Программа повышения квалификации

1.

Общество о ограннченноіl отвегственностью
"Институт защіггы прав собственнияов н владельцев объектов недвяжямостн «Јlидер»
350000, Краснодарскніt край, г. Краснодар, ул. Леваневского, 15, 3 этаж. кабинет 308
ОГРН 1172375095254 HHH 2308251057
ОБСУЖДЕНО И ОДОБРЕНО
на Заседании педагогического
совета Протокол № 07
«09» января 2025 г.
УТВЕРЖДАЮ
Президент ООО «Институт
«Эі§фективные способы оптимизацни
налогов/расходов на имущество: методы и
способы законной миннмизации.»
Уровень программы: вовытевне квалифякацвв
Кятегоряя обучаяіівихея: Практикуювіне бухгалтера, яме огgнх выстее образовяяве
Состав групвъі: 10 —15 яеловеп
Срок реалвзацяя: 2 месвдя / 24 qacя
іорист с 22 летввм етажем
Балвлвев Алекеяндр Владамвроввч
Год разработки программы 2025 г.
F.
]э&СНОД£tЈЗ

2.

Содержание
Раздел Ne 1. «Тoмплeкc основных яарвнтернстип врогратмы»
1.1 Поясннтельная запнспа
1.2 Цель н задаші программы
1.3 Учебно-тематическніі план
1.4 Содержание программы
1.5 ІЈланируемые результаты
Раздел N• 2. «Комплекс органнзацповво-педагогнчеспях усяовиіі»
1. Квлевдарный учебный график
2. Условия реалнзацнн программы
2.3 Формм контроля
'3
3
4
5
6
23
24
24
24
25
2.4 Оценочнмfi материал
Спнсок литературы
26
65
Приложения N I ‹Квлендарный учебный грвфию›
67

3.

1.1
Поясннтельная запнсха.
Даннвя общеоfiраsовательнвя программа имеет юридическую направлен-
ность и рвссчитана на бухгвлтеров, пмек›щнх вмсюее экономнческое образование.
Актуальность данной программы в том, qтo у бухгалтеров которые занимаются финансами и куряруют оплату налогов на имуідество, происходит нехватка
юридіюескнх знаний. Приобретая врактические умениа и навмяи в области квдастровой стоимости, обучающиеся получают возможность удовлетворить потребность в заідите своего имуідеGТВ££ И МНННМизаіція ]ЭаGходов на имущество своего и
клиентов с которыми они работают. Занятия помогут реализовать самостоятельно
ВОЗМОЖНОGТЬ ЭКОНОМНТЬ ЗіlКОННЬІМИ с п о с о б а м и H8НБЛОFБХ И G8MOCTOЯTQJIbHO З£tІДИ-
тнть овое имущество.
ОВИЗН& IIQOГQdMMЪI В ТОМ, ЧТО ОН8 )З8З]Э£t OTПI-H ДПЯ 6
вЛТВ{зОВ HE НМСЮЩНХ
начальной подготовки в областя кадастровой стоимости н зваяий в сфере государственной кадастровой оценкв.
Программа повьпвения квалификаіщи «Эффективіtые споообн оптимнзвцяя
ввлогов/расходовна имущество: методы и способа законной минимвзацив» разра-
ботана для лиц занимаюідихся оказанием бухгалтерских услуг и имеюідих вмсшее
экономическое обраsование. .Для обучвюіцвхся предусматривается выбор заданий
и материала в соответствии с интересами каждою обуsвющегося.
Длв обучения применяются’ обучающие методическяе пособия и прахтические материалы в сфере оптимизацин налогов на имущество.
Количество обучающнхся от 10 до 15 человек в rpyппe.
Объем програнмм 24 яаоа.
Срок ревлизации программа —2 месяца.
Занятия проходят в онлаЫі формате 2 pas в неделю по 2 часа.
Основное формы занятий
Уровень программы —повмтевме квалнфиквцнн.

4.

Нормативно-вравовме докумеіггм, регламентируюідие разработку и ревюізацвю дополнительньіх обрвзовательных программ:
1. ФОдерdлъньІlt З8Кон «Об Обр8ЗОвании в РоGGийской Фeдepцццjjjj
29.12.2012 г. N•.273- ФЗ: Редвкцня от 04.08.2023.
2.
Приказ Министерства просвещения Россиііской Федерация от 27.07.2022
г. №629 «Об утверждеяни Порядка оргавнзацвн я осуществленвя образовательной
деятельности по дополнительнъім обtдеобразовательяъім программам».
3. Приказ Мівівстерства труда и соцнвльной заідиты Российской Федерации
от 22.09.2021 г. N.• 652я «Об утверждение врофесснонвльного стандарта «Педагог
дополнительного образования детей и взрослых».
1.2. Дели и задаяя программы
Qель программа —формирование у слувіатепей углубленнмх н системвти-
зированньгх знаний в области кадастровой оценки н возможностях законной оптимизации расходов на земеяьные участки и объекты капнталъного строитеяъствв.
Задя•іи программы - формирование у студеіггов знвний:
— об особенностях определения кадастровоіі стоимостн и порядке осуществ-
лення рвботы государственных органов в процессе овределеіша кадастровой
—
формах и методах m взаимодействия с государственяыми органами соб-
ственников имущества ив этвлах государственной кадастровой оценке;
—
формах я методах ях взаимодействия с государствеяяымн органами соб-
ственниками имущества после утверждения результатов государственной кадастровой оценке;
—методы оптимизацни налогов и арендямх платежей яа ищчдество предусмотренньіе дейптвующвм законодвтельством;
—
особенностях самостоятельной работн связвнваіе о подготовкой н подвяей
докуыеятов по объекгам недвнжвмости п учетом требоввння федерального н мест-
ного звкояодвтелъства.

5.

Программа дополяительного образования основана нв требоввннях:
—
Федерального закона от 29 декабря 2012 года Yo 273-ФЗ «Об образовании
в Российской Федерации»;
—требований приказа Мянобрваукя России or 01.07.2013 Ns 499 «Об утверждении Порядка организации и осуідествления образовательной деятельности по
ДОПОЛRИТ ПЬНЫМ ITQO BGGПOH£tJIbHЪ1M ПQOГQRMMHMD.
Планвруемые обрязоввтельяые результаты по программе в разрезе формнруемых помпетенций:
Наимеяование
компетеннив
Ивдияаторы достижения компетендяя
Результаты обучения (умеітя я знаяия),соотнесенвие с кошіетенциами/ннДНіtаторвюі достижения ком-
петенцня
Званвя в области организацюі и
оцевки эффекпіввьт методов функдиоюіроваяіы налогов н арендяъж
плагежея на имущество в вавравле-
теорегическяе
знанив в област
имутдество па
првкткке
расходов ва земельные участии и
1. Прюіенает передо- объекты капнтального строіггельвые ковдепівиі, техно- ства.
Умеявя:
формировать я
логии, модели в обзаЖTB ОІІТНМИЗ8ЦНН НЯЛОврівіевять на практике
гов н арендньт платеэкономичесіиіобосноввлвне методн
жей на ішуюество в
оіггимвзвция расходов вв опявту
изменяюііщхся услоявлоюв я вренднмх платежей на
виях врофессвоваль- имувіество
ной деятсльносш
2. Выявляет и нсПрвмепять на вракпіяе эффекгвввые
попьзует внструментарий оптюпізаиии налогов и ареядньт плате-
жей яа имущество в
совремевяой российской экоаомическоlt
среды
МТЗОДЫ
ОІІТНМНЗdДЦН
ЈФСХОДОВ H8
имуідество и арендішх платежеіі с
исволъзоваввем всек ресурсов
предусмотреннъж действующвм законодателъством РФ

6.

1.3. Учебно-тематнческий плав.
Кстнчелвочмов
Теиа l. Что звкое государствен-
Bcem
Теорвя
Практика
Форма контроля
1
Педагогнческое
наблюдеіпіе. Текуищй
контроль тестирование.
1,5
Педвгогяческоs
нвблюдеяие. Teкytвнll
коіггроль гестировате.
1,5
Подагогическое
наблюдеіпіе. Teкyuщfi
еонтроль тестнроваюіе.
1,5
Педвгогнческое
нвблюденне. Текуідніl
контроль тестирование.
ная кадасгроваа оцеика и для
чего она нужна?
Тема 2. Уточненне основных
хврактеристнк объекта недви-
2
1
жнМОстн
25
Тема 3. Уточненне основных
харакгеристик объекзв недвижимости: зданнй, помещеннй,
машнномест
Тема 4. Подачазвмечаннfі на
предваригельныR отчет
Тема 5. Исправленне текничеcKHX О
2,5
2,5
1
Педагогическое
наблюденне. Текущнй
ОК
Тема 6. Исправление техннческнх отибок.зеиельяъіе участке
Тема 7. Исправление технических ошибок по зданням и помевtенияи
2
I
Педагогвческое
1
2
l
Тема 8. Оспвривание налоговой
Педагогяческое
ОтавКН ДЛ8 ЅА• п , помещеннй
2
8ОСИЧЅ0К0еОGП8 ИВ8-
1
івіе кадвстровой стоимости
2
Темв 10. Оіттітмнзацил расходов
1,5
3
ИтОГОВ8Я 8ТТgСТ8ЦИЯ
Обгqкй лтог:
ваблюдвнне. Текутднй
контрот теегнрованне.
Педагогнческое
наблюденне. Текуідий
1,5
(Оспаривание HГfA)
0M89.
KOHTQOЛЬ ТВGТЩЮВ8ННС.
1
1
24
10,5
13,5
наблюдение. Текущий
контроль тестітрованне
Недагогнческое
наблюдение. Тевуяцгй
контроль тестирование
Педагогнческое
наблюдение. Текуіднй
коіпд‹wвтеоіл-роввние
ТЕСТ

7.

1.4. Содержавне пPorPaмMьi
Тема І. Что такое госудврственяая нвдастровая оценка в для чего оня
Определяем и раскрываем понятие государственная кадастровая оценкв
закреплено в ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 №237 ФЗ «О государственной кадастровоіі оценке».
Раскрываем что вктояает в себя государственная кадастровая оценка
понимается совокупность действий, вклшчающих в себя:
принятие решения о проведеннн государственной кадастровой
оцеакп;
подготовіггельвыії зтап (проводится обработка и обор информации,
.необходимой для проведения переоценкя);
обработка информации н подготовка.промежугСічного отяета;
подготовка н ркзметение промежутояногоотчета;
°
ПОДЬЧd 38MeЧ£tHHЙ К ПјЭОМОЯ fTOЧHO
OTП
;
утверждение результатов определенно кадастровой стоішости;
опублвковаяие утвержденных результатов определения кадастровой
CTOИMOGTH;
внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственной кадастр недввжямостя.
Что проводят в рамках рабог во государственной квдастровой оценке, а
ИМСННО OП]3BДGJIЯeTCЯ К8Д&ОТ]ЗОВ8Я CTOИMOGTЬ ОГјЭОМНОЮ ROПИNBCTBП О ЪСБ-
тов. Поэтому определить стоимость всех объектов недвижимости пугем
определенно их. инднвцдуальной рыночной стоимость, учнтывающей специфические особенности, например, такне как материал стен, фактический
износ, подтопленне, размещеяие на склоне, ковфвгурация либо произведенньіе улучшения, и составить отчет на каждый. объект просто невозможно.
Очень часто у собственииіtов иmi пользователей ігмуществв в результате такод переоценки кадвстровая стоимость возрастает в несколько раз, в у векоторых наоборот - сншкается. Возяиквет вопрос: почему так пронскодит?
Что делать? Об этом поговорим далее.
Этвпы проведения госудярствеявой кадяетровоіі оценкя
ОГЛасНО Й£tKO
‹
FОСуД&]ЭСТВ ИНОЙ К8,Даf;Т]ЗОВОЙ ОЦеНКО›, ОДОЮtИ ІІQОВО-
дится в несколько этапов, мы рассказываем о каждом нз этапов и раскрнваем что они в себя вклкічают и ято необходтіо делать.
1. Принятие ревіения о проведении переоценки. Пepeoцeima в Крвснодарском крае в 2021 году крокодила на основаннв приказа Департамента имущественньгх отиовіеішй в отнотешін объекгов катггального строительства.
7

8.

Переодевка в Ставрополъском крае в 2022 mдy проходила на основании
приказа Мввнстерства имуществеяньт в отяотении земелъных участков.
2. Подготовигелънъі8 этап. Согласно ст. 12 ФЗ «О государствеяпоё кадвст]ЭОВОЙ OЦCHKCD,
ІІ]ЭОВОДНТ .О }ЗВ(ЇОТ
П С О}З ИП
]ЭМБЦНП, НВОДХОДИМОЙ
для проведения переоценкв. На этом этапе проводится сбор ивформацвв об
объектах
3, Этап обработки ияформацни и подготовки вромежутояного отчета. На
этом этапе проводится анвлиз собранноfi ивформацвя, группировка объектов недвижимости, анализ ръпіоиной янформацив, пронsводятся оценка. В
связн с неполяой илв нето віой информаіщей об объекта:хоценки, прн проведении массовых переоценок допускается значительное колішество ошн—
бок:
неверно указан матерввл стен;
°
ЭТdЖНОСТЬ,
°
ІІЈІОІЦ8ДЬ;
оsъект неверно отнесен к той илв иной груюіе (подгруппе) при проведении переоценки а др.
4.
ЇОДГОТОВКg И ]Э8ЗМВФВRНВ IIQOMO
СООТВ€'.ТСТВНИ СО СТ. 14
Й
ОЧНОГО ОТЧТТ8.
.ДОЛЖНО ПОДЮТОВИТЪ И Н8П|ЗПВНТЬ H8 ІІQО-
верну и на размещения в фонде данных Pocpeecтps промежутошпяй отчет о
результатах переоценки объектов недвижимости. В случвe, еслн промежутошткій отяет соответствует требованиям действующего законодательство,
оя размещается в фонде дaвныx государегвенной кадастровой оценкн.
ОGЛ0 {їЫЗМСЩ НИЯ ПpOMflЯ ПЮЧПОГО ОТЧПТП, В GOOTBOTCTBHH G я. 1 . GZ.
4
Й,
у заинтересованных лиц есть только 30 дяей для подв m замечаний к предваригельному отчету о тсударственной кадастровой оценхя, в которое
можно отразить овпібки, довущенные при проведения переоцеякя.
Показываем вракгпку работи нашях Спеіщалнстов которые прянималн
ПGтие в переоценках и подавали замечаняа к.предвврительным отчетам в
Краснодарском и Ставропопьском zpae. Рассмотрим весколъко примеров.
Й.
ТВП]ЭЖДСНИС OTЧGTB
Ilocze рассмотрения замечаний, лодатитых в бюджетпое учреждение, ІЪУ
проиsводит перерасчетпі, формирует оковчвтелъный отчет и предоставляет
его на утверящение уволномояевному оргаиу субъекта РФ в облвотн управления имуществом (в Краснодарском крае этим оргаяом является Департамент нмущественных отношевнй Краснодарского края).
После утверждения я офнqиального опублнковання результате кадастровой стоимости вступают в силу с 1 яяваря года, следующего за годом проведения государственной ояенкн.
После утверждения отяегв о тсударственной кадастровоіt одевкв у правообладвтелей таюке есть возможность влиять на результате переоцевкн.
Согласно Федерального зввона можно обращаться в ГЬУ с заявленяяюі об

9.

