Основы супер-стратегии, субаренда и посуточная аренда

1. Урок № 1 основы Супер Стратегии «Субаренда/посуточная аренда»

2. 5 Этапов

ПОИСК КВАРТИР
РЕКЛАМА
ЗАСЕЛЕНИЕ-ВЫСЕЛЕНИЕ
УБОРКА
БУХГАЛТЕРИЯ

3. Проблема №1 распределение обязанностей

РЕШЕНИЕ
Определиться с кем вы будете вести
бизнес:
Я
Партнер
(жена/муж)
Поиск
квартир
+
Реклама
+
Заселениевыселение
+
+
+
+
Риэлтор
+
+
Уборка
Бухгалтерия
Сотрудник

4. Проблема №2 Какой он/она – партнер (сотрудник)?

РЕШЕНИЕ
Чек-лист требований:
1. Ответственность
2. Хорошее отношение к людям
3. Честность
4. Отсутствие предпринимательской жилки
5. Хозяйственность
6. Трудолюбие

5. 1.Поиск и выбор квартир Проблема №1 Где я?

РЕШЕНИЕ
Несколько видов транспорта
Продуктовые магазины, парикмахерские,
учебные заведения, медицинские учреждения,
ТРК, парки и т.д.
Шаговая доступность (к себе или партнеру)

6. 1.Поиск и выбор квартир Проблема №2 где прибыль?

РЕШЕНИЕ
ПРАВИЛО №1
М – С10= ближе к
0,
ГДЕ
М – СТОИМОСТЬ В МЕСЯЦ
С10– СТОИМОСТЬ ЗА 10 СУТОК

7. Пример

Адрес квартиры
Стоимость
в сутки
Стоимость
за 10 суток
С10
Стоимость
в месяц
М
Разница
между
М и С10
Доход с
20 дней
Ставропольская
113
1600
16000
20000
4000
12000
Ставропольская
157
2000
20000
25000
5000
15000
Ставропольская
107
2200
22000
23000
1000
21000
Айвазовского
32
2300
23000
23000
0
23000

8. 1.Поиск и выбор квартир Проблема №3 «Синдром новичка»

Мне нужно это..и это
и еще вот это..
РЕШЕНИЕ
От малого к большему без напряжения

9. Пример

Эконом
1 к.кв
Ремонт
2 к.кв.
Евро
3 к.кв.
Дизайн

10. 1.Поиск и выбор квартир Проблема №4 «Заблуждение: конкуренция это плохо»

РЕШЕНИЕ
Много квартир – «посутка рулит»
Мало квартир – «посутка начнет рулить»

11. Домашнее задание

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Анкета о себе, обучение в Школе ЛиК
Работа с яндекс директ (wordstat.yandex.ru)
Сайты посуточной аренды и условия размещения
Сайты долгосрочной аренды
Анализ цен на посуточную и долгосрочную
аренду квартир. Соотношение их стоимости.
Стратегия развития
Ваши ресурсы
Цель на 3 месяца, на 6 месяцев и год

12. Пояснения: п.1

Яндекс директ –
это инструмент для
размещения контекстных рекламных
объявлений на страницах Яндекса и на сайтахучастниках рекламной сети.
wordstat.yandex.ru – статистика показов
заданного пользователем слова и
словосочетания, а также запросов, которые
делали искавшие его люди. Возможность
уточнить регион или посмотреть помесячный
и понедельный срезы.