Составление кадастровых документов при разделе земельного участка

1.

Составление кадастровых документов при
разделе земельного участка
Выполнила :
Студентка группы 3-ЗИО9-11ВБ
Белхароева Л.Т
Руководитель Курмагомедов Б.М.

2.

Введение
Актуальность: Рост сделок с земельными участками и цифровизация
кадастровой системы подчеркивают важность качественной подготовки
межевого плана для защиты прав землепользователей и корректного
отражения изменений в ЕГРН.
Цель: Разработка процесса составления кадастровых документов для раздела
земельного участка с учетом законодательства и специфики кадастровой
деятельности.
Задачи:
• Систематизация способов образования земельных участков.
• Анализ особенностей процедуры раздела участка.
• Изучение порядка подготовки межевого плана. .
• Описание процесса формирования межевого плана с использованием
специализированного ПО.

3.

Способы образования земельных
участков
• Раздел — из одного участка создаются два и
более новых, исходный прекращает
существование.
• Объединение — несколько смежных участков
объединяются в один, исходные прекращают
существование.
• Перераспределение — корректировка границ
между участками, в том числе с
государственными или муниципальными
землями.
• Выдел — из участка в долевой собственности
выделяется часть по доле собственника.

4.

Требования и этапы раздела земельного
участка
Требования:
• Участок должен стоять на кадастровом учёте, иметь
оформленные права, не иметь ограничений и
обременений.
• Обеспечивается доступ к каждому новому участку,
соблюдаются минимальные размеры и целевое
назначение.
• Раздел невозможен, если нарушаются права третьих
лиц, нет подъезда или площадь меньше нормы.
Этапы:
• подготовка документов
• геодезическая съёмка
• межевой план
• подача заявления в Росреестр
• регистрация прав.

5.

Выполнение полевых работ при
разделе земельного участка
Выполнение полевых работ при разделе
земельного участка включает сбор
геодезических данных для определения
границ. На подготовительном этапе
осуществляется сбор документов и анализ
условий участка. Геодезическая съемка
проводится с использованием GPS и
тахеометров, с точностью до 0,1–0,2 м.
Закрепление границ в натуре выполняется
с помощью вешек и знаков. Качественные
полевые работы обеспечивают точность
учета и предотвращают споры.

6.

Создание межевого плана в ТИМ КРЕДО ТОПОГРАФИЯ

7.

Импорт координат и построение контуров

8.

Нумерация характерных точек

9.

Построение уточнённых границ

10.

Финальный вид чертежа межевого плана

11. Спасибо за внимание!