исправленші oіиn6oк, допущенных при определение кадастровой стоимости (форма sаявлеяиа утверждева приказом Росреестрв от 06.08.2020 г, N
П/0286)
Зяквводательство а сфере государственвоіt падвстровоіі оцеякв
Рассматриваем основнаtе НГІА регулирующие государственную квдастровую оценку: Федеральный sаков Россяйскоїі Федерации от 3 июла 2016
г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Приказ Федеральной службы государственной регнстрацюі, кадвстра н
картографин от 4 августа 2021 г. N П/0336 "Об утверждении Методических
указаний о государственной кадвстровой оценке"
Прнказ-от-24-мая-2021-г.-N-П-0216 «Об утверждеяни порядка рассмот—
рения декларацян о характернстяках объекта яедвнжнмости, в том чяпле ее
Приказ от 6 августа 2020 г. N П/0280 «Об утверждеяяя порядка рассмотрения обращенай о предоставленюі разьяснеквй, связанных с определеняем кадастровой стоівіостя, в том чясле формы предоставленяя тахих
Приказ от 6 августа 2020 г. N П/0286 «Od утверждение формы звявяенвя
OF HGII{ïBBII НИН ОВІИбОК, ДОЩЧДВННЫК ІІДН ОПЈЮДТN HHH Еб,Д80Т]2ОВОЙ СТОН-
мосзя ч•Фоsаннйк заполненикі заявления об исправлевни оиінбок, допущеняых при определение кадвстровой стоимости»
Теиа 2. Утпчвеяие оевовяых харвкгеряствк объекта ведввтямоста
Что зввяит уточвевяе освовньт характеристяі£объекгв недвижимости?
Уто піение основньгх хвракгеристик Фъоктов недвнжимоств осуществляется с помощью Декларации о харакгеристихвх объекта недвяжнмостн.
Декларация подается в государственное бюджетное учреждение на постовяной освове. Государственное бк›джетвое учрежденне —это учреждение,
которое проводит государственную кадастровую оценку в ватем peruoнe.
Как узнать, какое бюджетное учреждение проводит государственную кадастровую оценху в ватем регионе?
В
понсховой строке Яядекс вбиввете —HEY по НО (и пиві=• •••=• егвов,
яапример: Тула) и в строке понска поввяяется —https://www.bti-tu1a.ш
Согласно ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 Ns2З7-ФЗ «О государственной падвстровой оцевке» в цёлях сбора я обработки івіформаіщн, веобходимой дхя олределенвя zадастровой стоимости, прввообзадатсяи объ-
ектов недвижимости вправе предоставить бк›джетному учреждеішю декла-
рацию о хараггеристиках соответствуювціх объекгов недвижямостн.
Учреждение рассматривает деклвращво в течение 30 рабочих дней со дня ее

10.

предоставления.
В случае, если деклараіщя не подлежит рвссмотрению бюджетнпм уяреждением, заявителю (представителяэ заявителя) в течение 5 рабочих дяей со
дня ее предоставленяя направляется уведомление о причинах, во которьш
такая декларация не подлежит рассмотренюо, с приложением докученгов
(копий документов) и материалов, указание ва которые содержигся в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) указанвых в дeкяврации карактеристик.
В случае, если в ходе проверки достоверность информации, содержащейся
в декларации подтверждена, то такая информация учитывается бюджетным
учреждением за исключением случвя, еслн информация, содержащаяся в декларации противоречит сведениям, содержаіцимся в ЕГРН или в ходе проверки достоверности указанной информаіціи не подтверждена. Такая информацию не учнтывается бюджетным учреждением.
В течение 5 рабояях двей со дня истеяення сроков рассмотр.еішя декларвцяи бюджетным учрежденнем, заявіггелю (представнгелю заавителя)
направляется уведомление с указанием учгенной ннформащіи, содержащейся в дёклврацив, а также неучтенной информации и пріюин по.которьш
овв не была учтена, по адресу электронной почты (при наличии), при отсутСТВИИ ЭЛеКТ]ЗОННОЙ ПОЧТЫ yBeДOMJIeПHe Н811]Э£ІЗШЯеТGЯ ПОЧТОВЬїМ ОТП]З£tВЛR-
няем.
Для чего подавать декларацию?
Декларация подается с целью уточнения основньт параметров по своему
объекту недвижимости, которые могут повлиять нв кадвстровую стоимость
и соответственно на размер вашнх налогов.
Самая частая оіівібка при оцевке помещения —неправильное сегментвроввHBC ПО В
ДОЯТОЛЬНОСТИ, Д]Э
ИМИ GЛOBdMЯ - HeBe]ЭH8Я Т]З8БТОВКП ЦСЛН ПС-
пользования помещения.
P8GG1\fOтpим apo6newj на примерах.
Способы подачи деклараціві:
лиянo в бк›джетное учреждение;
ооятовым отправлением;
в форме электронного документа, sаверенного усиленной квалифицированной.электронной подписью звявителя, на электронной адрес бюджетного учреждения;
через многофуякцнональные центры предоставленвя государственНЫХ И МуННЦНП8.ІІЬПШХ
СЛуг.
Рекомендаціві по заполненюо деклврадин
Порядок рассмогревия и форма деплараиии о характеристнках объекта недвижимости утверждены приказом Мииsкономразвитвя от 24.05.2021 №

11.

216 «Об утверждение порядка рассмотрения декларации о харахтерисгяках
объекта недвижимости, в том яиcлe ее формм» (далее —приказ № 216, ПoRЯ <l
Декларация о харакгеристиках объекта недвижимости представляет собой
форму согласно приложенню№ 2 к приказу №216.
Кто может подать декларацию?
В соответствии с Порядком, декларацию о характеристиках обаеягв недвижимости вправе подать:
правообладатель объекта недвижимости (8нзітческое, юридическое
лицо);
сти.
уполномоченньtй представитель собственішка объекта недвижимо-
Какие документы прикладываются к декяарацнн?
документы, указание на которые содержатся в декларации, в том
юісяе подтверждающие. знаяеяия (описания) дeклapиpyeмьm характеристН.К;
правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявятеля на объект недвижимости;
°
ДОЈЗЕЈЗВННОСТЬ ШІН HROЙ ПОДТВВ]ЗЖД£іІОІДЦЙ ООЛНОМОЧНЯ ІІ]ЗСДСТ8ВИТШ1Я
заявителя докумеігг, удоетоверенный в соответствии с законодательством
Российской Федерацуи.
Прігмеры клиентов, которые подали уточневия основных харахтеристик
объекюв недвижимости, более 10 примеров.
Темв 3. Уточненяе освовяых аарактеристнк объекгя недвижамоств —
здвянй, вомещеяий, матнномест
Для чего подавать декларацюо?
Декларация подвется с целью уточнения основных параметров по своему
О ЪП
HeДBИЖ1I fOCTИ, ЗtОТО]ЭЬІВ MON
ПОВПНЯТЬ На К8ДВСТ]ЭОВ
GTOHMOGTb
П COOTBOTCTBCHHO HE ]ЭПЗМRр ВВШИК Hf fIOГOB.
Самая частая вішібка ори оцеике помещения —неправильное сегментяроваинс по enp;y деятелъностн, другяын словвмн неверная тракговка целв использования помещения.
Рассмотрим проблему на прнмере:
ОМе•ІДВ2ТНЯ В 3.
ОВО)эОССНЙСК — OЦШJeHO БilK M8TR3HH,
8KTHЧeCKH
используется под детский образовательный центр.
Кадастровая стонмвсть более 10 000 000 рублей. Стоимость
увелнченная, соогвегсzвсино налогя в 2 раза болыве. Кроме всего прочего,
объект включен в перечень, в котором необходимо платить от кадастровой
стоимости как торговом помещение.

12.

О Кадастровая определена в 2 разв больюе.
Если уточнить іlравильно даянъіе о факгітческом исполъзоваяии помещеО Нвлог 0,25%;
О Кадастроввя стоимость в 2 рвsв меньвіе.
Общая экономии —6 раз!! !!! !!!
Как так получается?
Если сеіt'тво кадвотровая стоимость определевв как торговая в составляет lO
000 000 рублей, то необходимо платить 100 000 рублеіt в год.
Еслн правильно опраделнть кадастровую стоимость квн помещение для детском центра, то онв составит 6 000 000 рублей. Следовательно наяог будет
0,25 % и составит всего 15 000 рублей.
Разница в 85 000 рублей в год, а за чезаре года —340 000 рублей.
Огроивая сумма!
А ведь для того, пхіЅьг столько экопомнть, вам нужяо всего живи подвгь
одив документ - деяларацяю о характернстиквх объекга недвіокнмостя.
Способы подаяи декяврацни:
О лиянo в бюджетное учреждение;
О поятовым отправлением;
Нв.форме электронного документа, заверенного усиленной
квалифицировапной электронной подднсью заявіггеля, на электронянй ад-
рес
бюджетного учреждения;
О через многофункцііонвльнне цeнтpм предоставленяя государственных и
R ЧЗИЦRІtБflЬНЬІХ
С
.
Рекомендации по заполненню декларации
Порядок рассмотрения и формв деклараіцві о харакгеристиквх объекта недвижнмости утверждены приказом Минэкономразвитвя от 24.05.2021 №
216 «Об утверждение порядке рвGGмотрення декларации о хврвктеристяках
объекта недвижюіости, в том чясле ее формъі» (далее —приказ N_•216, ПoДеклвраіщя о харакгервстяках объекта недвяжнмостн предстввлает co6oit
форму согласно приложенню №2 к приказу №216.
Кто может подать декларацию?
В соответствнн е Порядком, декларанню о характернстиках объекта
недвижимости вправе оодать:
О правообладатеяь объегга недвижимости (фнзтгеское, кіріццыеское

13.

О уполномояенныйпредставитель собственника объекта недвижимости.
Какве дохументм прикладываются к декларации?
документы, указание на которое содержатся в декларации, в том числе
подтверждающие значения (оішсания) декларируемьгх характеристик;
О правоустанавливаюіцие документы, подтверждаюідие права заявителя на
объект недвижимости;
О доверенность или иной подуверждающийполномочия представителя
заявителя документ, удостовереянмй в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Внимание!
Обязательно подавайте деклараіщю об основньгк харакгеристиках объекта
недвижимости, чтобы утояніггь основные характеристики объекта.
Обязательность доказывают примерь нашнх клиентов, которые прислушались к нам и поступили правильно. А нменно —подвлн уточнення основных
характеристик объектов недвижимости.
Пример 1.
Клиент из г. Новороссийска / кадастровмй номер 23:47:0113040:60
До 2018 г. кадастровая стоимость установлена 14 722 734,36 рублей.
В 2018 г. нати спеуивлисты подали уточяеняе основных характеристяк
объектов недвижимости и установили кадастровую стоимость
8 959 065,71 рублей.
В 2020 г. вати специвтісты подали еще уточненне основньт
характеристик объектов недвижимости и установили при ГКО в 2021 г.
кадастровую стоимость 8 683 745,69 рублей.
Экономия —
.6 038 989,36 рублей.
В
В
Пример 2.
Клиент из г. Новороссиіtска/хл,дастровмй номер 23:47:0118055:6944
2018 г. при ГКО кадастроввя стоимость устввовпева 163 395 920,97
рублей.
2020 г. наіви специалисты подали утоянение осповнът характеристик
объектов недвижимости.
В 2021 г. прН НО
кад8GГQОВ8Я ОЮиМость установлена
100 587 025,18 рублей.
Экономии 62 808 895 рублей.
Пример 3.
Клиент из с. Кабардинка /хадастровмё номер 23:40:0201001 :183
До 2018 г. кадастроввя стоимость установлена 8 476 537,33 рублей.
В 2018 г. наіви свециалистм подали уточнение основных характернстик
объектов яедвижимости и установили кадастровую стоимость
5 895 943,68 рублей.
13

14.

В 2020 г. наиіи специалисты подали еще уточненяе основиьгх
характернстик объектов ведввжимости и установили при ГКО в 2021 г. —
4 662 895,36 рублеіt.
Экономия 3 813 642 рубяей.
Тема 4. Яодаяа замечаний ва вредварвтельный отчет
Что тazoe оодаяа замечаний?
В соответствии со ст. 14 ФЗ «.О государственной кgдастровой оценки» замечания х проекту отиета представляются в теиеяие срока его размещения для
представленнв замеяаннй к нему. Замечания к проекту отчетв могут быть
представлены любымн лнцамн следуюіцнм образом:
в бкіджетное учреждение лішно;
в любой многофункциовальнмйцентр лішно;
регистрируемым вочтовыи отпраакевпем с уведомлепием в вруче-
с использованием.информационно-телекомнуникационнкх сетей общего пользования, в том числе сетн «Ннтернет», включая портал госудврственнагх и муниципальных услуг.
Днем представления замечаний к проекту отчетв считается день их представления в .бюджетное учреждение или многофункіщональный центр,
день, указанный на отгяске календарного почтового ттемпеля уведомления
о вручения (в случве направлении замеяавия регистрируемьш поятовьш отправлением с уведомлением о вручении), либо деяъ его подачи с использованием информацнонно-телекоммуникаіщонных сетей общего пользованяя, в том числе сети «Интернет», включая портал государствеішых н муННЦИПdЈІЬНЬІХ
G
.
Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с Rзложеннеи
его сути должно Gодержать:
фанппmo, mwn и отчество’ (последнее — прн ТlалЯ'тRи) фтіюеского
лица, полное нанменоввине юридіюеского лицв, номер контактного телефонв, адрес электронной почты (при нвлішии) лица, представивтего замечание к проекту отчета;
кадастровмй номер объекта недвижимости, .в отношении определения
кадастровой стоимости которого представляется замеяанне к проекту отяета, есяи замеяанве относится к конкретному объекту недвнжимостн;
указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которьгм
представляется замечание (при необходимости).
Замечания к проекту отчета могуг содержать следующие приложеввя: документьі, подуверждающие наличие отибок, доггущенных прн определенип
квдастровой стоимости, а также ішые документы, содержащие сведения о
14

15.

