Сделки. Понятие и признаки сделки

1. Сделки

2.

• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части
первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

3. Понятие и признаки сделки

Сделка – действия граждан или ЮЛ, направленные на установление,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).
Признаки
• Сделка – это юридический факт (юридическое действие).
• Сделка – это волевой акт, который предполагает наличие у лица
определенного уровня сознания и воли, позволяющих ему отдавать отчет в
своих действиях и руководить ими. Воля – внутреннее осознанное
намерение лица совершить сделку. Волеизъявление – выраженная вовне
воля лица. Между волей и волеизъявлением не должно быть противоречий.
Способы фиксации волеизъявления – формы сделок.
• Обладает особой направленностью – всегда направлена на достижение
определенного правового результата (юридических последствий).
• Правомерное юридическое действие.

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
50. По смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой
квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в
качестве сделки для целей применения правил о недействительности
сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление,
направленное на установление, изменение или прекращение
гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой
договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете,
односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие
физического или юридического лица на совершение сделки).

5. 2. Классификация сделок

В зависимости от числа сторон
• односторонняя – сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражение воли одной стороны;
• Двусторонняя - сделка, для совершения которой необходимо выражение воли двух сторон;
• многосторонняя (договор простого товарищества, учредительный договор).
• В зависимости от момента заключения:
• консенсуальная сделка признается заключенной с момента, когда достигнуто согласие в требуемой законом
форме по всем существенным условиям;
• реальная – считается с момента передачи вещи.
Некоторые сделки могут быть и консенсуальными и реальными: например, договор дарения (ст. 572 ГК РФ)
• В зависимости от наличия основания:
• каузальные – сделка, из содержания которой с очевидностью следует правовая цель, ради которой она
совершалась;
• абстрактные – сделка, из содержания которой невозможно установить юридическую цель.
• В зависимости от наличия встречного предоставления:
• возмездные – предполагают наличие встречного предоставления;
• Безвозмездные – не предполагают встречного предоставления.

6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
51. Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка,
для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми
актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения
воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда
законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее
совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее
совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет
юридических последствий, на которые она была направлена.

7. 2. Классификация сделок

В зависимости от момента возникновения прав и обязанностей:
• обычные – права и обязанности возникают в порядке и сроки, определенные законом или соглашением
сторон;
• условные – сделка, правовые последствия которой ставятся в зависимость от обстоятельства, которое может
наступить или не наступить.
Условие – юридический факт, который должен удовлетворять следующим требованиям:
1) должно принадлежать будущему, т.е. быть обстоятельством, наступление которого неизвестно (не может быть
обстоятельство наступившее и неизвестное);
2) Условие не должно быть нереальным фактически (невозможным) или юридическим (противоречат основам
нравственности);
3) условие не должно быть неизбежным.
Условия бывают:
• отлагательными – если его наступление влечет возникновение прав и обязанностей;
• отменительными – если его наступление влечет прекращение прав и обязанностей.
Стороны в условной сделке не вправе недобросовестно содействовать либо препятствовать наступлению
условия. Условие будет считаться
• наступившим - если его наступлению недобросовестно воспрепятствовала сторона которой это невыгодно;
• ненаступившим – если его наступлению недобросовестно содействовала сторона, которой это выгодно.

8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
52. Последствия недобросовестных действий (бездействия) стороны сделки,
способствовавших наступлению или ненаступлению условия, установлены
пунктом 3 статьи 157 ГК РФ. Если наступлению условия недобросовестно
воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то
условие
признается
наступившим.
Если
наступлению
условия
недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия
выгодно, то условие признается ненаступившим.
По смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под
отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в
том числе и от поведения стороны сделки (например, заключение договора
поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской
гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате
товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под
отлагательным условием о регистрации на него права собственности
арендодателя).

