Паспорт пилотного проекта «Умная эксплуатация МКД»

1.

ПАСПОРТ ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА
«Умная эксплуатация МКД»
Технологическая
компания
ИНСПАРК
Название продукта
INSPARK IoT platform
Заказчик
ДИТ г. Москвы
Ответственное лицо: Хухашвили Юрий
Дата начала: 01.09.24 г.
Дата окончания: 30.10.24 г.

2.

ПРОФИЛЬ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ
Описание предлагаемого решения и технологии
Важным шагом к созданию умного города является построение
общего информационного пространства многоквартирных домо
переданных в эксплуатацию по программе реновации, путем сбора
данных с инженерных систем и оборудования с помощью EDGEконтролеров и интеграции средств мониторинга и управления на
базе платформы INSPARK IoT Platform
Ее/его применение в рамках пилота
Платформа Inspark позволит централизовать управление и
мониторинг всех инженерных систем разрозненных МКД.
В автоматическом режиме, управлять оборудованием, системами,
создавать события, дашборды, графики, журналы события и
оповещения для отображения в АРМ диспетчеров и
обслуживающего персонала путем сбора и предобработки потоков
данных с датчиков и инженерных систем объектов собираемых
посредством Edge-контроллеров
Основные характеристики
централизованное управление и мониторинг
оперативное и предиктивное регулирование
упрощенное администрирование и обслуживание
эффективная работа инженерных служб
целостность и конфиденциальность информации
масштабируемость на все МКД по программе реновации
повышение уровня контроля жизнедеятельности МКД
Потребители продукта (технологии)
в рамках пилота
ДИТ г. Москвы
ДЖКХ, ДГП
Городские службы в сфере ЖКХ, контроля эксплуатации
Управляющие компании
Перечень документов:
Резидент технопарка «Сколково» с 2017 года https://navigator.sk.ru/orn/1121951?ysclid=lxjlt3bbwk275260962
18 объектов Интеллектуальной собственности https://navigator.sk.ru/orn/1121951?ysclid=lxjlt3bbwk275260962#company_patents
Реестровая запись №5483 от 24.06.2019 в Реестре Российского ПО на основании приказа Министерства цифрового развития, связи и
массовых коммуникаций Российской Федерации от 18.06.2019 №335 https://reestr.digital.gov.ru/reestr/306833/
2

3.

ПРОФИЛЬ ПРОЕКТА
Предпосылки запуска
многообразие инженерных систем в МКД
разрозненность средств мониторинга и управления
сложность эксплуатации инженерного оборудования
позднее реагирование на нештатные и чрезвычайные ситуации
отсутствие средств оперативного и предиктивного регулирования
Бизнес-метрики
• Снижение рисков возникновения критических событий
• Уменьшение стоимости устранения инцидентов
• Сокращение расходов на текущие ремонты
• Повышение уровня безаварийности на МКД
Затрагиваемые области, процессы, системы
• Сбор данных
• Мониторинг
• Управление
• Диспетчеризация
• Аналитика
• Интеграция
Формулировка гипотезы/гипотез
Применение платформы INSPARK IoT Platform позволит ДИТ г. Москвы
построить общее информационное пространство МКД и
централизовать сбор и обработку данных с систем и оборудования,
интегрировать потоки данных в шину Kafka и
передавать необходимую информации в городские ИС
Технологические метрики
• Автоматизация управления инженерными системами
• Консолидация всех критических событий на инженерных системах в
одной информационной системе
• Автоматизация действий службы эксплуатации при реагировании и
устранении инцидентов жизнедеятельности и безопасности
Ограничения пилота
Технологические и Административно-правовые ограничения
по подключению к системам и оборудованию в МКД
Бюджет пилотного проекта
Ключевые риски пилота
• Излишняя бюрократия
• Сопротивление цифровизации на местах
• Специфика деятельности ДИТ г. Москвы и связанные с нею
ограничения
• Невозможность подключения к установленному оборудованию
3

4.

АРХИТЕКТУРА РЕШЕНИЯ
4

5.