характерястяках объектов недвижимости, которое не были учтеяы при
OIIQBДeЛRHHH Ю
К8ДБGТQОВ0Й СТОИМОGТИ.
В случае направления бюджетным учреждением в федервльвые органм исполвительной власти и подведомственные им органнзадии запросы о предоставлевин информации, необкодимой для рассмотрения запечанвв к проему отчета, последнее обязавы вредоставіггь имеюівуюся в их распоряжении информацию или уведомить об отсутствие запротенноіt информации в
теяеяве вятв рабочих двей со дия получения Сказанного завроса.
Замеявнив к промежутоянмм отчетиым документам, ве: соответствующие
требованиям, обозначенным.в ваотоящей кнвге, не подлежит рвссмотренюо.
По втогам рассмотрения замечания к промежуточнмм отчетньгм докумен—
там бюджетвым учрежденнем осуществляется пересчет кадастровой стоимости объектов недвижтіостя, в отнотенин которьш не бьніо представлено
замечание, еслн бю;qметиым учреждевнем вьювлена необходимость такого
пересчета.
Прамерм попачи замечаний в процессе государственной кадастровой
оценки, рассмотрим яа врямере более 15 объетов.
Тtмя 5.
Псправленпе техвияеских отибок
Согласно захонодвтеяьству РФ, заявяеиие об исправления оівябок, допущеннкх при определенни кадастровой стоимости, могут подавать іорщдюеские и фтические лвца, а также органы государственной власти и органы
местного самоуправленвя.
По данному вопросу можяо обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводпло переоценку(далее біоджетное учреждение). Делать это яеобходямо после дня врннятвя акга об утверждение результатов
определения кадастровой.
ЙR8B1IO П]ЭИ ПОД8Ч0 З8ЯВЛВНИЯ —П 8BHПЬHO ООДІЮТОВЕТЬ П8КФТ ДО
eHTOB Н
ве допустить оіюібоп в заполнещіи докумеіггов, так как при некоррекгном
заполнении данвьж бюджетное учрежденне оставляет за собой право вынеCTH МОТНВН)ЭОВШПФІЙ ОТКПЗ;
e3 ОЙЪЯGНСНИВ ІТ}ЗПЧ 'IH.
Бюджетное учреждение рассматривает данное заявление и вмноснг одно из
ДВД
]ЭСЮСННЙ: О ПС]Э GЧCT
Kd,ДaGT]ЭOBOЙ GTOBMOGTИ В GВЯЗИ С ІІ8ЛИЧНСЫ ОІПН-
бок, допукtенньш прв определение квдвстровой стонмооти, лнбо об отквзе
в пересчете яадастровой стоимости, за отсутствием данньш отиибок.
Рассмотрение заявления об нсвравленвв отнбок должно осуществляться
без взимаяиа какой-либо платы.
По итогам рассмотрения звввлення oS испрввлеітив оіинбок бюджетвое
учреждевяе должяо проинформировать заявителя, прввообладателв объектов ведвижимостя.
В случае несогпасия с вьвіесеняым решеянем бюджетнот учреждения о

16.

рвссмотрении обращения об исправления овюбов нмеегся возможность ре-
шить данный вопрос в судебном порядке.
Тема 6 . Ј4справпеяие техяияесппх овівбон земельные участпп
Что такое исправление техязтчвских овіибок?
COFaacнo законодатеяьству РФ, заявление об иGllЦавленвгі отибок, допущенньт при определении кадастровой отоішости, могут подавать юрщршеские н фяsвческне ляца, а также оргаиы государствеіиіой властн и органн
местного оамоуправлення.
По даяяому вопросу можно обратиться в государственное бюджетное учреждеіше, которое проводщіо переоценку (двлее бюджетяое учреждеяие). Делать это необходимо после двя прянятпа акта об утверждении результатов
определения кадастровой.
Главное прн подаче заявления —правильно подготовить пакет документов я
ne допустіггь onm6ox в заполневии .документов, так как прн некорректноч
заполнении данных бюджетяое учреждевие оставляет за собой право вынести мотивярованяый отказ, без объяснения врячин.
Бюджетвое учреждение рассматривает данное захвленве я выносит одно из
двух ретений: о пересчете кадастровой стоимости в связи с нвлшюем оіввбок, допущенных прв определенян квдастровоR стоимость, либо об отказе
в пересяете кадастровоё стоимости за отсутствием даивых опіибок.
Рассмотреіпіе заявления об всвравлеяив ошибОК ДОЛЖНО ОС
OGTBJIЯTЬCB
без внимания какой-лябо платы.
По итогам рассмотрения заявления об исправлеяни оівибок бюджетное
учреждение должно проинформировать заявителя, врввообладатеяя объек-
В случае несогпасия с вьпіесенньш реюеівіем бюджетного учреждения о
рассмогренив обраіденяя об всправлении оввібок имеется возможность ре-
тигь данный вопрос в судебном порядке.
Испрввленне техничеGких овтибок по земельнмм участком
В 2022 году во вcex регионах Россия провша госудврсгвеннвя квдвстроввя
ОЦСНКв B C e X ЗСМШШНЬІ2t yЧ8GTKOB, В ТОМ ЧИР•ПВ ЗЕМЕЛЬ £t&GЯП0HHbDt
HKTOBi
земель сеяьскокозяіtственвого назввчеяив.
Кадастроввя стоимость поответственво повысилвсь.
Исправление технических отнбок по земельным участнам помогает сіівзнть квдастровую стонмость без обращевня в суд в среднем до 30%, яногда
бывавт поннженне н в 10 раз, и 100 рвз, так как вьывляются ошибхя.
Прнем звявлеинй об исправления оівибок, дощзденяых прн определение
павастровой стоішостн, пронсходігг на основании воложеніdt ст. 21 Федерального захова от 03.07.2016 N• 237-ФЗ «О госудврственноіt кадастровой
одеяке».
Примерь всправленвя ошвбок в разтгтньы региояах, как выявяяли овіибкп

17.

и что делали.
Тема 7. Псвравленяе геаяяческиа ошпбок по зданиях и помепіеаяям
ЭТO ИMCЕT tT{ЭaBO ПОД tBBTb ЗаЯВЈІСНИЯ*
Если вы считаете, что ваиш налогя завмтенм или завьюіевв кадастровая
стоимость - въі имеете право подать звявленне в госудврствеввъіе органк об
исправяенин оівнбок при определение надастровой стоимости. Эго существенно влияет нв размер вавіих налогов.
Прием заявлений об исправленіпі ошибок, допущевных прн определевив
кадастровой стоимости, происходит на основания положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 3s 237-ФЗ «О государственноіl кадастровой
овенке».
Caммё частые отибки при НО знаний и помещеннй, как найти овіибки.
Примеры работ с клиентами с указанием найденннх ошибок и полученного
результата, более 15 примеров.
Так ято же такое оіівібки при государственной кадастровой оценке и какни
3dKOHOM ОНИ ]3eЩJlИ]Э
ТСЯ*
В соответствни с Законом о государственной кадастровой оценки, заивтересованное лицо имеет право обратиться в бюджетную оргавизацвю, которая
являлась разработчиком отчета. Дяя этого вам необкодимо в первую очередь подать заявление об исправленин отибок в Бюджетную организацию,
согласно устаяовленной форме заявления.
OGЛC ПО
ОННЯ OTBTT8 НП З8ЯВЛgНИ , бЮДЖЯТН8Я О]ЭFdНИ38ЦНЯ ДОЛЖН8
предоставіггь вам мотивироваяный ответ, который может бьггь как положительныіl, так и отрицвтельнмR. В случае установления вытеуказанньгх оівибок бк›джетная организация пересматривает вашу кадастровую стоимость в
мевъівую сторону, а еслп ошибок не установлено - двют мотивироввншаіt
отказ. В этом слушает вы можете обжаловать решение в судебном порядке.
Для водаяи заявлеяяя необходяыо:
само заявление, которое должно соответствовать требованиям Законв
о государственной кадастровой оценки;
документы, указывающне на отибку (технических паспорт, свидетельство, фото и т.д.)
в неяоторьт случаях возможно приложить декларацию о харакгернCTHKdX О ЪВКТОВ ПeДBЯЖИMOCTП.
Рассмотрим с точки зрения Звководвтелъства. Кахяе оівибки могуг возникать в процессе определения кадастровоё стоимости, рассмотрим на. прнмере работы с клиентами?
17

18.

Tem 8. Оепяряваяяе валоговоіі ставкв для зданяй, помещенвtі (ОсваВсе, у кого ставка по налогом в год вьвііе, чем 0,5%, платяг по завывіенвъіе.
НбЈlОГН, Так как их ЮУЦ/ТЦество вкжояено в переяенъ объектов недвижимости
тех, кто платит от кадвстровой стоимости. Перечень формируют ежегодно
по всем регионам Россин.
Кому обязательно следует оспорить нахождвнне объекта в переяое н завытеняую ставку†
Объект находится на первом этаже.многоквартнряого дома нли в подвале многоквартирною дома.
Объекг не проверяли на факгяческое яспользованяе, а вктошыя caMOCTOЯTЯflЬHO.
Объекг не исвопьзуется на настоящее врема —ремош, разруівено, вет
врендаторов.
Объекг используется для своих нужд.
Объекг менее 20% используется под виды, указанные в со. 378.2 HK
РФ, (торговля, бьгговое обслуживание, общественное питание, офисн).
ЇЇО]ЭЯДОїt Ot2ПR)ЭHBBHHЯ СТ8ВКИ, П £tKTHïtП {ї8GСМОТДВННЯ OGЯf£]ЭHB8HHB CT£ÏBKH
налоговой в судебном и внесудебвом порядке более 20 яеfiсов . Пракгігка
рассмотрения оспариванвя ставки с 2018 года по 2024 год. Практика оспа]ЭПВdННЯ Н8ЛОЮВОf'ї CTdBEИ февраль —май 2024 года, яа что о б р в тгь внимвнне н Еак правяяьно ocпOpHTЬ е8МОеТОЯТ ЯЬПО.
Тема 9 Елаесвяеское освариванRе кадаегровоё стопмоств
Установлевие рмяоявой стоямостя в ЛБУ
В ФЗ ‹iO государственной кадастровой оценке» предусмотрено, что уствноввть рмночную стоимость объекта недвюкимости можво, обратнвЮПGЬ В
государственное бк›джетное учреждение.
На 1 янввря 2023 года установлен список регнонов, где можво водготовять
отчет и подать заявление.
Список регнонов с ссылкамн на пракгнку данных регнонов предоставляем
на уроxе.
Что дла этого необходямо7
Подготовка Огчета об уставовлеяии рьюочвой стотіостн.
Подготовка заявл.ения для обраідения в ЬТИ на установлеяие ръвіоя-

19.

ЧаGтые овіибки, которые допускаю собственникн имущества при обращении в ГБУ.
Оспярнваяие кадястровой стовмоств в суде
Что это твкое.? Оспаривание кадастровой стоимости является одшім из способов зашиты своях нарушеннык иигересов в досудебном и судебном порядке.
Еслн кадастровая стоимость ваюего объекта, по ваюему мнению завьппена,
то вы оплачнваете не сгіраведливые, а завывіенные налотвъіе/ареядные
платежи.
Законодателъ предусмотрел несКолько способов заврітм наруюенных прав.
Оспариваняе кадастровой стоимости чepes комиссюо по рассиотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для этого
вам аеобходнмо подготовить определенный перечень докумеігюв (отчет о
рыпоянои стоимости, выпискя из. ЕГРН н др.), подать докумеRты и ждать
рассмотрения и решения комиссии. Обращение в комиссию, согласно ФЗ
«О государственной кадастровой оцепхн» не является обязвтелпиьш.
Оспвриваяие кадастровой стоимости в судебном порядке. Дяя подаяи
искового заявления вам необходимо подготовить все необходвмне домуМЕНТЫ (ОТЧЕТ, ВЫПИС;КН ИЗ
, С8М ИСК, КОFО)ЗЬІЙ ДОПЖОН GOOTB0TCTBOB&TЬ
требованиям Кодекса административвого судопроігіводства Росспйскоіі
Огмечу сразу, что после того, как ваг подадите иск в суд, в обязвтельном
порядке будет назначена судебная экспертиза. Несмотря на то, wro назначение экспергизы отдано нв усмотрение суда, ее назначают в 100 случаях из
100. Сразу будьте готовн к году, что экспертиза может бьггь и огрвцательная с макснмальныи пониженвеи до 30%. А самое главное —cmORMOGTbЭкспертизьі от 50 000 рублей и до бесконеяностя.
аК ЧТО
TRKOГO GПOCO £t ЗаІІЈ,ИТЪІ CBOHX ІТ]ЭаВ ЕСТЬ ОГQОМВЪІС MHЩfCbl.
Тема 10 Оптнмизацпя расходов на ямутество
Оптямвзяцня рясхоаов £lft нмуіцество, которое яе вспользуетсв (оGъекг вустоё, вет ярендяторов, ремонт) —вряктяна в работа с объектом.
Проблемы, коюрые встречаются чаще всего:
ЗНВЬlНІOПНdЯ KПДaGT]ЭOBБЯ СТОИМОСТЬ;
не учтено, когда деяаяся ремонт, яестннііі, хоммуннкации;
не учіггывается вид деятельности, пОДЕоТорый используется обхект;
завъішеанъіе ставкп, вместо 0,5% —до 2%.
Примеры решения вопросов, кейсы клиентов что бмло и что стало в результате работы.
19

20.