9. 3. Форма сделки

Форма сделки
волеизъявления.
–
способ
выражения
воли
и
фиксации
1) Молчание. Возможно, когда прямо предусмотрено законом или
соглашением сторон.
2) Конклюдентные действия – обычное при данных
обстоятельствах поведение лица, их которого явствует его воля
совершить сделку (совершение сделок через автоматы).
Возможно, когда согласно действующему законодательству сделки
могут быть совершены устно. Исключение: п. 3 ст. 434, п. 3 ст.438.

10. 3. Форма сделки

3) Устная форма. В устной форме могут совершаться:
1) сделки, для которых законом или соглашением сторон не
предусмотрена письменная форма;
2) сделки, исполняемые при самом совершении, если иное не
предусмотрено законно или соглашением сторон;
3) по соглашению сторон сделки во исполнение договора,
заключенного письменно (например, по письменному договору
поставки продукция может отгружаться по телефонным заявкам).

11. 3. Форма сделки

4) Простая письменная форма. Составляется один документ или несколько (например, обмен письмами). В
некоторых случаях из закона или существа договора вытекает, что он должен быть заключен только путем
составления одного документа. Например, договор купли-продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ); куплипродажи предприятия (ст. 560 ГК РФ); аренды здания (651 ГК РФ); учредительный договор.
Обязательно подписывается лицами, совершившими сделку. Документ подписывается:
• собственноручно;
• с использованием факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного
копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи – в случаях
предусмотренных законом, иными правовыми актами, соглашением сторон;
• в случаях, когда гражданин вследствие болезни, физического недостатка или неграмотности не может
подписать, то это может сделать другой (рукоприкладчик). Подпись последнего удостоверяется нотариусом.
В простой письменной форме совершаются:
• сделки ЮЛ между собой и с гражданами – сюда относятся и индивидуальные предприниматели;
• сделки граждан между собой на сумму превышающую 10 тыс.руб;
• в случаях, установленных законом: о коммерческом представительстве (п. 3 ст. 184 ГК РФ); о доверенности
(п. 1 ст. 185 ГК РФ); о неустойке (ст. 331); о залоге (п. 2 ст. 339 ГК РФ) и др.
Последствия несоблюдения простой письменной формы: п. 1 ст. 162 стороны
лишаются в случае спора ссылаться в подтверждение совершения сделки и ее
условий на свидетельские показания.

12. 3. Форма сделки

5) Нотариально удостоверенная письменная форма
Нотариальное удостоверение обязательно, если:
• предусмотрено законом;
• предусмотрено соглашением сторон.
Последствия
несоблюдения
нотариально
удостоверенной
письменной формы: сделка ничтожна. Искл: (п. 2 ст. 165 ГК РФ) если
одна сторона исполнила сделку полностью или частично, а другая
сторона уклоняется от нотариального удостоверения, суд вправе
признать сделку действительной. Последующее удостоверение не
требуется.

13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
58. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку,
требующую нотариального удостоверения, а другая сторона приняла
исполнение и уклоняется от такого удостоверения, суд по требованию
стороны, исполнившей сделку, вправе признать сделку действительной.
Годичный срок исковой давности по указанному требованию
исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том,
что другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения (пункт 4
статьи 165, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

14. 3. Форма сделки

6) Государственная регистрация сделок
Сделка
требует
государственной
регистрации
предусмотренных законом.
Государственная регистрация сделок с недвижимостью.
в
случаях,
Последствия несоблюдения требования о регистрации сделки:
сделка ничтожна. Искл: (п. 3 ст. 165 ГК РФ) если одна сторона
уклоняется от регистрации сделки, суд вправе вынести решение о
регистрации сделки. Сделка регистрируется в соответствии с решением
суда.

