в какие инстанции идти, чтобы
получить недостающий документ.
Каждый урок интересен. Очень заинтересовал урок об опеке, благодаря этому уроку я грамотно и успешно
недавно провела сделку, где участвовали несовершеннолетние дети.
Очень важный урок для начинающего риэлтора-риэлтор предприниматель. Нигде Вы в интернете не увидите как
правильно начинать предпринимательскую деятельность в профессии риэлтор.
Каждый риэлтор ищет способы рекламы своей деятельности. В интернете-только обтекаемые фразы. На все
вопросы по своей рекламе ответит Вам именно урок, посвященной этой теме.
Также советую эту программу обучения и риэлторам-профессионалам. -воспринимайте для себя эту программу
как «мастер-класс».
Каждый урок можно распечатать и сейчас программа Елены Моштаковой-для меня настольная книга в
профессии риэлтор.
Елена, спасибо Вам за интересный , профессиональный ,увлекательный курс обучения!!! Манжосова Оксана
Магнитогорск. 2017 год.

37. Отзыв Дмитрия Лукьянова, Сочи

38. Отзывы об обучении

39. Успехи Наталии Секриеру,Москва

Во время обучения решили проблему с неразделенной долевой собственностью на
нежилое помещение
Приняла аванс за соседнее помещение
Сделала сделку по продаже квартиры
Заработала более 150 000 рублей во время обучения

40. Старт онлайн курса

С 02 ноября 2018 старт курса
«Обучение частных риэлторов
онлайн с нуля до результата»,
2 раза в неделю, вторник,
пятница, вечером.

41. Какие результаты ждут вас в конце обучения?

Вы получите экспертность в кратчайшие сроки и
научитесь:
• Вы сможете открыть первую сделку
• планировать сделки и организовывать сделки,
• читать документы правильно,
• работать самостоятельно-ИП,
• договорную базу,
• пошаговые инструкции ,
• отработанные технологии.

42. В чем особенность и уникальность моего обучения?

-живое общение
-система+ логика
- наставничество
- сопровождение ваших сделок во время и после
обучения
- Консультации в любое время
-навыки самостоятельной работы
-навыки работы в качестве самозанятого ИП
-общение с коллегами по всей стране
-возможность партнерского сотрудничества по
совместным сделкам

43. Тема 1. О профессии - риэлтор. В чем успешность риэлтора?

• Основные препятствия для достижения успеха в
профессии риэлтора и способы их преодоления.
• Риэлторские услуги еще долго будут востребованы на
рынке недвижимости.
• Происходит трансформация услуг риэлтора. Какая,
как приспособиться к ней?

44. Тема 2. Риэлтор – Индивидуальный предприниматель

Технология самостоятельной работы:
Пошаговая инструкция по подготовке риэлтором ИП
отчетности в ФНС,
Взаимоотношения риэлтора с ФНС;
Наглядные формы отчетности для риэлтора ИП;
Опыт расчетов с клиентами по белой схеме;
Как можно обойтись без ККТ и онлайн кассы до 01 июля
2019 года
Главный вопрос- выгодно ли быть самостоятельным
риэлтором?

45. Тема 3. Виды риэлторских услуг. Расценки риэлтора. Договор на оказание риэлторских услуг. Образцы документов риэлтора.

Перечень видов услуг риэлторов для покупателей и
для продавцов;
Способы и алгоритм формирования комиссионного
вознаграждения риэлтора;
Рабочая форма договора + приложения

46. Тема 4. Все об объектах недвижимости (квартиры, комнаты, дома, дачи, земельные участки). Новые объекты недвижимости.

Новые виды объектов недвижимости
появились в 2017 году и способы работы с
ними;
• Технические характеристики объекта
недвижимости
• Ликвидность объектов недвижимости и от
чего она зависит

47. Тема 5. Приватизация жилой недвижимости, квартиры и комнаты. Документы приватизации. Проблемы приватизации.

Подробный алгоритм действий по
оформлению в собственность путем
приватизации жилых квартир и комнат в
кратчайшие сроки;
НЕ каждую квартиру можно приватизировать!
Подводные камни и основные ошибки при
приватизации жилья

48. Тема 6. Продавцы недвижимости . Мотивация риэлтора, технология работы, виды договоров риэлторов с Продавцами.

Почему клиенты отказываются работать с
риэлторами;
Пошаговая инструкция для работы с
продавцом;
Виды Договоров с клиентом-продавцом, в чем
разница между Агентским договором и
договором поручения?

