Разработка межевого плана в связи с образованием земельного участка

1.

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования
«Воронежский государственный лесотехнический университет
имени Г.Ф. Морозова»
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
на тему: «Разработка межевого плана в связи с образованием
земельного участка путём объединения земельных участков»
Специальность: 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Студент: Тюменцева Елена Евгеньевна
Руководитель: Радцевич Галина Аркадьевна
Группа ЗИО-2-222-ОП

2.

ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ
Цель
Исследовать порядок разработки межевого плана в связи с образованием земельного участка находящегося в г.
Батайск Ростовской области путем объединения двух земельных участков.
Задачи:
• Изучить способы образования земельных участков,
• Изучить способ образования земельных участков путем объединения,
• Дать характеристику района нахождения исследуемого земельного участка,
• Рассмотреть порядок разработки межевого плана при образовании земельного участка путем объединения
• Проанализировать стоимости проведения кадастровых работ на объекте.
• Рассмотреть мероприятия по технике безопасности и охране труда при проведении кадастровых работ

3.

Основные способы образования земельных участков
• Раздел – разделение одного участка на
два или несколько новых участков.
• Выдел – это когда исходный участок
находится в общей долевой
собственности и один или несколько
участников выделяют свои доли в
натуре в самостоятельные участки.
• Образование участков из земель
муниципальной или
государственной собственности – это
выделение надела из государственных
или муниципальных земель, на
которые зарегистрировано право
государственной или муниципальной
собственности, и его границы
устанавливаются впервые.
• Перераспределение – это образование
новых участков с другой
конфигурацией границ и другой
площадью. Перераспределение
возможно провести на смежных
земельных участках.
• Объединение – это создание нового
участка из нескольких исходных

4.

Характеристика образования земельных участков путем объединения

5.

внесение в кадастр недвижимости сведений об
образованном в результате объединения
земельном участке;
- сервитуты (как и иные обременения
(ограничения) прав, за исключением возникших
на основании договоров), установленные в
отношении исходных земельных участков,
сохраняются в отношении образуемого
земельного участка в прежних границах;
- при отсутствии присвоенного в
установленном порядке адреса земельного
участка вносится описание его
местоположения

6.

Характеристики района нахождения объекта исследования
Батайск — город
областного подчинения
в Ростовской области.
Образует городской
округ город Батайск
Город Батайск
расположен в 15 км к
юго-востоку от города
Ростова-на-Дону и
является частью
Ростовской агломерации
Площадь города
составляет 77,68 км2.
Географические
координаты Батайска:
широта: 47°08'23" с.ш. и
долгота: 39°45'06"в. д.
По состоянию на 1 января
2018 года численность
населения города
Батайска составила 126
769 человек

7.

Общая последовательность действий по объединению участков следующая
1-й этап – принятие решения об объединении и получения согласия от всех
собственников, если их несколько.
2-й этап – проверка возможности осуществления объединяющих
мероприятий, выявление причин, по которым оно невозможно, и
устранение их, если это можно осуществить.
3-й этап – проведение кадастровых работ и в результате подготовка
межевого плана.
4-й этап – постановка на государственный кадастровый учет
образованного участка и регистрация прав на него.
5-й этап - получение подтверждающего документа - выписки из ЕГРН

8.

9.

10.

Основные факторы, которые имеют непосредственное влияние на
формирование стоимости услуг по межеванию
удаленность
земельного
надела от офиса
компанииисполнителя;
- конфигурация
земельного
участка
- его площадь
- сложность
рельефа
местности
- опыт
компанииисполнителя

11.

12.

Кадастровый инженер обязан

13.

Требования по технике безопасности и охране труда при проведении
кадастровых работ в камеральных условиях
- соблюдение требований к освещению (не менее 300 Лк),
уровню влажности (40-60 %) и шума (не более 80 дБА)
помещений;
- соблюдение требований техники безопасности при работе
с электро-установками;
- соблюдение правил безопасности и санитарных норм при
работе за компьютером:
• расстояние от глаз до экрана должно быть 60-80 см
• соблюдение режима работы и перерывов
• выполнение упражнений для глаз, шеи, рук, ног.
• правильная организация рабочего места
• правильное освещение разных участков рабочего стола

14.

Заключение
В результате выполнения дипломной работы была достигнута поставленная цель:
исследован порядок разработки межевого плана в связи с образованием земельного
участка находящегося в г. Батайск Ростовской области путем объединения двух
земельных участков.
А также решены все задачи:
1. Изучены способы образования земельных участков.
2. Изучен способ образования земельных участков путем объединения.
3. Дана природно-климатическая характеристика района нахождения исследуемого
земельного участка.
4. Рассмотрен порядок разработки межевого плана при образовании земельного участка
путем объединения.
5. Проведен анализ стоимости осуществления кадастровых работ в различных регионах
6. Рассмотрены мероприятия по технике безопасности и охране труда при проведении
кадастровых работ.
Таким образом, тема дипломной работы раскрыта, поставленная цель достигнута,
основные задачи решены.

15.

Спасибо за внимание