15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
59. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в
надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,
суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о
регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии
с решением суда. Годичный срок исковой давности по указанному
требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был
узнать о том, что другая сторона уклоняется от государственной
регистрации (пункт 4 статьи 165, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
61. Сторона, фактически исполнявшая сделку до ее необходимой
государственной регистрации, не вправе ссылаться на истечение срока
исковой давности по требованию другой стороны о ее государственной
регистрации (пункт 2 статьи 10, пункт 3 статьи 433 ГК РФ).
62. Сокращенный (годичный) срок исковой давности, установленный в
пункте 4 статьи 165 ГК РФ, не распространяется на требование одной
стороны сделки к другой стороне о возмещении убытков, вызванных
уклонением последней от нотариального удостоверения или
государственной регистрации этой сделки (статья 15 ГК РФ, пункт 3
статьи 165 ГК РФ). К названному требованию подлежит применению
общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

17. 4. Согласие на совершение сделки

Правила настоящей статьи 157.1 применяются, если другое
не предусмотрено законом или иным правовым актом.
Согласие дается в разумный срок после получения
обращения лица, запросившего согласие.
В предварительном согласии на совершение сделки должен
быть определен предмет сделки, на совершение которой дается
согласие.
При последующем согласии (одобрении) должна быть
указана сделка, на совершение которой дано согласие.
Молчание не считается согласием на совершение сделки, за
исключением случаев, установленных законом.

18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
55. Согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено
любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена
конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 СК РФ).
Согласие органа публично-правового образования должно быть
выражено в письменной форме (в виде ненормативного правового акта,
письма и т.п.).

19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
57. Третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его,
уведомив стороны сделки до момента ее совершения и возместив им убытки, вызванные таким
отзывом (статья 15 ГК РФ).
Поскольку гражданским законодательством не установлены правила об отзыве согласия третьего
лица на совершение сделки, в таком случае по аналогии закона подлежат применению положения об
отзыве акцепта (пункт 1 статьи 6, статья 439 ГК РФ). Отзыв согласия, сообщение о котором поступило
сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. Отзыв предварительного согласия
после совершения сделки, равно как и отзыв осуществленного последующего согласия (одобрение)
не могут служить основанием для признания сделки недействительной.
Согласие на совершение сделки может быть признано недействительным применительно к правилам
главы 9 ГК РФ. В частности, согласие, данное третьим лицом под влиянием существенного
заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, может быть оспорено в
соответствии со статьями 178 и 179 ГК РФ.
При признании согласия на совершение сделки недействительным сделка может быть оспорена по
мотиву отсутствия необходимого в силу закона согласия по правилам статьи 173.1 ГК РФ.
Согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за
исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3
статьи 35 СК РФ).
Согласие органа публично-правового образования должно быть выражено в письменной форме (в
виде ненормативного правового акта, письма и т.п.).

20. 5. Условия действительности сделки

Сделка признается действительной и приводит к установлению,
изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, на
которые были направлены действия физических и юридических лиц,
если:
• по своему содержанию она соответствует требованиям закона или
иным правовым актам;
• участники правосубъектны;
• воля участников формировалась в нормальных условиях, на нее не
оказывалось постороннее влияние, извращающее ее содержание, т.е.
они обладают свободной волей. Между внутренней волей и
волеизъявлением нет противоречий;
• волеизъявление выражено в требуемой законом или соглашением
форме.

21. 6. Юридически значимые сообщения

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные
юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка
связывает гражданско-правовые последствия для другого лица,
влекут для этого лица такие последствия с момента доставки
соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно
поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по
обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или
адресат не ознакомился с ним.
Настоящие правила применяются, если иное не
предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из
обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях
сторон.

22. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
63. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно
быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который
гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину,
осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно
в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре
юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим
лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут
риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в
абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет
риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам,
считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному
адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение
может быть направлено по такому адресу.
При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения,
доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом (пункт
3 статьи 54 ГК РФ).
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не
вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья
10 ГК РФ).

23. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
67. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его
доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях,
если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам,
зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним
(пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным,
если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в
связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в
юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней
сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от
адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка
повлекла соответствующие последствия (например, договор считается
расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).