49. Тема 7. Значение договорных отношений в работе риэлтора. Договор Поручения с риэлтором. Агентский Договор. Эксклюзивный

договор.
Договор Поручения для работы риэлтора;
Готовые Формы Договора Поручения и
Агентского договора, дополнительные
приложения к ним;
Практические случаи применения различных
видов договоров с продавцом

50. Тема 8. Как правильно рекламировать объекты недвижимости. Рекламные риэлторские тексты.

Личный опыт риэлтора-практика в работе с рекламой;
Расстановка приоритетов в работе с рекламой;
Рекомендации и советы для риэлторов, куда и какую
рекламу лучше использовать для конкретных видов
недвижимости.

51. Тема 9. Всё о Покупателях недвижимости. Мотивация, технология работы с покупателями недвижимости. Договор на оказание

риэлторских услуг Покупателю. Агентский договор для покупателя с
риэлтором.
Перечень вопросов для покупателя, в целях выяснения
его потребности в риэлторской услуге;
Пошаговый алгоритм действий риэлтора
для построения работы с клиентом покупателем;
Виды договоров с клиентом-покупателем;
Формы договоров и увидите образцы их заполнения.

52. Тема 10. Значение Предварительного договора в работе с риэлтором. Соглашение о задатке, авансе, залоге. Расписка. Нотариальная

и простая письменная форма договора
купли-продажи недвижимости.
Предварительный договор между клиентами в момент
получения авансовых платежей за недвижимость;
Вы научитесь правильно оформлять получение
денежных средств за объект недвижимости;
Какую форму договора предпочесть в разных
сделках?

53. Тема 11.Взаимодействие риэлторов с Органами опеки и попечительства.

Объем работы риэлтора в сделках с участием
несовершеннолетних граждан;
Проблемные ситуации в сделках по недвижимости с
несовершеннолетними и способы их положительного
разрешения;
Пошаговая инструкция действий риэлтора в таких
сделках;
Образцы и перечни документов .

54. Тема 12. Практика работы риэлтора с документами на объект недвижимости. Регистрация права собственности. Образцы документов

риэлтора
Способы и методы экспертизы риэлтором
документов на объекты недвижимости.
На что обращать внимание риэлтору в первую
очередь при чтении документов на объект
недвижимости;
Несоответствия в документах на один и тот же
объект недвижимости;
Документы персонального хранения и их значение
для сделок по недвижимости;
Образцы документов на объекты недвижимости,
Экспертиза Выписки из ЕГРН.

55. Тема 13. Взаиморасчеты между клиентами с участием риэлторов в сделках с недвижимостью

Четкая схема работы риэлтора по организации взаиморасчетов
между клиентами;
Принципы минимизации рисков клиентов при взаиморасчетах;
Виды взаиморасчетов для клиентов;
Проверенные способы избежать неприятностей, недоплаты,
мошенничества при взаиморасчетах в сделках с недвижимостью;
Образец рабочего Соглашения о взаиморасчетах при закладке
денег в банковскую ячейку.

56. Тема 14. Виды сделок риэлторов с недвижимостью. Учимся планировать сделку по недвижимости

Сделки риэлтора с недвижимостью являются обязательными
для нотариального удостоверения;
Ресурсы проверки действительности документов для сделки с
недвижимостью;
Пошаговая инструкция проведения сделки с альтернативными
покупками на примере сделки по расселению трехкомнатной
квартиры;
Нюансы, скрытые трудности, подводные камни могут быть в
сделках с альтернативными покупками объектов недвижимости;
Формирование риэлторского вознаграждение в сложных
цепочках сделок с недвижимостью;
Узнаете, как правильно рассчитать бюджет сложной сделкицепочки с недвижимостью.

57. Тема 15. Риэлторские сделки по безналичному расчету: ипотека, субсидия, сертификат, материнский капитал

Технология проведения риэлторских сделок по
безналичному расчету;
Пошаговый алгоритм действий риэлтора в каждом
виде безналичных расчетов: ипотеке, материнскому
капиталу и др.;
Технология проведения риэлторских сделок по
безналичному расчету;
Подводные камни и неприятности риэлтора в сделках
купли продажи с безналичным расчетом;
Способы получения комиссионного вознаграждения
риэлтора в сделках по безналичному расчету.

