Лекция_1_Жизненный_цикл_строительства

1.

ТЕМА 1
Этапы жизненного цикла
строительства
Инженерные изыскания • проектирование
строительство • эксплуатация • реконструкция
капитальный ремонт • снос

2.

Строительство
Строительство является одной из наиболее инвестиционных
отраслейэкономики Российской Федерации.
Капитальное строительство является одной из
важнейших отраслейматериального производства. К
капитальному строительству относятся:
• новое строительство;
• реконструкция и расширение с техническим
перевооружениемдействующих предприятий, зданий и
сооружений;
• капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений.
Технология строительного производства – это
совокупность методовобработки, изготовления,
изменения состояния, свойств, формы
сырья,10материала или полуфабриката,
осуществляемых в процессе
Источник изображения: «Мониторинг деформаций зданий и сооружений», с. 2–4.
производствастроительной продукции.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
2

3.

Нормативная «пирамида»
Федеральные законы
384-ФЗ; Градостроительный кодекс РФ
Национальные стандарты
Своды правил
ГОСТ 31937-2024; ГОСТ 24846-2019
СП 305.1325800.2017; СП 22.13330.2016; СП
126.13330.2017
Проектные документы
Задание, проект, программа мониторинга, ППГР/ППР
Журналы, ведомости, схемы, графики, технические
отчёты
Исполнительные документы
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
3

4.

Требования к градостроительному зонированию территории, порядокразработки и принятия разных
видов градостроительной и проектнойдокументации, содержание и порядок выдачи разрешений на
строительство,права и обязанности застройщиков содержатся в Градостроительномкодексе Российской
Федерации
А также:
• постановления и решения Правительства
Российской Федерации;
• распоряжения и приказы Министерства
регионального развития иФедеральных служб;
• государственные стандарты РФ в области
строительства (ГОСТ Р).Техническое нормирование
регламентируется следующими документами:
• строительные нормы и правила РФ (СНиП);
• своды и правила по проектированию и
строительству (СП);
• руководящие документы системы (РДС).
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций

5.

Жизненный цикл: определение в 384-ФЗ
Жизненный цикл здания или сооружения — период, в течение которого выполняются
инженерные изыскания, проектирование, строительство, эксплуатация, реконструкция,
капитальный ремонт и снос.
Важно: технический регламент распространяется на процессы на всех этих этапах.
Изыскания
Проектирован
ие
Строительств
о
Эксплуатация
Реконструкци
я
Капремонт
Снос
384-ФЗ, ст. 2 и 3.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
5

6.

Особенности городской застройки
В условиях городской застройки, насыщенной существующимиинженерными коммуникациями и
дорожно-транспортными сооружениями,строительное производство имеет свои особенности.
Зачастую при возведениигородских объектов
приходится решать ряд разнородных
технологическихзадач:
• снос существующих сооружений или их временный
демонтаж споследующим восстановлением
• возведение дорожно-транспортных структур
• строительство инженерных сооружений
• коммунальных объектов
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
6

7.

Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций

8.

Этапы работы
подготовительный (сосредоточивают объекты и технику, необходимыедля
проведения работ;
производят усиление фундаментов прилегающих зданий,осуществляют
перенос существующих коммуникаций, прокладку временныхинженерных
сетей и дорог и др.);
• основной (возводят основной объект и все вспомогательные
объекты,необходимые для его эксплуатации);
• заключительный (производят демонтаж временных сетей исооружений,
выполняют благоустройство и т.п.).
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций

9.

Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций

10.

Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций

11.

Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций

12.

1
Архитектурно-строительное проектирование
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
12

13.

Основные этапы проектирования
на этапе возникновения инвестиционного замысла
определяют цель инвестирования, номенклатуру
проектируемой к выпуску продукции (услуг),
назначение и мощность объекта недвижимости
(предприятия, здания, сооружения) и возможные
места(районы) его размещения.
СП 305.1325800.2017; ГОСТ 24846-2019; лекционные материалы по организации наблюдений.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
13

14.

