Ком.пред Оф.цен 18.11.25

1. КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На строительство и приобретение в собственность коммерческой
недвижимости Офисного центра с паркингом на ул. Машинной.

2. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Офисного центра с паркингом

к/н земельного участка/ общая площадь з.у
66:41:0000000:108802/ 3 928,0 м2
Проектная площадь 1 этажа
1 600,0 м2
Проектная площадь типового офисного этажа
2 300,0 м2
Лифт
4 пассажирских
Количество этажей
14 этажей
Подземный паркинг
- 1 этаж
Торгово-офисная недвижимость
1 этаж
Паркинг открытый
2 - 7 этажи
Офисная часть
8 - 13 этажи
Офисная часть с эксплуатируемой кровлей
14 этаж
Основные технические характеристики:
Высота потолков - 3,9 м. ( 1 эт. ) / 3,7 м. офисная часть
Фасад, окна - ленточное остекление с возможностью проветривания
Фасад, окна (1 эт.) – панорамное остекление
Внутренняя отделка - черновая
Пол – 1 эт. -монолитная плита ;8-13 эт. – цементная стяжка
Потолок - монолитная плита; стены - без отделки
МОП – отделка согласно дизайн проекта
Инженерные коммуникации
Точки ввода на этаж.
Вводной электрический щит
Подвод точек ХВС, ГВС, канализации, узел тепла с ИПУ
Развод системы отопления по помещению.
Пожарная система.
Точка ввода приточно-вытяжной вентиляции (разводка системы вентиляции
и кондиционирование производится силами Собственника)
ООО СЗ «ЖК Клевер Парк» переданы функции единоличного исполнительного органа управляющей организации
ООО «Аконс Девелопмент»
ИНН 6685123499 ОГРН 1169658139496
местонахождения: 620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д.25, оф.706

3. ВАРИАНТ СОТРУДНИЧЕСТВА

Вариант сотрудничества:
Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи от ООО СЗ « ЖК Клевер
парк»
• Переход права собственности – после ввода объекта в эксплуатацию
• Срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2027 г.
Стоимость офисных помещений указана в т.ч. НДС – 20%*
* сч. фактура предоставляется
Фасад
Этаж
(вид)
Вид на Дом 6
с первого платежа
Площадь
(м2)
Стоимость
руб./м2
Общая
стоимость, руб
10
оф. 3
111,4
255 000
28 407 000
*
*
10
11
11
11
оф. 7
оф. 2
оф. 4
оф.6
113,7
122,2
86,1
104,43
*
11
Оф.7
94,9
260 000
260 000
265 000
265 000
270 000
29 562 000
31 772 000
22 816 500
27 673 950
25 623 000
* В данных офисах предусмотрена мокрая точка
• Площадь этажей является проектной, возможна корректировка
• Приобретение 1 машиноместа возможно при покупке от 150 м.кв. офисного помещения
ООО СЗ «ЖК Клевер Парк» переданы функции единоличного исполнительного органа управляющей организации
ООО «Аконс Девелопмент»
ИНН 6685123499 ОГРН 1169658139496
местонахождения: 620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д.25, оф.706

4.

С уважением,
Юлия Васильцова
Руководитель проекта
Коммерческая недвижимость ЖК Clever park
Тел.: +7 912 668 3998
Email: Vasiltsova@cleverpark.life
ООО СЗ «ЖК Клевер Парк» переданы функции единоличного исполнительного органа управляющей организации
ООО «Аконс Девелопмент»
ИНН 6685123499 ОГРН 1169658139496
местонахождения: 620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д.25, оф.706