Оптимнзацня расходов на объекты в цоколях, пвдвалах и первых зта-
жей многоэтажек —практнка и работа е объектом.
Проблемы, которые встречаются чаще всего:
°
ЗdВЬіШСННdЯ K£tД£tCTQOBaЯ СТОИМО£;ТЬ;
не учтено местоположение объекта;
не учитаівается вид деятельности, под которьiй исполыуется объекг;
завышенные ставки, вместо 0,5% —до 2%.
Примеры решения вопросов, яейсы клиентов что было и что стало в результате работы.
ПТММНзВцня расаодов на объекты средств рвзмещеннй: гостпввцы,
панснояяты, гостевые домя, отели —праісгнка в работа с объектом
Проблемы, которые встречаются чаще всего:
ЗБВЫІПСННЗЯ КБД£fСТQОВаЯ CTOHMOeTЬ;
не учитмвается вид деятельности, под который используется объект;
не учитываются площади вспомогательньж помещений (бавя, кафе,
столовая) и сфера из использования;
завмшенные ставки, вместо 0,5% —зо 2%.
Примерь решения вопросов, кeйcы клиентов что было и что стало в резуяьтвте работм.
Оптимизация расходов на объекты автомобнльяой сфера: сто, авто-
мойки, автоцентры, авгосялоны —пракгякя в работа с объекгом.
Проблемы, которое встречаются чаще всего:
°
ЗdBЬIШeHHdЯ ЕЦД8GТQОВБЈІ GTOИMOCTЬ;
не учитмвается вид деятельности, под которьйі используется обьект;
не учитываются коммуникации, материалы стен, год постройки;
завышеннме ставкв, вместо 0,5% —до 2%.
Примеры решения вопросов, кейсм клиентов что было и что стало в результате работы.
Овтниизяция расходов на объекты общественного ввтавяя: ресгораяьі, кяфе, кяряоке, ночвые нлубы - —пракгяка я рабвта с объекгом
Проблема, которьiе встречаются чаще всего:
завышенная квдастроввя стоимость;
не учитываются лестнинм, коммуникации, материалы стен, ппоІца;аь,
ЭТ&Жf-tOGTb;
20

21.

привязка объекта к земельвому участку;
факгическое использование.
Примеры решения вопросов, кейсы клиентов что было и что стало в результате работы.
Оптимизация расходов на нмущество, вспользуемое вод магвзивы н
торговые цехтръі —лрактиха и работа с объетстом
Проблемы, которые встречаются яaщe всего:
завъішенная кадастровая стоимость;
не учитываютоя лестніщы, коммуникации, материала стен, площади,
привязка к земельному учаетку;
не учитмваются подвалы н цокольвые этажи.
Примеры решения вопросов, кейсы клиентов ero бнло и что стало в результате работы.
Оптимязаиия расаодов на объекгы, нспользуемые под офисные н бизяес центры —врактнка я работа с объектом
Проблемъі, которые встречаются чаще всего:
завышенная кадастровая стоимость;
HC уNНТЫВИІОТGЯ ЛеGТНИЦЬІ, I ОМ
НПКdЦНИ, M£tTC ИdЛЬl CTBH, ІПІОЩ8ДН,
ЭТЫКНОСТЬ;
не учіггываются помещения и интересы каждого сособственника;
не учитываются места o6mem пользования;
°
BY
ИТЫВdЈОТСЯ ПОДВdЛЬІ Н ЦОКОПЬНЫС ЭТdЖИ;
не учитываегся вид деятельности, иод которыи исполъзуетея объекг;
завмпіенные ставки, вместо 0,5% —до 2%.
Примеры решения вопросов, кейсы кяяенгов ято бнло и что стало в результате рабогы.
соты, спа центры —практика в работв е объекгом
Проблемы, которые встречаюгся чаще всего:
завытенная кадастровая стоимость;
не учнгываются матерналпі стен, площади, этажность;
не учитывается вид деятельности, под который используется объект;
завьпвеннъlе ставки вместо 0,5% —до 2%.
21

22.

]ЗНМС]ЗЫ }Э0ЮeHHЯ ВОІТјЭОСОВ, RCЙGЫ КЛИЕНТОВ ЧТО (МЫЛО И ЧТО £'.TdJIO В }3'Я3 ЛЪ-
тате рвботы.
Оптимнзадяя расаодов на объекты сферы вровзводства и егронтельства - практика н работа с объектом
Проблема, которые встречаются чаще всего:
З8ВЬЮ.ІеНН8Я Ка,ДаСТ]эОВаЯ GTOИMOCTЬ;
не учнтывается вид деягельностн, под который используется обьекг;
HE
НТЪїВ8ЗОТСЯ JleCTHИЦЬI, КОМЫуПНК8ЦМИ, MET )ЭПШПfi СТЯН, itnDmtlaЯH,
этажность;
завитениые ставкн, вместо 0,5% —до 2%.
Примеры решения вощюсов, кейсы клиентов что бьвіо и что стало в результате работы.
Оптнмизадия расходов на имущество сферы. медвцвия и спорт: стомвтологвя, мед цевтры, ятнес центры —пракгякв и работа с объектом
Проблемы, которые встречаются чаіде всего:
завытенная кадастровая стоимость;
не учитывается вид деятельности, под который используется объегг;
НП
ИТЫВИІОТСЯ ПВСТЯИЦЫ, EOMЬ fНИКБЦНН, 1d£tTe}ЭHdЛЬI CTCH, ШІОІД8ДИ,
ЭТЫЖНОСТЬ;
завышенные ставгн, вместо 0,5% —до 2%.
Примеры решения вопросов, xеRсы кляенгов ято было и ято стало в результате работы.
ОПТНИRЗПЦВП ЦПСКОДDв нв объекты сферы бытового обслужпваяяя -
практика в работа с объектом
Проблемы, которые встречаются чаще всего:
завышенная квдастроввя стоимость;
не учитывается вид деятельности, под который нсполпзуется объекг;
не учитьlваются лестницы, коммуинкацня, матерналм стев, площади,
завьюіенные ставки, вместо 0,5% —до 2%.
Примеры решения вопросов, кейсы хливвтов ято было и что стало в результате рвботы.
22

23.

Оптямнзацвя расходов всвомогательныа вомеиtеяий, в том яясле
мест общего вользования (лестничные клеткн, лестнвды, крывія, водвалы.) - —пракгяка я работа с объекгом
Проблемах, которые встречаются чаще всего:
°
ЗаВЬІШеНН8Я КаДgСТ]ЭОВа8 CTOИMOGTЬ;
не учитьгваегся вид деятельности, под который используется объекг;
°
HE
ИТЬІВЫtОТСЯ KOMM ННК£tЦИИ, MПTe]ЭИ8ЛЬI СТЭН, ІПІОЩ8ДН, ЭТ£tЖПОСТЬ,
завышенные ставки, вместо 0,5% —до 2%.
Примеры решения вопросов, яейсы клиентов что быао н что етало в результате работы.
1.5 Іlланируемые результаты.
ЙИЧНОСТНЫС КОМПRТПНЦНИl
- Ляшіостная значимость и поЗнавателъньN интерес к основан государственной кадастровой одеякн;
- Лнчностная значимость в овладетві уменвяіві уточнення основных карактеристик объектов недвяжвмости;
- ЙНЧНОGТН8Я 3H£fЧBMOGTЬ В ВОЗМОЖНОGТИ ПGПОјІЬЗОВіЗЈ-fНЯ H8 ІІ}З8КгНКИ ЗН8ВНЙ
в сфере налоговых ставок и исправления технішескях овзябок. по o6ъеггам
К8ПИТ8ЗІЬНОЮ GТ}ЗОИТВПЪGТВ& И ЗОМОЛЬНЫМ
8GTK8 ;
Предметные компетенции:
— это при.обретение способности, необходимой для самостоятепьной и для
эффективяой работм по обьектам катітаяьного строительства и земельньгм
участкам с целью выявлеиия возможностей эконоюів на нвлогах и способах
заіщіты ииуществв.
- получение узкоспециальных знаний в сфере государственной кадаотровой
оценкн и исправления технических оівибок по объекгам капнгального строительства и земельяым участком.
- формярованне у учащется способяостн привлекать для реюенна проблем
в сфере налогов па имущество знання, умення н навыки в своей повседневной жизни полученные в данной программе.
23

24.

2.
XOMIIJI€EC ОРVАМІ43АІQfОННО-ОДАГОГЗЧЕСКИХ УСЛОВИЙ.
Календарный учебный грвфик представлен в Приложении №1.
Программа состоиг из: 24 учебных яасов; 5 учебямх недель.
Дата начала курса: 13.02.2025 г.
Дата окончавня курса: 17.03.2025 г.
2.2. Условня реялвзадии програииы
Мятеряально-техняческое обеспечение
ТИЯ П}ЭОВОДЯТСЯ ДИGТftНЦИОННО G ИGПOJIЬЗOBdHHeM ПЛa
О]ЭМЪІ
zenclass.ru , уроки звоисаны сектором с использованием и демонстрации презентации урока.
Материально-текническое обеспеяенве по адресу: 350000, Краснодврский край, г. Краснодвр, уя. Јlеваневского, 15, 3 этвж, кабинет 308:
Для успешной реалнзации программы необходимо следующее мвтернально-технияеское обеспечение.
Кабинет должен отвечает следующим требованиям:
- кабинет осяаиіен 3 письменяыми столамн, 2 креслами, 3 отквтываю-
щими тумбочками, 2 тхафамн
Оборудование для создания демонстрационяых материалов, презентаций, затіси и монтана вцдео, записи аудиофайлов и пр.:
- Сотовый телефон для снягия видео материалов модель Apple iPhone
SE 2020
- Микрофон K8 Wireless Microphone
- Штатив для записи видео Aceline TR-018
- Принтер HP Laser MFP 135w
- Ноутбук ASUS VivoBook Max (D541NA-GQ335T),
- Ноутбук ASUS Laptop 15 (F515JF-BR131Т)
Ивформациовяое обеспечевае:
Ннформационное обеспечение программы осуществляется посредством использования материалов интернет-ресурсов:
24

25.

flлaT
]ЭМНДЛЯ GОЗДаіtия Оилайн шкОлы https://zenc1ass.ru/
Программное обеспечение для создания демонстрационных материалов, презентацнй, зависи н аудиофайлов.
- Браузер: Microsoft Edge, Yandex, Google Chrome
- Вндеоредактор: Movavi, CapCup
- ФотореАвтор: Photoshop 2024
- Электронная почта: Gmail, Mail
- Microsoft PowerPoiлt
Для успешной реапизации программы испольэуюгся пособия, презенгвцин.
Органязаввя образовательвогп процееса
Программа рассчитана на 24 аквдеиическігх яаса и вктояает в себя перечень тем дисциплпн и видов занятий, предназнвяенных для приобретения слувіателями знаний, умеяий и навыков, необходимых для pemeВ процессе лекіщоішых занятий сяушатель получает зваяиа в соотпетствии с изучаемой программой. Занятия проходят очно в формате практияеского тревннга. В процессе пракззюеских занятий у слувіателей
формируются уменяя и навьжи применения полученньт.знаний для
разраsотюі н оценки эффективности оіггвмизацин налогов нв имущество в соответствии с заководателъствоиРФ. Практическве занятия
проводятся в формате задания согпзсно теме урока с выполненнем учаЩПМСЯ И .ПрОВерКОЙ Ку]Э£tТОјЭП .
В рамках изучения тем организуется индивидувльнвя работа HdД проектами, работа с документами и различньгми ясточниками информацию.
Кадровое обеспечение обрвзовательяого процесса
Обучённе по программе осуществляют известные специалисты-практнкн с опытом работы более 10 лет.
23.ЮОРММКОRТРОЛА.
OHTQOЛЬ Н ОЦСНКП ДOGTИЖeHHЙ ЩОННКОВ ЯВЈІЯВТGЯ В8ЖНОЙ GOCThBHOЙ
иастью процесса обучения и одной из важпых зaдaя педагоізюеской деятельности педагога Целыо контроль является определение качестве усвоеняя обучаювщмися программного материала, днагностирование и корректирование их знаний н умевий, воспитание ответственности к учебной рв25

26.

Предметом педагогического контроля является оценхв результатов
О)ЗІФІ1НЗОВВННОЮ В ПeM ПCДdFOTHЧBGKOЮ ІІДОЦ0GС8. ВCHOBHЫM IIДeДMTTOM
OДeЯKИ ]Э 3 ЛЬТ8ТОВ О ]ЗЫЗОВhВНR ЯВПЯІОТСЯ ЗНШПІ8, ]303 ЛЬT£fTOB О
tHHЯ. —
Текущий контроль в процессе усвоенвя каждой изучаемоіt темы
включает тестирование обучаемых
2.4. ОДЕВОЧНЫЙ МАТЕРНАЛ.
Контроль результатов освоеняя программы дополнвтельяого образоваННЯ ОСјЧЦ0СТВПЯЯТГ'•Я В ХОДС'• ТВ КуІДеЮ КОНТ]ЭОЛЯ
GПЯВЯеМОСТИ Н НТОЮВОЙ ИТ-
тестарвв.
Текуіднй контроль успеввемостн осукtествляется в процессе язученна
слувіателами учебного материала в форме выполнения тестврованиа.
Итоговая аттестация проводится в форме зaяета по всем перешіслевным модулям в формате теста. Результатом врохождениа заяета служат правипьиьіе ответы на вопросы теста. Оценка внставляегся по двухбвлльв (tзвчтено", "не звятено") системе.
Вceгo в итоговом тестнровавии 92 вопроса.
Оценка «ЗАЧТЕНО» выставлается слуюатеюо, который:
- правильно ответил не менее чем на 75% вопросов теста нли не менее 69
BOПQOGOB TOGTП;
- IIQOДeMOHcTQHQOBШI НЛО ХОДИШ•ІВ GПGТёМ8ТИЗНЈЮВ8НЈЗЬІВ ЗНВННЯ И ДООТ£ЇТОЧї Чfi GTeПBHb ВЛ8ДВННЯ П]ЭННЦНП£tМН П}ЗЯДМТ НОЙ О П8GTH ІІ]ЭОГ}Э8ММЬІ ПО-
нимание их особенностей в взаямосвязь между нимн в течение всего срокв
обучения.
Оцевка «НЕ ЗАЧТЕНО» ставятся слувіатеюо, которагй:
- ответил правяльяо менее яем на 75% вопросов теств илп менее 69 вопроGOB Т0GТИ]ЗОВ8НИЯі
- имеет крайве слабые теоретические и пракгичеокве знания, обяаружявает
неспособность к построенюо Оамостоятельньт закюочений.
Іlримериыи веречеяъ теотовьzв sвдяввЯ для Срохв ha 1
Воврое 1 Что такое государствевнвя квдастровая оцеяиа?
- Процесс определения ннднвндуальной рыноюіой стоимости объектов неДВНШОЫИОСТБ
- Ороцесе овределевия ввдиввдуальвов рывочяой стоямоств объектов
- Действие, проводимое тольпо для земельяых участком
- Оценяа только коммерческой недввжнмости
26

27.