58. Тема 16.Работа риэлтора с загородной недвижимостью. Технология работы риэлтора с загородной недвижимостью

Межевание участка и кадастровые работы на участке и
значение для услуги риэлтора;
пошаговая инструкция приватизации участка, для
оказания услуги риэлтора по оформлению документов;
Технология работы риэлтора для работы с целым домом,
частью дома;
«Дачная амнистия» и способы применения в оказании
риэлторских услуг;
Образцы актуальных документов на загородные объекты
недвижимости;

59. Дополнительные привилегии

• Получение двух Свидетельств от Института
недвижимости в Санкт-Петербурге
• По почте России
• Тесты ( очень интересные вопросы)

60. Свидетельство об окончании курсов

61. Свидетельство о присвоении квалификации

62. Большая цель обучения

• Создание сообщества риэлторов – учеников
Елены Моштаковой для проведения
совместных междугородних и
международных сделок на доверительной
основе.

63. Специальное приглашение для выпускников

64. ВО СКОЛЬКО ВЫ ГОТОВЫ ЭТО ОЦЕНИТЬ?

65. Соотношение цены и ценности

Каждый урок стоит в среднем 2500 рублей
Всего 16 уроков
Реальная стоимость курса 40 000 рублей
Вы сегодня можете приобрести за 23 500 рублей в течение 24 часов
+ бонус для тех, кто оформит заказ и оплатит в течение 24 часов

66. Мои авторские вебинары

67. С 0 до результата за два месяца не выходя из дома

СТОИМОСТЬ обучения
25000 руб.

68. Бонус для тех, кто купит за 24 часа

1. Ссылка на 3-х дневный интенсив
«Загородная недвижимость» стоимостью 2000
рублей.
2. Видео –книга «Налогообложение на дохода от
продажи недвижимости» ( эксклюзив) нет в
продаже.
Только сегодня специальная цена 23 500 рублей на
24 часа (до 00.00 часов 27.10.2018 ), завтра будет 24
000, послезавтра 24 500+ бонусы.

69. Бонус для оплативших курс в течение 24 часов. Видео книга.

70. Розыгрыш

Среди тех участников, кто напишет на мою почту
[email protected] фразу: «Хочу участвовать в
розыгрыше» на покупку курса:
« Обучение частных риэлторов с 0 до результата»,
всего 20 человек.
стоимостью 25 000 рублей за 16 занятий.
1. Денежный Сертификат-2000 рублей
2. Денежный Сертификат-1500 рублей
3. Денежный Сертификат-1000 рублей
Только для тех, кто в прямом эфире!28 октября.

71. Почему выгодно приобрести именно сейчас?

Онлайн обучение проводится всего несколько
раз в год - не теряйте время и силы
Отдельно по темам стоит дороже и нет
живого общения, нет образцов документов
Вне вебинара, стоимость 25 000 рублей
Обратная связь во время обучения и после
него не регламентированная
Уникальная тема в обучении риэлторов
Ежедневной рутинной работе не обучает
никто!

72. Окупаемость курса с первой же сделки!

Вы можете сделать сделку уже во время
обучения!
Минимальное комиссионное
вознаграждение на сделке 30 000-50 000
рублей.

73. Как лично ко мне приходят клиенты?

Консультации

74. Рекомендации

75. Оформительская деятельность

Оформляют для реализации
Возможность заработать дважды
Приобретение практического опыта
Возможность быть в курсе изменения
законодательства и требований к
документам

76. Партнерские отношения с коллегами

Вместо конкуренции – сотрудничество и
раздел комиссионных

77. Домашнее задание

• Подать свою самопрезентацию на сайте
Елены Моштаковой Риэлторам
https://realtshcool.ru/ в рубрику «Ваш
риэлтор»
• 86 городов России представлены
• Вашего города нет? Вы будете первым!
• Создать свою группу в ВК для презентации
себя и своих объектов недвижимости.

78. Завтра продолжение

Мастер класс : Экспресс экспертиза объекта
недвижимости. Квартира, комната

79. Подарок

80. Бонусы для оплативших за 24 часа

1. Ссылка на 3-х дневный интенсив
«Загородная недвижимость» стоимостью 2000
рублей.
2. Видео –книга «Налогообложение на дохода от
продажи недвижимости» ( эксклюзив) нет в
продаже.
Только сегодня специальная цена 23 500 рублей на
24 часа (до 00.00 часов 27.10.2018 ), завтра будет 24
000, послезавтра 24 500+ бонусы.

81. Бонус для оплативших курс в течение 24 часов. Видео книга.