Основание для начала проектирования
1) федеральная целевая программа, программа
развития субъекта российской Федерации,
комплексная программа развитиямуниципального
образования, ведомственная целевая программаи
другие программы;
2) 2) решение президента рФ, правительства рФ,
органов государственной власти субъектов
российской Федерации и органовместного
самоуправления в соответствии с их
полномочиями;
3) 3) решение застройщика (технического заказчика).
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций

15.

3
Строительство
Сравнить фактическое поведение основания и конструкций с прогнозом при
быстро меняющихся нагрузках и условиях.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
15

16.

Строительство — наиболее динамичный этап
• Изменяется масса сооружения и давление на
основание.
• Разрабатываются котлованы, меняются
гидрогеологические условия.
• Возникают временные нагрузки, вибрации и
технологические воздействия.
• СП по геотехническому мониторингу
допускает наблюдательный метод: проектные
решения могут корректироваться по
фактическим данным.
СП 305.1325800.2017; изображение из методических материалов по мониторингу деформаций.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
16

17.

Что даёт цикл геодезических наблюдений
• Измеряются вертикальные и горизонтальные
перемещения, крены.
• Проверяется устойчивость опорной сети в
каждом цикле.
• Результаты сравниваются с исходным и
предыдущим циклом.
• Строятся ведомости, графики и эпюры
перемещений.
• При превышении критериев меняют частоту
наблюдений и принимают инженерные меры.
ГОСТ 24846-2019; учебный конспект, последовательность работ.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
17

18.

4
Эксплуатация
Поддерживать безопасное техническое состояние, выявлять изменения и
планировать обслуживание.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
18

19.

Мониторинг в эксплуатации
Плановые обследования
Специальный мониторинг
Тренд во времени
Оценка конструкций, оснований, дефектов и
фактических параметров.
Для ограниченноработоспособных/аварийных объектов или
при неблагоприятной динамике.
Главная ценность — не отдельная цифра, а
изменение параметра между циклами.
ГОСТ 31937-2024 связывает категорию технического состояния с
необходимостью контроля, восстановительных мер и последующего
мониторинга.
ГОСТ 31937-2024.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
19

20.

Когда наблюдения учащают
• Резкое изменение скорости деформации.
• Появление недопустимых трещин или раскрытие
швов.
• Изменение режима работы здания или
сооружения.
• Строительство/реконструкция в зоне влияния.
• Аномальные природные воздействия:
подтопление, оползневые процессы и др.
Периодичность — не
постоянная величина
Она зависит от скорости процесса,
стадии жизненного цикла,
ответственности объекта и
результатов предыдущих циклов.
ГОСТ 24846-2019; лекционные материалы по периодичности наблюдений.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
20

21.

5
Реконструкция
Изменение параметров объекта: высоты, площади, объёма, назначения или
несущей системы — с новым расчётом рисков.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
21

22.

Реконструкция: почему нужен новый «базовый уровень»
• Меняются нагрузки и расчётная схема.
• Могут усиливаться или заменяться конструктивные
элементы.
• Воздействие распространяется на существующую
часть объекта и окружающую застройку.
• Нужно повторно подтвердить исходное состояние
и критерии контроля.
ГрК РФ; СП 305.1325800.2017; Царёва О.С., 2020 — пример мониторинга при работах на объекте культурного наследия.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
22

23.

6
Капитальный ремонт
Восстановление или замена конструкций и инженерных систем без изменения
основных параметров объекта как при реконструкции.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
23

24.

Капитальный ремонт: контроль до, во время и после
До работ
Во время
После
обследование, фиксация дефектов,
исходные измерения
контроль перемещений при
разгрузке/усилении/замене элементов
проверка стабилизации и эффективности
принятых решений
Для ответственных объектов мониторинг позволяет отличить технологически
ожидаемые перемещения от опасной деформации.
384-ФЗ; ГОСТ 31937-2024; ГОСТ 24846-2019.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
24

25.

7
Снос
Безопасно ликвидировать объект, контролируя влияние на соседние здания,
грунтовый массив и инженерные сети.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
25

26.