Boпpoc 2
KaкoR этап следует за привятием решения о проведении кадастровой
оценки?
Ответы
-Утверждение результатов оценки
-Публикации результатов
-Подача замечаний
Boпpoc 3
Что происходнт на этапе подготовки промежуточною отчета?
Ответы
-О д е т не отправляется в Росреестр
-Оромежутояный отчет водготавляваегея н размещаетея для проверки
-Утверждаются окончательное результатьі
-Подаются замечания к отчету
Воврос 4
Какой срок есть у заинтересованных лиц для подаяи замечаний к предварительному отчету?
Ответы
-10 дней
-30 дяей
-60 дней
-90 дней
&OПДDC
ЭТO ІІ]ЭОПСКОДИТ ПОСПИ )Э8GGМОТ]ЭСННЯ 3dMeЧTHИЙ Е IIQOMBЯ frOqHOЪQf ОТЧ
*
Ответы
-Отчет утверждается
-Отчет уніштожается
-Происходит новая переоценка
-Подаются новне замечания
Воврос 6
Какой документ регламентнрует проведение государственноіі падаетровой
оценки?
Ответія
-Гражданской кодекс Российской Федерацнв
-Федеральный зако:в от 03.07.2016 У.• 237 ФЗ
-Указ Президента
-
OCTaHOBJIeHП0
]3HBHTBJIbCTB£t
27

28.

Boпpoc 7
Что может влиять на кадастровую стоимость объекта?
Ответы
-Только местоположение объекта
-Свецифнческне особеняоегя, тапие кап нятериал стен в факгическнй
НЗНОС
-Рекомендуемые цены or раелторов
-Личвне предпочтения собствеиника
Какой из этапов проводится первым при проведении переоценки?
Ответія
-Этагі обработки информации
-Утверждение результатов оценкн
-ПЦНRятие ретенвя о проведевни переоденкв
-Подготовка промежуточного отчета
Вопрос 9
Что такое каяастровая стоимость объекта недвижимости?
Ответы
-Рывочнвя стоимость объекта недввжнмости
-Оценка, установлевная государством для целей налогообложения
-Сумма всех затрат на строительство
-Оценка, проведенная риелтором
Boпpoc 10
Т£tKOЙ О]ЗГНН ІІ]ЭОВОДИТ Г0СЈДП{їGТВСНН
KHД£fGTQOB
Ответы
-Министерство экономіыеского .развития
-ГБУ, уполвомочеввое осуществлять оценку
-Налоговая служба
-Муниципальнне оргвны власти
ОЦСН
*
Ярпиерный пере•іень тесговых заданий для Урокв Nя 2
Boпpoc 1
Какой документ подается для щочнення основнпш хвракгеристик объекта
недвяжітмости?
Ответы
-Свидетельство о праве. собственности
-Декларапяя о характеряствпях объекта яедвнжвмоств
-
ОЮВО]Э J ШПИ-ЩЮДdЖИ
-Air приема-передаяя

29.

Boпpoc 2
Какое учреждение рассматривает деіtларацию о хврахтеристиках объекта
недвижимости?
Ответы
GTH8Я ОЦОНОЧН&g КОМПАНИЯ
Государственное бюджетное уярежденне
ЗАГС
Ввпрос 3
В течение какого времени бюджетное учреждение должно рассмотреть деОтветм
-10 рабочих дней
-20 рабочих дней
-30 рабочих днеи
-40 рабочих дней
Boпpoc 4
8K МОЖНО ЩН£ЇТЬ, Б8К0С
ЮДЯtТТНОС
gЖДЯHHe IIQQBOДHT К8Д8ЧТQОВ
оценку в вашем регионе?
Ответы
-Обратиться в местную мэрию
-Наііти ивформадию в интернете по зап.росу «FБY по ГКО».
-Позвонить в Федеральную службу
-Спропять у соседей
Boпpoc 5
Кто имеет првво подать деклараідію о характернстиках объекта недвижимоGTHÈ
Ютветы
-Любое лицо, заинтереGОВанное в недвижнмости
-Только прааообладвтель unn yпoлнoмoчeRныë представитель
-
OПЬKO Ю]ЗНСТЬІ
-Любое 3-e ляцо
Boпpoc 6
Что происходит, ecmi информаіщя в деклараіщн не подтверднлась?
Ответы
-Она будет учгена все равно
-Заявителш отправляется уведомлеяне о врнчяяах откяза
-Декпарацяя счятаетса действитепьной
-Информация теряется
29

30.

Воврос 7
Какой срок установлен для уведомления заявителя о результатах рассмот—
рения декларации?
Ответы
-s рабочих дней
-10 рабочих дяеіt
-15 рабочих днеВ
Boпpoc 8
Каково основное назначение подаяи декларации о характеристиках объекта
недвижимости?
-Для увеляяения стоимости объекта
-Для угоянеяяя паряметров, влвяющих вв кадаетровуіо стоимость
-fJyя получения кредита
-Для регистрации врава собственность
Boпpoc 9
Кто несет ответственностьза достоверность информации в деклараціпі?
Огветы
-Бюджетное учреждение
-Заказчик оценки
-Заявитель нли его представнтель
-Местное власти
Вопрос 10
В каком случве информаідтя из декларации не будет учтена?
Огветія
Если не было электронной подписи
Если данные вротнворе•іат ЕГРН
Если факсы пряіівпі неподписанвъіми
Если докумеіггн не былн высланы по почте
Прпиерный перечень тестовыл задаяяй.для Урока F.• 3
Oompocl
іsчегоподzетсядеюівртция?
Ответы
-Дпя продажи объекта недвижнмостн
-Дяя.утоянеаия основRШЕ пвранетВЦОВ
-Дяя получения кредита
-Для регистрации прав собственности
30
R8Логообложеяня

31.

Boпpoc 2
Какую оівибку часто совершают при оценке посещений?
Ответы
Неправильное определение кадастровой стоимости
Неверное сегментированне по виду аевтельности
Огсутствие докуменгации
Выбор неправильного оценщика
Boпpoc 3
Кто может подать декларацию о характеристнках объекта недвяжямоетн.*
Ответы
-Только собственннк объекта
-Jluqo, не.нмеющее никакого отвошения к объекту
-Правообладатель нли уполномояенный представнтель
-Распорядитель бюдяtета
Воврос 4
Что необходимо прикладывать п декларации?
-Сертификаты о качестве
-Правоустаяавливяюиіяе докуиеаты н подтверяtдевив харакгернстик
-Письменные обещания соседей
ОЯНН ПhCПO]ЭTOB BGCX ЖИЛЬЦОВ
Boпpoc S
Какой документ утверждает порядок рвссмотреввя декларации?
-Указ президента
-Постановление правительства
-Прнказ Мннэкономразвнтвя Nя 216
-Распоряжение местньт властей
Что является основньгм докумеіггом дяя оценкн недвнжимосгн?
Ответы
-
8,Д£ЮТQОВЬІЙ ППGПO]3T
-Технкчеспяй паспорт
-Доювор кувли-продажи
-Акг .пряема-передачи

32.

Воврос 7
Что требуется для расяега налогов на недвижимость?
Ответы
—Только документ о праве собственности
-Кад:асгроваяsvоииостьа площіщь
-Согласия соседей
-Въпіиски из банка
Boпpoc 8
Что влияет на стоимость недвижимости?
-Множество факторов, включая спстоянне в вяфряетруктуру
-Отношения с соседями
-Погодные условия
Boпpoc 9
Какой отчег требуется для оценки недвижимого имущества?
Ответы
-Ли віьЫ отиет собственника
-Социальный отчет
-Оценочный отчет профессяонального оценвlика
-Финансовый отчет банка
Вопрос 10
Какой документ подтверждает сФственность на землю?
Ответы
-Технияесюій паспорт
-Кадастровмй паспорт
-Свидетельство о праве собственность
-Договор ареяды
Прямервый веречевь тестовых зядавий для Урока f' 4
ВопЦос 1
ЧтотагоеDодачsзамечввнй'?
Ответы
-Процесс подачи иска в суд
-Оредставлевне. звмечвнаё к проекту отчета в устаношіеввые срокв
-Оформление документов для государстаехной регистрации
-Процедура аудита финавсовмх ответов
32

33.

Воврос 2
Что доюкво содержать замеявнне к промежуточнмм отчетнаім докумеіггам?
Ответы
-Только текст замечания
-Ф В О , контактные давные н кадастровый яомер
-Адреса всех объектов недвижимости в регионе
-Историю кадастровой стоиМОGти объектов
Boпpoc 3
Какое приложение может содержать замечание?
Ответы
-ЇЙїСЬМО ОТ МЭ 8 ГО]ЭОДН
-Докумеіггы, подтверяtдвющне нялнчве отябок
-Выпнска из бухгалтерского учетa
-Балансовьгй отчет организации
Вопрос 4
ЭТO ІІQОИСХОДНТ G 3dMeЧ8HИЯMH, HE COOTBBTGTB
ЩНМН TQC OB£tHHЯM*
Ответы
-Оня рассматриваются в любом случае
-Ояя яе подлежат рассмотренню
-
НП П0]ЭеGМВТ]ЗИВ8ЮТСЯ С ДОМ
-Онв автоматжесхв становятся действительньгми
Boпpoc 5
Что происходит по итогам рассмотрения замечания к отчету?
Ответы
-3dhІСЧ8НИЯ HFHO]ЭHQ
TGЯ
-Осуиtествляетея пересяег кадастровоtі стоимостн, если требуется
-Утверждается новый отчет
-Подаются апелляіщя
Boпpoc 6
Как можно представить замечания к проекту отчета?
Огветы
-Лшіно в Федеральную службу
-Через систему электровньгх платежей
-Лячво в бюджетное учреждевке иов МФЦ
-Толъхо через свйт госуслуг
33

34.

Ввпрос 7
В какой срок можно представить замеиання к проекту отчета?
Ответы
-В любое время
-В течение epoпa его размещения
-После утверждения отчета
-Только в девь его публикации
Boпpoc 8
Кому бюджетное учреждение может направить запрос о предоGтавленті информации?
Ответы
-Местном жіггелям
-Федеральямм органам нсполнятельной властв
-
OHC ЛЬТdНТБМ ПО НВДВПЖНМОGТИ
-Частным лицам
Вопрос 9
Какой срок установлен для предоставления информации по запросу?
Ответы
-з дня
-7 дней
-10 дней
-5 рябочиz днеіі
Воврос 10
Кто может представить замечания к проекту отчета?
-Только юридические лица
-Ліобые лвця
-Только фтическне лица
-Только государственные служаіцие
NраwерпыZперечевьтесговьшзадапвйдлвУроквF•5
Boпpoc 1
Кто ямeeт право подавать заявление об исвравленяи ошпбок в кадастровой
СТОИМОСТИ*
34

35.

Ответы
-Только юридические лнца
-Только физические лица
-Юридвческяе и фвзяяескне лиця, оргяны власти в нестяого самоуправлеяня
-ТOЛЬКO О P£tHЫ MCGTHOЮ GaMOJПpDJПlCHHB
Boпpoc 2
Куда необходимо обратиться для исправления оювбок в кадастровой стоиОтветы
-В оУ
-В '*•*7n• ственное fiюдаtетное учреяtденве, которое проводило вере-
оцеяку
-В налоговую инспекцию
-В местную администрацию
Boпpoc 3
Когда необходимо подавать заявление об исправлении оівнбок?
Ответы
-В теяевие 30 дней после оценки
-После дня принятнв анта об утверждевни результатов определеняя кяДПСТЈїDВОИ CTOHMOCTH
-Не позднее 6 месяцев после переоценки
-В любое время
Boпpoc 4
Что необходимо сделать при подаче заавленпя?
Ответы
-ЙaltOЮfHTЪ TOПЬKO OGHOB
О}Э
-Подготовить навет ровуыепvоп и проверить ях на овіибкн
-Ждать ревіения без дополнительных действий
-Платіггь за рассмотрение заявления
во*Шеs
Что мoжeт произойти при некорректном заполнеиян документов?
Ответы
-Заявление будет немедленно одобрено
-Изменигся кадасзјювая стоимость
-Бюджетное учреяtдение вынесет мотивнрованвый отказ
-Звявлепие направит в суд

36.

Boпpoc 6
Какое ретеяяе может вынести бюджетное учреждение после рассмотрения
заявления?
Ответы
-Увеличить стоимость объекта
-Пересчитать кадастровую стоимость ялв отказать в пересчете
-Отклонить все з'аявки
-Измевтггь правила подвчи заявлений
Boпpoc 7
За какое действие не взимается плата?
Ответы
-Подготовка докумеіггов
-Рассмптреяне заявления об нсправленин оюнбок
Boпpoc 8
Кто получает информацию по irroraм рассмотрения заявления?
Ответы
-Налоговая служба
-Заявитель а правообладатель объектов ведвижвмостя
-Бюджетное учреждение
Вопрое 9
Какой документ должен бьггь получен после подачи затлеивя?
Ответы
-Ретение о налотобложении
-Aкr об утверждении результатов
-Информацпя о результвтвх рассмотрения заявленнв
-Список необходимых документов для следующего обращения
Что делать, еслн бюджетное учреждение принимает ретевие 6es проверки?
Ответы
-Шноряровать решение
-Завроснть вересмотр
-Пойтн в суд сразу
-Открыть новое дело
38

37.