ПАЛИТРА ДАННЫХ
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
Система контроля и
управления доступом
(СКУД)
• Статусы норманеисправность по
щитам управления
• Состояние дверей
Система домофонной
(видеодомофонной)
связи (Домофония)
• Статусы норманеисправность по
щитам управления
• Состояние дверей
Система охраннотревожной сигнализации,
периметральной охраны
(СОТС)
• состояние дверей
технических
помещений (герконы)
АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ И ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ (АСУД)
Электроснабжение и
освещение (АСУД)
• Статус работы АВР ВРУ
и ИТП
• Статус освещения:
• заградительные огни
• освещение
лестничных клеток
• освещение входов
• уличные указатели и
домовые знаки
Вентиляция и
кондиционирование
(АСУД)
• Статус работы
вентиляционных
систем
• Статус "Авария"
Отопление,
водоснабжение и
водоотведение (АСУД)
• Водоотведение:
статусы дренажных
насосов в приямках и
сигнал аварии
• Водоснабжение:
статусы и аварии
насосного
оборудования
Система охраннопожарной сигнализации
и пожаротушения (СОПС)
• АПС:
Норма/неисправность
• ПК : открыт/ закрыт
• Дымоудаление:
Норма/неисправность
• Статус: Пожар
• Состояние пожарных
задвижек:
открыт/закрыт
Лифты и вертикальный
транспорт
Управление
шлагбаумами
• Аварии
• Герконы дверей щитов
управления лифтами
• Этаж расположения
лифта
• Управление: подача
сигнала на открытие
• Мониторинг: статус
открыто/ закрыто (при
наличии технической
возможности)
ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТ (ОДПУ)
Автоматизированная
система контроля и учета
энергоресурсов (АСКУЭ)
Автоматизированная
система контроля и учета
воды (АСКУВ)
Автоматизированная
система контроля и учета
теплоэнергии (АСКУВТ)
• Статус
работоспособности;
• Период неисправности;
• Данные расхода со
счетчиков при
интеграции с облаком
ПУЛЬСАР
• Статус
работоспособности;
• Период неисправности;
• Данные расхода со
счетчиков при
интеграции с облаком
ПУЛЬСАР
• Статус
работоспособности;
• Период неисправности;
5

6.

ДОРОЖНАЯ КАРТА
Сроки работ
Этапы работ
Ответственный
Результат
Дата начала
Дата окончания
Проведение предпроектного обследования
и анализ рабочей документации и
сопоставление информации с реальным
положением дел на объекте
ИНСПАРК
Заполненный чек-лист объекта
02.09.2024
13.09.2024 (10 раб. дн.)
Разработка технического решения
ИНСПАРК
Техническое решение
16.09.2024
20.09.2024 (5 раб. дн.)
Разработка рабочей документации
ИНСПАРК
Рабочая документация
23.09.2024
11.10.2024 (15 раб. дн.)
Прошивка оборудования под объект, сборка
щита диспетчеризации, отгрузка
оборудования на объект
ИНСПАРК
Комплект оборудования, готовый к монтажу на объекте
14.10.2024
18.10.2024 (5 раб. дн.)
Строительно-монтажные работы
ИНСПАРК
Выполненный комплекс работ по монтажу
оборудования, подключению инженерных систем МКД
21.10.2024
25.10.2024 (5 раб. дн.)
Пуско-наладочные работы, настройка
личного кабинет, отрисовка дашбордов,
настройка правил и оповещений
ИНСПАРК
Выполненный комплекс работ по настройке системы,
предоставлен доступ пользователям для полноценной
работы с системой мониторинга
28.10.2024
15.11.2024 (14 раб. дн.)
Подготовка исполнительной документации
ИНСПАРК
Исполнительная документация
18.11.2024
22.11.2024 (5 раб. дн.)
6

7.

РЕСУРСЫ
ИНСПАРК
ДИТ г. Москвы
Организационные
Предоставление доступов на объекты для проведения предпроектного
обследования, электромонтажных и пуско-наладочных работ;
Предоставить документацию на инженерные системы объекта
(исполнительная документация)
Согласование работ на всем этапе реализации пилотного технического
решения.
Содействие со стороны Заказчика при проведении работ;
Организация взаимодействия со смежными подразделениями и
управляющими компаниями по задачам реализации проекта;
Организация взаимодействия с подрядчиками сопровождающими
инженерные системы МКД.
Согласование и предоставление доступа к сетевой инфраструктуре МКД,
инженерных систем, АСУД-248 и иных систем, подключаемых к INSPARK
IOT platform для реализации целей проекта;
Предоставление и согласование мест для размещения щита АСУЗ,
исполнительного оборудования, УСПД на объекте;
Согласование размещения оборудования в щите управления шлагбаумом.
Подготовка детального плана проекта;
Формирование проектной команды;
Организация подготовительных работы и работы по внедрению АСУЗ на
объектах Заказчика;
Контроль за выполнением работы на всех этапах проекта
Технические и инфраструктурные
Щит диспетчеризации АСУЗ, в составе:
- ПК c ОС Windows;
- Контроллер SmartMetriсs с дополнительным модулем релейных выходов;
- ИБП Ippon Back Basic 650S Euro,
- Комплект щитового ИБП + аккумулятор + блок питания + автомат;
- Коммутатор;
- Щит электротехнический с монтажной панелью.
Комплект оборудования для управления шлагбаумом, в составе:
- Контроллер SmartMetriсs с дополнительным модулем релейных выходов;
- Блок питания + автомат;
- GSM Антенна.
Комплект кабельной продукции и расходных материалов для подключения
инженерных систем
Кадровые
Руководитель проекта;
Инженеры сопровождающие подключаемые инженерные системы по
каждому объекту (от УК);
Сетевой инженер (от УК)
Подрядчик по постройке и внедрению АСУД.
Подрядчик по постройке и внедрению АСКУЭ, АСКУВТ.
Руководитель проекта – 1 штатная единица;
Инженер-конструктор – 1 штатная единица;
Проектировщик – 1 штатная единица;
Инженер – 1 штатная единица;
Электромонтажник – 2 штатные единицы;
Прикладной администратор – 1 штатная единица;
Системный администратор – 1 штатная единица.
7

