Генеральные планы городских и сельских поселений

1.

Раздел 2. Тема 2 Генеральные планы
городских и сельских поселений
План
1 Генеральный план городских и сельских поселений:
понятие и сущность
2 Структура Генерального плана городских и сельских
поселений
3 Сроки реализации Генерального плана городских и
сельских поселений
4 Нормативно-правовое обеспечение реализации
Генерального плана

2.

1 Генеральный план городских и сельских поселений:
понятие и сущность
Градостроительный Кодекс РФ определяет виды
документов
территориального
планирования,
соответствующие
различным
уровням
власти
–
федеральному,
региональному,
органов
местного
самоуправления.
Градостроительное проектирование – это комплекс
планировочных и иных мероприятий, которые необходимо
выработать и задействовать для реализации
целей регионального и муниципального управления и
градостроительного
регулирования,
осуществления
инвестиционных программ в области планировки, застройки и
благоустройства
территорий,
реконструкции
градостроительных
комплексов
зданий,
сооружений,
инженерных систем и природно-ландшафтных территорий.

3.

Цель градостроительного проектирования –
решение текущих и перспективных градостроительных
задач, совершенствование планировочной организации
территорий и качества среды жизнедеятельности людей.
Градостроительная документация подразделяется
на следующие виды:
− документы территориального планирования;
− документы по планировке территорий;
− документы градостроительного зонирования.

4.

Генеральный план – это проектный документ, на
основании которого осуществляется планировка, застройка,
реконструкция и иные виды градостроительного освоения
территорий.
Генеральный план является основной для:
- определения направлений и границ развития территорий
городских и сельских поселений;
- зонирования территорий городских и сельских поселений;
- разработки и развития инженерной и транспортной
инфраструктур;
- обоснования градостроительных требований к сохранению
объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых
природных территорий городских и сельских поселений.

5.

2 Структура Генерального плана городских и
сельских поселений
Структура Генерального плана включает:
1 Положение о территориальном планировании
городских и сельских поселений.
2 Карту функциональных зон городских и сельских
поселений.
3 Карту планируемого размещения объектов городских и
сельских поселений.

6.

7.

Целеполагание Генерального плана базируется на
достоверной информации о существующем положении
территории, с учетом графических, экономических,
демографических, иных особенностях городских и
сельских поселений и включает:
- сведения о видах, назначении и наименованиях
объектов городских и сельских поселений, их основные
характеристики и местоположение на функциональных
зонах;
- параметры функциональных зон, сведения о
планируемых для размещения в них объектов
федерального, регионального и местного значения.

8.

Обязательным приложением к Генеральному плану
являются материалы по его обоснованию:
1 Сведения о планах и программах комплексного
социально-экономического развития муниципального
образования, для реализации которых осуществляется
создание объектов поселений.
2 Обоснование выбранного варианта размещения
объектов на основании анализа используемых территорий
городских и сельских поселений.

9.

3 Оценка влияния планируемых для размещения объектов
городских и сельских поселений.
4 Перечень и характеристика основных факторов риска
возникновения чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера.
5 Перечень земельных участков, входящих в состав
городских и сельских поселений.
6 Сведения от утвержденных границах исторических
территорий городских и сельских поселений.

10.

Графические материалы по обоснованию
Генерального плана отражают:
- границы городского и сельского поселений;
- границы существующих населенных пунктов,
входящих в состав городских и сельских поселений;
- местоположение существующих и строящихся
объектов на территории городских и сельских поселений;
- особые экономические зоны (территории) городских
и сельских поселений;
- особо охраняемые природные зоны (территории)
городских и сельских поселений;

11.

- особо охраняемые природные зоны (территории)
городских и сельских поселений;
- территории объектов культурного населения городских и
сельских поселений;
- исторические территории городских и сельских
поселений;
- зоны с особыми условиями использования территорий
городских и сельских поселений;
- территории, подверженные риску возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
городских и сельских поселений.

12.

3 Сроки реализации Генерального плана городских и
сельских поселений
В составе Генерального плана городских и сельских
поселений определяется очередность временных сроков
реализации:
- первая очередь – период, на который определены
первоочередные мероприятия;
- расчётный срок – период реализации проектных
решений;
- прогнозируемый период – период, следующий за
расчётным сроком, на который определяются основные
направления стратегии градостроительного развития
городского и сельского поселений.
Генеральный план городских и сельских поселений
разрабатывается на срок – 20 лет.

13.

Проектные решения Генерального плана городских и
сельских поселений на расчётный срок являются
основанием для:
- планирования развития крупных объектов
инженерных и транспортной инфраструктуры на
прогнозируемый период;
- разработки документации по планировке территории
городских и сельских поселений;
- территориальных и отраслевых схем размещения
отдельных видов строительства городских и сельских
поселений;
- охраны окружающей среды городских и сельских
поселений;
- использование подземного пространства городских и
сельских поселений.

14.

4 Нормативно-правовое обеспечение реализации
Генерального плана
Содержание и оформление чертежей Генеральных
планов устанавливают:
- ГОСТ 21.204-93;
- ГОСТ 21.501-93.
Масштабы. Для выполнения чертежей
Генерального плана применяют масштабы 1:500,
1:1000;
- фрагментов планов — 1:200;
- узлов — 1:20.
При необходимости допускается для чертежей генплана
использовать масштаб 1:2000, а для узлов — масштаб
1:10.

15.

Генеральным планом городского и сельского
поселений устанавливается перечень функциональных
зон (в процентах от площади (принято 100%) городского
или сельского поселения) – это:
- жилые зоны - (процент от общей площади);
- общественно – деловые зоны;
- производственные зоны;
- зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
- зоны сельскохозяйственного использования;
- реакционные зоны;
- зоны специального назначения;
- земли водного фонда.

16.

Нормативно – правовое обеспечение Генерального
плана включает:
- координацию действий исполнительных органов
государственной власти городских и сельских поселений;
- законодательные инструменты сохранения объектов
культурного наследия на территории городских и
сельских поселений;
- соблюдение социальных и градостроительных норм в
процессе градостроительного проектирования.