Прнмервый переяеяь гестовых задавай для Урока Ns 6
Boпpoe 1
Кто имеет право подавать заявление об исправления техюіческих отибок?
-Только юридические ліща
-Только физические лица
-Юрнднчесние в ‹}їизияеские лнца, органы. влветн
-Только органы местного самоувравпения
Boпpoc 2
Какая органнзацня рассматривает заявление об исправленюі оюибок при
опредепення кадастровой стоимости?
-Комитет по земельным ресурсам
-Гоеударегвеяное бніджетное учреждение
-Федеральная служба судебных вриставов
-Местная администрации
Boпpoc 3
Сколько ретений может принять бюджетное учреждение по заявленюо об
исправлении ошибок?
Ответы
-Одно
-три
Вопрос 4
Какую ппату может взимать бюджетное учреждение.за рассмотрение заявления об исправлении ошибок?
Ответы
-10% от кадастровой отоимостн
-І4лату:в размере 5.00 рублей
-Янкякуш плату
-Плату за услуги нотариуса
Boпpoc S
Какой закон регулирует прием заявлений об нсправлении отнбок, допущенньгх при определение кадасгровой стоимости?
37

38.

Ответы
-Закон о налогах
-
OHCT
OGGHЙCKOЙ &eДg]3ПЦHИ
-Федеральный заков от 03.07.2016 N•.2э7-‹т•з
-Звкон о недвижимости
Boпpoc 6
Каково среднёе снижение кадастровой стоимосги пря исправления оіввбок?
Ответы
-10%
-зо%
-50%
-70%
Boпpoc 7
K8KOM ГОДА П]ЗОВПІБ FOC ДП]ЗGТВеНП8Я KdД8GT] ОВ8Я ОЦС',НК8. BDeX ЗеМеЛЪНЬІХ
участков в России?
-2020
-2021
-2022
-2023
Что необходимо сделать врн подаяе заявления для нсвравленяя овшбок?
-Подготовить пакет документов
-ЙНПОЛННТЬ TOПЬKO ОДНО 38ЯBJIeПE0
-Предоставить только устнме давнне
-Взять справку нз банка
Boпpoc 9
Kaкoit термтт испольsуется для обозначевия овіибкн в кадастровой стоимо-
-Кадастроввя оіішбна
-Оценочнвя овюбт
-Теzаячесивя оювбха
-Правовая оівибка
38

39.

ЙОП{їос 10
ЭТO
ЯВЛЅбZGЯ OGROBЯOЙ IIДIgЧIIItOÏt
ВОЗНІІХІІОВgІІИЯ
О
ОЕ В КЭ,ДВСТ]ЭОВОЙ
оценхе?
Изменение законодательстаа
Неахтуалъявя информация
ЮП@Ю4 fiЗДВСТ|ЭОВЬІХ НВЖеЕtе}эОВ
Все вере•тяслевяое
fl р в м е р и ы й лере•zевъ тестовых зпдаивіt для Vpoxs Ж 7
Воврос 1
Кто иueer право подавать заявление об исправлеяіпі отибок в кадаозровой
стОимостИ?
Ответы
-Только юрндішескяе ліща
-Любой граждяяин, счнтающий, что его налога зявміиевы
-
ОЛЬЕО ВЛdДСПЬЦЪІ КОММС]ЗЧССЕОЙ HeДBHЖЮdOGTП
-Любо8 гражданин, не нмеющнй долгов по налогам
&оп}ЗОС 2
ÏÏП ОсНОВdНИИ KdKOЮ 3dKOHB О]ЭНННМ8ЮТСЯ ЗАЯВЛЕНИЯ OfÏ ИСП 8BJI HHH ОФН-
боК†
Ответы
-ФЗ от 04.02.1999 № 25-ФЗ
-ФЗ от 03.07.2016 N•.237-ФЗ
-ФЗ от 01.10.2014 N• 327-ФЗ
-ФЗ от 15.11.2001 № ІЗ2-ФЗ
Bnпpoc 3
Какое учреждение рассматривает заявление об исправления ошябок?
Ответы
-Министерство финансов
-Бюджетная оргааяsация, которая рязработаля отяет
-
d3lОЮВ8Я ИНСПОЮЩЯ
-суя
Воярос 4
Что необходимо пряложить к заавленіво об исправления отнбхи?
3.9

40.

-Техняяееквіі пясворт вля свидетельство о со0ствеввоств
-Только заявление
-Копию паспорта
-Выписку из 6шткв
Волр.ос 5
Этo лрохсходит лоспе подачтт заявлекхя?
Ответит
-Заявление сразу удовлетворяется
-Бюджетвая оргявнзадяя оGязяня предостввнть мотивяроввнніяй ответ
-Заявление передается в суд без рассмотрения
-Заявление отклоняется без объяснений
Вопрос 6
Какой может быть ответ бюджeтнoй организации на заявление?
Ответта
-Только положіггельный
-Только отрнцательньЫ
-DолопиіепьRыіалиотрнцатевьпый
-Огвет не требуется
Boпpoc 7
Квкяе видьl документов могут подтвердить яаличие оюибмі?
Ответы
-Устные свидетельства
-Справки от соседей
-Техвическвіі паспорт, фото я т.д.
-Только акг о проведении оценки
Boпpoc 8
Что может случиться после успешного выявлеяия оввібок в кадаотровой
CTOHbtOGTH*
Ответы
-
dДhCTQOBaЯ СТОИМОСТЬ yBШIH9HB8eTCЯ
-Еадастровая стонмость пересматряваегся в меньпіую сторону
-Кадастровая стоимость остается прежней
-Вся информаіщя аннулируется
BOПJ2oC
ЧСГО В8ЖНО HCП)Э8BJIeHHB OПIH ОК В K8Д£tGTjЭOBO CTOHMOGTИ*
40

41.

Ответы
-Для удобства пользователей
-Дяя умевьшеввя нялоговоіі нагрузкп
-Для изменевня владельца недвижимости
-
IДCGTB8
П0BЬlШeHHЯ }ЗЬїНОЧНОЙ сТОИМОСТН
Boпpoc 10
На что могут повлиягь ошибюі при кадастровой оценке?
Ответы
-Па размер налогов
-На ремонт здавия
—Наместорасположение э т о т объегга
-На цену покупки недвижимости
Орямериый леречеиъ тестовьтх звдяивй для Урохя бэ 8
На какие объекты недвижимости рвспространвется повмвіеяная нвлотвая
СТБВК£t ОТ Kd,Д8GTQOBOЙ GTOHMOCTH*
Ответы
-
НПЫЯ ДОМ8
-Торговля, бытовое обслужнввние, обиіественное витавве, офнсы
-Земельные участки
-Загороднпе дачи
Boпpoc 2
dKdЯ
GT8TЬЯ
НdЈІОГОВОГО
KOДGKG8
eЩJIHQ СТ ПOBЬШIeHï
Чft
HdJIOГOB
ставку на объекты. недвижимости?
Ответы
-ст. 375 HK
-ст. 378 HK
-ст. 378.2 HK
-ст. 380 HK
Boпpoc 3
Кто определяет перечень объектов недввжнмого ямуществв, в отяовіенив
которьгх налоговая база определяется как кадастроввя стоимость?
Ответм
-Федеральное агентство каявстра
-Департамент имуществевных отношеввй алв Ыяявстерство имуществеяяыz отвотеяий
.41

42.

-Губернатор обявсти
-ÏVÏ
ИЦНПЫtlИТ8Т
Boпpoc 4
Как часто формируется Перечень объектов недвнжнмого имущества, в отношении которых налотвая 6asa определяется как кадвсТЦОВ8Я CTOHMOGTb*
Ответы
-1 раз в месяц
- Ї ]Э8З В ПОПГОДа
-1 раз в 5 лет
Boпpoc:5
Если вы не согласны с. включением в Перечень объектов недвижимого имущества, в отноівенин которьfх налоговая база определяется как кадастровая
стоимость, что делать?
Ответы
-Игнорировать данное ревіеняе
-Обратиться в суд с.заявленнем об спярнваяии перечня
-Подать жалобу в прокуратуру
-Іlопросить разъяснения в наяоговом органе
Прнмерный перечень тестовых заданий для Урока N•. 9
Оп
оС
ERO ПОЗВОЛЯЕТ
СТВНОВИТЬ ]3blïfOЧf-QПO CTOИMOGZb О ЪЯКТ8 ПeДBHЖИMOGTH*
Ответы
-Обратqение в частную компанию
-Обращение в суд
-Обрвщевве в государственное бюджетиое учреэя;дёяие
-Обраіцение в налоговут инспекцию
Boпpoc 2
Какой документ необходимо подготовить для обращения в ГЬУ на установленне рыноюіой стоимости?
Ответы
-Договор аренды
-Справка о собственности
42

43.

-Заявлевне для обрапlевия в БТИ
-Письмо в администраіцво
Boпpoc 3
Какой яз следуюіцих докуменгов не требуется для подачи искового запвлення ВсуД?
-Огчет о рьшочной стоимости
-Вывиски из ЕГРН
-Акт о государственяых расходах
-Сам иск
Boпpoc 4
Что проискодwг после подаяи иска в суд?
Ответъі
Автоматіыеское отменение ввлога
Назначение судебной эксвертязы
Ожидание решения комиссии
Процесс прннятия бюджета
Boпpoc 5
Какве условия необходимо учесть, подавал яск оспаривания кадвстровой
СТОНМОСТИ*
Ответіа
-Не обязательно предоставлять отчет о рьгночной стоішости
-Пск должен еоогветсгвовать требованиям Бодексв адмннистрвтнвяого судопронsводствя
-Необходимо раsрешение от местных властей
-Ї HE МОЖ8T б ы т ь ПОД8Н ТОЛЬКО ОТДТЈІЬНЪІМИ О]ЭГШDІЗ8ЦИЯМИ
Boпpoc 6
Что.является одним из минусов судебной экспертизы?
Ответъі
-Долгиіі пернод рассмотрения
-
ОЗМОЖНОСТЬ ]ЭRCIПH]ЭeHHЯ КЯД&СТ]ЭОВОЙ CTOHMOCTH
-Стоимость экспертизы от 50 000 рублеіі
-Необходимость прнвлекать большое коліюество свидетелей
Boпpoc 7
Какой из пувкюв не якіяется частой опвібкой собственников ври обрвщеНии ВГБУ?
43

44.

Ответы
-Неправильная подготовка документов
-Непонимание условий оценки
-Обращение не в нужное учреждение
-Обращение в комнесню
Boпpoc 8
Какой закон регугнрует оспвриванве кадвстровой стоимости?
Ответы
-Гражданский кодекс Российской Федерации
-
ОД€'•КС d,ДМПНИС.Т]Зf¥ТНВНОЮ 0 ДOПQOИ3BOflDTBa
-ФЗ iiO государственной кадастровой оценке»
-Закон о заіцнте прав потребителей
Какова основная цель оспаривання кадастровой стоимости?
Ответы
-Увешічение налогов
-Защнтв нарутеиных ивтерееов
-Упрощение сдеяоЕ с недвижимостью
-Обязательное прохождение экспертизы
Boпpoc 10
Еоиу не следует подавать яск оспарявавив кадастровоіі стоямостн?
Ответы
-Собственникам івяутдества
-АреидвторПм RMJЩecTBП
-Лицам, представляющнм интересы собстgенников
-Юрндияеским лнцам
Примеряый веречеяь тестовых зядянну для Урока Ni 10
Boпpoc 1
Какова основная проблема, евязаннаа с неиспользуемыми объектами?
Ответы
-HexвaTha аревдаторов
-Завывіеннвя кадастровая стопмость
-Сложности с документами
Boпpoc 2
44

45.

Какой статус имущества чвіде всего приводит к завытенным ставкам
налога?
Ответы
-Объекг в особой собственности
-Оустое ямунlество
-Закрьпъіе предприятия
-Участки под застройяу
Boпpoc 3
Какой фактор не учитывается при оценке объектов в цоколях и подвалах†
Ответы
-Местоположение объекта
-Уровень этажностн
-Ввд деятельности
-Наличие арендаторов
Boпpoc 4
Что является основной вроfiлемой для объектов общественного питания?
Ответы
-Отсутствие лицензий
-Завытеняая кадястровая стонмость
-Нехватка мест для клиентов
-Недостаток оборудования
Boпpoc S
Какой из предложенных факторов не учитнвается в магазинах и торговых
центрах?
Ответы
-Площадь торговых залов
-Прнвязка к земельному участку
-Лестницы н поммунпкацяв
-Спецнфика торговых площадей
Какой из следуювщх факгоров часто не принимается во внимание прн
оцеакеподваловицокояей?
Отвты
-О'бщішпяощіідв
-Зтажиость
-Слецпфиха исвояьзоваиия
45

46.

-Наличие. арендаторов
Вопрос 7
Какое состояние объекта явсто вриводиг к завмшенной кадастровой стоимОстИ?
Отв.еты
-Ремонт с сохранеяием исторической ценности
-ffeяeп•••'7eмoeнмущество
-Расположение в спальном районе
-Наличие прябьільиых арендаторов
Примераый перечень тестовыz аадвняй для ятогового зачёта
Boпpoc 1 Что такое госуаврственная хадастроввя oцemtв?
Ответы
- Процесс определения индивидуальной рыночной стоимости объектов не- Яроцесе определения ивднвидуяльной рывочяой стоямоетв объектов
недвпжвмостн
- Действие, проводимое тольsо для земельньгх участков
- Оценка только коммерческой педвижямостя
Вопрос 2
Какой этап следует за принятием реиіения о проведении кадастровой
оценки?
Ответы
-Утверждение результатов оценки
-Модготовнтельнюfэтап
-Публикация результатов
-Подача замечаний
Boпpoc 3
Что происходігг ив этапе подготовки промежуточного отчета?
Ответы
-Отчет не отправляется в Росреестр
-Промежуточныё отчет подготавлнваегся и размеиіается для проверка
-Утверждаются оконяательнне результаты
-Подаются замечания к отяету
Boпpoc 4
46

47.