Снос тоже относится к жизненному циклу
• Снос по ГрК РФ — ликвидация объекта
путём разрушения, разборки и/или
демонтажа.
• Риски связаны с изменением нагрузки на
грунты, вибрациями, работой тяжёлой
техники и близостью соседних объектов.
• При необходимости контролируют осадки,
крены, раскрытие трещин и состояние
окружающей застройки.
ГрК РФ, ст. 1; изображение из методических материалов по мониторингу деформаций.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
26

27.

Кто принимает решения на разных этапах
Застройщик / заказчик
задаёт требования, идентификационные признаки, финансирует работы
Проектировщик
задаёт расчётные параметры и критерии безопасности
Изыскатель / геодезист
создаёт исходную основу и выполняет измерения
Строительная организация
реализует проект и учитывает ограничения мониторинга
Эксплуатирующая организация /
собственник
поддерживает безопасное состояние и организует обследования
Эксперт / специализированная
организация
оценивает техническое состояние и динамику при необходимости
384-ФЗ; ГрК РФ; ГОСТ 24846-2019.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
27

28.

Документы мониторинга в жизненном цикле
Задание
Программа
Нулевая серия
что требуется контролировать
как, чем и с какой точностью
исходные координаты/отметки
Циклы
Обработка
Отчёт
полевые журналы и сырые измерения
уравнивание, перемещения, СКО
графики, выводы, рекомендации
ГОСТ 24846-2019, раздел 10; учебные материалы.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
28

29.

Актуальная нормативная база мониторинга
ГОСТ 31937-2024
ГОСТ 24846-2019
СП 305.1325800.2017
Обследование и мониторинг технического
состояния зданий и сооружений. Действует
с 01.05.2024, взамен ГОСТ 31937-2011.
Геодезические методы измерения
деформаций оснований зданий и
сооружений. Действует с 01.01.2021.
Правила проведения геотехнического
мониторинга при строительстве; содержит
понятие наблюдательного метода.
Старые учебные материалы могут ссылаться на ГОСТ 24846-81/2012 и ГОСТ 31937-2011
— при практической работе проверяем актуальность редакции.
Проверено по открытым источникам КонсультантПлюс / Росстандарт-совместимым публикациям.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
29

30.

Мини-кейс: котлован рядом с существующим зданием
1. До работ
2. Во время
3. Анализ
4. Решение
Обследование соседнего
здания, трещины, исходные
отметки и координаты.
Осадки, горизонтальные
смещения, крены, уровень
подземных вод.
Сравнение с прогнозом и
критериями; оценка скорости.
Продолжить, усилить
крепление, изменить
технологию, участить
наблюдения.
Наблюдательный метод: фактические измерения становятся основанием
для корректировки инженерных решений.
СП 305.1325800.2017; ГОСТ 24846-2019.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
30

31.

Итоги лекции
• Жизненный цикл прямо определён 384-ФЗ и охватывает этапы от изысканий до сноса.
• Требования безопасности действуют на всём жизненном цикле.
• Мониторинг — инструмент проверки фактического поведения объекта относительно
расчётного прогноза.
• Программа наблюдений должна связывать объект, параметры, точность, периодичность и
критерии решений.
• При работе используем актуальные ГОСТ и СП, даже если учебная литература цитирует
старые редакции.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
31

32.

Контрольные вопросы
• Какие этапы входят в жизненный цикл здания или сооружения?
• Чем инженерные изыскания отличаются от мониторинга в строительный период?
• Что должно быть задано в программе наблюдений?
• Почему нулевая серия измерений критически важна?
• Какие три документа сейчас являются базовыми для мониторинга технического состояния и
деформаций?
• Что такое наблюдательный метод?
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
32

33.

Основные источники
Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Градостроительный кодекс Российской Федерации №190-ФЗ.
ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
ГОСТ 24846-2019 «Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений».
СП 305.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве».
Шеховцов Г.А., Шеховцова Р.П. Современные геодезические методы определения деформаций инженерных сооружений.
Н. Новгород, 2009.
• Царёва О.С. Метод оценки пространственных деформаций при геодезическом мониторинге памятников культурного
наследия. СПб, 2020.
• Предоставленные лекционные и методические материалы по наблюдениям за деформациями сооружений.
Тема 1. Нормативно-правовые основы мониторинга деформаций
33