Актуальные вопросы реализации региональной программы капитального ремонта на территории республики Дагестан

1.

МИНСТРОЙ
РОССИИ
МИНСТРОЙ
ДАГЕСТАНА
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ГАСАЙНИЕВ САЛАМ КУРБАНОВИЧ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
20 июня 2025

2.

Реализация региональной программы капитального ремонта
2014-2024 ГОДЫ
Региональная программа
по проведению капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирных домах на
территории Республики Дагестан
включает в себя 4 278 МКД,
общей площадью 15,7 млн м 2
Капитальный ремонт в 884 МКД
Общая площадь 2,91 млн м 2
Конструктивные элементы – 2 031
2025 ГОД
Капитальный ремонт в 176 МКД
Конструктивные элементы - 338
Стоимость 1 165,8 млн рублей
Муниципальных образований - 13
2

3.

Реализация краткосрочного плана
62 лифта
2 001 лифт, подлежит ремонту, замене,
модернизации в рамках Региональной
программы капитального ремонта
1 743 – на счете регионального оператора
в
23 МКД
на сумму – 224,1 млн рублей
60 – на специальных счетах
198 – в МКД, по которым не наступил срок
способа формирования фонда капитального
ремонта

4.

Пример синхронизации работ по проведению капитального ремонта
с благоустройством придомовой территории и ремонтом дорог
г. Махачкала, проспект Р. Гамзатова, д.2
г. Махачкала, улица Коркмасова, д.33

5.

Проблемные вопросы реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в МКД
Низкий уровень финансирования региональной программы капитального ремонта
Техническое состояние жилищного фонда
Культура собственников помещений в МКД
Культура застройщиков МКД

6.

Низкий уровень финансирования региональной программы
капитального ремонта
В 2015-2025 годах объем финансовых
средств на предоставление
государственной поддержки на
проведение капитального ремонта
общего имущества в МКД составил
887,4 рублей
2015 год – 114,5 млн рублей;
2016 год – 8,4 млн рублей;
2017 год – 35,0 млн рублей;
2020 год – 100,0 млн рублей;
2021 год – 298,0 млн рублей;
2022 год – 100,0 млн рублей;
2023 год – 131,4 млн рублей;
2025 год – 100,0 млн рублей.
Из предусмотренных региональной программой проведения в 20232025 годах капитального ремонта 895 многоквартирных домов,
включено в краткосрочный план реализации региональной программы
включены 463 многоквартирных дома

7.

Уровень собираемости
взносов на капремонт
2022
начислено - 873,1
Собрано - 559,5
% собираемости – 64
Низкий уровень
финансирования
2023
региональной
начислено – 970,9
программы
Собрано – 602,2
% собираемости – 62
капитального
ремонта
Решение судов о восстановлении
сроков проведении капремонта
54 судебных решения,
из них 24 МКД включено
в краткосрочный план реализации
программы капитального ремонта.
Потребность в средствах
274 млн рублей
2024
начислено – 1 021,3
Собрано – 707,4
% собираемости – 69
7

8.

Проведение претензионно-исковой работы
В целях увеличения уровня собираемости взносов и сокращения
объема задолженности активно проводится претензионноисковая работа.
За период с 1 января по 31 мая 2025 года сформировано и
направлено в суд 9 741 материалов на общую сумму 305,7 млн
рублей, за этот же период поступило по взысканиям 59,2 млн рублей.
В 2025 году планируется охватить претензионно-исковой работой
25 000 лицевых счетов помещений собственников, общая
задолженность по которым составит около 600 млн рублей.

9.

Всего в региональную программу включено 31 334
конструктивных элементов в 4 278 МКД
Техническое
состояние
жилищного
фонда
В 2 250 МКД – 8 939
конструктивных элементов с
износом от 30 % до 50 %
В 1889 МКД – 6186
конструктивных элементов с
износом свыше 50 %
9

10.

Культура собственников помещений в МКД
Отсутствие инициативы собственников помещений в МКД
Незаконные пристройки к МКД
Низкая платежная дисциплина
Доступ к общему имуществу в МКД
10

11.

Культура застройщиков МКД
Количество домов не введенных в эксплуатацию – 851 МКД
Включено в региональную программу – 25 МКД
Проблемные вопросы включения домов
11

12.

Проблемные вопросы, выделяемые нейросетью при проведении капитального ремонта
общего имущества в МКД
Актуальные проблемы при проведении капитального ремонта
Недостаточное
финансирование
Износ
инфраструктуры и
необходимость
модернизации
Несоблюдение
графика
выполнения работ
Низкое качество
строительства и
ремонта
Недоверия
собственников

13.

МИНСТРОЙ
РОССИИ
МИНСТРОЙ
ДАГЕСТАНА
Доклад окончен!
Благодарю за внимание!
ГАСАЙНИЕВ САЛАМ КУРБАНОВИЧ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
20 июня 2025