Какой срок есть у заинтересованных лнц для подачи замечаний к предвврительному отчету?
Огветы
-10 дней
-30 дней
-60 .дней
-90 .дней
Что происходит после рассмотрения замечаний к промежуточному отчету’?
Ответы
-Отчет утверждвется
-Отчет униятожается
-Проискодит новая переоценка
-Подаются новые замечания
Boпpoc 6
Какой документ регламентирует проведение государственной кадвстровой
оцеякн?
-Гражданский кодекс Российской Федерации
-Федеральяый зякон от 03.07.2016 Ne 237 ФЗ
-Указ Президента
-Постановление Правительства
Boпpoc 7
Что можег влиять на кадастровую стоимость объекта?
Ответы
-Только местоположение объекта
-Слеgпфкчесмле особепиости, тахие хах материал степ я фвхтичесхиїt
-Рекомендуемые дены от риелторов
-Личнмe предпочтения собственника
аЈЮЙ HE 9T&ПOB ПQОВОДН'ГСЯ Пe]'2BЬIM П) И І2QОВЯДВНИИ ПR)ЭeOЦRHJfИ*
-Этап обработки информация
-утверждение результатов оценки
-Прннятне ревіения о првведеянн переоиеяки
-Подготовка промежуточного отчета
Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости?
47

48.

Огветы
-Рыночяая стоимость объекта недвижимости
-Оценкя, установпенная государством для целей налогооtіложения
-Сумма всех затрат на сщоіггельство
-Оценка, проведенных риелтором
@OП{sOc 10
КакоЙ D]ЭГан проводит государственную кадвстровую оценку†
-Мюіистерство экономического развития
-ГБУ, уполномоченное осуществлять оценку
-Налоговая слу;кба
-Муницивальпые органы власти
Boпpoc 11
Квкой документ подается дяя уточнения основньт харвхтеристих Фъекта
недвижимости?
Ответы
-Свидетельство о праве собственность
-Декларвцня о харвктернетиквх объекта ведвяжимости
-я ^
»=°-**s• °•и
-Акт приема-передачи
Boпpoc 12
Какое учреждение рассматривает декларацию о харакгеристяках объекга
недвижимости?
Ответы
Частная оценочная компания
Государствеяное біоджетное учреждение
ЗАГС
CyA
Воврос 15
В течение какого времени бвэджетное учреждеюіе должно рассмотреть деОгветы
-10 рабочих дней
-20рабочнхдвеі
-30 рвбо•ттtх дней
-40 рабочих двей
Boпpoc 14
Как можно узнать, какое бк›джетное учреждение проводит кадастровую
оценку в ватем регноае?
48

49.

Ответы
-Обратиться в местную мэрию
-Найти информадню в интернете по запросу «ГБУ во ГКО»
-ІЈОЗВОНПТЬ В &СДе]ЭШІЬ
/ЈО GЛy
-Спросить у соседей
Вопрос 15
Кто имеет право подать декяараіщю о характернстиках.объекта ведвижимоGTИ?
-Любое лицо, заинтересованное в недвижимости
-Только правообладетель нли уполномоченвый представнтель
-Только юристы
-Любое 3-e лицо
Boпpoc 16
Что происходит, если информация в деклараціпі не подгвердилась?
-Она будет учтена все равно
-Заявителю отправляется уведомленне о прячннях отказе
-Декларация считаегся действіггельной
-Информация теряется
Вопрос 17
Какой срок установлен для уведомления заявителя о результатах рассмотрения декларации?
Ответы
-10 рвбочях дией
-15 рабочих дней
Каково основное назнаяенве. подачи декларации о хврактеристиквх объекта
недвижимости?
Ответы
-Для увеличения стоимости объекта
-Для уточвения пяраметров, влияющях ня кядастровую стоимость
-Дяя получения кредита
-Для регнстрацин права собственности
Boпpoc 19
Kro несег ответственностьза достоверности ииформащіи в декларацян?
Ответы
-Бюджетное учреждение

50.

-Зак8ЗЧИК ОЦgНЕИ
-Зяявитель вля его вредставнтель
-Местные власти
Boпpoc 20
В каком случае информация из декларации не,будет учтена?
Ответы
Если не было элекгронноtі подписи
Если данные противоречат EFPH
Если факсы лришли яеподтісаннъіми
Если документы не были высланы по почте
Boпpoc 21
Для чего подается декларация?
Ответы
-Для продажи объекта недвижимости
-Для уточнення основяых параметров п валогообложеняв
-Для получения кредита
-Для регистрации прав собственности
Boпpoc 22
Какую оюибку яасто совершают при оценке помещений?
Неправильное определеиие кадастровой стоимости
Неверное еегментнрование по ввду деятельности
Отсутствие документаііии
Вмбор неправильного оценщика
Вопрвс 23
Кто может подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости?
Огветы
-Только собственник объекта
-Лицо, не имеющее никакого отношения к объекту
-Правообладагель яля уволиомояеаныё представитель
-Распорядіггель бюджета
Boпpoc 24
Что необходимо врикладывать к декларации?
-Сертяфияаты о качестве
50

51.

-Орввоустаяавлявающяе дохуиевты я водтверщдеиия zарактерястях
-Іlисьменвме обещания соседей
-Копии паспортов всех жильцов
Вопрос 25
Какой докумеігг утверждает порядок рассмотрения декларации?
-Указ президенгв
-Постановление правительства
-Орнказ Мняэкономразввтяя 2f•. 216
-Распоряжеине местньт властей
Boпpoc 26
Что является основным докумеятом для оценкн недвижимости?
Ответы
-Капастровый пасворг
-Техничеекяй паспорт
-Договор куплн-продажи
-Arr приема-передачи
Boпpoc 27
Что требуется для расчета налогов на недвижимость?
Ответъі
-ТOЛЬКO ДОІ ' ïBHT О П]ЭПВП СО CTBeHHOCTИ
-Кадасгровая стоимость в площадь
-Согласия соседей
-Выписки из банкв
Boпpoc 28
Что влняет на стоимость недвижимости?
-Множество факторов, включая еостоянне н ивфраструктуру
-Огвоюения с соседями
-Ї Ї О Ю Д Н Ь І g
СПОВНЯ
Boпpoc 29
Какой отчет требуется для оценюі недвижимого нмущеотва?
51

52.

-Оценочный oтяeт про ессиовальяого оцевщика
-ФияансовьЫ отчет банка
Волрос 30
dБОЙ ДО
CHT ПОДТВО}ЗЖ,Д8gТ СО GTBCHHOGTb. HE ЗСМШО*
Огветы
-Технический паспорт
-Kd,Д£tGT]ЭOBЬIЙ ПаеПО]ЗТ
-Свидегельство о праве собственноегв
-Договор аренды
Boпpoc 31
Что такое подаяв замечаний†
Ответы
-Процесс подачн иска в суд
-Представление замечвввв к проекту отчета в установлеввые сроки
-Оформление документов для государственной регистрации
-Процедура аудита финансовьт ответов
Boпpoc 32
Что допжно содержать замечание к промежугочігым отяетнъш документам?
Ответы
-Только текег замеяаняя
-ФИО, контактные давRые я нвдастровьtй номер
-Адреса всех объеггов недвівктіости в регионе
-Историю кадастровой стоимости объектов
Boпpoc 33
Какое приложение может содержать замечание?
Ответм
-Письмо от мэрв города
-Документы, подтверждаіоідяе яялячае ошвбок
-Выпискв из бухгалтерского учета
-БалансовьЫ отчет органнзацин
Boпpoc 34
Что пронсходнт е замечаняямя, не соответствующнми требовавням?
Ответы
-Оии рассматрнваютсв в любом случае
-Они не подлежат рассмотреввю
52

53.

-О Н И Пe}Э0GM8T]ЭИBЫOTCЯ G ДОМ
-Они автоматияескя ставовятся действигельньвюі
Boпpoc 35
Что проискодит no итогам рассмотрения замечания х отчету?
-Замечания игнорируются
-Осуиtествляется вересяет надастровой стоимость, еслв требуется
-Утверждается новый отчет
-
ОДDЗОТсЯ &ІІСЛЛЯЦИИ
Boпpoc 36
Как можно представить замечания к проекту отчега?
-Лично в Федеральиую службу
-Через систему электронных платежей
-ЈІвчRОВ бюджетиое учреждение иен мeg
-Только яерез сайг госуслуг
Boпpoc 37
В какой срок можно представнть замеяаниа к вроекгу отчета?
-В любое время
-В течевяе срока его размещенпя
-После утверждения отчета
-Только в день его публикации
Воврос 38
Кому бк›джетное учреждение может направить запрос о предоставленииинформации?
Ответы
-Местным жителям
-Федеряльяым органам нсполвптельной властв
-
OHGJЛbTRHTПM
ПО НСДВПЖНМОСТИ
-Частным лицам
Boпpoc 39
Какой срок установлен дла предоставления инфОQМRЦПН ПО 3aJ3QOO ?
Ответы
-з дня

54.

-7 дней
-1.0 дней
-5 рабочих днеіі
Boпpoc 40
Кто может представить замечания к проекту отчетв?
-Только юридические лица
-Любые лнцв
-Только физические лица
-Только государственные служащие
Boпpoc 41
Кто имеет право подавать заявление об исправления ошибок в кадзстровой
CTOHMOCTHÈ
-Только к›pидичecxн# лица
-Только физические лица
-Юрпднческне и фязическне лядв, органы властв и местного сямоупрввлевая
-
OЛЬItO О]ЗГ8НЬІ МПСТІІОЮ G6MO
}ЗаВЛВПИЯ
Boпpoc 43
Куда необходтіо обратиться для исправления отибок в кадастровой стоимости?
-В У
-В госудврствеввое біодвtетвое учрещдеяие, которое вроводвяо переоценку
-В налоговую ннспекцию
-В местную администрацивэ
Boпpoc 43
Когда яеобходямо подвввть заявление об направлении отибок?
-В течение 30 днеіі после оценкн
-Яосле двя врннятия якта об утверждеавн результатов определения кв-Не позднее 6 месяцев после переоценки
-В любое время
54

55.

Boпpoc 44
Что необходимо сделать при подаче заявления?
Ответы
- 8IIOПHHTЬ ТОЛЬКО OGHOBЩflO фO]3MJ
-Яодготовнть вапет докуиевтов в проверить иа аа оіввбкя
-Ждать решения без допотіительяых действий
-flлатмть за рассмотрение заявления
Boпpoc 45
Что может произоити при некоррекгном sаполяенин документов?
Ответы
-Заявление будет пемедзенно одобрено
-
ЗtdOHHтGЯ Ka,Д£tGTQOB8Я СТОИМОСТЬ
-Бшджетвое учрещдеяве вынесет мотявнроввнный отквз
—Заявление направит в суд
Boпpoc 46
Какое реюеяие можег вьвіестн бюджетное учреждение после рассмотрения
заявления?
Ответы
-Увеличить стоимость объекта
-Пересчитать кадястровую стоимость плп отказать в пересяете
-Отклонигь все звявки
-Изменить правила подаюі звявяеннй
Boпpoc 47
За какое действие не взкмается плата?
-Подготовка документов
-Рассмотрение заявленпя об вспрявлевив овінбок
-Пoдaяa заявления
Воврос 48
Кто получает информаіцво по нтогам рапсмотреішя заявления?
Ответы
-Нвлоговая служба
-Рнэлтор
-Звявитель н прявооблвдятель объекгов яедвяжимости
-Бюджетное учреждение
55

56.

Boпpoc 49
Какой документ должен быть получен после подачн заявления?
-Ретение о налогообложении
-Акт об утверждевии результатов
-Внформацня о результатах рассмотреняя заявления
-Список необходимых документов для следующего обраідення
Что делать, еслв бюджетнве учреждение принкмвет решение без проверки?
-Нгнорироввть ревіение
-Звпросвть пересиотр
-
ОЙТН В С Д С]ЭЫЗ
-Огкрыть новое дело
Boпpoc 51
Кто имеет право подавать заявление об исправления техншіескнх овіибок?
Ответы
-Только юридігзеские лвца
-Только физтіеские лица
-Юридичеекне. н физяческве лнда, органы влястн
-ТOJïЬKO О IШfЬI MeGTf-fOЮ CdM0 П]ЭВВЈІёННЯ
Boпpoc 52
Какая организация рассматривает заявление об исвравлении овпібок при
OПQBДBЛeHHИ l'tdД8CT}3OBOЙ GТОИМОСТИ*
Ответы
-Комитет по земельным ресурсам
-Уосударствеяное бюджетпое учрея‹дение.
-Федеральная служба судебньт приставов
-Местная администрация
Boпpoc 53
Сколько решений может принять бюджетное учреждеяие по заявленню об
исправпенин отибок?
-ОдПО
-тр
56

57.

-Четыре
Boпpoc 54
Какую плату может взішать бк›джегное учреждение за рассмотренне заявления об исправления отибоя?
-10% от кадастровой стоимости
-Іlлату в размере 500 рублеR
-Плату за уGлугн нотариуGа
Boпpoc 55
Какой закон регулярует прнем заявлений обисправлении оівнбок, допущениых при определеяин кадастровой стоимость†
-Закон о налогах
-Констнтуциа Российской Федерации
-ФедералъRЬЕЙ звхоВ от 03.07.2016 бэ 237-ФЗ
-Закон о недвнжамости
КаковосреАвеестіжеятехвдасіровойстоямостипрхиспреттетіяоттбокі
Ответм
-10%
-50%
-70%
Boпpoc 57
В каком году проіила государственная кадастровая оценкв всех земелъяых
участков в России?
2020
-2021
-2022
2023
Boпpoc 58
Что необходимп сделагь при подаче заявления для яспрааленяя овтнбок?

58.

-Подготовить пяиет документов
-Заполнить только одно заявление
-Предоставить только устные давные
-Взятт• сттраащ из банха
Boпpoc 59
Какой термин используется двя обозначенвя оішібки в кадастровой Gтоимости?
Ответьз
-Кадастровая оввібкв
-Оценочная ошнбка
-Теzваческая ошпбка
-Іlравовая ошибка
Boпpoc 60
Этo явяяегся основной причиной возникновения оюибок в кадвстровоїl
оцеяке?
Ответы
Изменение законодательство
Неактуальнвя информация
Ошибки кадастровмх инженеров
Все пepечислепиое
Boпpoc 61
Кто имеет право подавать заявление об исправления отнбох в кадастровой
GTOBMOGTH*
Ответы
-Только юрядігтеские лицв
-Любой rpaждaянR, сяитаюынй, что его нвлогв завыюены
-Только владельцы коммерческоіt педвижямостн
- Э Т O Й Г}ЗdЖДБЈDЯІ, HC ПМСЮІДИЙ Д О П Ю В П О НdЛОГ8М
Boпpoc 62
Нв осяованнн какого законв принимаются заявления об исправлеяюі овві-
бок?
Ответы
-ФЗ от 04.02.1999 № 25-ФЗ
-ФЗ от 03.07.201a N• 2з7-ез
—ФЗот 01.10.2014 N.• 327-ФЗ
-ФЗ от 15.11.2001 № 132-ФЗ
38

59.

