Подготовка многоквартирных домов к отопительному периоду

1.

Подготовка многоквартирных домов к отопительному
периоду 2025/2026

2.

ВНИМАНИЕ!!!
С 1 марта 2025 года вступил в силу
Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 13 ноября 2024
г. N 2234
«Об утверждении
Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и
Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному
периоду»
Утратил силу
Приказ Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103
«Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному
периоду»

3.

Правила устанавливают обязательные требования по
обеспечению готовности к отопительному периоду для:
Управляющих организаций, а
также ТСЖ, ЖСК, ТСН при
условии осуществления ими
деятельности по управлению
многоквартирными домами
Лиц, с которыми собственниками
помещений в многоквартирных
домах
заключены
соответствующие договоры в
целях надлежащего содержания
и (или) ремонта внутридомовой
системы отопления (при НФУ)
3

4.

ПЛАН ПОДГОТОВКИ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ
ПЕРИОДУ
1
разрабатывается и утверждается УК, ТСЖ, ЖСК - не позднее 30
апреля
2
согласовывается с единой теплоснабжающей организацией
(далее – ЕТО)
3
размещается на официальном сайте - в течение 5 рабочих дней
4
направляется в орган местного самоуправления - в течение 5
рабочих дней
4

5.

Выполнить требования:
Федерального закона о
теплоснабжении
(ч. 6 ст. 20 и ч. 3 ст. 23.2)
Правил и норм
технической
эксплуатации
жилищного фонда № 170
Правил технической
эксплуатации тепловых
энергоустановок
5

6.

Акт о проведении наладки режимов потребления
тепловой энергии, акт об установке и пломбировании
дроссельных устройств
Акт проверки (осмотра) запорной арматуры
Акты осмотра объектов теплоснабжения и
теплопотребляющих установок на предмет наличия
несанкционированных врезок
Акт сверки расчетов за поставленные тепловую
энергию
Акты периодической проверки узла учета
Акты разграничения балансовой принадлежности
Акты проверки КИП в тепловом пункте, с указанием
заводских номеров, отметки о наличии паспортов КИП
Акт выполненных работ по подготовке к
отопительному периоду теплового контура здания
Акты о проведении дезинфекции систем
теплопотребления с открытой схемой теплоснабжения
и ГВС и акты о результатах отбора проб воды из
системы, оформленные аккредитованной
лабораторией
Копия акта обследования дымовых и вентиляционных
каналов многоквартирных домов перед
отопительным периодом, копия действующего
документа, подтверждающего выполнение ТОиР ВДГО
АКТЫ
6

7.

Документы
Организационно-распорядительные документы организации о
назначении ответственных лиц за безопасную эксплуатацию тепловых
энергоустановок
Организационно-распорядительные документы об утверждении
перечня документации эксплуатирующей организации
Выписка из утвержденного штатного расписания, подтверждающая
наличие персонала, осуществляющего функции эксплуатационной,
диспетчерской и аварийной служб или документы на техническое
обслуживание, энергосервисные контракты в случае привлечения
специализированных организаций для эксплуатации оборудования
7

8.

Оценочный лист для расчета
индекса готовности
Комиссия в отношении каждого МКД
устанавливает уровень готовности к
отопительному периоду на основании значения
индекса готовности
Индекс готовности определяется расчетным
способом с точностью до 2 знака после запятой в
соответствии с формулами, установленными в
оценочных листах
https://minenergo.gov.ru/industries/powerindustry/obespechenie-gotovnosti-k-otopitelnomu-periodu
8

9.

Уровень готовности:
уровень готовности "Не готов" - если индекс
готовности меньше 0,8;
уровень готовности "Готов с условиями" - если
индекс готовности меньше 0,9 и больше либо равен
0,8;
уровень готовности "Готов" - если индекс готовности
больше либо равен 0,9.
!
В случае если балльная оценка хотя бы одного показателя
готовности, определенного пунктами 19 и 20 настоящего
Порядка, равна 0, то значение индекса готовности
принимается не более 0,8.
9

10.

10