8.

БЮДЖЕТ (по результатам оценки трудозатрат по согласованному ТЗ)
ОСНОВНЫЕ РАСХОДЫ
№
1
2
Оборудование
Щит диспетчеризации АСУЗ
Комплект оборудования для управления шлагбаумом
3
Комплект кабельной продукции и расходных материалов для подключения инженерных систем к щиту диспетчеризации
№
9
10
11
№
12
13
№
14
15
16
Проектирование
Проведение предпроектного обследования и анализ рабочей документации и сопоставление информации с реальным
положением дел на объекте
Разработка типового технического решения
Разработка рабочей документации для каждого объекта
Подготовка исполнительной документации
Строительно монтажные работы
СМР по подключению работы по подключению Системы въезда на подземную автостоянку и шлагбаумов системе
диспетчеризации
СМР по подключению работы по подключению Системы Учета потребления электричества
СМР по подключению работы по подключению Системы учета воды и тепла к системе диспетчеризации
СМР Системы диспетчеризации
Подготовка серверной инфраструктуры
Выделение и подготовка ресурсов в облачной инфраструктуре
Развертывание инстанса ПО Inspark.IoT Platform
Пуско-наладочные работы
ПНР по подключению СКУД к системе диспетчеризации
ПНР по подключению Домофонной сети к системе диспетчеризации
ПНР по подключению Системы въезда на подземную автостоянку и шлагбаумов к системе диспетчеризации
17
ПНР по подключению Системы Учета потребления электричества к системе диспетчеризации системе диспетчеризации
18
ПНР по подключению Системы учета воды и тепла к системе диспетчеризации
Разработка дашбордов, настройка типовых конфигураций, правил, контрольных процедур и уставок работы инженерных
систем.
4
5
6
7
№
8
19
Количество
Цена за единицу
Сумма без НДС
Число чел./часов
Стоимость часа
Сумма без НДС
Число чел./часов
Стоимость часа
Сумма без НДС
Число чел./часов
Стоимость часа
Сумма без НДС
Число чел./часов
Стоимость часа
Сумма без НДС
Сумма основных расходов
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
№
1
2
3
4
Подготовительные работы
Подготовка оборудования
Сборка щита диспетчеризации АСУЗ, тестирование
Интеграции потока данных из Inspark IoT Platform в шину Kafka
Логистика
Число чел./часов
Стоимость часа
Сумма дополнительных расходов
ИТОГО СУММА ОСНОВНЫХ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ:
Сумма без НДС
8

9.

КРИТЕРИИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПИЛОТНОГО ПРОЕКТА
Применение платформы Inspark.IoT Platform позволит ДИТ г. Москвы:
• построить общее информационное пространство МКД
• осуществлять анализ и сравнение функционирования и потребления ресурсов разрозненных МКД
• централизовать сбор и обработку данных с подключенных систем и оборудования МКД
• реализовать возможность управления шлагбаумами для доступа спец. транспорта на территорию МКД
• получать информацию расхода тепловой энергии от ОДПУ МКД
• проработать интеграцию и передачу собираемых с МКД данных из INSPARK IoT Platform в шину Kafka
• осуществлять в личном кабинете на платформе INSPARK IoT Platform:
мониторинг статуса работоспособности подключенных систем и оборудования
контроль параметров подключенных систем и оборудования
анализ текущего состояния подключенных систем и оборудования
прогноз функционирования подключенных систем и оборудования на основе исторических данных
9