Вопрос 63
Какое учреждение рассматривает заявление об исправленви отибок?
—Nіинистерство финансов
-Бюджетнаворганизацпв,которая@тзработалао*чег
-Налоговая инспекция
Boпpoc 64
Что необходимо приложить к заявленюо об нсвравленюі овзябкн?
Ответы
-7ехнячесхий ласяорт яяи свхдетелъство о собствеикостя
-Тояъхо заявление
-Коюво паспорта
-ВыпискунзЫшка
Boпpoc 65
ЭТO ІІQОИСХОДНТ ПOGЛЕ ПOД£tШl 3dЯBЛeHHЯ*
Ответы
-Заявление сразу удовлетворяется
-Бюджетная органвзацня обязана предоставять мотявированяъій ответ
-Заявление передается в суд без рассмотрения
-Заявление отклоняется без объяснений
Boпpoc 66
Какой может бьггь ответ бюджетной организащіи на заявление?
Ответы
-
OJIЬKO ПOЛOЖftT ЈІЬНЫЙ
-Толъко отрицательнъій
-Яоложвтельвый нля отряцателъныё
-Огвет не требуется
Boпpoc 67
Какие виды документов могут подтвердить наличие отнбкя?
Ответы
-Устные свидетельства
-Спрквж от соседей
-Техвияескяё паспорт, фото и т.д.
-Только акт о проведения оценки

60.

Boпpoc 68
ЭТO MOЖEТ CI ШНТЬGЯ ПОСЛЕ.
CП ШНОГО BЬIBBJIeHHЯ ОШН iOK В R£tД£tCTQOBOÏÏ
стотіостя?
Огветы
-Кадастровая стоимость увеличивается
-Еадастровая стоимость пересматриввется в мевьюую сторону
-Кадастровая стоимость остается прежней
-Вся информаіщя аннулируется
Boпpoc 69
Дяя.яеrо важно иоправленве ошнб.ок в кадастровой стоимость?
Ответы
-Для удобства пользователей
-Для умевъшеяия налоговоіі нагруакя
-Дпа изменения владельца недвижимости
-Для повьтіеняя рыночной стоимости нщчдества
Boпpoc 70
На что могут повлиять. овіябки при кадастровой оценке?
Ответы
-На размер аалогов
-На ремонт зданяя
-На.месторасположевие этого объекта
-На цеиу покупки недвижимости
Boпpoc 71
ЭТO ПОЗВОЛЯЕТ
GT8ПOBHTb }ЗЬІНОЧІЦЧО GTOИMOCTЬ OБЪCKT£f HeДBИЖHM0
*
Ответы
-Обршценяе в частную компанию
-Обрвщенне в суд
-О0ращеня.е в государствеяпое.бюджетиое 7• рещдеаве
-Обраzцение в халоговую ялслехцшо
Boпpoc 72
Какой докумеітг необходимо подготовить для обращения в ГБУ на установление рыночной стоимости?
Ответы
-Договор аренды
-Справка о собственности
60

61.

-Заявлеяве.для обраиіения в БТИ
-Письмо в администрацию
Воврос 73
Какой яз следуюідих докученгов не требуется для подаяи искового заявления ВсуД?
-О Т Ч Е Т О ]ЭЬІНОЧЧОи С.ТОИМОGТИ
-Вывиски из ЕГРН
-Акт о государственных расходах
-Сам иск
Boпpoc 74
Что проискоднт после подачн иска в суд?
Автоматическое отменение наяогв
Назначение судебной эксвертиіы
Ожидание ревіения комиссии
Процесс принятия бюджета
Вопрос 75
Какие условия необходимо учесть, подввая иск оспариваиия яадастровой
СТОИМОСТИ*
-Не обязательно предоставлять отчет о рыночной стоимости
-Пск должен соответствовать требовявяям .Кодекса адмиввстратнвного судопронзводствя
-Необходимо разретение от местных властей
-Ï ' Ï c E МОЖ8Т БЬIТЬ ПОД8Н TOЯbltO ОТДШІЬНЫМИ О]ЭГd,НИЗ8ЦНЯМН
Boпpoc 76
Что является одиим из минусов судебной экспертнзм?
Ответы
-Долгий период рассмотрения
-Возможность расвпірення кадастровой стовмостя
-Стоимоегь экспертнзы от 50 000 рублей
-Необходимость привлекать большое количество свнпегелей
Boпpoc 77
61

62.

Какой из пунктов не является частой отвбкой собственников при обрвщеHHП В
Ї
Огвіггы
-Неправильная подготовка документов
-Непонимание условий оценки
-Обращеиие не в нужное учреждение
-Обращение в комиссию
Boпpoc 78
Какой закон регулирует оспариванне квдастровои стоимости?
Ответы
-Гражданский водеке Российской Федераціві
-Ї ( О Д е К С £tДМНfІНСТД8’РНВЯОРО С ДОП]ЭОИЗВОДСТВВ
-ФЗ «О госудярствевRоЙ кадяегрввой оценке»
-Закон о защите прав потребителей
Boпpoe 79
BEOB8 OCHOBHdЯ ЦeПЬ ОСПБQИВШ-1НЯ K8Д£ÏGTQOBOЙ GTOHMOCTH†
-Увеличение налогов
-Зящита нярувіенных нвтересов
-Упрощение сделок е недвижимостью
-Обвзательное прокожденне зкспертиэм
Вонрос 80
Еому не следует подавать иск освариввнвя квдастровой стоимости.*
Ответы
-Собственникам имущества
-Арендаторвм имyиtecтвa
-Пицам, представляюіцнм интересы собственников
-Юридцческкм лицам
Какова основная проблема, связанная с неиспольsуемммв объектами?
Ответы
-Нехватка арендаторов
-Зявышеяняя кадастрввая стоимость
-Сложности с документами.
Воврос 82
62

63.

Какой статус имущества чаще всего приводит к завмтенным ставкам
Ответм
-Объект в особой собственности
-Пустое имущество
-Закрытые предпрііятия
-Участки под застройку
Boпpoc 83
Какой фактор не учіггывается прн оценке объектов в цоколях и подвалах?
-Местоположевне объекта
-Уровень этажности
-Внд деятельности
-Наличие арендаторов
Воврос 84
Что является основной проблемой для объектов обыественного питания?
Ответм
-Отсугствие лидензий
-Завмшевная кадястрввая стоимость
-Нехватка мест для клиентов
-Недостаток оборудования
Boпpoc 85
Какой из предложённьгх фвкгоров не учитываегся в магазинах и торговых
центрах?
Ответы
-ІЈлощадь торговых звлов
-Привязка к земельному участку
-Лестнпцы в поммуннкацин
-Специфика торговьгх ппощадей
Boпpoc 86
Какой нз следующих факторов uacтo яе принимается во внимание прн
оценке ііодвалов и цоколей?
Ответы
-Обшвя площадь
-Этажность
-Спецвфнке иепользоааяня
63

64.

65.

Boпpoc 91
Как часто форнируется Перечень объектов недвнжимого имущества, в отношении которых налотвая fiaзa определяется как кадастровая стоимость?
Ответы
-1 раз в месяц
- I ]3ЫЗ В ПОЛFОД8
-1 раз в год
-1 раз в 5 лет
Boпpoc 92
Еслн вы не согласны с вктоиенііем в Перстень объектов недвнжішою имущества, в отношении когорых налоговая база определяется как кадастроваа
стоимость, что делать?
Ответы
-Нгнорировать данное ревіение
-Обратиться в еуд с заявлением oS свврнваннв перечвв
-Подать жалобу в прокуратуру
-Попросить разъяснениа в налоговом органе
Президент
Спнсок нсполъзуемой лнтервтуры к программе обучения
1. ФедеральньЫ закон Российской Федераціві от 3 июла 2016 г. №2З7-ФЗ
«О государствеівіой кадастровой оценке»
2. Прихаз Федеральной елужбы государственяоіt регистраідиі, кадастра п
картографии от 4 августа 2021 г. N П/0ЗЗб "Oб утверждения Методнче-ских
yкasaиnti о государственной кадастровоR одеике"
65

66.

3. ПрНКЫЗ-ОТ-24-М8Я-2021-г.-N-п-о2іб «Об утверждевяв порядка рас-сМОТЦеВвЯ ДеRЛ8рfЩНН О Хврdкшр иШНіtd Х ОбЬекТ8 НеДВНЖНМО тН, В ТОМ чНсле ев
формЬї»
4. Прикаs от 6 ввгусга 2020 г. N П/0280 «Об угверждеввв порядка рас-сиотренва обращеянй о предосТавлеввн разъяснеівгfi, связаивагх с опреде-леввем кадаетровой стоимость, в том янсле формы вредоставлевяя такях рвзъясRенійі»
. ПЦИК8З ОТ 6 ав СТа 2020 г. N П/0286 «Об утверждении формы заввле-вва
об исправления овtябох, довущенньгх пря овределеівги кадастровой стоямости, требоsалвй к з8лоянеяюо заявяевия об испрsвзеяяя ови‹бок, дооутцевкыz
ПpR оПределеяхи хадастровой ствимостх»
6. Электрояявв хпигв Орлов Александр Впадимвровяч «9 эффекгнвнмх способов
ОпТямизатдіи
расходов
на
имущество»
https://www.ntnp.biz/uploвd/%D0 /›9A%D0%BD%D0%B8 %D0%B3%D0%B0.cd
0
7. Электронная книга ОрлоВ Апехсандр Владамярович «Ьвзнес система по
управленюо биЗНGсОМ Н lгЦодажапн в сфере снижения кaдaGiQOBOti стовмоств»
htt s://www.ru1it.me/books/biznes-sistema- -u ravleni -biznesom-irodazhami-v-sfere-snizheni a-kadastrovo -stoimosti- ited-download461689.html
6. Интернет-ресурсы:
Т&йТ Росреестра https://rosreestr.яov.ru/wвs/porta1/cc ib svedFDGKO
сайт Краевого БТН https://ocenka.kubbti.ni/
G8ЙT
К]З£ЇеНОДП]ЗGЕОю
krd.sudrf.ru/modules.
xpПCBoro
суда
https://kraevoi--
?name=sud delo&name о wf&srv nuni=1

67.

Приложение №1
«Квлендарный учебный график»
Mecяit
февраль
февраль
Число
ЇJ
16
20
февраль
февраль
февраль
Врема звнятв8
Количество
пятвfi
9асов
2
В юобое время с
9-00 до 18 -00
Д8СТR8ЦНОНБ8R
В любое время с 9-00
днставциоя- 2,5
^° ' "
Пая
В люФе время с 9-00
дясталлаов-
’318-00
2,d
В юобое вреьtя с 9-00
23
•° '•-°°
днставцион- 2,5
27
В любое вреня с 9-00
ДО18-00
HBA
В любое вреяв с 9-00
дhixitiiRиOд-
30
дО18 -00
В любоп вреня с 9-00
март
Форма за-
дистаицкоп-
длставдиох—
ная
6
В люФе врена с 9-00
ДO l8
В mo6os времз с 9-00
двсіытдон
iо
до ї8-00
BaR
2
2
2,5
Пая
2
Наsваиве раsдела, темы
Место проведе-
T•ua ! Что такоегосудар-
Ээектротtнаs тіло-
длячсгооітввужна.
h•» :«z •м .u/
з'еив 2. Уточнеяве основных
хврактерястнЕ Обьекю недвв-
ЭцектЈюівіая івіоmaдxa
жіtмостtі
https://zenclass.ru/
Тема 3. Уточкетвtе осковвых
Эяехтронявя іото-
харакгервстиг объеігт недвн-
maдxa
жныостн: зданиА, помещеняй,
hПps://zenclass.mu/
ствеввая гадаsтровы одевка и
мавіиномест
Тема 4. Подача звмеиатг8 на
g
Педаюгшіеское
вабюодевве. Теку—
Фяй контроль тест
Педагогггзеское
вабюоденве. Теку-
Педагогяческое
ваблюаенве. Теку-
Электроіпіая iuio-
Педагогияеское
наб.тюдение. reкyПедагогямеское
Тема Ѕ. Испраплевяе теквтіе-
Электронная ішо-
скнх оівпfюк
ітгддка
https://zenclass.ru/
набюоденве. Теяу-
Тема 6. Исоравтіеяяе техлwче-
Эяехтрошаа тmo-
Педаготческое
уц8стктt
https://zenclass.ru/
яаблюдевпе. Текут
Тема 7. Исвравлеяяе техняqе-
Электроіиіая iuio-
мещеняяв
https://zenclass.ru/
Тема8. Оспарявввае налот-
Эяектровявя іиіо-
вой стввяв дхя заавтdf, гюате-
zвадка
щениіl (Осваривание HПA)
https://zenclass.ru/
Тема 9. Хлвсстгтесхое осв8gy-
вавве квдастровоf сюввосгн
Эхехтронвая шіо-
км
https://zenc1ass.ru/
ІДНЙ kOHTQOЛb TCCT.
Педагога тесхое
вабюодеште. FezyІІДТЙ ЕОІІТ|ЗОЛЪ ТФСТ.
Педагогнческое
иабшодоние. 7ezy-
Педагогшіесяое
яаблюдеяве. Texy—

68.

В юобое время с 9-00
марТ
ls
март
17
до \8 -оо
дистанивон-
?
Тена 10. Опттітацяя расходов
В mo6oe время с 9-fiO
днстаггtщо н-
до 18 -00
ная
I
Итоговая аттестаwгя
Электронная °-
Педагогичсское
https://zenclass.ru/
набтодение. Теку—
ііtий контроль тест.
tіщдяа
Электронная юіоh
Президент «Института «Лидер»
Балалаев В.А
68
s:/,'zenclass.гш'
Итоговый тест