фуекционально планировочная организация территории през

1.

Функционально-планировочная
организация территорий:
ключевые аспекты
Распределение функций и норм для создания комфортной и эффективной городской среды
Давыдова Дарья
Б3122-21.03.02кн

2.

Исторические корни и
современные вызовы
функционального
зонирования
Функциональное зонирование развивается с
древних цивилизаций до современных
городов, обеспечивая комфорт, безопасность и
экономический рост при увеличении
урбанизации.
2

3.

Основные принципы функционального
зонирования
Выделение ключевых зон — жилых, общественных, производственных и рекреационных
— обеспечивает структурированное использование городской территории.
Формирование иерархии с
микрорайоном, районом и городом
позволяет оптимально организовать
инфраструктуру и услуги для разных
масштабов пространства.
Учёт транспортной доступности и
санитарных норм снижает конфликты
между зонами, обеспечивая
экологическую и социальную
гармонию.
3

4.

Жилая зона:
требования и
параметры
Плотность населения варьируется от 150 до
400 человек на гектар, обеспечивая
оптимальный баланс между комфортом и
эффективностью использования земли.
Важна доступность зелёных насаждений и
образовательной, медицинской
инфраструктуры в шаговой доступности для
повышения качества жизни.
4

5.

Структура функционального зонирования в
современном городе
Доля рекреационных зон значительно
влияет на экологическую устойчивость
городов и качество городской среды.
Функциональное распределение
способствует сбалансированному
развитию городской территории с учётом
нужд жителей и экономии ресурсов.
5
Росстат, 2022

6.

Производственные
зоны и их размещение
Производственные объекты
размещаются с ориентацией на розу
ветров и санитарные нормы для
минимизации воздействия на жилые
районы.
Обязательными являются буферные
зелёные зоны и развитая транспортная
инфраструктура для обеспечения
безопасности и логистики.
6

7.

Сравнение санитарных зон по видам производств
Нормы санитарных зон варьируются в
зависимости от вредности производства,
регулируя минимальные расстояния до
жилых и общественных объектов.
Жёсткость санитарных требований
увеличивается с уровнем вредности
производства, что обеспечивает защиту
населения.
7
СНиП 2.07.01-89

8.

Этапы проектирования функциональнопланировочной структуры
Последовательность и варианты развития процесса проектирования
8

9.

Рекреационные и
зелёные зоны
Обеспечение зелёных пространств
В среднем приходится 17 кв.м зелёных зон на
человека, что обеспечивает необходимую площадь
для отдыха и поддержания здоровья.
Экологические и социальные
преимущества
Парки и скверы способствуют снижению летней
жары, улучшают микроклимат и поддерживают
биологическое разнообразие в городской среде.
9

10.

Ситуация по
функциональной
планировочной
организации территорий в
России в 2025 году
Современное состояние планировки
территорий
В 2025 году функциональная планировка территорий в
России характеризуется активным внедрением цифровых
технологий и интеграцией принципов устойчивого развития.
Градостроительные проекты учитывают разнообразие
функций и природных особенностей территорий.
Основные вызовы и тенденции развития
Основные вызовы включают необходимость гармонизации
развития урбанизированных и сельских зон, повышение
эффективности использования земель и адаптацию к
климатическим изменениям. Развиваются концепции
многофункциональных территорий с приоритетом экологии
и комфорта.
10

11.

Роль функциональнопланировочной организации в
устойчивом развитии города
Баланс и грамотное распределение зон создают комфортную и безопасную среду, повышая
качество жизни и стимулируя эффективное развитие инфраструктуры.

12.

Спасибо за внимание
12